Vitalkina Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Добрый день всем? Кто уже построился или строится, может подскажите мне, примерно сколько понадобиться денег на постройку 2-эт домика из газоблока. Общая площадь где-то 120-130м2, газоблок и шуба, но нормальная крыша и норм фундамент, ж\б перекрытия. Без строительной фирмы. Я понимаю, что это всё надо просчитывать конкретно, но мне изначально нужно определиться с суммой на стройку. Например, влезу ли я в 50 тыс у.е, или это будет дороже, или дешевле. Огромная благодарность всем откликнувшимся!!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kunar Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 судя по вопросу- понадобятся все деньги и еще минимум 2 раза по столько же, смотря что Вы вкладываете в " построить дом" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitalkina Опубліковано: 22 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Ну в это понятие я вкладываю дом под внутренние работы Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Всё зависит от многих вещей. Особенно - от того, что вы будете делать сами, а что отдадите строителям. Например некоторые хозяева нижний армопояс льют сами, а у строителей это будет стоить 600 у.е. Если опалубку делают строители - это ещё доп 50 у.е., и т.д. Например моя коробка с крышей 11,5х10х5, (второй этаж мансардный, ж/б перекрытия, крыша - битумная черепица, пристроенный гараж 6,5х6,5) обошлась мне на сейчас 45 тыс у.е. вместе с материалами. НО: 1.Фундамент делали муж с папой своими силами. 2. Фундаментные блоки мы брали с хорошей скидкой - у соседа лежали пару лет, а он всё не надумал строиться. 3.И было это в 2006 году - цемент тогда стоил 9 грн мешок. 4. В 2007 году на армопояс (верхний и нижний), коробку и крышу брали бригаду -не фирму, ивано-франковских ребят. 5. За газоблок UTONG (ложили на клей), мы платили в феврале 2007, а брали его в июле, т.е зафиксировали цену (в сезон она выросла где-то на 15%) 6. Это всё без окон и дверей, коммуникаций и внутренней отделки. 7. Что будет с ценами на услуги строителей в этом году - могут сказать только самые прозорливые. Я в их число не вхожу. А вообще за время стройки я поняла - нужно прикинуть приблизительную смету и умножить её на 1.5 - ТОГДА ЕСТЬ ШАНС ПОЛУЧИТЬ ЦИФРУ, более-менее приближённую к реальной. Но при нынешнем колебании цены на материалы и эта формула не оптимальна. Но тем не мение - стройтесь! По себе знаю - всё сначала кажется так беспросветно, ну никак не потянешь, а потом начинают просматриваться варианты. Т.е. возможности имеют свойство подстраиваться под потребности! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Homer Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Воще то ребята - это баян - даже не баян, а целый аккордеон "Сколько стоит дом построить" - есть такая тема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kunar Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Воще то ребята - это баян - даже не баян, а целый аккордеон "Сколько стоит дом построить" - есть такая тема. даже клавесин, или хор баянистов -чечеточников, но как наивно и светло задан вопрос,даже дело не в том,что барышней Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
А_л_ексей Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 а барышне лучше подсказать, а говорить о баянах. Уважаемая девушка- почитайте ветку: КАк мы строися.более менее прояснится. если думаетемного делать сами то- Ромка, Фила... ихопыт поможет Вам. каждому свое- кому-то от стояка сделать еще один краник наулице для полива , на расстоянии 2м - дело 20 мин. и удовольствие, а ктото с удовольствиемза это платит 200 грн и рад.(знаю таких ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Светло - да, наивно - тоже да! Но вы, "зубры" строительства ведь ещё помните, насколько животрепещущим этот вопрос может быть для человека, только-только начинающего? Ведь это проблема - вы выясняли всё это много раз, отвечали, получали ответы, спорили и доказывали, а нам, немного отставшим по времени начала строительства, остаётся только покорно черпать из кладязя вашего опыта. И мы черпаем, и получает нужные ответы, но ведь смысл ещё в том, чтобы ответили персонально тебе, и ты сможешь задать ещё не один вопрос. И познакомиться, и сходить посмотреть стройку, как ходите вы. Господа "зубры", не жадничайте, имейте снисхождение к "чайникам" и "гостям". :D Хотя, конечно, забивать форум одотипными темами не дело... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AOZ1 Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Общая площадь где-то 120-130м2, газоблок и шуба, но нормальная крыша и норм фундамент, Vitalkina, вы тут на Одесские домики на форуме не смотрите. Это Киев, здесь холодно и газоблок и шуба на отоплении разоритесь. С этим надо определяться сразу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alkul Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Vitalkina, вы тут на Одесские домики на форуме не смотрите. Это Киев, здесь холодно и газоблок и шуба на отоплении разоритесь. С этим надо определяться сразу. По газоблоку/пеноблоку не могу понять - одни пишут что 35-40 см ну никак утеплять не нужно (в том числе и производители), а другие - что холодно, и нужно утеплять. Или речь только о газоблоке - его утеплять, а пеноблок нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitalkina Опубліковано: 22 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Ой! Извините меня "Чайника"!!!!! Мы вот только неделю как решились на всё это дело... Я киевлянка в 3-м поколении, но к сожалению, жизнь сложилась так, что нам с мужем и 2-мя детьми приходиться жить на квартире. Мой муж получает достаточную з\п чтобы позволить себе без напряга выплачивать кредит, поэтому у нас выход только продавать мамину квартиру, брать ей другую (подеш) с мин взносом в кредит, а за полученную наличку с продажи - строиться... Поэтому мне изначально надо знать сколько мне понадобиться денег....сама понимаю, что глупый вопрос задаю Спасибо за поддержку!!!!!! Хочеться всё понять, научиться, т.к строительную фирму строящую под ключ мы не потянем.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitalkina Опубліковано: 22 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Ещё. У мужа нет времени вникать во все эти вопросы - работа такая.....Поэтому мне, прийдется взвалить все вопросы по стройке и её организации на себя. Вот. Давайте знакомиться! Меня зовут Катя. Очень буду рада всем советам и подсказкам!!!!!!!!!!!!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Первое. На газобетон шубу не делают -- не держится,облетит. Делают тонкослойную штукатурку либо покраску. Подороже -- облицовка. Второе. За 50 тысяч Вы сможете только возвести коробку с крышей без коммуникаций. Для полного цикла Вам потребуется минимум 100. А то и значительно больше. Склонна согласиться с Кунаром -- 150. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Светло - да, наивно - тоже да! Но вы, "зубры" строительства ведь ещё помните, насколько животрепещущим этот вопрос может быть для человека, только-только начинающего? Вот именно для начинающих написано огромное колличество отчетов в разделе "Как мы строимся", а также существует ПОИСК. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Первое. На газобетон шубу не делают -- не держится,облетит. Делают тонкослойную штукатурку либо покраску. Подороже -- облицовка. Второе. За 50 тысяч Вы сможете только возвести коробку с крышей без коммуникаций. Полностью согласна. По цене так и у меня вышло. По шубе - тоже . Мы свой газоблок - 36 см снаружи только штукатурить спецсредствами будем. Соседи так строились два года назад, говорят - нормально, не холодно. А по поводу тяжело работающего мужа - у многих так, мы даём варианты, а они воплощают. Я, правда, тоже работаю, но, могу делать несколько дел сразу -и отчёт писать, и на форум заглядывать. А мужу шлю ссылки. Он шутит, что я финдиректор, а он, бедный - всёго лишь прораб. По-моему, это не самый плохой вариант. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Г-образное строение: гараж 8*5м + баня 14 м*4,5 м (из 14 м - 5 м - крытая террасса для чаепития), все под общей крышей из Катепала. Утепление - крыша - 200 мм Роквула, стены в кирпич + 30 мм экструдированный пенополистирол + СТ85. Пока без отделочной штукатурки. Окон всего 3, но одно эркерное , цена окон около 2000$. Начата стройка в 2006 г., осталось положить плитку (примерно 25 кв.,) смонтировать дымоходы (1800$), ну и оштукатурить. На сегодня - обошлось в 37000$. Ориентировочно - еще надо пятерочку вкинуть. Вот и думайте, что такое 50 тыщ для дома? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 ИМХО 120-130 кв м просто не имеет смысла строить в 2 этажа . потери полезного пространства будут больше чем выгода от второго этажа . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Полностью согласна. По цене так и у меня вышло. По шубе - тоже . Мы свой газоблок - 36 см снаружи только штукатурить спецсредствами будем. Соседи так строились два года назад, говорят - нормально, не холодно. Наконец-то нормальные люди на форуме появились! Слава Богу! Я Вас целую и обнимаю!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 ИМХО 120-130 кв м просто не имеет смысла строить в 2 этажа . потери полезного пространства будут больше чем выгода от второго этажа . ППКС. Люди изобрели оптимальный квадрат 10 на 10 (то есть около 200 метров), меньше которого просто не получается -- я много лет крутила проекты и так, и эдак. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Наконец-то нормальные люди на форуме появились! Слава Богу! Я Вас целую и обнимаю!!! Я так поняла, что я удачно влилась в ряды поклонников газобетона. :D Как говорит тут один из форумчан "Это я удачно зашёл!".:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vitalkina Опубліковано: 22 січня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Просто нам 200 метров не надо (их надо отопить, обслужить, обставить,...). Для нас (по моим расчётам) идеально 100м2 (детская, спальня (до 12м), кухня и большая гостинная (до 30м). По своей природе я не люблю большие комнаты, а моему мужу вообще достаточно маленькой комнатки с окном и местом для компа для вполне комфортного существования (программист он у меня)...вообщем, не притязательные мы товарищи. Понятное дело что надо нормальную гостинную и детскую. Поэтому 120-130 - это уже с походом. Дом думаю 8*8 строить... По пов 2-го этажа, то просто нравиться небольшой, но высокий дом... .....вот так, ещё и перебираем, но огромное спасибо за советы!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kunar Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 да,скучать вам не придется:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Дом думаю 8*8 строить... QUOTE] Мотивы понятны и правильны. НО.... Что 8х8 в два этажа, что 11х11 в один - метраж не пострадает. А три лишние метра в обе стороны или доп этаж вверх - это, как показывает практика, две большие разницы. Во-первых - очень рекомендую посмотреть цены на лестницы - на заказ или материалы и установку. Сумма сверху получается не копеечная, если конечно, при наличии двух детей, вы не расматриваете вариант типа "драбина". :D Плюс- крышу мансардного этажа нужно будет дополнительно утеплять. Утепление за счёт чердака не получится. И. к тому же один метр крыши или метр кладки - это тоже стоит прочувствовать. Да и на лесах (и лесе для них) и отделке можно съэкономить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 Поэтому 120-130 - это уже с походом. Дом думаю 8*8 строить... Ваша ошибка что вы не учитываете площади стен в пятне затройки. Т.е. вы хотите получить площадь помещений дома 120 м2? Для этого нужно брать пятно застройки на 20-30% больше. Где-то 10х10. Вот к примеру у меня пятно застройки (наружный размер дома) 13 х 13. Казалось-бы площадь должна быть 13 x 13 x 2 (єтажа) = 338 м2. А ничего подобного Суммарная площадь помещений 1го и 2-го єтажей 230 м2. Остальное "съели" стены. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Risa Опубліковано: 22 січня 2008 Поділитись Опубліковано: 22 січня 2008 У меня вот друхэтажный, но потому, что как человек широкой души я люблю большие пространства. Мне мои 100+100 кв.м как раз в тему, на меньшее не хочу и заморачиваться. Но, при ваших вводных, наверное, строила б одноэтажный. Видела недавно такие класнючие домики типа бунгало, невысокие, но очень пропорциональные и стильные. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз