Планирую приобрести землю для ОСГ и построить там дом. Нужен совет.

Всем салют! Планирую приобрести землю 10 соток в селе Дударков Бориспольского района ,которая оформлена как "ОСГ" и построить там небольшой дом (около 60 м^2),интересно мнение как правильно поступить с юридической точки зрения и с минимум напрягов. Участок граничит с домом/участком моих родственников,куда подведены все коммуникации и он оформлен,т.е находиться на жилой улице в границах села. Рассматриваю 2 варианта:

1. Начать строить без никаких согласований,вызвав только предварительно геодезиста для проверки почвы. В данном случае возникает вопрос - могу ли я туда подвести электричество до стройки (нужен всего 1 столб) и газ (после стройки)? Как потом легализировать эту стройку и надо ли,если там никто не планирует прописываться?

2. Изменение целевого назначение земли и затем стройка, но как я понял это долгое и затратное мероприятие? Сколько это может стоить от А до Я и может занять по времени? И главное - не дешевле ли легализировать стройку уже по факту?

Всем салют! Планирую приобрести землю 10 соток в селе Дударков Бориспольского района ,которая оформлена как "ОСГ" и построить там небольшой дом (около 60 м^2),интересно мнение как правильно поступить с юридической точки зрения и с минимум напрягов. Участок граничит с домом/участком моих родственников,куда подведены все коммуникации и он оформлен,т.е находиться на жилой улице в границах села. Рассматриваю 2 варианта:

1. Начать строить без никаких согласований,вызвав только предварительно геодезиста для проверки почвы. В данном случае возникает вопрос - могу ли я туда подвести электричество до стройки (нужен всего 1 столб) и газ (после стройки)? Как потом легализировать эту стройку и надо ли,если там никто не планирует прописываться?

2. Изменение целевого назначение земли и затем стройка, но как я понял это долгое и затратное мероприятие? Сколько это может стоить от А до Я и может занять по времени? И главное - не дешевле ли легализировать стройку уже по факту?

Я покупал, с целью изменения целевого назначения. Пройдя долгий, тернистый путь в пять лет, сессий, решений, мешок денег, кучу нервов и т.д и т.п. изменил целевое назначение. Но если б вернуть все назад, я больше никогда бы не связался, с этой фигней!!!

Если есть ДПТ или ПЗ, которое соответствует желаемому целевому назначению, то ничего там сложного быть не должно. Отнимет 3-5 месяцев времени, если в сельсовете не будут вставлять палки в колеса и утвердят проект.

Добавлено через 3 минуты

Пройдя долгий, тернистый путь в пять лет, сессий, решений, мешок денег, кучу нервов

Тема дуже актуальна.

Я б додав ще 3 пункт:

Якщо все ж таки змінив цільове призначення на будівництво чи варто заморочуватись із доками на саме будівництво? Чи не буде змоги під‘єднатись до комунікацій? Ніби є можливість узаконити постфактум після будівництва через суд? Підкажіть, будь ласка.

Якщо все ж таки змінив цільове призначення на будівництво чи варто заморочуватись із доками на саме будівництво? Чи не буде змоги під‘єднатись до комунікацій? Ніби є можливість узаконити постфактум після будівництва через суд? Підкажіть, будь ласка.

А в чому проблема отримати документи до будівництва? Ви хочете встигнути ще в цьому році щось побудувати?

Всім привіт.

Також цікавлюся питанням придбання землі для ОСГ.

Планую там поставити будівельний вагончик, пізніше дерев'яний будинок без фундаменту (на бетонних блоках). Електрика власна (сонячні панелі плюс генератор). Септик, колодязь/свердловина, дощова каналізація. Окремий підвал-землянка (льох). Газові балони в окремій технічній будівлі.

Електрику від обленерго поки що не розглядаю, так як нема близько комунікацій.

Чи є щось із згаданого вище, що не можна робити на землі для ОСГ?

Дякую.