Внимание! Вы находитесь в архиве сайта StroimDom.com.ua, рекомендуем Вам перейти на более удобную, полную версию сайта.

PDA

Просмотр полной версии : Хочу купить неприватизированный участок с ветхим домиком


bump
18.12.2007, 10:42
Присмотрел участок, 5 сот. в частном секторе с ветхим домиком, Донецк. Земля не приватизирована, у продавца есть Свидетельство о праве личной собственности от 1990 г. и Техпаспорт на дом.
Просит задаток, обещает сделать вытяг БТИ быстро...
Хочу снести ветхий и построить новый.
Посоветуйте, стоит ли покупать, какие подводные камни меня
ожидают в будущем?

Romka
18.12.2007, 11:12
что с коммуникациями? если они есть - отличный вариант ИМХО- я так строюсь.
Только со сносом могут возникнуть проблемы - на это по идее нужно разрешение, а если его дадут - значит потом адреса не будет и заново надо будет регистрировать новое строение.

Может имеет смысл построить вокруг старого стены и потом его завалить уже внутри? Так часто делают если размер устраивает.

bump
18.12.2007, 11:46
Вода и электричество есть, газ по улице...
Снаружи старого - вряд ли, не впишется красиво!
Больше всего гадаю - нужно ли приватизировать землю и получать
все разрешения (могут уйти годы и куча денег) или просто строить...

rombikk
18.12.2007, 12:24
Дом в городе или пригород?

Romka
18.12.2007, 13:12
Вода и электричество есть, газ по улице...



Снаружи старого - вряд ли, не впишется красиво!

забором высоким закрыть нельзя? чтобы не было видно что дома уже нет?


Больше всего гадаю - нужно ли приватизировать землю и получать
все разрешения (могут уйти годы и куча денег) или просто строить...
ОМХО очень зависит от соседей - у меня друг живет 12 лет в неоформленном доме на неприватизированной земле и в ус не дует.

levoved
18.12.2007, 13:21
Проблема в том, что формально после сноса старого дома Вы теряете всяческое право на землю, если она не приватизирована. Такое право на прямую "привязано" к недвижимости стоящей на земле.
И после этого, опять же формально, землю уже могут и не позволить приватизировать или отдать кому-то другому.
У меня один знакомый так лишился земли в центре Киеве, поскольку в свое время разобрал его на стройматериалы для дачки, а стоимость такой земли сейчас тесяч 400-та.

bump
18.12.2007, 13:48
rombikk, в городе...
Romka, забором прикрыть можно... а что про соседей?
levoved, наверное таки да, придется приватизировать...
Безумно жалко терять время, хочется строить уже весной!

Romka
18.12.2007, 15:03
Romka, забором прикрыть можно... а что про соседей?

а то, что если закроете забором, развалите и выгоните коробку на месте старой в один сезон - и соседи не начнут строчить жалобы, то все прокатит.


levoved, наверное таки да, придется приватизировать...
Безумно жалко терять время, хочется строить уже весной! та хрен с ним со временем - по деньгам можете попасть в сосвсем другую ситуацию, причем даже этой весной.

ИМХО если есть возможность надо не тянуть а строить забор уже сейчас.

AНДРЮША
18.12.2007, 16:11
Вариант с ветхим домом хорош тем,что есть свет и вода,газ рядом,дорога и т.д.Разрешение можно получить на реконструкцию старого дома.Разрабатыается проект в котором типа остаются старые стены и к ним делается пристройка вширь и вверх.На самом деле дом строится полностью заново,но уже на законных основаниях.А землю можно приватизировать потом постепенно,т.к. вопрос этот действительно не быстрый.

rombikk
18.12.2007, 17:25
для начала нужно проверить в упрвлении земельных ресурсов, кому была выделена земля, если владельцу дома, то можно делать куплю- продажу(кстати его документ на землю не имеет никакой силы).
После регистрации договора в БТИ ,подаются документы на приватизацию (ничего сложного нет ,нам приватизация стоила 1000 грн. за 2 месяца и никаких телодвижений и никакой головной боли).
Одновременно идете к районному архитектру подавать заявление на снос старого дома, а потом обчные проектные работы с получением тех. условий,разработкой проектной документации, согласование проекта и получением разрешения на строительство.
Или как вариант : зимой приватизировать землю, потом строить дом и перед регистрацией его в БТИ заплатить штраф за строительство без разрешения(если не ошибаюсь 51 грн.), но без приватизации земли ничего ломать и строить не советую!

AZC
18.12.2007, 17:55
без приватизации земли ничего ломать и строить не советую!

+1
Следует также учесть, что процесс приватизации может быть сильно затянут. Там есть такие пункты, как сессия местного совета, например.. Есть прецеденты, когда депутаты годами заняты междуусобной возней, без голосования по земельным вопросам.

rombikk
18.12.2007, 18:38
фирмы занимающиеся приватизацией обычно имеет полную инфо по каждому району,сессия проводится раз в квартал,так что при нормальном раскладе можно все сделать быстро или найти решалу :twisted: по району

rombikk
18.12.2007, 18:51
как вариант: после оформления дома на нового хозяина все равно пишется заявление о выделении земли для обслуживания этого дома. Как только поменяли землепользователя земля от вас уже никуда не денется, можно с этим документом начинать получать разрешение на снос и строительство, параллельно спокойно приватизируя землю.

bump
19.12.2007, 18:54
Всем кто откликнулся спасибо!
Пошел по инстанциям... о результате отпишусь.
Если еще есть мысли по поводу, делитесь!

HAD
20.12.2007, 02:11
как вариант: после оформления дома на нового хозяина все равно пишется заявление о выделении земли для обслуживания этого дома. Как только поменяли землепользователя земля от вас уже никуда не денется, можно с этим документом начинать получать разрешение на снос и строительство, параллельно спокойно приватизируя землю.

Расшифруйте что значит " все равно пишется заявление о выделении земли для обслуживания этого дома" ??- Я не знал о НЕОБХОДИМОСТИ его написания- "век живи, век учись" :roll:

У меня 15 соток с ветхим строением по договору купли-продажи.
В поселке свой Совет, НО прописка там городская.
Что лучше для такого случая?

apxitektop
20.12.2007, 06:13
HAD
Если договор купли-продажи на дом, в БТИ все оформлено, то Вам надо писать заявление в сельсовет/горсовет на приватизицию земельного участка, на котором стоит дом. Оформить проект.... и получить Гочударственный акт на землю.
PS: А то, в худшем случае, всё вокруг Вас приватизируют и будет дом да по 5-6 метров вокруг него.

rombikk
20.12.2007, 08:41
[

У меня 15 соток с ветхим строением по договору купли-продажи.
В поселке свой Совет, НО прописка там городская.
то лучше для такого случая?
Начнем сначала.
Когда организовывался поселок , то всем жителям были нарезаны участки земли и данные о выделении земли под строительство и обслуживание дома были внесены в специальную шнуровую книгу.
После того как собственность зарегистрирована БТИ , вам нужно обратиться в сельсовет с заявлением о выделении земли уже вам.
На основании этого заявления в шнуровую книгу вносится ваше имя и никто уже отобрать эту землю не сможет!
У землеустроителя в сельсовете проверьте границы вашего участка(земля выделялась очень давно и данные шнуровой книги и реальные границы могут на совпадать).
И смело начинайте приватизацию.

HAD
21.12.2007, 09:31
HAD
Вам надо писать заявление в сельсовет/горсовет на приватизицию земельного участка, на котором стоит дом. Оформить проект.... и получить Гочударственный акт на землю..

Значит ли это что в моем случае предварительное "заявление на пользование землей" НЕ требуется при оформлении приватизации.

Также в Вашем сообщении я увидел "намек" на то что ПРОЕКТ дома и АКТ на землю имеют какую-то "тайную связь" ?? - или это у меня мнительность разигралась? :oops:
Прошу развеять темные мысли.... :o

HAD
21.12.2007, 09:56
[Начнем сначала.
Когда организовывался поселок , то всем жителям были нарезаны участки земли и данные о выделении земли под строительство и обслуживание дома были внесены в специальную шнуровую книгу.
После того как собственность зарегистрирована БТИ , вам нужно обратиться в сельсовет с заявлением о выделении земли уже вам.
На основании этого заявления в шнуровую книгу вносится ваше имя и никто уже отобрать эту землю не сможет!У землеустроителя в сельсовете проверьте границы вашего участка(земля выделялась очень давно и данные шнуровой книги и реальные границы могут на совпадать).
И смело начинайте приватизацию.

Значит "заявление о выделении земли" +"шнуровая книга" -это что-то типа страховки на время до Гос Акта ?
Т.е -это мера желательная но НЕ необходимая, так или нет??

Какие возможны формальные препятсвия или возражения у Совета при внесении моего имени в "шнуровую книгу" по участку--при условии что в выписке из БТИ указаны ВСЕ размеры участка и план всех строений на нем.
Иначе говоря - по каким причинам Совет формально может отказать внести мое имя в вожделенную "шнуровую энциклопедию"? :(
(повторюсь- участок 15 соток в пригородном поселке с городской пропиской по договору купли-продажи на домик).

rombikk
21.12.2007, 10:16
1.Никаких препятствий нет!
2.Чтобы начать приватизацию вам понадобится решение совета о выделениии земли (это обязательно), а для этого нужно написать заявление,отдать землеустроителю, потом пройдет сессия и вас внесут в шнуровю книгу.
3.Тех. паспорте количество земли пишется справочно.
4.Документ о выделении земли - это даже не страховка, а подтверждение вашего права на землю.

rombikk
21.12.2007, 10:20
[quote=apxitektop]HAD


Также в Вашем сообщении я увидел "намек" на то что ПРОЕКТ дома и АКТ на землю имеют какую-то "тайную связь" ?? - или это у меня мнительность разигралась? :oops:
:o
Для того ,чтобы получить паспорт застройщика вам нужен один из двух документов :
1.Гос. акт на землю
2.Решение сессии о выделении земли

HAD
21.12.2007, 10:30
1.Никаких препятствий нет!
2.Чтобы начать приватизацию вам понадобится решение совета о выделениии земли (это обязательно), а для этого нужно написать заявление,отдать землеустроителю, потом пройдет сессия и вас внесут в шнуровю книгу.
3.Тех. паспорте количество земли пишется справочно.
4.Документ о выделении земли - это даже не страховка, а подтверждение вашего права на землю.

Значит "шнуровая поэма" - это необходимый пролог к роману "Приватизация"......."слово из песни не выкинеш" .... прийдется писать заяву 8)

rombikk
21.12.2007, 10:31
Точно!

HAD
21.12.2007, 10:41
HAD


Также в Вашем сообщении я увидел "намек" на то что ПРОЕКТ дома и АКТ на землю имеют какую-то "тайную связь" ?? - или это у меня мнительность разигралась? :oops:
:o
Для того ,чтобы получить паспорт застройщика вам нужен один из двух документов :
1.Гос. акт на землю
2.Решение сессии о выделении земли


...видимо по причине такого "паспортного контроля" многие для экономии времени и здоровья стачала строят потом идут за "паспортами".??

Вопрос- 2.Решение сессии о выделении земли- это и есть внесение в "шнуровую летопись" ??

apxitektop
21.12.2007, 10:50
Шнуровая (земельно-шнуровая) книга - это одно, а решение сессии - совсем другое.
Если грубо, то: будь в шнуровой книге 30 соток, в паспорте БТИ на дом 50, а в решении сельсовета 12, а в Госакте 11 - будет у Вас именно 11 соток. Это я очень грубый взял пример, но расхождения до 10 соток по этим всем документом встречал на практике.
Единственный документ, в котором будет точная площадь + координаты участка - это Госакт (а координаты и все согласования будут в техдокументации, а также проекте отвода).

Для приватизации участка под Вашим домом Вам нужно получить решение сессии, а потом к нему приложить выписку из земельно-шнуровой книги, и плана формирования населенного пункта (все это возьмете у Вашего землеустроителся). А вот, чтобы понять сколько земли просить у сельсовета, не помешает заглянуть в земельно-шнуровую книгу. Однако, если все вокруг уже приватизировали, то в натуре на местности Ваш участок может оказаться меньше (а то и больше, что бывает крайне редко).
Можете в заявлении попросить земли больше, чем в земельно-шнуровой книге написано, а там, во время разработки проекта, все равно все накладки устранят.

rombikk
21.12.2007, 10:54
Мы оформили документы сами , сразу(бояться тут нечего, просто нужно начать!).
Приватизация стоила 1000 грн.-заказывали, а паспорт застройщика 167 грн.- делали сами.

rombikk
21.12.2007, 10:59
Шнуровая (земельно-шнуровая) книга - это одно, о в натуре на местности Ваш участок может оказаться меньше (а то и больше, что бывает крайне редко).

У нас по шнуровой книге было 15 соток, а после приватизации стало 18,5 соток.
Если участок в населенном пункте больше просить не получится ( вокруг люди).

HAD
21.12.2007, 11:15
Для приватизации участка под Вашим домом Вам нужно получить решение сессии, а потом к нему приложить выписку из земельно-шнуровой книги, и плана формирования населенного пункта (все это возьмете у Вашего землеустроителся). .

а потом - значит ли это что "решение сессии" не зависит от присутствия(отсутствия) моего честного имени в "шнуровом кондуите" :(
...кароче "что раньше ? курица или яйцО !!!

HAD
21.12.2007, 11:20
Шнуровая (земельно-шнуровая) книга - это одно, о в натуре на местности Ваш участок может оказаться меньше (а то и больше, что бывает крайне редко).

У нас по шнуровой книге было 15 соток, а после приватизации стало 18,5 соток.
Если участок в населенном пункте больше просить не получится ( вокруг люди).

....у меня кругом население ..так что просить не у кого... :(

apxitektop
21.12.2007, 11:38
HAD
Я же в предыдкщем посте пояснил это.
Земельно-шнуровая книга точно была раньше, чем все решения и т.д. Но данные там так же давные - для Вас это предварительные данные.
Ну, например, нету там Вас, и что? Абсолютно ничего. Вам надо просто выяснить какие данные есть о Вашем участке в сельсовете - чтобы просто знать. А дальше приватизация, для которой попросят вытяг из этой книги (если она есть) и выкопировку из генплана села.

HAD
21.12.2007, 13:44
HAD
Я же в предыдкщем посте пояснил это.
Земельно-шнуровая книга точно была раньше, чем все решения и т.д. Но данные там так же давные - для Вас это предварительные данные.
Ну, например, нету там Вас, и что? Абсолютно ничего. Вам надо просто выяснить какие данные есть о Вашем участке в сельсовете - чтобы просто знать. А дальше приватизация, для которой попросят вытяг из этой книги (если она есть) и выкопировку из генплана села.


Ну, например, нету там Вас, и что? Абсолютно ничего- я сравниваю это Ваше утверждение с тем что писал rombikk о "шнурках" и вижу что он предложил сначала записаться в "шнурки" (через заявление в Совет о выделении земли в пользование) и только после этого подать заявление на приватизацию.
Вы же говорите что для начала процесса приватизации в "шнурки" записываться ненужно.
Я запутался в этих "двух соснах" :cry: !

apxitektop
21.12.2007, 13:49
HAD
Если строение в собственности, то не вижу никакого смысла записываться куда-либо.
Пишите заявление в сельсовет на приватизацию и все!
Знаете ли Вы какую площадь сейчас используете?

HAD
21.12.2007, 14:00
HAD
Если строение в собственности, то не вижу никакого смысла записываться куда-либо.
Пишите заявление в сельсовет на приватизацию и все!
Знаете ли Вы какую площадь сейчас используете?

Из этого Вашего ответа я понял что заявление в Совет о предоствлении земли в пользование (отдельно от заявления о приватизации) писать ненадо - это то что я хочу понятЬ !!!. :crazy:

Домик в собствености по договору купля-продажа. По вытягу из БТИ участок 15соток.
Что написано про участок в "шнуровой книге" я не видел.
Обязательно узнаю по Вашему совету!

apxitektop
21.12.2007, 14:20
Точно!
Заявление на получение в пользование Вам не нужно.
Вы имеет право сразу просить в собственность - безоплатно - приватизация.
А в земельно-шнуровой можете просто посмотреть площадь и сравнить с данными БТИ.
Мой совет: обмеряйте участок сами, посчитайте площадь: если выйдет больше цифр, указанных в шнуровой и БТИ - просите больше; если окажется меньше - просите как указано в БТИ или шнуровой (где больше). А еще лучше получить выкопировку Вашего участка и всех соседей - тогда будет точная площадь земли, которую сможете получить. Последний вариант самый лучший и правильный, но повозиться и побегать нужно. Можно и геодезиста потом попросить промерять.
Вариант с обмером самому иногда очень не точен. Соседи зачастую ставят забор как хотят, а не как указано в документации, и могут приспокойно оторвать у вас по пару метров. А если соседи даже не приватизировали землю, то и границы у них просто деды-прадеды поставили.

rombikk
21.12.2007, 15:26
2apxitektop судя по вашим рекомендациям знания в этом вопросе у вас поверхностные!
Я же этот процесс прошел сам от А до Я. :P

apxitektop
21.12.2007, 15:33
rombikk
Я не намерен меряться пипи..ками, касательно моих и Ваших знаний!
Но хочу узнать откуда у Вас такой вывод? И что я не так написал?
То, что Вы это прошли, вовсе не означает, что определнные Ваши шаги были необходимы и правильны.
PS: Прошу ответить на мои вопроси, иначе буд считать Ваше заявление личным оскорблением.

Потрошитель
21.12.2007, 16:22
Землякам челом бьем!

Где именно в Донецке участок? Если Пролетарка - все вопросы решаются легко и непринужденно. :oops:

bump
21.12.2007, 16:41
Взаимно!
ш.Октябрьская...

rombikk
21.12.2007, 16:48
[quote="apxitektop"]Заявление на получение в пользование Вам не нужно.

1.На основании этого заявления потом начинается приватизация.
2.Если человек не планирует приватизацию , то этим заявлением он закрепляет землю за собой и спокойно строиться.

[quote="apxitektop"]Мой совет: обмеряйте участок сами, посчитайте площадь: если выйдет больше цифр, указанных в шнуровой и БТИ - просите больше; если окажется меньше - просите как указано в БТИ или шнуровой (где больше). А еще лучше получить выкопировку Вашего участка и всех соседей - тогда будет точная площадь земли, которую сможете получить. Последний вариант самый лучший и правильный, но повозиться и побегать нужно. Можно и геодезиста потом попросить промерять.

Когда начинается приватизация:
1.Совет дает справку о том, что земля по данному адресу выделена для строит. и обсл. дома.
2.Приходит землеустроитель и перемеряет участок и выдает его схему.(проверяет соседей, красную линию,заборы и, если соседние участки уже приватизированы,то остается что остается).
3.Дальше делается тех. отчет по инвентаризации зем. участка (приезжает геодезист и точно устанавливает границы зем. участка).Это самый главный момент.Его данные будут внесены в гос. акт(и тут совершенно не имеет значения , что написано о количестве земли в БТИ и шнуровой книге и, что мы хотим больше или меньше).
4. Составляется акт установления и согласования внешних границ землепользования.
5.Составляется план установления границ зем. участка в натуре.
6. Сессия утверждает отчет.
7. Госакт.

P.S.Не нужно считать это личным оскорблением, пусть человек на основе наших рекомендаций пройдет этот путь сам и нам отпишется :)

apxitektop
21.12.2007, 17:19
...
1.На основании этого заявления потом начинается приватизация.
2.Если человек не планирует приватизацию , то этим заявлением он закрепляет землю за собой и спокойно строиться.

Заявление о чем? Если на аренду - получение земли в пользование, то "закрепит" человек за собой землю только после заключения договора аренды. Если заявление о записи в книгу - то я о таком первый раз слышу.

Вот что нам говорит ЗК -
"Стаття 125. Виникнення права власності та права користування земельною ділянкою

1. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
2. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
...
Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку

1. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

2. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. "

Т.е. только два документа "зекрепляют" право на зем. участок - Госакт и договор аренды. Никакие записи не закрепляют землю - подобные фразы это правовой нигелизм.
Поверьте моему опыту и опыту моих коллег: лишить человека земли, которую он даже давно обрабатывает, обнес заобором и чего-то там оформил, но не оформил акт либо договор аренды, элементарно. Так много крестьян лишились своих огородов (особенно в 30-ти км зоне).


...
Когда начинается приватизация:
1.Совет дает справку о том, что земля по данному адресу выделена для строит. и обсл. дома.


Для того, чтобы земля была выделена ее нужно выделить, соответственно совет должен принять решение о передаче такому-то лицу такого-то участка в собственность. А потом выдавть справки.
Если речь идет просто о данных из плана формирования населенного пункта, то такую справку сельсовет действительно может выдать, но говорит она только о том, что территория на которй размещен дом действительно относится к селитебной территории.


2.Приходит землеустроитель и перемеряет участок и выдает его схему.(проверяет соседей, красную линию,заборы и, если соседние участки уже приватизированы,то остается что остается).
3.Дальше делается тех. отчет по инвентаризации зем. участка (приезжает геодезист и точно устанавливает границы зем. участка).Это самый главный момент.Его данные будут внесены в гос. акт(и тут совершенно не имеет значения , что написано о количестве земли в БТИ и шнуровой книге и, что мы хотим больше или меньше).


Сколько мы хотим - это имеет значение. При обращении в совет Вы можете попросить до 25 соток под застройку. И если геодезист намерял например 15 соток, а соседи самовольно подвинули заборы или есть свободная земля с какой-то стороны, то заявитель имеет право требовать перенести забор и т.д. - это всегда индивидуальные случаи. Но говорить "совершенно не имеет значения, ... что мы хотим больше или меньше" не правильно.


6. Сессия утверждает отчет.

Документ, который подается на сессию - это не отчет, а тех. документация.


P.S.Не нужно считать это личным оскорблением, пусть человек на основе наших рекомендаций пройдет этот путь сам и нам отпишется :)

Вы написали о том, что мои знания поверхностные, не имея представления о моей профессии и опыте работы в земельном праве.
Если бы я не проходил процесс приватизации сам, и не сопровождал в этом клиентов, я бы наверное промолчал.

HAD
21.12.2007, 23:23
Всем участникам дискуссии ОГРОМНОЕ спасибо !!! :Rose:

Я думаю что возникшие разногласия связаны скорее с различными интерпритациями документов и этапов процесса приватизации как самими заявителями так и местными администрациями.

Видимо "заявление на пользование участком" (by rombikk) имеет целью только запись в "шнуровой книге", что повышает моральный НО не правовой вес будущего заявления на приватизацию. Одновременно это заявление инициирует выдачу технических(размер, место в поселке) документов по участку для рассмотрения заявления о приватизации на сессии Совета.
Т.е. особое "заявление на пользоваеие" по закону не является обязательным , а скорее добавляет "местный колорит" в процесс приватизации, но приэтом НЕ противоречит основным положениям закона
(уххх..во я "даю стране угля" :P).

apxitektop
21.12.2007, 23:41
HAD
Мудро и правильно :)
Главное, чтобы Вам вся эта информация была полезна и помогла!

HAD
23.12.2007, 11:26
HAD
Мудро и правильно :)
Главное, чтобы Вам вся эта информация была полезна и помогла!

Спасибо !! :Rose: Обязательно поможет. У меня к бюрократам творческий подход .... :-D

Мари
01.03.2008, 19:47
Поступило интересное предложение: около 25 соток земли с ветхим домом в Бориспольском районе. Электричество есть, газ в 10 метрах. Земля НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА. Из документов (я их пока не видела): техпаспорт, справка БТИ, договор купли-продажи. На покупку земли (этого участка или другого - пока не решила) хочу брать кредит, но это отдельный разговор. Я так поняла, что если бы этот вариант был в 30 километровой зоне, не стоило бы даже связываться, масса моментов эту землю в итоге не приватизировать. Но этот участок в 40 км от Киева. Форум почитала, но все равно остаются вопросы: насколько велик риск потерять потом эту землю? Вопросы: можно ли как-то увидеть по документам что именно это кол-во соток? На основании чего земля переходит от продавца к покупателю? В договоре будет указано кол-во соток или как? Если я правильно поняла, в шнуровой книге сельсовета должно быть указано что столько-то соток передано тому-то. Этот участок нынешним продавцом был тоже у кого-то куплен. Возможен ли вариант, что в шнуровой(или как там она правильно называется) книге указан не нынешний владелец, а предыдущий? Из-за этого могут быть проблемы? Как вообще в плане приватизации Бориспольский район? Решаемы ли там эти вопросы? Словом, стоит ли связываться? Всем заранее спасибо.

smersh
27.09.2009, 23:23
Здравствуйте.
Прошу совета.
Вводная: участок приватизирован (под застройку), по документам есть старый деревянный дом 90-х гг. (тех паспорт есть), в тех паспорт внесен сарай. Дом электрифицирован.
Вопрос что лучше сделать:
1 Делать проект реконструкции старого дома (куда идти и сколько примерно стоит??)
2 Просто построить объект по типу
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=E-0903-0#wplan
типа это оно и есть сарай и не морочиться с документами/разрешениями? И свет перекинуть с халупки на "сарай"?
Или это всё совсем не так просто? :unknown:
Заранее благодарю.
С Уважением