Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Прошу совета

Старый 11.09.2008, 14:00   #1
Aldor
Новичок
 
Регистрация: 09.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Aldor с помощью AIM
По умолчанию Прошу совета

Сбылось, медленно решаюсь начать строить или что-то купить и достроить-перестроить. Можно купить 1) голый участок или вариант 2) участок на котором стоит недострой 10,9 - 9,9 - цоколь в котором гараж+техпомещения, перекрытия ж/б плиты, 1-й этаж - 100 кв.м. , перекрытия дер.балки чердак, поштукатурен снаружи внутри окна метеллопластик краша металлочерепица. Цена одинаковая.История недостроя - 1-й хозяин выгнал цоколь, 2-й коробку, штукатурка, крышу.
что лучше с нуля или из того что есть доводить до ума.
Aldor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 14:27   #2
hvv
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.09.2007
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Нужно сопоставить что за участок (комуникации, лес и т.д.) и что с недостроем. Ведь гораздо лучше голый участок под Киевом (до 10км) возле леса , недалеко водоём, комуникации и т.д. (прочие прелести) нежели недострой в поле где селяне ещё Н-цать лет будут картоху сажать. На недострой смотреть нужно одно дело если дятьки строили для себя, а другое дело на перепродажу. Я просто тоже думал купить недострой, но насмотревшись на них с знакомым прорабом решил прикупить чистую землю и строится с нуля.
hvv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 14:40   #3
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,853
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,617 раз(а) в 1,359 сообщениях
По умолчанию

Если недострой в населенном пункте со сложившейся инфраструктурой и возможностью подключиться к коммуникациям - я бы выбрал недострой.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 15:55   #4
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

В свое время тоже пересмотрел много недостроев и остановился на голой земле. Несмотря на то, что по деньгам получается намного дороже. Это очень должно повезти, чтобы недострой стоящий попался.
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 16:13   #5
Aldor
Новичок
 
Регистрация: 09.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Aldor с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hvv Посмотреть сообщение
Нужно сопоставить что за участок (комуникации, лес и т.д.) и что с недостроем. Ведь гораздо лучше голый участок под Киевом (до 10км) возле леса , недалеко водоём, комуникации и т.д. (прочие прелести) нежели недострой в поле где селяне ещё Н-цать лет будут картоху сажать. На недострой смотреть нужно одно дело если дятьки строили для себя, а другое дело на перепродажу. Я просто тоже думал купить недострой, но насмотревшись на них с знакомым прорабом решил прикупить чистую землю и строится с нуля.
Участок и недострой находятся на одной улице мало того напротив друг друга только левей на участок (наискосок) даже недострой по коммуникациям интересней потому что на углу лицевой стороны участка выходит газовая труба а на участок тянуть с соседней улицы вот такие приколы возможны в Крыму а именно в Симферополе
Aldor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 18:31   #6
ArcoDon
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aldor Посмотреть сообщение
Участок и недострой находятся на одной улице мало того напротив друг друга только левей на участок (наискосок) даже недострой по коммуникациям интересней потому что на углу лицевой стороны участка выходит газовая труба а на участок тянуть с соседней улицы вот такие приколы возможны в Крыму а именно в Симферополе
не думай! бери оба! потом определишься! и это не шутка!
ArcoDon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2008, 21:22   #7
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ArcoDon Посмотреть сообщение
не думай! бери оба! потом определишься! и это не шутка!
+1 Подтянешь коробку до готовности , можешь продать , на вырученные построишь дом своей мечты. Второй вариант через год продашь участок и вернешь вложенное в доводку недостроя.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2008, 16:22   #8
ViktorBucha
Старожил форума
Аватар для ViktorBucha
 
Регистрация: 19.01.2008
Адрес: Bucha City- Село Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,453
Вы сказали Спасибо: 378
Поблагодарили 526 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

Не знаю как для Крыма, но у нас актуальным является вопрос сколько простоял недострой не накрытым. Знакомый купил 8летний накрытый недострой, но паутинка пошла по покрашеной беспещанке в первую же зиму.
Хотя если вас и спецов все устраивает - быстрее будет довести недострой до ума. Обычно цена продажи незавершенки не покрывает затрат на проведение аналогичных работ.
Возможны еще вопли от строителей из за тго, что они недополучат свои деньги (мне так впарили монолитный фундамент вместо ФБС). Я правда не видел недостроев по своему вкусу. В основном встречались дома образца середины 80х.
ViktorBucha вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 19:42. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании