помгите в выборе фундамента

всем привет в начале лета купил участок с домом 6*8м в котором сейчас и живем с семьей, с начала хотели поднять этот дом и подлить фундамент, но в последствии выяснилось, что предыдущие хозяева просто тупо залили нижние венцы дома в бетон и преподнесли как будто фундамент меняли, с ними разобрались. суть не в этом.

С родней пришли к следующему выводу что оправданней построить новый дом , на участке хватает места для строительства еще одного дома, у соседей вокруг участки отсыпаны на 0,8-1м. выше нашего и походу вся дождевая вода и от таяния снега стекает сначала к нам,а потом в канаву.С одной стороны участков есть водоотводная канава, летом экскаватором прочистил, но всеравно уровень УГВ высокий, экскаватором на участке выкопали яму 2*2*2м, через 3 часа яма была полной воды до верха не хватало 0,5-0,7м. Яму оставил на все лето для контроля уровня повышения и спада воды. В течении лета вода во время затяжных дождей( 2-4 дня), поднималась до 0,3м, до поверхности, а в засушливую погоду опускалась до 1,2-1,4м до поверхности.

Почва следующая.

0,5м плодородный

глина с суглинком колеблется от 2,5 до 4м.

ниже 2,5-4м речной гравий с песком.(старое русло реки было).

Почву водит(сужу по нынешнем трещинам на новых обоях в старом доме).

Поспрашивал у соседей кто рядом недавно строился, все делали по разному фундамент, кто выкапывал(глину) котлован до гравия, потом засыпал гравием, оставлял на пару лет делал ленточный мелкозаглубленный фундамент+ во внутрь рельсы.

Другие ставили на сваи от 2,5 до 4м в глубь у кого как.

некоторые (сам видел) заливают монолитные плиты.

Поговорив с соседями только засомневался каждый говорит следующее (никого не слушай делай как я)

нуждаюсь в совете какой фундамент подойдет для дома 8*10м в два этажа, ориентировочно 1-этаж из кирпича думаю делать толщина стенки по середине с утеплителем 60 см, 2-этаж из бруса 16*16.

полная высота дома 8,7-9м.

живу в на юге Западной Сибири глубина промерзания по разным документам от1,8 до 2,2м.

Зарание спасибо

не дождавшись ответа полазил по форуму целый день и склоняюсь теперь к 2-ум вариантам фундамента.

1-ый. сваи 28 шт с шагом 1.8м можно железобетонные готовые взять, у нас на заводе, но они по 10 м. или железные трубы по 5м. лишнее потом убрать, снаружи прогудроненная Ф-200-250мм. снизу заварена заглушкой чтобы водой не наполнялась во внутрь арматуру 4 прута связанную между собой Ф-12-14мм. по верху ростверк под ростверк подсыпку 0.8метра заодно и видимый фундамент дома будет чуть выше на 0.5м чем у соседей.

2-ой. снять плодородный слой до глины размером 12*10м. засыпать (за одно поднять участок под дом) гравием с песком на 1,5м. укатать трактором приготовить под плиту короб 10,5*8,5м высотой 40см.Плиту сделать с ребрами по краям периметра на 40см в глубь а, остальные с шагом 1,5*1,5м по 20см.

что скажете о таких вариантах

Хотите жить в доме спокойно - сделайте геологию, и закажите проект как минимум фундамента у архитектора-конструктора по результатам геологии...

Поверьте 10-12 тыс грн за геологию + проект это капля в море на суммарной смете дома.

Хотите жить в доме спокойно - сделайте геологию, и закажите проект как минимум фундамента у архитектора-конструктора по результатам геологии...

Поверьте 10-12 тыс грн за геологию + проект это капля в море на суммарной смете дома.

Браво! Наконец-то стали появляться на форуме умные советы! ...к доктору и никакого самолечения))

Хотите жить в доме спокойно - сделайте геологию, и закажите проект как минимум фундамента у архитектора-конструктора по результатам геологии...

Поверьте 10-12 тыс грн за геологию + проект это капля в море на суммарной смете дома.

Сомневаюсь что грн., ходовая бумага в ,"живу в на юге Западной Сибири". :D

Хотите жить в доме спокойно - сделайте геологию, и закажите проект как минимум фундамента у архитектора-конструктора по результатам геологии...

Поверьте 10-12 тыс грн за геологию + проект это капля в море на суммарной смете дома.

Сомневаюсь что грн., ходовая бумага в ,"живу в на юге Западной Сибири". :D

посмотрите подшивку (либо сайт) за 2011 или последние номера 2010 журнал "Идеи вашего дома". Один к одному ваши "конфеты"- и старое русло реки, и умные соседи с советами и т.д.и главное итог работы -мужик переделывал фундамент изготовленный "спецами" прорабами ( ничего личного ). Так, что только геология + здравый расчет.

.....в старину не строили дома на месте старых русел рек. Послушайте свое "я" и дальше принимайте решения. Удачи Вам в выборе.

спасибо за советы. вот только о наших геологах я уже наслышан и видел несколько домов с проектами лицензированных организаций, где геологи даже не удосуживались забурится и пробы грунта взять, дома возвели под крышу ( в основном из кирпича) и они потом просто лопнули по середине, не поленюсь сфотографирую выложу в этой теме. Люди после таких геологов быстро разнесли молву на всю округу.поэтому отношусь к ним с недоверием.

на днях выложу фотки и тех кто строился по соседски, без всяких проектов и геологических изысканий, дома стоят некоторые не один десяток лет, даже после землетрясений и регулярных взрывов на угольных разрезах.

Напомню что грунт давно известен

50см.плодородный

2,5-4м.глина+суглинок.

от 2,5-4м до 7-8м примерно крупный гравий с песком

а далее скальное основание

данные взятые из капитального плана застройки нашего города и частный сектор как один из районов нашего города точнее с него и начались застроки в 60 годы ХХ столетия.

А все таки на ваш взгляд какой более надежный фундамент свайный или плита

нуждаюсь в совете какой фундамент подойдет для дома 8*10м в два этажа, ориентировочно 1-этаж из кирпича думаю делать толщина стенки по середине с утеплителем 60 см, 2-этаж из бруса 16*16.

полная высота дома 8,7-9м.

живу в на юге Западной Сибири глубина промерзания по разным документам от1,8 до 2,2м.

 

Зарание спасибо

Они морозное пучение в глаза не видели, нашли где спрашивать.:D

Они морозное пучение в глаза не видели, нашли где спрашивать.:D

понятно а где тогда спрашивать

вопрос открыт

понятно а где тогда спрашивать

 

 

вопрос открыт

На форумхаусе уже всё давно разжёвано, чё Вы там тему открыли, а сами слиняли?;)

На форумхаусе уже всё давно разжёвано, чё Вы там тему открыли, а сами слиняли?;)

я от туда не сбегал , а тему контролирую