IesuiT Опубліковано: 9 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 Господа и дамы, кто владеет вопросом, поясните. Какие плюсы и минусы есть у статуса коттеджного городка перед дачным кооперативом? Вопрос не праздный - председатель кооператива активно продвигает идею переоформления дачного товарищества в коттеджный городок. Председатель напирает на то, что за счет изменения статуса в первую очередь поднимется стоимость земли, что привлечет к нам богатеньких застройщиков и сообща мы сможем активней улучшать дороги и инфраструктуры. Как бы в настоящее время такие перспективы весьма туманны - люди ничего не покупают, выжидают. Ну и стоимость земли меня как- то мало волнует - продавать не собираюсь. Первый этап - возможность получения у компетентных органов на это разрешений, как то пожарники и прочее - пройден - получить разрешения можно. Но что-то мне не нравится. Плюсы есть, конечно, но кажется, что минусов никак не меньше. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 9 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 А такий статус взагалі в якихось правових актах прописаний? Досі був певен що це лише маркетингово-технічний термін.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 9 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 Судя из речей председателя он таки что-то дает Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Оляля Опубліковано: 9 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 У нас тоже проходит такая акция. По сути это смена целевого назначения земли с садового товарищества на... не помню как правильно звучит Каждый садовник может подать пакет документов, в том числе гарантийные письма об оплате услуг, а взамен получить почтовый адрес, медицинское обслуживание, прописку и т. д. Озвучили так же примерную сумму официальных платежей - около 30000 грн. и срок исполнения примерно полгода. А какие условия у вас? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 9 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 Судя из речей председателя он таки что-то дает Наші політики ще більше камлають - а толку? Хай скаже в якому законі цей статус введений - з нього і буде видно чи є сенс цим займатись. А то схоже на збирання коштів "на ремонт Провалу" ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 9 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2009 rada.gov.ua знає єдине згадування терміну "котеджне містечко" - ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Н А К А З 22.06.2009 N 325 Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою І там він згадується лише в контексті скорочень, які можна вживати в акті. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goldxxx Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 после изменения статуса появится единая комунальная служба. а дальше все от жадности председателя зависит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 У вас, что от изменения статуса и дороги сами собой шире станут (в садовых кооперативах они шириной до 6 метров, у нас в селе, где построилась - 16 метров) ???? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 10 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 У нас тоже проходит такая акция. По сути это смена целевого назначения земли с садового товарищества на... не помню как правильно звучит Каждый садовник может подать пакет документов, в том числе гарантийные письма об оплате услуг, а взамен получить почтовый адрес, медицинское обслуживание, прописку и т. д. Озвучили так же примерную сумму официальных платежей - около 30000 грн. и срок исполнения примерно полгода. А какие условия у вас? Да, говорили о почтовом адресе. Но меня это как-то мало волнует, как и медицинское обслуживание - у меня есть киевская прописка в другом месте. Суммы не озвучивали пока - до этого не дошло. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 10 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 У вас, что от изменения статуса и дороги сами собой шире станут (в садовых кооперативах они шириной до 6 метров, у нас в селе, где построилась - 16 метров) ???? Нет, говорит, типа, если будем иметь статус коттеджного городка - это будет привлекательней чем статус садового товарищества. Участки будут привлекать более состоятельных людей, с которыми при сборе денег можно будет решать более глобальные задачи, как модернизация дорог, инфраструктуры. Ибо сейчас участками владеет все же в большинстве бабушки, отказывающиеся сдавать деньги на новый трансформатор, обновление электросети и так далее - все это ложиться на плечи более узкого коллектива, востроившего здесь дома и жевущего тут. Но в логике председателя я вижу некоторые несостыковочки. Во-первых, сейчас немного не то время, когда покупатели пачками бродят с целью покупки участков. Во-вторых, в более "сладкие" времена, когда покупатели таки бродили, у нас не существовало проблемы дешевой земли. Предлагали очень неплохие деньги - в пике 35 000 вечнозеленых за сотку, но бабушки просто не продавали участки. Проблема не в том, что никто не брал, проблема - никто не продавал. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KOROPER Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Нет, говорит, типа, если будем иметь статус коттеджного городка - это будет привлекательней чем статус садового товарищества. Участки будут привлекать более состоятельных людей... Половина Конча-Заспы имеет участки со статусом садового товарищества, при этом нормально привлекает людей.... :D Думаю, если Вам прописка не нужна, то и заморачиваться не стоит... Вероятно, речь идет о переводе целевого назначения в состояния "под застройку", только вот не понятно - черта ближайшего населенного пункта приблизится к Вашему дачному кооперативу или коттеджный городок станет населенным пунктом....? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
321 Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Бестолковость нашей жизни прослеживается во всем, даже в этом вопросе. Проблемы, смотрю, у всех одни и те же. Все знакомо по своей даче (Ровжи). У нас так же бесконечные собрания и споры о необходимости нового трансформатора, обновление линий электропередач, дорога. Запутали всех наших дачников формулировками о том, что мы и кто мы: садовое товарищество, дачный кооператив, управляющий кооператив хотели создать (слышали что нибудь про такую форму?). Статус то же вызывает споры -быть нам юридическим лицом или общественной организацией. Тут услышал еще одну заморочку - коттеджный городок. Надо подкинуть идею новой председательше:D. Кстати, из за этих неопределенностей в этом году избирали взамен старого председателя (лет 5-6 был на посту) нового. За год - 4 председателя сменили. Посмотрев на все это, перестал посещать эти сходки (ну куда это годится, почти каждые выходные - собрания). Поэтому Вы не одиноки в своих размышлениях. Я для себя определился - акт на приватизацию земли есть, а там видно будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SRG Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Садовые и дачные поселения - наследие советского строя. Для понимания сути вопроса насегодня с точки зрения градостроительства рекомендую почитать ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" раздел "Забудова нових і реконструкція існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян" - там немного.... Проблем там масса. Я готов категорически заявить что нет ни одного дачного/садового товарищества, отвечающего градостроительным нормам. С точки зрения организационно-правовой формы, то законодательство Украины обязывает все юридические лица ( не важно, являются они хозяйственными обществами, общественными организациями, кооперативами и т.д. и т.п всевозможнейшие формы) привести свою организационно-правовую форму в соответствие требованиям текущего законодательства. Если опустить всю лирику , то насегодня нет такой формы как садовое/дачное товарищество, а согласно ЗУ "Про кооперацию" №1087-IV от 10.07.03. "обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу; ". Есть ряд разъяснений Госкомпредпринимательства и практика отделов регистации - о том что бывшие садовые/дачные товарищества приводятся в соответствие законодательству путем смены орг-правовой формы на именно энтот самый "Обслуговуючий кооператив". Громадська органызацыя за своєю суттю не відповідає суті діяльності так званого "старого" дачного/садового товариства. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Да, говорили о почтовом адресе. Для цього треба мати в акті на землю запис, що земля - під будівництво та обслуговування жилого будинку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
akhavr Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Нет, говорит, типа, если будем иметь статус коттеджного городка - это будет привлекательней чем статус садового товарищества. Участки будут привлекать более состоятельных людей, с которыми при сборе денег можно будет решать более глобальные задачи, как модернизация дорог, инфраструктуры. Фігня. Вигідніше тоді одразу назватись містом-мілліонником і оголосити про плани будівництва метро Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SRG Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 и назвать "Город победы понтов над здравым смыслом "Киевский садовод" имени Николая Ивановича и правления вместе взятых" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
voffka75 Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Я понял суть предложения председателя как желание избавиться от статуса "садово-дачного кооператива". Так как с этим статусом имеются опеределенные ограничения. А то как будет называться, то, что создадите после этого, это по простонародью назвал... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ника_1 Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 в пике 35 000 вечнозеленых за сотку, но бабушки просто не продавали участки. Проблема не в том, что никто не брал, проблема - никто не продавал. хм...а где это ваша земля находится если не секрет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Чё-та председулькин мутит, и очень сильно. Почтовый адрес может появиться только если это населённый пункт. Новые Н.П. у нас сотворяют народные депутаны сессией Верховной зРады. Изменение границ Н.П. — не помню какая зРада. Выделение адресного ресурса: улицы, номера домов — сессия местной зРады. Земля, ессно, должна быть переведена "пид забудову", это только в пределах Н.П., ЕМНИМС. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 10 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 хм...а где это ваша земля находится если не секрет? Не секрет. Житомирская трасса - следующий разворот после "Чайки", но не доезжая КП Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 10 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Ну, нас как бы уже включили в состав села "Чайки". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Ну, желание председателя мне понятны. Все движения по поводу изменения статуса потребуют огромную кучу взяток, её и соберут с садоводов. А вот две или пять бутылок коньяка каждый чиновник в этой схеме выбросит в окно, вопрос ни как и ни кем не контролируемый, кроме самого председателя Конечный результат вы вряд ли увидите, у чиновников все взятки гладки, да только самих их потом пойди поищи при нашей неразберихе у власти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Baciluki Опубліковано: 10 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2009 Явно с этого ничего не получиться Вы деньги на дорогу и новый трансформатор собрать не можете, так с чего ты взял что на взятки и оплату процедуры перевода сможете собрать? Набереться вменяемых людей десяток-два которые там живут и заинтересованы в этом, а бабушкам и дедушкам и так хорошо, да и не факт что у них есть деньги... В общем идея утопическая, фильм Гараж будет нервно курить в сторонке Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IesuiT Опубліковано: 11 листопада 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2009 Трансформатор новый, с запасом мощности, уже почти два года как подключен. Новый кабель проложен, только с подключением все затягивается пока. Забор по периметру товарищества новый, дорожки хоть еще и не полноценный асфальт, но уже и не грунтовка, как раньше - твердые. Деньги собираются, но собираются действительно тяжело, так как очень много осталось бабушек. Их можно понять - они в этом садоводчестве по сорок-пятьдесят лет и для них это дача - им до фени новые потребности в электроэнергии, дороги и прочее... Вот только если бы они во время бума свои участки продали - выгодно было бы всем... Ну, не судьба... По-своему мудро иметь кусочек земли под Киевом. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SRG Опубліковано: 11 листопада 2009 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2009 По-своему мудро иметь кусочек земли под Киевом. Это точно - лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз