Куда поставить дом? Участок (18*37) с баней и беседкой

Добрый день, уважаемые форумчане!

Прошу советов у старших и опытных «братьев» (ну и сестер конечно)

Сразу оговорюсь, много веток прочитал (с декабря 2014), т.е. не считаю себя на 100% «желторотиком»… уже даже ряд терминов знаю

Предмет для «посоветоваться»:

1. прошу набросать идей, как лучше расположить домик на участке с существующими строениями;

2. как разбить участок с учетом имеющихся построек;

3. советы по проекту домика (оговорюсь, что до недавнего времени намерен был строить Кипрус-3 www.tmv.com.ua/proekty-domov-Cyprys+3, даже проект заимел…); сейчас – не уверен ; причины: размеры, пристроенный гараж (хочу отдельно, после прочтения форума), «геометрия»…

4. почти по центру участка вырыта прямоугольная яма (она мне не нужна): (длина 8* ширина4* глубина 1,8м); что б ее не засыпать всю, подумал поставить туда 2а по 2а ЖБ кольца для сбора дождевой воды с крыш и дальнейшего полива;

Итак, что есть:

1. участок находится в Крюковщине (садовый кооператив), бывшие сельскохозяйственные поля; участок ровный, весь чернозем снят до суглинка со всего поля (примерно 50см); уже примерно подсыпан на 20-25 см, в ближайшее время подсыплю чернозем (вперемешку с песком), примерно 15 см.

2. размеры участка (прямоугольный): ширина 18 метров (фасад), длина – 37 метров; итого 7 соток

3. На участке имеется сейчас: баня (6*9м), беседка (3,5*2,5 м), накрытие над колодцем (2,5*2,5м), на фасаде «стоят» забетонированные столбы (38*38см) (пока без ворот), при въезде справа – бетонная площадка (9*4м) под стоянку (возможно в будущем под гараж; отдельный вопрос), система переливных ям (аля- септик; 3 ямы по два кольца 1,5*1 м); в скрепке – как это все «разложено» на схеме;

4. улица – тупиковая, слева и справа участки (на схеме отмечено расположение соседских построек), за участком – поле (пока); подведен свет 8кВт, газ – труба вдоль участка.

5. «хотелки» по домику: два этажа, причем оба – полноценных; примерный размер застройки – 8*11 м, итого имеем (примерно) – 170 м2. (до 200 м2);

Первый этаж: кухня (10м), зал (25 м), комната (15 м), тамбур, прихожая, котельня, коридор, санузел, хоз.помещение;

Второй этаж: три спальни, два санузла (может один), гардеробная комната;

Цокольльный этаж – отсутстувет (близко УГВ);

Крыша – предмет диалога (возможно и там комнату разместить ?, если не приму решение делать вальмовую, как в Кипрус-3)

6. готовлю документы на строительство (для подачи в разные гос.службы)

P.S.1 С учетом не простой ситуации, планирую строиться без привлечения строительных компаний. Планирую привлекать рабочие бригады под конкретные виды работ; часть работ буду делать сам, привлекая родственников/друзей/знакомых;

В планах этого сезона – фундамент; если все будет ОК, то возможно еще коробку осилю с крышей.

P.S.2 Думал стоиться из газобетона, но мой бывший одноклассник-медик отсоветовал… поэтому пока мысли в сторону керамоблоков.

P.S.3 с учетом того, что баня готова (там две полноценные комнаты + кухня + СУ + все необходимое и т.п.), планирую разделить участок на две части; одну облагородить (трава, деревья и т.п.); вторую – оградить и выделить под стройку; лето с семьей планирую провести на облагороженной части (уже высажены деревья, в ближайшие дни подсыпка чернозема и посев травы для газона);

Итак, еще раз вопросы (прошу присоединяться к обсуждению):

1. как лучше разместить домик на участке?

2. как разбить участок с учетом имеющихся построек;

3. советы по проекту домика;

4. что делать с ямой (8*4*1,8 высота) по центру участка;

мда… как-то все сумбурно (много букаф)… прошу помощи!

Может еще нужны какие-то вводные - говорите, добавлю..

Всем заранее благодарен за советы и подсказки.

Немного поразмыслив, выкладываю свою версию размещения дома и зеленых зон (сад + газон + огород).

что скажете? прошу обратную связь; критику, подсказки...

сад и огород должны получать достаточное количество солнца, иначе расти там там ничего не будет кроме травы, они не должны находится в тени от ближайших построек. учитывайте это при размещении

спасибо за подсказку. у меня фасад участка - южная сторона;

пока особо других вариантов по размещению сада-огорода не вижу... больше всего беспокоят постройки соседа справа (с точки зрения тени в утреннее время): (отступ одного дома от моего забора 5м, высота - 9 метров; отступ второго дома от забора - 3 метра, высота - 10 м)

в дневное время, в основном мой участок (соответственно зеленую зону) будет затенять мой дом (который только планирую строить), высота будет примерно 8.5-9 м

Може якось так? Замiсть дерев у куточку - беседка

очень гармонично... понравилась "картинка"... Спасибо за идею...

у меня ограничения: баня и беседка уже стоят...

а разместить таким образом дом... "покручу" в голове )

Немного поразмыслив, выкладываю свою версию размещения дома и зеленых зон (сад + газон + огород).

что скажете? прошу обратную связь; критику, подсказки...

Смотрю на схему расположения и мне кажется что лучше дом сделать в зеркальном отображении и подвинуть от дороги его еще на 1-1,5 метра.

При таком размещении невысоких хозпостроек солнечного света должно быть достаточно для "огородика". А вот для виноградника, если таковой будет, нужно выбрать место в "зеленой зоне"

Первый этаж: кухня (10м), зал (25 м), комната (15 м)

Кухня 15м .....комната 10м

Смотрю на схему расположения и мне кажется что лучше дом сделать в зеркальном отображении и подвинуть от дороги его еще на 1-1,5 метра.

Спасибо за идею... Покручу... Только мне кажется (так сходу), что если отодвинуть вглубь домик, то место под сад (и газон) совсем мало будет...

Добавлено через 9 минут

Кухня 15м .....комната 10м

Какая-то совсем маленькая комнатка выходит... 10 м ??

Спасибо за идею... Покручу... Только мне кажется (так сходу), что если отодвинуть вглубь домик, то место под сад (и газон) совсем мало будет...

 

Добавлено через 9 минут[развернулся.ze]

 

 

Какая-то совсем маленькая комнатка выходит... 10 м ??

Просто 3,5 метра от забора - будет ощущение, что дом стоит на улице. Если помните, Вы были у меня в Гореничах, я свои дома ставлю за 5-5,5 метров от фасадного забора и там место для цветников, возможно маленькой декоративной лужи.

Комната/кабинет в 10-12 метров на первом этаже -нормально. А вот кухня такой площади, даже не знаю... Попробуйте нарисовать в масштабе и расставить стол, рабочую зону, плиту, холодильник и скорее всего там уже не будет где развернутся.

Добрый день.

В приложении - схема полива участка (на одной схеме зоны, на второй схема полива);

планирую "крутить" все на Хантере;

в сухом подземном бункете будет установлена автоматика и насос, который в свою очередь будет будет брать воду из подземного бункера для хранения воды (сбор воды с крыш + возможна опция - закачка воды из скважины).

планируется два автоматических контура полива + три независыме "гидророзетки" для подключения шланга (огородик, цветочки, дорожки полить и т.п.)

поливалки - Хантер MP2000, автоматика Хантер XC-401, эл.магн.клапаны Хантер PGV-100G

прошу покритиковать. заранее спс.

П.С. вопрос к Модератору: как изменить название темы и "переехать" в другой раздел ...

Просто 3,5 метра от забора - будет ощущение, что дом стоит на улице. Если помните, Вы были у меня в Гореничах, я свои дома ставлю за 5-5,5 метров от фасадного забора и там место для цветников, возможно маленькой декоративной лужи.

 

Комната/кабинет в 10-12 метров на первом этаже -нормально. А вот кухня такой площади, даже не знаю... Попробуйте нарисовать в масштабе и расставить стол, рабочую зону, плиту, холодильник и скорее всего там уже не будет где развернутся.

Да, Евгений, помню... только на 5,5 метра машина перед домом "не влезет";

кухня 10 м, как по мне достаточна (зона приготовления), просто обеденная зона должна быть между (на стыке) кухней и залом (зал около 30 м)... обязательно прикину на бумаге и выложу.. спс.

Да, Евгений, помню... только на 5,5 метра машина перед домом "не влезет";

 

кухня 10 м, как по мне достаточна (зона приготовления), просто обеденная зона должна быть между (на стыке) кухней и залом (зал около 30 м)... обязательно прикину на бумаге и выложу.. спс.

Александр, так у Вас авто я так понимаю будет ставиться справа от дома.

Если планируется кухня-студио и обеденная зона на "стыке", тогда 10 м2 хватает впритык.

Александр, так у Вас авто я так понимаю будет ставиться справа от дома.

Если планируется кухня-студио и обеденная зона на "стыке", тогда 10 м2 хватает впритык.

Справа от дома - вероятно будет крытая парковка (может в будущем превратится в гараж), причем там место под один автомобиль.. Можно удлинить площадку- будет под два...

А гостей авто куда ставить?

Подумаю, над частичным расширениием кухни...

Справа от дома - вероятно будет крытая парковка (может в будущем превратится в гараж), причем там место под один автомобиль.. Можно удлинить площадку- будет под два...

А гостей авто куда ставить?

А гости на улице припаркуються;)

"родил" новую идею..

в приложении

прошу покритиковать...