komah Опубліковано: 11 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2013 Продаю 1-к квартиру ул. урловская 38-а, 43/17,9/9,8, 20 этаж 25 дома, новострой Киевгорстрой с отделкой, без мебели, хозяин, пока без брокерских и без торга. Посредникам не беспокоить! Цена 65500$ О93 5О2 8782 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
komah Опубліковано: 11 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 11 березня 2013 фото прилегающей территории и вид из окна Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 Продаю 1-к квартиру ул. урловская 38-а, 43/17,9/9,8, 20 этаж 25 дома, новострой Киевгорстрой с отделкой, без мебели, хозяин, пока без брокерских и без торга. Посредникам не беспокоить! Цена 65500$ О93 5О2 8782 5% налог Вы платите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 5% налог Вы платите? -5% и еще... немного торга и можно будет смотреть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 Цена более чем хорошая, знакомая такую же на Григоренко взяла за 67000 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 фото прилегающей территории и вид из окна вид из окон - это лужа с комарами или многоэтажки? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
komah Опубліковано: 12 березня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 -5% и еще... немного торга и можно будет смотреть. Пока вы торгуетесь, другие уже смотрят! ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 12 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 березня 2013 пока без брокерских и без торга угрожаете? Пока вы торгуетесь, другие уже смотрят! и дальше угрозы? :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 14 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 березня 2013 Цена более чем хорошая, знакомая такую же на Григоренко взяла за 67000 Вы случайно не в курсе - "взяла за 67000" - это без 5% налога? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 14 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 березня 2013 Вы случайно не в курсе - "взяла за 67000" - это без 5% налога? С налогом, квартиру оценили в 40000 т.м. налог вышел 2000 у.е. Платил естественно продавец. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 14 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 березня 2013 С налогом, квартиру оценили в 40000 т.м. налог вышел 2000 у.е. Платил естественно продавец. То есть продавец за вычетом 2000 долл получил "грязными" 65 тыс. долл? Продавец случайно ещё услуги брокера не оплачивал или сделка была без посредников? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ali-baba Опубліковано: 14 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 березня 2013 То есть продавец за вычетом 2000 долл получил "грязными" 65 тыс. долл? Продавец случайно ещё услуги брокера не оплачивал или сделка была без посредников? Сделка была с одним посредником, но там хитро оплачивала моя знакомая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 На просторах интерната, вроде, попалось фото дома по Урловской 38-А. Урловская 38-А. Позняки 2 стройплощадка №5 Начало заселение - октябрь 2012. Красными точками отмечены не застеклённые пустые лоджии 2к. Под подозрением что квартиры ФАКТИЧЕСКИ не проданные для конечного потребления 17 2к из 50 в доме. Синими точками отмечены не застеклённые пустые лоджии 1к.Под подозрением что квартиры ФАКТИЧЕСКИ не проданные для конечного потребления составляет 35 единиц 1к из 98 в доме. Ракурс фото не даёт возможности оценить степень заселённости 3к , которых в доме 125 единиц. Но судя потому что КГС запустил в октябре 2012 3к из этого дома в программу Ыпатека 3% по цене примерно 85 тыс. долл, то будет хорошо если соотношение фактически проданных квартир к фактически не проданным будет меньшим чем у 1к и 2к. Число реально проданных квартир в 273 квартирном доме можно оценить примерно в 156 квартир. Остальные квартиры это "навес" который бонзы из КГС и чинушы из КГГА ( крышующих КГС),похоже, стараются с пользой для своего кармана продать через "подставных" на вторичке КРЖН. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тати Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Бредовая логика.... Далее нужно пройтись по подъездам и посмотреть у кого КГСовская дверь не заменена, и сваять статистику о том что 75% квартир не продано... ну и так далее. Можно по вечерам светящиеся окна считать, точность информации та же... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Бредовая логика.... Далее нужно пройтись по подъездам и посмотреть у кого КГСовская дверь не заменена, и сваять статистику о том что 75% квартир не продано... ну и так далее. Можно по вечерам светящиеся окна считать, точность информации та же... Когда пишите - "Бредовая логика." не забывайте про слово имхо. Потому как наблюдениия за тем как новосёлы обживают квартиру показывают что в массе своей многие из них стеклят лоджию и в устанавливают в квартире кондиционер. Безусловно есть такие покупатели что этого не делают, но их единицы по отношению к ОБЩЕМУ числу РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ. А светящееся окна в 3к в панельных новостроях ещё не факт, что там живут покупатели, а не застройщик устроил там общежитие для своих "джамшутов". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Filina Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Под подозрением... Под подозрением.... Число реально проданных квартир в 273 квартирном доме можно оценить примерно в 156 квартир. Остальные квартиры это "навес" который бонзы из КГС и чинушы из КГГА ( крышующих КГС),похоже, стараются с пользой для своего кармана продать через "подставных" на вторичке КРЖН. Это прикольно, что вы их таки уличили ))) Теперь усе - больше строить не станут, землю крестьянам раздадут, а сами в паломничество, грехи замаливать. А потенциальному простому инвестору новостроя куда посоветуете податься, если не к этим циничным падонкам? Кто надежнее? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Когда пишите - "Бредовая логика." не забывайте про слово имхо. Потому как наблюдения за тем как новосёлы обживают квартиру показывают что в массе своей многие из них стеклят лоджию и в устанавливают в квартире кондиционер. А количество выставленных на продажу квартир (только 1-комнатных я насчитал 12 по цене от 60 до 68 тыс) косвенно подтверждает эту информацию. Как и постоянно снижающаяся с ноября 2012 г цена на эти квартиры... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тати Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Потому как наблюдениия за тем как новосёлы обживают квартиру показывают что в массе своей многие из них стеклят лоджию и в устанавливают в квартире кондиционер. А кому показывают? Это новый научный метод такой? Такое же ИМХО простите.... полезной информационной нагрузки не несет. Это как в анекдоте: "если спросить у у мужчины какова вероятность того, что выйдя из подъезда вы встретите динозавра? Он ответит - ну, 1 к 100.000.000. наверное. Тот же вопрос женщине, ответ - 50 на 50, может встречу, может нет))) Без обид, но объективности в этих исследованиях нет. Говорю по опыту трех квартир в новостройках. Кто-то принципиально не стеклит (я например), кто-то на последок оставляет (мало финансов) - это каждый четвертый мой сосед, кто-то вообще ремонт начинает через год не ранее (но квартира то продана!), а многие на первые пару лет сдают и не заморачиваются с остеклением лоджий. А по наблюдениям получается, что все эти квартиры не проданы... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
atemd Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 А кому показывают? Это новый научный метод такой? Такое же ИМХО простите.... полезной информационной нагрузки не несет. Это как в анекдоте: "если спросить у у мужчины какова вероятность того, что выйдя из подъезда вы встретите динозавра? Он ответит - ну, 1 к 100.000.000. наверное. Тот же вопрос женщине, ответ - 50 на 50, может встречу, может нет))) Без обид, но объективности в этих исследованиях нет. Говорю по опыту трех квартир в новостройках. Кто-то принципиально не стеклит (я например), кто-то на последок оставляет (мало финансов) - это каждый четвертый мой сосед, кто-то вообще ремонт начинает через год не ранее (но квартира то продана!), а многие на первые пару лет сдают и не заморачиваются с остеклением лоджий. А по наблюдениям получается, что все эти квартиры не проданы... Нет. это не ИМХО. а вполне социологический (то есть научный) метод исследования. так и называется - "наблюдение". + анализ. Заметьте, с научной точки зрения Вы его так и не опровергли! ;) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 А кому показывают? Это новый научный метод такой? Такое же ИМХО простите.... полезной информационной нагрузки не несет. Это как в анекдоте: "если спросить у у мужчины какова вероятность того, что выйдя из подъезда вы встретите динозавра? Он ответит - ну, 1 к 100.000.000. наверное. Тот же вопрос женщине, ответ - 50 на 50, может встречу, может нет))) Без обид, но объективности в этих исследованиях нет. Говорю по опыту трех квартир в новостройках. Кто-то принципиально не стеклит (я например), кто-то на последок оставляет (мало финансов) - это каждый четвертый мой сосед, кто-то вообще ремонт начинает через год не ранее (но квартира то продана!), а многие на первые пару лет сдают и не заморачиваются с остеклением лоджий. А по наблюдениям получается, что все эти квартиры не проданы... Дык дело в том что для того совково-капиталистического базара который нызывается первичка КРЖН никакой научный метод не подойдёт. Тут застройщики кричат у нас ФСЁ продано, но хотят чтобы их освободили от уплаты налога на недвижимость. Вот только непонятно чего волноватся когда - ФСЁ прАдалось? И когда надо определить реальный уровень продаж (а не тот о котором СВистит СВ девелопмент и отделы продаж застройщиков), то и косвенный метод подойдёт. А о том что каждый четвёртый покупатель не делает ремонт потому что денег нет, то про это рассказать конечно можно да только вот только ли так это на самом деле обстоит массово? И то что ремонты делаются 2-3 года после заселения говорит о том что изначально фактически не проданные квартиры из так называемого навеса потихоньку менеджментом застройщика реализуются. Что же касается продавемых 1к в доме по Урловской 38-А то небось при просмотрах рассказывают - АстАлась пАследняя. Хотя действительность говорит что подобный объект далеко не последний. Хотя по тем расскладам что сейчас на первичке КРЖН и особого снижения цены на такие объекты (1к в заселяемых домах с документами) ждать приходится. Разве что девальвация или срочная продажа кому приспичит. Но ту срочную продажу попробуй поймай. Добавлено через 48 минут Нет. это не ИМХО. а вполне социологический (то есть научный) метод исследования. так и называется - "наблюдение". + анализ. Заметьте, с научной точки зрения Вы его так и не опровергли! ;) Тут вот приблизительно тоже говорят racurs.ua/200 Цікаво, що під оподаткування підпадають не тільки громадяни, котрі володіють зазначеними квадратними метрами, а й забудовники, які ці квадратні метри продають. На ринку первинної нерухомості, м’яко кажучи, ажіотажу немає. Від 30 до 50 % квартир у повністю зведених і зданих в експлуатацію будинках поки що не мають мешканців. Більшості громадян, які гостро потребують поліпшення житлових умов або просто мріють про свій власний закуток, це взагалі не по кишені. Интересно чего это застройщики так всполошились что им прийдётся платить налог на недвижимость если у них ФСЁ продано и просто покупатели ремонтов не делают? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Filina Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Что же касается продавемых 1к в доме по Урловской 38-А то небось при просмотрах рассказывают - АстАлась пАследняя. Думаю, там вообще однокомнатных нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Думаю, там вообще однокомнатных нет. Я так понимаю Вы имеете ввиду - что там нет продаж 1к. 1к считайте без определённых признаков жизни" (незастеклённые лоджии, отсутствие кондиционеров и др) на Урловской 38-А более 30 десятков. из 98 квартир На просторах интерната, вроде, попалось фото дома по Урловской 38-А. Урловская 38-А. Позняки 2 стройплощадка №5 Начало заселение - октябрь 2012. Красными точками отмечены не застеклённые пустые лоджии 2к. Под подозрением что квартиры ФАКТИЧЕСКИ не проданные для конечного потребления 17 2к из 50 в доме. Синими точками отмечены не застеклённые пустые лоджии 1к.Под подозрением что квартиры ФАКТИЧЕСКИ не проданные для конечного потребления составляет 35 единиц 1к из 98 в доме. А то что продают может 1-2 квартиры так то тактика продаж такая через "подставных" - покупай а то опоздаешь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Filina Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 А то что продают может 1-2 квартиры так то тактика продаж такая через "подставных" - покупай а то опоздаешь. Ну и что? К чему все эти ваши транспаранты и обличительные спичи? Спрос есть, люди покупают, строяки строят. Что вы, собственно, хотите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Захар 2010 Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Ну и что? К чему все эти ваши транспаранты и обличительные спичи? Спрос есть, люди покупают, строяки строят. Что вы, собственно, хотите? Я высказываю своё мнение о продажах в доме по Урловской 38-А как в целом так и по 1к . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Монстр общения Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Ужас, как близко дома друг от друга. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз