xPavelx Опубліковано: 14 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2017 Ищу специалиста для технадзора за строительством моего дома. Дом одноэтажный из газобетона. Район Пятихатки. Прораб у меня вроде толковый, но хочется иметь мнение со стороны. Стройку планируем начать в ближайшие дни. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRO100_MASTER Опубліковано: 14 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2017 Ищу специалиста для технадзора за строительством моего дома. Дом одноэтажный из газобетона. Район Пятихатки. Прораб у меня вроде толковый, но хочется иметь мнение со стороны. Стройку планируем начать в ближайшие дни.вам приглядывать за строителями надо Добавлено через 31 минуту а так в 90% технадзор вступает в сговор с исполнителем и совместно "доят" заказчика. Даже близкие друзья и родственики иногда искушаются подзаработать. Еслинет повода недоверядь прорабу. либо ищите другого либо предложите ему "доплатить за качество" которое потом проверите. зы в идеале грамотно составленый договор, заставляет прораба(если тот работает на репутацию), относится к стройке посерьезнее вас Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Romb Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Добавлено через 31 минуту а так в 90% технадзор вступает в сговор с исполнителем и совместно "доят" заказчика. Даже близкие друзья и родственики иногда искушаются подзаработать. По себе не судите. И друзей выбирайте тщательнее. Добавлено через 2 минуты :lol: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 15 травня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 вам приглядывать за строителями надо Добавлено через 31 минуту а так в 90% технадзор вступает в сговор с исполнителем и совместно "доят" заказчика. Даже близкие друзья и родственики иногда искушаются подзаработать. Еслинет повода недоверядь прорабу. Тоже думал на эту тему. Потом подумал - а зачем технадзору вступать в сговор с исполнителем ? Только если прораб ему начнет отстегивать процент и не маленький процент. Т.е прораб должен воровать в больших масштабах. Не уверен что это актуально для частной застройки. По поводу недоверия прорабу поводов нет. Но смущает что нулевой цикл + стены из газобетона и внутренние стены из кирпича + перекрытия по деревянным балкам мне обходятся 208 $ за метр квадратный дома. Это еще крыши нет. Судя по отчетам форумчан они вписываются в 200$ баксов это коробка + крыша и некоторые еще и окна/двери умудряются вставить. Сам я в стройке не силен. Поэтому хочется иметь контроль со стороны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Romb Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 е стены из кирпича + перекрытия по деревянным балкам мне обходятся 208 $ за метр квадратный дома. Это еще крыши нет. Судя по отчетам форумчан они вписываются в 200$ баксов это коробка + крыша и некоторые еще и окна/двери умудряются вставить. Сам я в стройке не силен. Поэтому хочется иметь контроль со стороны. У всех разные условия. Разные исполнители. Разные стоимости материалов. Технадзор даром не приходит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПГС-Проект Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Если у вас нет проекта на дом, то и тех-надзор скорее всего не понадобится... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 15 травня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Технадзор даром не приходит. Я разве говорил что-то про даром ? Если у вас нет проекта на дом, то и тех-надзор скорее всего не понадобится... Проект на дом есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 ТС,если у Вас есть проектная часть = наймите тех.надзор с их стороны. и какова оценка тех.надзора,500 грн./выезд = это в среднем в городских условиях. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRO100_MASTER Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Тоже думал на эту тему. Потом подумал - а зачем технадзору вступать в сговор с исполнителем ? Только если прораб ему начнет отстегивать процент и не маленький процент. Т.е прораб должен воровать в больших масштабах. Не уверен что это актуально для частной застройки. По поводу недоверия прорабу поводов нет. Но смущает что нулевой цикл + стены из газобетона и внутренние стены из кирпича + перекрытия по деревянным балкам мне обходятся 208 $ за метр квадратный дома. Это еще крыши нет. Судя по отчетам форумчан они вписываются в 200$ баксов это коробка + крыша и некоторые еще и окна/двери умудряются вставить. Сам я в стройке не силен. Поэтому хочется иметь контроль со стороны. У вас фундамент дорогой, так как коробка дома возводится из штучного материала итам нет зазоров для плавания ,по ценам. А вот нулевой цыкл другое дело, а есть люди по 2 м вглубину в безпроблемный грунт фундаменты льют, и это под лёгкие дома. Добавлено через 7 минут По себе не судите. И друзей выбирайте тщательнее. Добавлено через 2 минуты :lol: Да я это не про себя, так были случаи из практики, то клея до газобетона завезут в 3 раза больше чем надо, то на дом где всего надо 100 кубов газобетона заводят 180. Когда потом человеку на пальцах показывешь что есть площадь стен, которую умножаем на толщину и получаем 100 а не 180, а по итогу вышло 180. Еслибы я так умел то я бы о бэтом тут не писал Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 15 травня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 (змінено) У вас фундамент дорогой, так как коробка дома возводится из штучного материала итам нет зазоров для плавания ,по ценам. А вот нулевой цыкл другое дело, а есть люди по 2 м вглубину в безпроблемный грунт фундаменты льют, и это под лёгкие дома. Это мы его уже удешевили Изначально делался проект на фундамент из блоков и нужно было рыть котлован 15*20*2. Это 600 кубов выкопать, потом с уплотнением назад закопать. Потом прораб меня уговорил сделать ленточный фундамент с глубиной 1.20 и опорой (подошвой) шириной 1метр (Грунт вроде как просадочный. Почва суглинок с точечными включениями и мелкими гнездами карбонатов). Змінено 15 травня 2017 користувачем xPavelx Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARCH INNOVATION Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Вам технадзор не нужен, вам нужна консультация независимого прораба. Причем единоразовая, что бы душеньку успокоить. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRO100_MASTER Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Это мы его уже удешевили Изначально делался проект на фундамент из блоков и нужно было рыть котлован 15*20*2. Это 600 кубов выкопать, потом с уплотнением назад закопать. Потом прораб меня уговорил сделать ленточный фундамент с глубиной 1.20 и опорой (подошвой) шириной 1метр (Грунт вроде как просадочный. Почва суглинок с точечными включениями и мелкими гнездами карбонатов). А геологию делали? Может ваш вариант плита? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 15 травня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 А геологию делали? Может ваш вариант плита? Делал, за плиту архитектор ничего не говорил, поэтому думаю это не мой вариант. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PRO100_MASTER Опубліковано: 15 травня 2017 Поділитись Опубліковано: 15 травня 2017 Отписался 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 16 травня 2017 Автор Поділитись Опубліковано: 16 травня 2017 Отписался Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз