Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Вопрос по ОСГ в пределах села (+)

Старый 19.03.2007, 10:57   #1
Forester
Новичок
 
Регистрация: 06.03.2007
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Forester с помощью AIM
По умолчанию Вопрос по ОСГ в пределах села (+)

Предложили участок 27 соток. Брокер говорил что акт под застройку. На практике акт имеет следующий вид: Некому гражданину сельрада выделила 60 соток земли, двумя участками: один 33 сотки, второй 27 соток, из них: 25 соток под застройку, остальное ОСГ. Но на каком именно участке эти 25 соток под застройку в акте ни слова. Брокер призналася что они на том который 33. И теперь поет новую песню, что на 27 сотках то же можно строится, т.к ОСГ в пределах села и перевести его в застройку раз плюнуть.
Так ли это на самом деле? Какая цена и сроки перевода и возможно ли это вообще учитиывая действие моратория? Что посоветуете? Стоит ли свзязываться. Место уж больно нравится.
Forester вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2007, 11:25   #2
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Если это не пай (скорее всего нет, наверное, что-то вроде огорода), то изменить целевое назначение можно.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2007, 11:44   #3
Forester
Новичок
 
Регистрация: 06.03.2007
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Forester с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
Если это не пай (скорее всего нет, наверное, что-то вроде огорода), то изменить целевое назначение можно.
Какая процедура и цена вопроса, не подскажите?
Forester вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2007, 11:53   #4
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Forester
Какая процедура и цена вопроса, не подскажите?
Никогда не делал, потому врать не буду. Знаю, что решение принимает сельрада и на основании его выдается новый акт.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2007, 12:44   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Forester
Срок и стоимость смены целевого сильно зависит от района.
Сейчас в Обуховском и Киево-Святошинском он 50-100 уе/сотка. По времени от 1-2 мес до полугода. Срок напрямую зависит от стоимости)
P.S.: Осенью по 50 уе за 2-3 мес делали. Но это при хороших объемах; хотя вроде и за 50 соток брались люди.

Процедура такова:
1. Заявление в сельсовет
2. Разработка проекта землеустройства (+ согласование со всеми инстанциями - их там около 5-ти)
3. Уплата сельхоз потерь
4. Утверждение сельсоветом проекта
5. Изготовление ГосАкта
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 16:40   #6
Andgi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 05.01.2007
Адрес: Украина Киевская обл.
Пол: Не указан
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

такая же проблема, надо участок осг в пределах села переоформить
Васильковский р-он - есть кто может взятся уже есть решение сельсовета.
Andgi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 20:27   #7
Игорь Long
Старожил форума
Аватар для Игорь Long
 
Регистрация: 18.02.2006
Адрес: Погребы Васильковский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 2,599
Вы сказали Спасибо: 583
Поблагодарили 2,008 раз(а) в 474 сообщениях
По умолчанию

Мне госакт делал один васильковский юрист, парень шустрый вроде бы и по срокам оказался ответственным Можно попробовать задать ему эту задачу, может и осилит
Игорь Long вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2007, 10:55   #8
Andgi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 05.01.2007
Адрес: Украина Киевская обл.
Пол: Не указан
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Буду благодарен если поможет см.личку
Andgi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2007, 17:51   #9
ANGEL
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Киев.
Сообщений: 666
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для ANGEL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Forester
Срок и стоимость смены целевого сильно зависит от района.
Сейчас в Обуховском и Киево-Святошинском он 50-100 уе/сотка. По времени от 1-2 мес до полугода. Срок напрямую зависит от стоимости)
P.S.: Осенью по 50 уе за 2-3 мес делали. Но это при хороших объемах; хотя вроде и за 50 соток брались люди.

Процедура такова:
1. Заявление в сельсовет
2. Разработка проекта землеустройства (+ согласование со всеми инстанциями - их там около 5-ти)
3. Уплата сельхоз потерь
4. Утверждение сельсоветом проекта
5. Изготовление ГосАкта
50-100? вы не путаите? может "0" потеряли?..
ANGEL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2007, 19:39   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

ANGEL
Не потерял, но написал, что речь идет об объемах поболее, чем 25 соток. Может присмене целевого 25-ти соток и просят по 500-1000, но, ИМХО, это перебор. Проще самому это пройти - без посредников.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2008, 15:32   #11
SerDgio
Guest
 
Сообщений: n/a
Exclamation Покупка ОСГ вторички-последствия.

Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!
Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:
1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?
2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?
Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?
Заранее благодарен всем ответившим.
с Ув. SerDgio.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2008, 16:25   #12
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

[
Цитата:
1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?
2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?
1) Такое теоретически возможно и если это правда, то в доказательство потребуйте решение местного совета согласно которого этот участок (участки) были кому-то для чего-то выделены.
2) Последствия описаны в п.15 Переходных положений Земельного кодекса - zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...&find=1&typ=21
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2008, 17:02   #13
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SerDgio Посмотреть сообщение
Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!
Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:
1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?
2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?
Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?
Заранее благодарен всем ответившим.
с Ув. SerDgio.
Отберут еще и как, если захотят.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 13:55   #14
Begemot
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SerDgio Посмотреть сообщение
Уважаемые форумчани подскажите пожалуйста!
Я хочу купить 10га земли в Макаровском районе в пределах пгт.И у меня возникло 2 вопроса:
1).Брокер утверждает что земля не паевая и не земли запаса-как я понимаю такого быть не может или я ошибаюсь?Если ошибаюсь то что это может быть за земля?
2).Какие могут быть последствия покупки ОСГ-вторички, "незаконно"(платно) переведённой в ОСГ и через своих-же переведённой во вторичку?
Как я понимаю забрать её не смогут в любом случае т.к. есть договор купли-продажи.Или я ошибаюсь?
Заранее благодарен всем ответившим.
с Ув. SerDgio.
Заключительная част п.15 Земельного Кодекса:
Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).
Begemot вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ОСГ в межах села aaronbuni Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 39 28.05.2008 17:02


Текущее время: 20:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании