Freebird Опубліковано: 13 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2008 Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирена Опубліковано: 26 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2008 Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать. У меня та же ситуация! Вы что-нибудь выяснили?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
e341 Опубліковано: 26 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2008 И я хочу реконструкцию ! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олех Опубліковано: 28 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 травня 2008 Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирена Опубліковано: 29 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2008 Я хотела провести как реконструкцию старого деревянного (1915года)дома с такой целью: * Заказать уже сейчас ТУ на подвод газа по имеющейся справке БТИ (для ускорения процесса ) - газ проходит вдоль участка. * Участок устроен так, что прийдется ставить дом частично на ОСГ и в будущем могут возникнуть проблемы по вводу дома в эксплуатацию. т.е., с целью упрощения дальнейшей регистрации нового дома. Резон в моих соображениях есть? Как по вашему? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Олех Опубліковано: 29 травня 2008 Поділитись Опубліковано: 29 травня 2008 Заказ ТУ - да Дом на ОСГ - нет, если позволяет ситуация сделайте там лужайки, беседки, бассей, гараж, амбар , но не жилой дом, ибо иначе - гимор вселенский ждет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Mendeleev Опубліковано: 29 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 грудня 2009 Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя. По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий: 1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию. 2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой». 3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая. 4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап ) 5. Получаете новый техпаспорт в БТИ. 6. Регистрируете по нему право собственности. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
село Опубліковано: 13 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2010 Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя. По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий: 1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию. 2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой». 3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая. 4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап ) 5. Получаете новый техпаспорт в БТИ. 6. Регистрируете по нему право собственности. здравствуйте менделеев!!! воистину земля круглая.:D а вопрос ко всем кто в теме. просветите пож. может ли являтся реконструкцией достройка к существующему ,законному дому еще одного помещения и снос ненужного , которое было в тех. паспорте. ну и совсем малая перепланировка сан узлов стало было Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
М@ксим Опубліковано: 20 січня 2010 Поділитись Опубліковано: 20 січня 2010 Какие проблемы могут возникнуть после получения техпаспорта реконструированного дома с печатью «самострой»? Стоит ли делать реконструкцию без разрешений? Можно ли в БТИ теоретичесски договориться (не безвоздмезно конечно), чтобы такую печать не ставили? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Нина Опубліковано: 3 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 травня 2012 Подниму старую тему. В 2006 г. купили участок со старым домом, отдельно акт купли- продажи на дом, отдельно - на участок. Дом достроили вплотную к старому, потом накрыли общей крышей. Хочу строение узаконить , провести как реконструкцию. Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя. ..... порядок следующий: 1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию. 2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой». 3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая. 4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап ) 5. Получаете новый техпаспорт в БТИ. 6. Регистрируете по нему право собственности. Вопросы: Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки? Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции? Спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Нина Опубліковано: 8 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 травня 2012 Никто не может помочь разобраться в вопросе? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lukreciya Опубліковано: 9 травня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 травня 2012 Вопросы: Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки? Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции? Спасибо Реконструкция с увеличением пятна застройки более чем на 5% площади считается самостроем. Больше -здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1527327 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Merlin1981 Опубліковано: 16 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 16 січня 2017 Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARKUSH Опубліковано: 17 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2017 Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!! 1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади. 2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва. 3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації). 4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво. 5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію. Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Річард Роу Опубліковано: 17 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 17 січня 2017 1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади. 2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва. 3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації). 4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво. 5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію. Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично. після третього йде п'ятий етап. Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК. Якщо є вихід за межі - то буд.паспорт. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Igorias Опубліковано: 24 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 24 січня 2017 Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК. Даже без строительного паспорта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Річард Роу Опубліковано: 30 січня 2017 Поділитись Опубліковано: 30 січня 2017 Даже без строительного паспорта? так. Якщо треба, можемо це виконати Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
deel Опубліковано: 9 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2020 Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую. Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Axelo Опубліковано: 18 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 серпня 2020 Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую. Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь. Все хранят молчание о знаниях, которые можно монетизировать в услугу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARKUSH Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Нужно сделать вход в дом с другой комнаты. Поменять местами кухню и прихожую. Подскажите как это все оформить и куда обращаться в первую очередь. Если не меняется площадь строения, ничего не нужно переоформлять. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
deel Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Если не меняется площадь строения, ничего не нужно переоформлять. Якщо є втручання в несучі конструкції, в даному випадку стіни, потрібен проект реконструкції (навіть ніким не затверджений). Ходив на консультацію в два бті, сказали якщо приватний будинок, а не багатоповерхівка, робіть як хочете аби не впало на голову. Розумію, що бті дещо не та організація куди потрібно звертатися але в місті немає таких які б займалися такими питаннями. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ARKUSH Опубліковано: 19 серпня 2020 Поділитись Опубліковано: 19 серпня 2020 Я сам пройшов через реконструкцію. У моєму випадку змінювалась площа будинку, тому робили будівельний паспорт, подавали декларації, оформлювали новий техпаспорт, вводили в експлуатацію. Якщо б перебудували внутрішні стіни, то зазначені процедури не потрібно було проходити. Господар сам, так як Ви інформуєте, може замовити проект, з метою прорахунку несучіх конструкцій (щоб не завалився). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз