Virrus Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Доброго всем времени суток! Немного предыстории: Два года назад приобрел участок под Киевом, в этом году запланировал скважину, фундамент и забор. На семейном совете решено не играться с сомостороем, а делать все по уму в рамках действующего законодательства. На данный момент решил все вопросы по электричеству, выполнен вынос точек в натуру, проведена геология и получено разрешение сельсовета для областной архитектуры. Сейчас активная фаза работы над проектом, а именно: - окончательная планировка первого и мансардного этажей (с предварительной расстановкой мебели); - изготовление проекта (договор с организацией на проект и строительство); - конструкторские расчеты (на основании проведенной геологии); - скважина (предварительно - полтавский горизонт); - работы по фундаменту и забору. Пересмотрев пару-пар гор проектов, был выбран этот: (ссылка устарела) Прошу указать недостатки и по возможности помочь с расстановкой мебели в гостиной и на кухне (1эт.). З.Ы. Отдельное спасибо всем участникам данного форума, обилие информации и уровень детализации всех нюансов связанных со всеми этапами строительства помогли мне решиться на столь отчаянный шаг. Ведь совсем недавно дальше окна городской квартиры не смотрел... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Написал в "личку".... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 3 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Доп. информация: - проект будет зеркальным вариантом примера (ссылка выше); - ниже ориентация по сторонам света и на обсуждение привязка к участку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 нормальный проект, отшлифован как все типовые, токо лет надцать назад. в этом и + и -. в Вашем случае логичго оборудовать бойлерную унитазом и умывальником, и организровать тераску с выходом из гостинной. второй этаж хуже. надо избавится от апендицита спальня-с/у-ванная, для этого замкнуть несущие стены в 20,1 и вход в мастерванную из спальни организовать, а в получившуюся полноценную ванну вход с хола, но придется с лестницей помутить. Это по дизайнерски, не меняя геометрии и конструктива. из общих недостатков и причины поискать чего посвежее: махонькая прихожая, туда шкаф и хрущ. гостинная одни двери и окна, ни мебель поставить ни тв повесить и проходная она какаято, некомфортная. банный комплекс здесь для галочки, релакса не даст, но понты обеспечит. по генплану, неизвестно что у соседа но может подвинуть эти 6м, и от улицы метра 2 отойти Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
207-11 Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Проект ничего. Я его тоже расматривал когда выбирал себе проект. Но остановился на другом. Потому что не захотел гараж в доме. А так проет хороший. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
forma Опубліковано: 3 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2010 Что-то в кухне нет вентканалов. Если они там появятся, то на втором этаже можно над тамбуром сделать еще один санузел, будет один детский, второй хозяйский. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Написал в "личку".... Спасибо за оперативный ответ! Сразу один оперативный вопрос - сложно на фасадах штукатурку поменять на кирпич? Планирую обкладывать кирпичем, хотелось бы визуальную картинку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 4 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Спасибо за оперативный ответ! Сразу один оперативный вопрос - сложно на фасадах штукатурку поменять на кирпич? Планирую обкладывать кирпичем, хотелось бы визуальную картинку. нет - не сложно. написал в "личку". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Проект ничего. Я его тоже расматривал когда выбирал себе проект. Но остановился на другом. Потому что не захотел гараж в доме. А так проет хороший. Спасибо за оценку , а можно немного инфо о выбранном проекте (ссылку или т.п.)? Решение о гараже пока тоже не однозначно... Ясно только что входа в дом с гаража не будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Нашел такой же, только "с перламутровыми пуговицами":D ... вернее в кирпиче... Только кому на ум пришло крышу сделать синей ...хотя на вкус и цвет... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Что-то в кухне нет вентканалов. Если они там появятся, то на втором этаже можно над тамбуром сделать еще один санузел, будет один детский, второй хозяйский. Согласен, с вытяжкой на кухне напряг По новой ссылке такой же проект в кирпиче с изменениями в планировке (в часности кухню поменяли с гостинной и появился вентканал - от камина)... www.postroi.ru/projects/k-207-1p/ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 нормальный проект, отшлифован как все типовые, токо лет надцать назад. в этом и + и -. в Вашем случае логичго оборудовать бойлерную унитазом и умывальником, и организровать тераску с выходом из гостинной. Спасибо за конструктив! Относительно террасы - выход с гостиной, сразу делает последнюю проходной (с кухни на террасу и обратно), а хотелось бы уютный уголок, поставить домашний кинотеатр с проектором ... Может лучше террасу ближе к кухне?? Вопрос: А относительно сторон света - где лучше располагать террасу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 по генплану, неизвестно что у соседа но может подвинуть эти 6м, и от улицы метра 2 отойти Соседей пока нет (только через дорогу) Вопрос: А какое минимальное расстояние до забора соседа и к дороге должно быть выдержано?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 4 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 (змінено) Соседей пока нет (только через дорогу) Вопрос: А какое минимальное расстояние до забора соседа и к дороге должно быть выдержано?? Перед тем как Вы начнёте работать с архитектором, не поленитесь и сходите в свою рай.архитектуру с документами на участок. Там Вы должны попросить бумагу, которая называется "Градостроительные условия и онраничения". В этой бумаге и будет ответ на Ваш вопрос. ...и не забудьте отдать её своему проектанту... Змінено 4 червня 2010 користувачем ДОКС 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
вторик Опубліковано: 4 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 где лучше располагать террасу? ответа к сожалению нет. комуто принципиально вид на закат, комуто на озеро, комуто тенек летом, или тепло ранней весной, к кухне прислоняют, другие к гостинной или барбекю. если опыта жизни в доме нет, и приоритеты не сформированы, наверное лучше привязываться к кухне, а там по ходу формирования загородного досуга определитесь. а выход с гостинной на терасу, как многие ошибочно полагают, не делает гостинную проходной, а перемещает жизнь из гостинной во двор, при оптимальной погоде, а в дождь и снег это просто окно до пола. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 4 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 ....... Пересмотрев пару-пар гор проектов, был выбран этот: (ссылка устарела) Прошу указать недостатки и по возможности помочь с расстановкой мебели в гостиной и на кухне (1эт.). ... Не понравилось расположение кухни. Желательно ее делать рядом с ванной. Коммуникации ближе. 2 эт у вас мансардный? Лучше делать полноценый второй. По деньгам тоже самое. Посмотрите мой проект. Он очень похож и лишен перечисленных недостатков. По проекту кирпич+газобетон. Планирую строить только из газобетона. От фасада отступите 10м. Для разворота авто оптимальнее. (ссылка устарела) Зеркальный. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 ... а выход с гостинной на терасу, как многие ошибочно полагают, не делает гостинную проходной, а перемещает жизнь из гостинной во двор, при оптимальной погоде, а в дождь и снег это просто окно до пола. Аргумент! Согласен, как-то не задумывался об этом... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 4 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 червня 2010 Не понравилось расположение кухни. Желательно ее делать рядом с ванной. Коммуникации ближе. 2 эт у вас мансардный? Лучше делать полноценый второй. По деньгам тоже самое. Посмотрите мой проект. Он очень похож и лишен перечисленных недостатков. По проекту кирпич+газобетон. Планирую строить только из газобетона. От фасада отступите 10м. Для разворота авто оптимальнее. www.mukhin.ru/catalogpr/p/j-208-1p.html Зеркальный. Спасибо за информацию, можно сказать даже практическое пособие (тему по Вашему проекту имею ввиду)... Но размещение кухни обусловленно бооольшим желанием супруги видеть из окна последней парадный двор - вот и ломаю голову... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна Смаль Опубліковано: 8 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2010 могу выполнить проектные работы. Звоните,договоримся (097) 710-02-16 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
weles Опубліковано: 8 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 червня 2010 Тоже рассматривал этот проект, но выбор сделал в пользу другого ( (ссылка устарела) ), правда с небольшими изменениями: поменял местами расположение кухни и кабинета с сохранением пропорций (изначальных размеров) и ушли вопросы с канализацией (все точки по одной линии). Еще добавил в проект цокольный этаж. Жду готовый проект к концу месяца. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 9 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 червня 2010 Тоже рассматривал этот проект, но выбор сделал в пользу другого ( (ссылка устарела) ), правда с небольшими изменениями: поменял местами расположение кухни и кабинета с сохранением пропорций (изначальных размеров) и ушли вопросы с канализацией (все точки по одной линии). Еще добавил в проект цокольный этаж. Жду готовый проект к концу месяца. Красивый дом, в проекте все гармонично, правда без гаража (уезжая в отпуск негде авто спрятать или катерок, помастерить по необходимости) ну это лично мое мнение. Если Вы перенесли котельню в цоколь то прихожая стала полноценной (узкие коридоры тоже не по мне). Тераса с кухни, я так понимаю перенеслась тоже в сторону кабинета. Поздравляю с началом! Заказывали проект в Росии? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
weles Опубліковано: 14 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 14 червня 2010 Да почти все так как Вы предположили. А проект я заказывал у нас в городе (Харьков). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Andriy84 Опубліковано: 16 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 16 червня 2010 Тоже собираюсь что-то подобное начать строить в этом году, проект еще не подобрал. В какой бюджет собираетесь уложится??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 21 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 червня 2010 Оставил работу на неделю, взял ящик пива и повез на дачу цивилизацию (решил сделать нормальную канализацию). На семейном совете решили что стройка дома затянется на 3-4 года, а все это время будем ездить на дачу (110км от Киева), поэтому немного облагородить стоит! Тем более у наших родителей там кипит работа круглый год на огороде и в доме, а так и ребенка на лето оставить с бабушкой можна будет... Нашел ребят - вырыли мне яму полтора на полтора и глубиной 3,5 метра, потом траншею глубиной 1 метр и 20 метров до дома. К вечеру сделали дреннаж, поставили три кольца и накрыли бетонной крышкой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Virrus Опубліковано: 21 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 21 червня 2010 На следующий день приехало две бригады электриков: - поменяли нам фазу на столбе (было 180В - теперь 240В;), насос скважины раньше приходилось с резетки вынимать - нехватало энергоресурса, теперь чётко); - поменяли провод со столба в дом (старый был в обгоревшей изоляции, с малым сечением и держался на сплошных скрутках - небезопасно млин)); - поменяли счетчик (старый был расчитан на 5А - новый поставили на 50А) и вынесли его из дома наружу. По дому новую разводку в металлорукаве я еще в прошлом году сделал, к ней все и подключили. Теперь комнаты (розетки) отдельно на пакетниках сидят (25А), бойлер и насос тоже отдельно (25А), свет (16А). А на входе поставил один УЗО от утечек тока. Вечером взял пиво, смотрю - душа радуется! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз