Перестройка мансарды. Вопросы, вопросы.

Родственники планируют летом менять крышу (шифер на металлочерепицу вроде), а заодно думают перестроить мансарду. Сейчас картинка приблизительно такая - два кирпичных фронтона с новыми окнами, внутри коридор, полноценная комната довольно большая (перегородки дерево/вагонка), и две кладовки со всяким хламом...

(простите за грубые рисунки в painte без соблюдения пропорций)

Т.к. планируется замена кровли, есть идеи полностью изменить второй этаж...Приблизительно на такое.

с такими окошками в боковых комнатах

Т.е. три комнаты-спальни: одна полноценная, две "мансардные" . Но по предварительным расчетам их размер будет приблизительно 2,8*4,0. Вроде как для спальни и размер более менее 11,2 м. Но смущает будет ли удобно в боковых комнатах (боковые стены планируется нарастить где-то на 0,5 м ).

Может более правильно было бы сделать две комнаты, но т.к. на фронтонах уже есть полноценные новые окна, их менять и соответственно перестраивать фронтоны не хочется.

Кто что думает, может кто-то видел похожие проекты?

ПС простите за грубые рисунки в painte...

Очень старое вот. Той трубы уже нет давно, да и все вокруг покрасивее

Да, вроде два слоя кирпича и фронтон в том числе...Валить не будут. Принято решение - по сути это просто будет достройка 2-го этажа, что выльется в десятки а то и сотню тыс грн...

Это случайно не в Боярке?

Как по мне, 2 большие спальни лучше 3х маленьких. Зацикливаться на сохранении окна за 3 тыс грн при капиталовложении в 50-60тыс?? Нонсенс.

Аккуратно демонтируйте старое окно и на барахолку. Купят, даже не сомневайтесь. Добавите и вмонтируете 2 чуть по меньше.

Стены поднимайте на 1,2 м, но только по мауэрам, а конек оставьте на месте (экономите средства и время). 1,2 м - желательная высота по финишной отделке (учесть подшивку потолка, конструкцию пола). Тогда очень удобно будет разместить под скатом диван/кровать с невысоким изголовьем.

А на окне зацикливаться не резонно.

Ломаная шатровая крыша сюда аж просится.....

Согласен. Отличный вариант

Ломаная шатровая крыша сюда аж просится.....

это вот такая?

(ссылка на изображение устарела)

так это же все переделывать....

Задача стоит затраты все таки как-то стараться уменьшать, поэтому и идея - не ломать фронтоны...

Фронтон, после переделки захочется отделать, так как новое и старое одинаково выглядеть не будет. Будет некрасиво. Через год, оценивая увеличившийся расход газа, а возможно и нехватку мощностей котла, захочется стену утеплить. Прикинув как 10 см ППС будут нависать над карнизом первого этажа, утеплитесь 3 см. Это не поможет. Ну и т.д...

Нужно подходить к проблеме реконструкции вдумчиво и всеобъемлюще.

это вот такая?

(ссылка на изображение устарела)

 

так это же все переделывать....

Задача стоит затраты все таки как-то стараться уменьшать, поэтому и идея - не ломать фронтоны...

Вот forum.ivd.ru/uploads_old/pict3_214645.jpg только с двух сторон фронтоны будут и ничего не нужно ломать

Ломаная шатровая крыша сюда аж просится.....

Фронтон, после переделки захочется отделать, так как новое и старое одинаково выглядеть не будет. Будет некрасиво. Через год, оценивая увеличившийся расход газа, а возможно и нехватку мощностей котла, захочется стену утеплить. Прикинув как 10 см ППС будут нависать над карнизом первого этажа, утеплитесь 3 см. Это не поможет. Ну и т.д...

Нужно подходить к проблеме реконструкции вдумчиво и всеобъемлюще.

утеплять и отделывать (короедом?) планируется тоже обязательно. Только уже в следующем году. В прошлом построили забор красивый - столбики+профнастил метров 60-70....Все постепенно...

утеплять и отделывать (короедом?) планируется тоже обязательно. Только уже в следующем году. В прошлом построили забор красивый - столбики+профнастил метров 60-70....Все постепенно...

Можно короед или сайдингом фасад сделать.

Можно короед или сайдингом фасад сделать.

Для того, чтоб сохранить фронтоны и уйти от гемора с выводом фасадов в плоскости, я бы склонился в сторону сайдинга. Кроме того, в отличие от ППС, стена под сайдингом останется дышащей, да и локальный ремонт проще!!

Для того, чтоб сохранить фронтоны и уйти от гемора с выводом фасадов в плоскости, я бы склонился в сторону сайдинга. Кроме того, в отличие от ППС, стена под сайдингом останется дышащей, да и локальный ремонт проще!!

ну вопрос обшивки/утепления встанет в следующем году, пока надо решить что делать с мансардой

В второй половине августа планируется начать работы, а пока дом выглядит сейчас так, размер 9700 на 7800 по наружным стенам, цоколь 1200, подвал и гараж в полуповале.

с обратной стороны

Пока принято виртуальное решение при реконструкции крыши поднять стены чуть больше чем на 1,5 метра - 6 рядов газоблока "на бок" (6*200=1200) + 150 армпояс + мауэрлат 150*150, который планируется закрепить шпильками. Далее - на стропильную часть использовать уже имеющиеся стропила (18*600) (докупить скорее всего придется), сделать свес крыши на 50 см, и вынос над фрнтоном тоже 50 см. Пирог крыши - металочерепица, гидробарьер,утеплитель 200 (100+50+50?), паробарьер, ну и далее -гипсокартон. Также планируется с одной стороны построить скворченик, а с другой пару мансардных окон.

Планировка изменится так

Высота потолка в мансарде будет около 2500, угол крыши 26-28 градусов

(конек не планируется принципиально поднимать 10-20 см не вопрос)

Что еще нужно предусмотреть? Если утеплять потолок мансарды, надо ли утеплять чердак?

Вааще принимаю полезные советы, на днях вывешу в тендерах - начну изучать предложения...

...

Планировка изменится так

 

Высота потолка в мансарде будет около 2500, угол крыши 26-28 градусов

(конек не планируется принципиально поднимать 10-20 см не вопрос)

 

Что еще нужно предусмотреть? Если утеплять потолок мансарды, надо ли утеплять чердак?

 

Вааще принимаю полезные советы, на днях вывешу в тендерах - начну изучать предложения...

Пардон, но вопрос с ходу: а что у Вас с лесницей?? Может я прогулял этот раздел в институте, но на неё должен быть как вход, так и выход. На плане явно чего то не хватает ;)

Пардон, но вопрос с ходу: а что у Вас с лесницей?? Может я прогулял этот раздел в институте, но на неё должен быть как вход, так и выход. На плане явно чего то не хватает ;)

Дык это же второй этаж, там фраза "вверх" лишняя, ну типа выделил место которое занимает проем под лестницу

Чуть поигрался в скетчапе - нарисовал как должно выглядеть в будущем

Вопросы:

-фронтоны в кирпич только там, где сейчас комната, боковушки и верх в полкирпича, как их правильно утеплять? (утепление снаружи минеральной ватой или пенопластом будет в следующем году)

-как правильно связать имеющиеся стены и наращенные боковушки и фронтоны?

- как правильно утеплить потолок второго этажа ?

- при утеплении потолка второго этажа, надо ли утеплять чердак?