tanya4099 Опубліковано: 4 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2008 Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался с такой ситуацией... 7 лет назад, получили все разрешения на строительство балкона на первом этаже в однокомнатной квартире пятиэтажного панельного дома. Построили балкон по размерам такой же как у всех остальных. Спокойно жили все эти годы. Сейчас хотим продать эту квартиру и столкнулись с проблеммой... БТИ не дает справку, мотивируют это тем, что земля под балконом не приватизирована!!! (7 лет назад, когда документы и разрешения получали, никакой приватизации не требовалось) Приватизировать тоже нельзя, потому что этот кусочек земли примыкает к жилому дому!!! Подскажите плиз, реально ли узаконить этот балкон? Или его все-таки сносить прийдеться? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annette Опубліковано: 4 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2008 Дайте 100 баксов технику БТИ и все - а потом пусть новые хозяева решают этот вопрос. Кстати, БТИ вообще вам не дает справку или дает с красными линиями? Просто по красным линиям продать можно, если нотариус и покупатель согласны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
SNT Опубліковано: 11 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 11 листопада 2008 Чепуха за 100 долларов в БТИ могут дать только техпаспорт в котором будет написанно что балкон построен самовольно, а вытяг все равно дадут на площадь без балкона, или за 100 долларов кто то согласится сесть потом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 16 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2009 Чепуха за 100 долларов в БТИ могут дать только техпаспорт в котором будет написанно что балкон построен самовольно, а вытяг все равно дадут на площадь без балкона, или за 100 долларов кто то согласится сесть потом? Господа! Столкнулся с узаканиванием пристроенного помещения. Пятиэтажный дом сдавался в последний день существования СССР, в утвержденном проекте было это строение. Сдали с недостроем. "Первоэтажники" затем сами достраивали эти помещения. Подошло время узакониться, а законченную схему до конца построить не могу. 1. Согласовал по новой проект, 2. Вызвал техника из БТИ, 3. Подал документы в райисполком, а дальше что делать никто не говорит. Пособите советом! :drinks: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
J.B. Опубліковано: 16 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 16 квітня 2009 Если построен балкон - консольного типа, то земля под ним не приватизируеться, а если - как комната - то ТРАБЛ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 17 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2009 Если построен балкон - консольного типа, то земля под ним не приватизируеться, а если - как комната - то ТРАБЛ. Пристроено строение (кладовая) с фасада в точности выполнена как было запроектировано в 1990 году, это строение (кладовая) стоит на заложенном под него фундаменте (ФБС-50, глубина закладки 1,5 м в грунте, 1 ФБС выше земли). Сегодня по этому строению принято на заседание межведомственной комиссии райисполкома решение (секретарша сказала, что все хорошо, строение принято). Вопрос: что дальше то делать? Нести это решение в БТИ или ещё кому то нужны мои бумаги, чтоб мне жизнь мёдом не казалась? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 24 квітня 2009 Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2009 Сегодня сообщили о том, что межведомственная комиссия райисполкома утвердила Акт соответствия нормам, моё построение . Это решение (наверное с Актом) в понедельник заберу. Подскажите куда это добро нести потом. (В МВК на этот вопрос, смотрят в потолок ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 9 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 9 травня 2009 земля под многоквартирным домом (придомовая территория) не может быть приватизирована собственниками квартир или нежилых помещений в этом доме. по этому поводу значительное количество разъяснений и решений, не говоря уже о Земельном кодексе. она передается в пользование или собственность исключительно объединению собственников (осбб). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 12 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 12 травня 2009 земля под многоквартирным домом (придомовая территория) не может быть приватизирована собственниками квартир или нежилых помещений в этом доме. по этому поводу значительное количество разъяснений и решений, не говоря уже о Земельном кодексе. она передается в пользование или собственность исключительно объединению собственников (осбб). Уважаемая LUSI23 вместе с основателем темы TANYA4099 пытались убедить и БТИ и администрацию и суд тыкая в Земельный кодекс, что просим только пользоваться строением и не более (не намериваемся и не покушаемся на операции типа:приватизация, сдача в аренду, и прочее), а результата так и нет ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 13 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 13 травня 2009 Уважаемая LUSI23 вместе с основателем темы TANYA4099 пытались убедить и БТИ и администрацию и суд тыкая в Земельный кодекс, что просим только пользоваться строением и не более (не намериваемся и не покушаемся на операции типа:приватизация, сдача в аренду, и прочее), а результата так и нет ! значит не правильно убеждаете))) у вас есть ввод в эксплуатацию достройки? наверное нет. вот и вся проблема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 значит не правильно убеждаете))) у вас есть ввод в эксплуатацию достройки? наверное нет. вот и вся проблема. Да как же я введу в эксплуатацию, если введена норма по приватизации земли под стрением, это то то и возмущает! (кстати, какая структура должена принять у меня это строение?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tanya4099 Опубліковано: 26 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2009 Спасибо всем, кто откликнулся на мою тему! Прошло уже почти 8 мес, как началась наша волокита с балконом... Сразу хочу сказать, что МЫ ПОБЕДИЛИ!!! Делюсь опытом, как это было: 1) перечитала массу законов и правил, проконсультировалась с юристом агенства недвижимости. В результате чего убедилась, что постройка соответствует всем нормам и правилам! (по размерам он точно такой же как у всех остальных) 2) Поехали на прием к голове района со всеми документами и просьбой дать разрешение. (ездили со свекровью, она пожилой человек, умеет давить на психику, к тому же 50 % квартиры на нее приватизировано). Разрешения он не дал, но сказал, если архитектурное бюро района подпишет эту пристройку, тогда по решению районной рады они дадут разрешение!!! Мы написали заявление и заригистрировали у секретаря. 3) В архитектурном бюро, после долгих споров и ссылок на законы Украины (сейчас точно не помню этого пункта, но смысл такой: «если балкон не привышает нормы и не портит внешний вид дома и не мешает соседям – тогда припятствий к его постройки нет». 4) Собрали подписи соседей не только нашего подъезда, но еще и 2 прилегающих по сторонам. 5) Привезли человека из архитектурного бюро к балкону... показали документы, разрешение 7-ми летней давности... премеряли.... (о чудо! балкон не увеличился ни на см:). Взяток никаких не давали, только расходы на бензин и чашечка кофе. 6) Через 2 недели получили справку от архитектурного бюро, что нормы не привышены и новую запись на техпаспорте с разрешением. ( 7 лет назад на техпаспорте дорисовывался балкон и была надпись про разрешение) 7) Копию отвезли секретарю в райраду и прикрепили к заявлению... 8) Еще 2 раза свекровь терроризировала голову района!!! 9) Через 3 мес получили разрешение от райрады!!! 10) Со всеми документами в БТИ и ЖЕК... там согласовали, что площадь квартиры увеличилась на 1,5 м2... и по новым платежкам за квартиру нужно будет платить аж на 2 грн 18 коп больше в месяц!!!! 11) Заказали справку из БТИ для продажи квартиры, приехал человек из БТИ даже не мерял, только посмотрел... Сказал, что все ОК!!! И спросил каким числом справку делать... ::) Мы сказали, что как только покупатель найдеться – тогда обратимся... Не заплатили ни копейки, даже кофе не предложили!!! Итог: 8 месяцев нервотрепки, потраченное время, бензин, чашка кофе, еще деньги на ксерокопии!!! Как оказалось никакой ПРИВАТИЗАЦИИ не нужно!!!! Я принципиально давать взятки не хочу и не буду!!! Получают ЗП – пусть делают свою работу!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tanya4099 Опубліковано: 26 травня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 26 травня 2009 Дайте 100 баксов технику БТИ и все - а потом пусть новые хозяева решают этот вопрос. Кстати, БТИ вообще вам не дает справку или дает с красными линиями? Просто по красным линиям продать можно, если нотариус и покупатель согласны. это был первый ответ... 1)обидно, что в нашей стране уже приучены 50% брать взятки, а 50 % их давать!!! Жуть, но в государственные конторы уже без денег и зайти нельзя!!! Куда мы катимся???? 2)"а потом пусть новые хозяева решают этот вопрос" - моя личная совесть не позволяет мне сделать такие проблеммы людям... (себе такого не хочу и другим не желаю) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 26 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2009 это был первый ответ... 1)обидно, что в нашей стране уже приучены 50% брать взятки, а 50 % их давать!!! Жуть, но в государственные конторы уже без денег и зайти нельзя!!! Куда мы катимся???? 2)"а потом пусть новые хозяева решают этот вопрос" - моя личная совесть не позволяет мне сделать такие проблеммы людям... (себе такого не хочу и другим не желаю) Искренне за Вас рад! Сам нахожусь на п.10 Вашего письма. И так же как и Вы не давал никаму взяток и сам не беру (мы наверное по одним учебникам учились). Только моя беготня связана с разделением обитания разнополых детей и мне отступать некуда, даст Бог и мне повезёт закончить начатое. Ещё раз : рад за Вас! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 27 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 27 травня 2009 из всего поста мне больше всего понравилась несколько фраз из п.1, а именно перечитала массу законов и правил, проконсультировалась с юристом агенства недвижимости. убедилась, что постройка соответствует всем нормам и правилам! :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annette Опубліковано: 31 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 31 травня 2009 Итог: 8 месяцев нервотрепки, потраченное время, бензин, чашка кофе, еще деньги на ксерокопии!!! Как оказалось никакой ПРИВАТИЗАЦИИ не нужно!!!! Я принципиально давать взятки не хочу и не буду!!! Получают ЗП – пусть делают свою работу!!! Скажите, а на сколько упала за эти 8 месяцев ваша квартира в цене? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata111 Опубліковано: 28 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2009 Искренне за Вас рад! Сам нахожусь на п.10 Вашего письма. И так же как и Вы не давал никаму взяток и сам не беру (мы наверное по одним учебникам учились). Только моя беготня связана с разделением обитания разнополых детей и мне отступать некуда, даст Бог и мне повезёт закончить начатое. Ещё раз : рад за Вас! У меня та же ситуация. Мы живем на первом этаже, места жуть как мало, хотим достроиться(дом многоквартирный, 3-х этажный)...слышала достройку можно делать на 3 метра от дома...перечитала массу инф-ции...но не могу понять, если приватизировать эту землю нельзя, потом квартиру продать можно? и сам процесс "дележа" земли происходит в ЖЕКе? или надо через суды? Подскажите пожалуйста!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 28 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 28 серпня 2009 да забейте вы на эту землю, уже писалось. юзайте поиск. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata111 Опубліковано: 31 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2009 да забейте вы на эту землю, уже писалось. юзайте поиск. У меня нет лишних денег и времени, чтоб потом проблемы решать из-за лени и глупости. Поэтому "забейте"...слышать от юриста мягко говоря странно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lusi23 Опубліковано: 31 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2009 вы знаете, вот из за таких ваших сообщений на форуме вы вводите заблуждение других людей, которые тоже задаются вопросом "а как быть с землей". и потом приходится объяснять, доказывать, переубеждать. а если бы вы пользовались поиском по форуму и читали бы внимательней, то не задавали бы такой вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DZ10 Опубліковано: 31 серпня 2009 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2009 вы знаете, вот из за таких ваших сообщений на форуме вы вводите заблуждение других людей, которые тоже задаются вопросом "а как быть с землей". и потом приходится объяснять, доказывать, переубеждать. а если бы вы пользовались поиском по форуму и читали бы внимательней, то не задавали бы такой вопрос. К сожалению форум не пестрит сообщениями по решению таких вопросов, имеется ввиду реальные ситуации. В основном либо теория, либо бла-бла, либо пустопорожные фантазии воспаленного ума. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз