Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Согласование проекта дома в Киеве

Старый 06.02.2009, 09:22   #1
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию Согласование проекта дома в Киеве

Интересует опыт застройщиков, прошедших через этот этап в городе Киеве.

Подскажите, пожалуйста, где вы согласовывали проект на дом, в ГлавАПУ или в районной администрации?

Вчера разговаривал с архитектором, у которого собираюсь заказать проект. Так вот он говорит, что не в коем случае не надо идти в ГлавАПУ для согласования проекта, а лучше и проще пойти к архитектору, который сидит в районной администрации. При этом сам автор не согласовывает проект, а только переделывает замечания, если такие поступают.

Как быть с тем, что в АПЗ написано предоставить проект для согласования на градостроительный совет, а так же в ГлавАПУ? Заменяет ли печать районного архитектора эти указания?

Какие шаги вы прошли при согласовании проекта?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 13:43   #2
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,808
Вы сказали Спасибо: 6,407
Поблагодарили 6,102 раз(а) в 2,338 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
Интересует опыт застройщиков, прошедших через этот этап в городе Киеве.

Подскажите, пожалуйста, где вы согласовывали проект на дом, в ГлавАПУ или в районной администрации?

Вчера разговаривал с архитектором, у которого собираюсь заказать проект. Так вот он говорит, что не в коем случае не надо идти в ГлавАПУ для согласования проекта, а лучше и проще пойти к архитектору, который сидит в районной администрации. При этом сам автор не согласовывает проект, а только переделывает замечания, если такие поступают.

Как быть с тем, что в АПЗ написано предоставить проект для согласования на градостроительный совет, а так же в ГлавАПУ? Заменяет ли печать районного архитектора эти указания?

Какие шаги вы прошли при согласовании проекта?
Все, чем мне помогли в райраде - за 100грн быстренько издали решение о разрешении на строительство с их стороны. Но это никоем образом не освободило от прохождения всего пути по ГлавАПУ.
К тому же инспектирует не архитектор района, а ГАСК Глав АПУ
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 14:26   #3
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
Но это никоем образом не освободило от прохождения всего пути по ГлавАПУ.
А весь путь проходили вы или архитектор проекта?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 15:08   #4
hunter219
Новичок
 
Регистрация: 16.05.2007
Адрес: Киев, Ново-Беличи
Пол: Мужской
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 3 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для hunter219 с помощью AIM
Unhappy

Я начал этот путь но не прошел...
Собрат ТУ, АПЗ, 2000ка, 500ка, и т.д заказал проект у архитектора, который толком ничего не сделал...все тянулось, сам ходил по кабинетам...всем нужно платить..короче опустил руки...решил через суд пробовать...потомучто архитектор толком ничего не сделал, да и куда дальше идти и кому еще платить толком непонятно...запутался...

Если есть возможность заказивать все в комплексе, даже если дорого будет...иначе просто запутаетесь и опустите руки, ибо в нашей стране, сами знаете как оно делается...

Не далайте это сами, тем более что никогда етим не занимались!!!
hunter219 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 16:50   #5
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,808
Вы сказали Спасибо: 6,407
Поблагодарили 6,102 раз(а) в 2,338 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А весь путь проходили вы или архитектор проекта?
ТУ, АПЗ, Геология, топосъемки - это сам, далее архитектор,
потом экспертиза у пожарников и СЭС района - опять сам, и завершение архитектор.
Таковы были условия договора.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 17:20   #6
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hunter219 Посмотреть сообщение
решил через суд пробовать...
А какова процедура через суд не знаете? Мне кажеться там тоже всё далеко не просто.

Как я себе представляю:
1. Идёшь делаешь техпаспорт БТИ (тебе на нём ставят штамп "самострой")
1а. Платишь штраф за самострой (было 170 грн., ща не знаю)
2. Идёшь в суд
3. Судья даёт адвоката, который помогает оформить дело. Ну либо сам ищещь адвоката или сам оформляешь
4. Суд выносит решение (интересно как оно звучит, если дело выиграно). Я думаю, что что-то типа "признать право собственности на объект за гражданином ..."

А вот что дальше? Надо ли дом всё-равно вводить в эксплуатацию? Не получится ли, что после суда обратно прийдётся бегать по всем тем же инстанциям?

Отзовитесь у кого есть опыт?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 22:16   #7
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 146 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

постою в сторонке, послушаю.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2009, 10:20   #8
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,605
Вы сказали Спасибо: 14,275
Поблагодарили 9,453 раз(а) в 4,802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А какова процедура через суд не знаете? Мне кажеться там тоже всё далеко не просто.

Как я себе представляю:
1. Идёшь делаешь техпаспорт БТИ (тебе на нём ставят штамп "самострой")
1а. Платишь штраф за самострой (было 170 грн., ща не знаю)
2. Идёшь в суд
3. Судья даёт адвоката, который помогает оформить дело. Ну либо сам ищещь адвоката или сам оформляешь
4. Суд выносит решение (интересно как оно звучит, если дело выиграно). Я думаю, что что-то типа "признать право собственности на объект за гражданином ..."

А вот что дальше? Надо ли дом всё-равно вводить в эксплуатацию? Не получится ли, что после суда обратно прийдётся бегать по всем тем же инстанциям?

Отзовитесь у кого есть опыт?
Вы в принципе правильно понимаете. Суд выносит решение, что за Вами закреплено право собственности. А если хотите сдать в эксплуатацию, то нужно пройти все круги ада. А зачем Вам вводить в эксплуатацию?
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 11:29   #9
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
А зачем Вам вводить в эксплуатацию?
А как например подключить газ без ввода в эксплуатацию? Газовщик сказал, что для включения газа нужен тех.паспорт БТИ без отметки "Самострой".
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 12:17   #10
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hunter219 Посмотреть сообщение
Я начал этот путь но не прошел...
Собрат ТУ, АПЗ, 2000ка, 500ка, и т.д заказал проект у архитектора, который толком ничего не сделал...все тянулось, сам ходил по кабинетам...всем нужно платить..короче опустил руки...решил через суд пробовать...потомучто архитектор толком ничего не сделал, да и куда дальше идти и кому еще платить толком непонятно...запутался...

Если есть возможность заказивать все в комплексе, даже если дорого будет...иначе просто запутаетесь и опустите руки, ибо в нашей стране, сами знаете как оно делается...

Не далайте это сами, тем более что никогда етим не занимались!!!
Мне председатель кооператива подсунул тетю, которая обещала профорсировать процедуру до получения паспорта БТИ за 15000 у.е. + все обязательные платежи.... а их еще натянется этак на 5000 у.е.

Отказался, тихим сапом штурмуем сами..., благо есть прямой родственик, который умеет общаться с этой кастой...
- Проэкт пришлось сделать по факту
- Район разрешение дал
- Отказ от Водоканала получил
- СЭС в работе, дорисовываем выгребы на проекте, близится к завершению
- проэкт на газ сдели (так как мне это было нужно, а не так как у всех), согласование в процессе...

6 мес. уже трудимся над этим делом.... пока получается средней кровью, а главное, что есть самое важное, никакой липы, все документы честные и правельные....(были некоторые сомнения что если не вникать в подробности а просто заплатить, потом могут возникнуть ньюансы)

Киев.
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 12:49   #11
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tavruxa Посмотреть сообщение
- Район разрешение дал
А в каком районе строитесь? Проект, как я понимаю, вы ещё не согласовывали?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 16:08   #12
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А в каком районе строитесь? Проект, как я понимаю, вы ещё не согласовывали?
ул.Стеценко....если не ошибаюсь сейчас это Подольский район.
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2009, 09:42   #13
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

В моём АПЗ написано: предоставить проект на градостроительный совет.
Кто встречался с таким? Могу ли я сам туда предоставить проект или обязательно это должен делать архитектор?

Говорят на градостроительный совет очень большая очередь. К тому же сейчас поменялся главный архитектор Киева, и в январе его вообще не проводили. Можно ли как-то его миновать? Не вижу смысла выносить коттедж в 200 м3 на градостроительный совет, где рассматривают огромные проекты.

А если совет вынес замечания, то что, после исправления замечаний обратно выносить проект на совет?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2009, 11:17   #14
Владир
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
В моём АПЗ написано: предоставить проект на градостроительный совет.
Кто встречался с таким? Могу ли я сам туда предоставить проект или обязательно это должен делать архитектор?

Говорят на градостроительный совет очень большая очередь. К тому же сейчас поменялся главный архитектор Киева, и в январе его вообще не проводили. Можно ли как-то его миновать? Не вижу смысла выносить коттедж в 200 м3 на градостроительный совет, где рассматривают огромные проекты.

А если совет вынес замечания, то что, после исправления замечаний обратно выносить проект на совет?
-обращайтесь, успешный опыт выполнения и защиты ГО. т. 80631206242
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2009, 16:58   #15
DZ10
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

4. Суд выносит решение (интересно как оно звучит, если дело выиграно). Я думаю, что что-то типа "признать право собственности на объект за гражданином ..."

Sergei! Не хотелось бы Вас расстраивать, но нововведения в судах уже гонит Вас(и меня) опять на улицу с формулировкой :"....позивач повинен мати докази, які підтверджують право властності на земельну ділянку під зведенним нерухомим майном" Мы уже опоздали!
DZ10 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2009, 17:03   #16
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DZ10 Посмотреть сообщение
Sergei! Не хотелось бы Вас расстраивать, но нововведения в судах уже гонит Вас(и меня) опять на улицу с формулировкой :"....позивач повинен мати докази, які підтверджують право властності на земельну ділянку під зведенним нерузомим майном" Мы уже опоздали!
Та вы меня и не расстроили. Право собственности у меня на участок есть.
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2009, 11:14   #17
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Кто-то слышал про этот закон в действии?
Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 25.12.2008 г. № 800-VI

Особенно интересны пункты:
IV. Упрощение разрешительной строительной процедуры
17.Запрещено требовать от заказчиков строительства решение архитектурно-градостроительного совета (АГС) для дальнейшего рассмотрения и согласования проектной документации. При этом протокол заседания АГС носит рекомендательный характер.
20.До 15 октября 2009 года прием в эксплуатацию построенных объектов будет осуществляться на основании свидетельства о соответствии построенного объекта проектной документации, в порядке установленном Кабмином.

Относится ли это всё к нам?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:36. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании