Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Что будет с ценой на недвижимость....

Старый 21.03.2007, 14:24   #1
trik
Старожил форума
Аватар для trik
 
Регистрация: 27.10.2006
Адрес: crazytown
Пол: Мужской
Сообщений: 3,671
Вы сказали Спасибо: 1,330
Поблагодарили 3,389 раз(а) в 1,420 сообщениях
По умолчанию Что будет с ценой на недвижимость....

Новость
1. (ссылка устарела)
и аналитика
2. (ссылка устарела)
Тут попытка доказать, что начавшийся кризис на "фондах", обрушит РН Киева

Как считаете:
1. на сколько правдив прогноз ипотечников?
2. На сколько правильные выводы сделал автор?
trik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 16:04   #2
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,621 раз(а) в 1,547 сообщениях
По умолчанию

Статья такая же претензиционная, как и противоположные статьи риэлторов. А правда, как всегда где-то посередине. Мой прогноз: увеличится ценовой разрыв между действительно элитным жильем в пределах исторического центра и квартирами в спальных районах. Первые (как и коммерческая недвижимость) падать в цене не будут: ограниченный ресурс, вторые - явно подешевеют, но не сильно.
Прикольно, если вспомнить, то аналитики Укрсоцбанка (вернее аналитик - Эрик Найман) обещали обвал еще год назад. Тогда в Бизнесе завязалась заочная полемика между ним и одним из риэлтеров. Предлагалось даже пари, которое Эрик явно бы проиграл.
Что до статьи, то там многие аргументы просто несерьезны.
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 17:20   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,618
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,495 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Jarik
Соглашусь полностью).
Я тоже думаю, что падать РН не будет, но и расти так стремительно, как раньше, тоже.
Рискну предположить, что даже хрущевки в центре сильно не подешевеют - месторасположение сейчас играет огромную роль (тот же УкрСоц оценил хрущевку в 42 метра на печерске в 160000, когда я брал кредит неделю назад).
Возможно остановятся цены на недвижимость в спальных районах, но, ИМХО, в них как раз продать квартиру проще, чем в центре: цены ниже и покупателей больше (имею опыт продажи).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2007, 13:57   #4
Ростислав
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев, с.Петрушки, 10 км по Житомирской трассе
Пол: Мужской
Сообщений: 1,432
Вы сказали Спасибо: 225
Поблагодарили 402 раз(а) в 256 сообщениях
По умолчанию

также не думаю, что рынок упадет, это подтверждает и опыт москвы. имхо нет объективных причин для уменьшения спроса или для увеличения предложения. в киев едут из провинции, инвестиционный спрос не упадет (доходы населения растут, а альтернативных вариантов вложения нет). предложение тоже не выростет, стройка вообще оч длинная хрень, по предложению смело можно прогнозировать "без изменений в ближайшие 2-3 года", тем более, что строительные компании ринулись в областные центры, ослабляя натиск в киеве.
найман горазд умничать
Ростислав вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Будет ли дорожать земля и дальше?! Taras Земельные участки для дома или дачи 335 11.02.2018 15:05
Будет ли эффективно такое отопление? Fly Wind Котлы, радиаторы, системы отопления, бойлеры 17 04.12.2007 21:43
Что будет если газобетон намокнет? BrotherSam Стены, перекрытия, фасады 29 30.05.2007 16:02
Недвижимость дорожает из-за инопланетян Nik Жизнь вне стройки 2 22.11.2006 10:03


Текущее время: 05:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании