Строим Дом

Перезагрузить страницу

ЖК Садочок, пгт. Чабаны (Новоселки)

Старый 25.12.2018, 13:12   #1
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 19 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию ЖК Садочок, пгт. Чабаны (Новоселки)

sadochok.com.ua/

ЖК находится на ул. Киевской, будет состоять с 9 домов по 9 этажей каждый. Сдача первой очереди 4 дома в 2021 году, второй очереди 5 домов в 2022 году. На данный момент готов котлован, начинают строить 2 дома с первой очереди.

Дома делают монолитно-каркасные, наружные стены газоблок 250 мм + 150 мм утепления минватой. Межквартирные стены в два кирпича, межкомнатные в один кирпич.
Квартиры от однокомнатных 30 м2 до четырехкомнатных 109 м2. Последние два этажа только двухуровневые квартиры. Все первые этажи это нежилые помещения. Паркинг подземный одноуровневый только в трех больших домах общей сложностью до 50 паркомест, остальные паркоместа только наземные общего пользования.

На данный момент цена 14850 грн/м2 не зависимо от этажности, что немного дешевле Софии Новой и Новых Теремков, но прилично дороже того же Эмоция в Хотове. Цена на нежилые помещения 16000 грн/м2. Паркоместа в паркинге продают по 6 тыс. у.е.
В отделе продаж предлагают рассрочку на 3 года при условии внесения 25% стоимости квартиры, но на остаток выплаты цена за метр не фиксируемая, при подорожании остаток пропорционально будет увеличиваться. При 100% оплате дают скидку только 5% на двухкомнатную квартиру и 10% на трехкомнатную, на однокомнатную скидку не дают.
Так же, по информации отдела продаж, это тот же застройщик что хотел строить здесь ЖК Apple Hall, но сменил подрядчика и полностью концепт ЖК (Apple Hall начали строить на этом месте год назад, выгнали один этаж каркасно-монолитной конструкции, но потом все демонтировали).

Лично мне было бы интересно взять квартиру в этом ЖК из-за расположения, но абсолютно ничего не знаю о застройщике и что он уже построил.
Что касается самого ЖК, то не понравилось малое количество паркомест в подземном паркинге (плюс к этому в подземный паркинг можно попасть только с улицы даже если живешь в этом доме), и хотя застройщик анонсирует внутренний двор без машин, все равно предвижу коллапс с парковкой когда все заселятся.
Хотя вариантов планировок достаточно много, не понравилось что практически везде кухня это отдельное небольшое помещение, и что трехкомнатная только в одном варианте одноуровневая, а все остальные варианты это двухуровневые. Но понравилось то что для любителей двухуровневых есть варианты уже с двухкомнатных квартир от 80 м2, и по словам отдела продаж еще на этапе строительства можно договориться о небольших изменениях в межкомнатных перегородках. Ну а самому на любом этапе можно изменить планировку при условии невмешательства в каркас дома. Лично я нашел для себя очень интересные варианты планировок где можно сохранить количество комнат в двушке и трешке, при этом увеличив кухню путем переноса нескольких стен.
Так же показались маленькими скидки при 100% оплате, в том же Киевгорстрое на многие дома дают 20% скидку на трехкомнатные квартиры. Ну и конечно же хотелось бы фиксированную стоимость квартиры при рассрочке.

Вот такую информацию удалось собрать об этом ЖК, интересно было бы узнать кто что еще знает о застройщике и вообще думает об этом ЖК.
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2018, 13:57   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 37,308
Вы сказали Спасибо: 23,601
Поблагодарили 38,753 раз(а) в 14,027 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
На данный момент цена 14850 грн/м2
Цитата:
Сдача первой очереди 4 дома в 2021 году, второй очереди 5 домов в 2022 году
Цитата:
Так же показались маленькими скидки
ИМХО, сильно высоко стартанули как для таких сроков строительства, будут там еще и скидки и тп, я б не торопилась
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.12.2018, 15:12   #3
Скарлетт
Новичок
Аватар для Скарлетт
 
Регистрация: 08.12.2018
Пол: Женский
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
в этом ЖК из-за расположения, но абсолютно ничего не знаю о застройщике
На Лун вашего Садочка нет???
не проверяли?
Скарлетт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2018, 10:14   #4
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 19 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

m.novostroyki.lun.ua/жк-садочок-новосёлки

Вот этот ЖК на Луне.

Мне тоже кажется что слишком резво стартонули с ценами. У них на рекламном щите указано что сдача первой очереди в первом квартале 2019 года, что выглядело как-то нереально но заманчиво. На Луне было указано о сдаче первой очереди в первом квартале 2020 года, что уже оеально выглядит. А в отделе продаж сказали о 2021 году, но не назвав квартал.
Тоже рассчитываю что будут делать более лояльной ценовую политику со скидками.
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2018, 18:56   #5
ДайтеДва
Форумчанин
 
Регистрация: 07.11.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 254
Вы сказали Спасибо: 357
Поблагодарили 88 раз(а) в 62 сообщениях
Отправить сообщение для ДайтеДва с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
m.novostroyki.lun.ua/жк-садочок-новосёлки

Вот этот ЖК на Луне.

Мне тоже кажется что слишком резво стартонули с ценами. У них на рекламном щите указано что сдача первой очереди в первом квартале 2019 года, что выглядело как-то нереально но заманчиво. На Луне было указано о сдаче первой очереди в первом квартале 2020 года, что уже оеально выглядит. А в отделе продаж сказали о 2021 году, но не назвав квартал.
Тоже рассчитываю что будут делать более лояльной ценовую политику со скидками.
разбег величиной в год? притом, что самые реальные сроки вероятнее всего у отдела продаж - откуда тогда первые 2 цифры?
ДайтеДва вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ДайтеДва за это полезное сообщение:
Скарлетт (02.01.2019)
Старый 01.01.2019, 22:01   #6
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 19 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

На заборе вокруг новостроя плакат со стройпаспортом и там указано что сдача первой очереди 1-й квартал 2019 года. Сегодня смотрел, еще не исправили.
На сайте Лун.юа заявленный ввод в эксплуатацию указан как 1-й квартал 2020 года. Только что смотрел, тоже не исправляли.
Вот откуда эти цифры.
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vovapk за это полезное сообщение:
Скарлетт (02.01.2019)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании