nikolviv

Доброго дня форумчани хто вкурсі яка ціна зміни цільового призначення і чи є резон з цим бодатися одним словом в мене з братом є два акти по 33 сотих з під ОСГ є бажання будувати або жилий будинок або автосервіс або готель ділянки є в межах села в 300 метрах злітнопосадкова смуга аеропорту чи вийде це зробити чи неважка рипатись?

Доброго дня, форумчани цікавлюсь наступним питанням. На даний момент я з братом маємо два приватизованих земельних пая під ОСГ кожен по 32сотих з відповідними актами та кадастровими номерами, у звязку із зміною законодавства чи змінилася процедура і яка вона на даний момент, по зміні цільового призначення землі. Задумка змінити призначення, тоді виробити загальний проект по підведенню комунікацій, тоді поділити землю на шість приблизно рівних частини, продати 4 частини на виручені кошти будуватися. Хто що знає, яка послідовність дій чи можна якось краще та дешевше придумати. Будувати хочу двоповерховий будинок площею 200-250 проект самостійно накидав в архікаді м.львів, пустомитівський район

місто Львів, Пустомитівський район, недалеко від аеропорту в 100-150 метрах комунікації є..

Отже дуже загорівся будівництвом будинку, але незнаю з чого почати. Одним словом маю землю 32сотки приватизовану із актом все як має бути, але нюанс цільове призначення ОСГ а не для забудови чи можна вигнати самобуд і без великих грошових затрат отримати документи в БТІ. Уже вибрав собі проект точніше сам його зробив, для хоч приблизної оцінки по вартості хочеться якомога швидше почати, бо вартість буд матеріалів з року в рік дорожчає, а коштів на будівничцтво відразу немає. Чи всетаки проводити зміну цільового призначення землі та отримання усіх дозволів? хто підкаже як буде дешевше? будинок 12х11 метрів. Законодавство постійно змінюється начебто спрощено порядок узаконення самобудів

Також прошу шановних форумчан проконсультувати є задумка літом зробити фундамент. задумка така (знизу вверх) щебінь по контуру фундаменту армована подушка 20-30см по всьому контуру фундамента далі по тій подушці ФБСки 40см (ззовні утеплювач + гідроізоляція) армопояс 20-30см плити перекриття цокольного поверху утеплювач (пінопласт або піношкло, або мин. вата) чистова стяжка з теплою підлогою ваша думка шановні. Плити перекриття тому щоб бути більш впевненим в якості бетону та робіт (усувається людський фактор аматорів-будівельників) під частиною перекриття планується підвал або басейн

цікавлять місця переходу стін цокольного поверху до монолітного перекриття в місцях зєднання комунікацій (СКС,елекро розеток та вимикачів) ну і відповідно як монтувалася підсвітка на першому поверсі

Таня а можете показати фото як у вас виконувався роботи по перекриттю цокольного поверху цікавлять по електриці питання бо невсе ясно з фото які раніше були.

Тетяно скажіть для Львівської області яке альтернативне джерело буде ефективніше на двохскатній криші (корисна південна S=140-150 m2) яка розташована буде на південь та під 45%. Сонячні колектори (вакуумні трубки) чи тонкоплівкові сонячні батареї. від даного земельного участку в 150м є і газ і світло і вода тягти світло тільки офіційно на встановлення стовпів 64тис грн не говорячи про електрокабель розробку документації, вироблення технічних умов взятки.. і ще одне як у вас зимою стоїть питання спадання снігу з криші чи стоять снігозатримувачі щоб непообламувати водостоки?

нерозумію нашо всюди тикати вартістю конкретної будівлі для конкретної сімї, для мене дуже наприклад все цікаво а особливо поєднанння усіх цих ДОПОМІЖНИХ відновлювальних систем питання не у вартості а в принципованому підході до рішення в будівництві, краще відразу коректно збудувати коробку, а тоді пічкати чи непічкати альтернативними системами приймати рішення, нащо офтопити Тяня це скарб для цього форуму так як з практичної точки зору може ПОРАДИТИ що краще а що гірше застосовувати впевнений після закінчення будівництва вартість енергоносіїв значно збільшиться, а вартість альтернативних установок зменьшиться тоді всі зачухаються (особисто моя думка)

Тетяно як у Вас заводились комунікації від ТН та центрального водозабезпечення з одного місця в фундаменті чи різних, і елекрики, я так розумію труби для підігріву стін були 400-500 від 0-го рівня підлоги, адже на 300 по стандартам має знаходитись проводка цікавлять фотки монтажу електропроводки а так як я ІТішник за фахом то і СКС теж (скс моя слабість) і нагадайте пліз яка площа котельні м2 (довжина х ширина) ? так як згодом Ви плануєте використовувати сонячні батареї акамуляторні батареї та інша автомати будуть у вас в котельній чи передбачено там місце під них чи будете використовувати СБ для скорочення денних енергозатрат?

недуже зрозумів може поправите якшо шось нетак найдешевший лєнточний фундамент, далі фундамент з ФБС, а найдорожчий монолітний ж.б. з точки зору конструкції вирили траншею заскладали ФБС дешевше мало би бути суттєво ніж платити 4-6 людям за роботу повязку арматури саму арматуру бетон доставку бетону міксерами. цікавить більше тепло ізоляційні та безпечніші властивості таких фундаментів з розрахунку на двох поверховий будинок розміром 14х14

Тетяно як у Вас заводились комунікації від ТН та центрального водозабезпечення з одного місця в фундаменті чи різних, і елекрики, я так розумію труби для підігріву стін були 400-500 від 0-го рівня підлоги, адже на 300 по стандартам має знаходитись проводка цікавлять фотки монтажу електропроводки а так як я ІТішник за фахом то і СКС теж (скс моя слабість) і нагадайте пліз яка площа котельні м2 (довжина х ширина)

ну нарахунок чого думаю з керамоблоку а не з повнотілої цегли 1 швидкість побудови ( 1 блок замінює = 12,5 -14 цеглин ) 2 дешевша вартість людино робіт як на мене 2 економія на розчині за рахунок меншої кількості швів (містків холоду) 3 теплові характеристики керамоблоку вищі ніж повнотілої цегли (наскільки мені відомо), в описах керамоблоків пишуть непотребує додаткового утеплення, тобто поживу перші 2-4 роки обживуся а тоді утеплю додатково стіни піношклом як у Вас якщо енерго затрати будуть недосить задовільняти. А на рахунок сходової слітки вона мені в цьом проекті зовсім неподобається варіантів на сходи багато вибрати на етапі проектування можна набагато гарнішу та економнішу в м2 площі. а на рахунок фундаменту незнаю чи повністю його гнати з бетоноблоків чи повністю моноліт ж.б. чи в перемішку треба оцінити фінансову сторону питання якшо різниця не дуже суттєва я за моноліт ж.б. сьогодні реалії одні а якшо станеться так шо буде багато дітей хочу мінімум трьох прийдеться добудовуватися вверх...

розміри будинку 14х14 з гаражем та добавленим цокольним поверхом, де буде котельня, сауна, більярд кімната відпочинку. 1 поверх + мансарда або 2 повних поверхи та двух скатна криша (читав що для найкращої ефективності роботи сонячних колекторів та батарей бажано 45% так шо кришу треба буде зробити гостішу ніж та яка на даному проекті) зараз проект який хотів купувати буду переробляти з урахуванням усіх ваших принципів (раніше всі вікна виходили на північну сторону на всіх спальнях мансарди) а гараж з південної сторони земляна ділянка у мене 32 сотих є де розвернутися хочу бути максимально енергонезалежним звичайно з використанням оптимальних стартових фінансових затрат www.dom-ua.com/index.php?c=44&o=12000

дякую все детально все ясно жодних питань не виникає тепер по фундаменту відразу видно що Ви профі жодного етапа непропустили все на фото для форумчан та для історії як все було, питання по ТН я так розумію бурили 4 ємності на яку глибину та якого діаметру з якої сторони будинку (думаю з південної де більше тепла на грунт падає) вони у вас всі 4 вертикальні? чи не розглядали варіант горизонтально заритих труб під тепловий насос, труби з якого матеріалу якого діаметру? метал чи металопластик? на якому рівні у вас грунтові води, яка ефективність роботи ТН 1:3, 1:4, 1:5 ???