Якщо не дозволять сусіди робить парапет, то хоча-б поштукатурьте свою частину стіни з гідродобавками та мікрофіброю. Або 4-5 шарів полімерцементної гідроїзоляції нанесіть. СR-65 чи аналоги. Під бітумку потрібно гарно висушити стіну, а вона вже вглиб натягла вологу. А полімерцементну на вологу нанесете.