![]() |
|
![]() |
#1 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() На правах рекламы Приветствую читателей и потенциальных покупателей в новой ветке по новому проекту «Рябинки», с. Малютянка, Киево-Святошинский р-н ![]() Данный проект – совместное мероприятие Татьяны5 (меня), Белка9 (Алена) и pirr (Сергей). Каждый из нас готов ответить на любой из Ваших возможных вопросов. Сергей –pirr- 097-789-00-17 Татьяна5 – 067-506-36-11 Алена – Белка9 – 096-204-38-22 Итак, по- порядку: Что предлагается к продаже: Общий организованный массив = 13,43 га, из них дороги = 2,13 га, участки от 6 до 9 соток = 151 шт, ширина дорог и проездов = 10 метров, общественная территория = 12 соток. Каждый участок продается со своим отдельным Свидетельством собственника, назначение земли – «садоводство». Садоводство – это все тоже, что и «под застройку» с отличием в отсутствии прописки (по крайней мере, пока). Вопрос входа в межи села для перевода «под застройку» подниматься будет, но, важно, гарантировать пока не можем. Расположение массива: 22 км от Магеллана, 23 км до Окружной (если ехать через Вишневое) – расстояние указано непосредственно до самих участков. Отличные подъездные дороги, магазин, школа, озеро в центре Малютянке с пляжиком - это вариант для строительства дома для постоянного проживания. В непосредственной близости – лес и каскад Бобрицких озер. Особенность участка: на 40% площади массива растет роскошная грабовая роща (30-40 лет), растут березки, немного сосен, липы, клены, рябины и другие декоративные деревья . Схема организации ОК «Рябинки»: Покупая участок, Вы становитесь участником кооператива «Рябинки». Данный кооператив создается для того, что бы в краткие сроки и максимально прозрачно реализовать две ключевые задачи любого нового массива – централизованное проведение электричества и устройство внутренних дорог массива. Эти две ключевые вещи находятся полностью на кураторстве нашей скромной проект-команды из 5 человек. Все оргвопросы кооператива курирует Андрей, кто следит за ветками – это председатель двух кооперативов в Жукине, с большим опытом организации таких вопросов, что гарантирует Вам спокойный сон и быструю реализацию задуманного. Все что требуется от Вас в вопросе коммуникаций – принять схему работы по данным вопросам: 1) Электричество – будет два транша платежей, первый – по факту продажи 50% участков в массиве, второй – через пару месяцев после первого. Свет будет по себестоимости проведения непосредственно до границы каждого участка – ориентир на 300-350 уе за 1квт. Важно! – минимально допустимая покупка кВт = 5 квт на 1 участок (1 участок = 1 купчая), максимально допустимая = 25 квт на 1 участок (1 участок = 1 купчая). Пример, если Вы покупаете 2 (два участка) = Ваша минимально возможная покупка =2* 5 квт = 10 квт. 2) Внутренние дороги массива = где нужно – рубка, корчевание пней, отсыпка дорог, щебень крупной фракции, гранотсев, каток. Ориентировочно, взнос с участка (1 купчая = 1 взнос) = 6000 грн. Более точная цифра будет посчитана ближе к вопросу (к осени). От Вас – готовность и понимание, что в нужный момент необходимо обеспечить проплату планируемых благ цивилизации. Важно – кто не готов к быстрому развитию массива, кто не готов к быстрой оплате этих двух ключевых вещей – не стоит рассматривать наш проект под покупку. Не оплатив свой взнос – мы гарантируем Вам отсутствие данных благ на Ваших участках. Внимательно взвесьте свои планы и возможности. По газу – кооперативом будет взято ТУ. Вопрос проведения газа может быть передан любому активному участнику массива, который будет готов взять на себя данную задачу. Финансовые затраты и стоимость сотки: 1) Цена 1 сотки = 650 уе. Массив рассчитан на быструю продажу по гуманной цене. 2) 500 уе – оплата комплекта документов для сделки + справки, оценки и тп 3) 120 уе – оплата за разработку и согласование ДПТ (детальный план территории). Данный план необходим каждому массиву, что бы Вы могли без проблем получить строительный паспорт и начать свою стройку. Все оргвопросы по ДПТ берет на себя Председатель ОК «Рябинки» Андрей. 4) 610 уе – нотариальные расходы по сделке, все вытяги, услуги нотариуса, налоги, пошлины, регистрация нового владельца (Вас) 5) 250 уе – фиксированная плата за работу нашей проект-команды. Данные расходы считаются на каждый участок с отдельным Свидетельством. Берете 2 участка = умножаем сумму на 2, берете 3 участка – умножаем сумму на 3. Скидок, рассрочек, отсрочек платежей – нет. Только полная оплата в момент проведения сделки. Процедура покупки участка (участков): 1) Звонок Татьяне5 (я), Белка9 (Алена) или pirr (Сергей) – организация просмотра участков в массиве. Фактически, это возможно 7 дней в неделю, время – по согласованию. Телефоны для связи: Сергей – pirr – 097-789-00-17 Татьяна5 – 067-506-36-11 Алена – Белка9 – 096-204-38-22 2) Выбор конкретного интересующего Вас кусочка. 3) Задаток за каждый понравившийся Вам участок (1 участок = 1 купчая) = 1000 уе. Задаток является невозвратным. Взвешивайте свои возможности и планы. 4) Есть 7 подпроектов, на плане они четко обозначены жирными линиями. Брать под задаток можно любой участок из любого подпроекта. Как только по подпроекту собрано 7 задатков = подпроект передается на раздел из большого акта на маленькие, согласно плана раздела (схема). Время изготовления индивидуальных свидетельств = 3 недели. После чего – сделка у нотариуса на конкретный выбранный Вами участок. 5) У нотариуса – полный расчет и вэлкам в ветку «Рябинки», которая будет создана в разделе Обсуждение земельных участков на форуме Строимдом ![]() Планы, схемы, фото и тп сейчас будут добавлены в ветку ![]() Добавлено через 13 минут Массив относительно центра Малютянки ![]() Добавлено через 2 минуты Как доехать и расстояния от Одесской площади ![]() Добавлено через 3 минуты Проезд через Вишневое и Боярку ![]() Последний раз редактировалось FLASH; 04.07.2016 в 18:22. |
![]() |
![]() ![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | dimidrolkin (09.04.2014) |
![]() |
#2 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
План участков и массива, с размерами участков
![]() для увеличения - клацните на прикрепленный файлик - Малютянка - схема участков |
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Наложение плана участков на местности
![]() Добавлено через 12 минут Подъездная дорога - асфальт переходит в хорошую щебеночную дорогу, по которой нужно проехать еще около 900 метров ![]() массив на пригорке, вид на подъездную дорогу в сторону Малютянки ![]() Добавлено через 8 минут Фото участков ![]() На части участков располагался питомник растений, рябины, клены, липы, граб ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Эти 7 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | -=Белка=- (14.08.2013), IesuiT (29.06.2015), Аксина (14.08.2013), Иван Иванов (24.05.2014), Олица (24.08.2013), Павел Артемида-буд (30.09.2016), \/erter (19.08.2013) |
![]() |
#4 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
|
![]()
пришлось конечно напрячься, но я сделал эту работу, получил 10500 уе за участок.
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо вторик за это полезное сообщение: |
![]() |
#6 |
Опытный форумчанин
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Обязательство по свету, дорогам и ДПТ - наши. По газу - ТУ возьмем, зададим вопрос Покупателям кто готов взять на себя вопрос курирования проведения газа к массиву, не думаю, что вопрос зависнет, но ответ на Ваш вопрос по газу дать не смогу, в любом случае - себестоимость.
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | Аксина (14.08.2013) |
![]() |
#9 |
Форумчанин
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 469
Вы сказали Спасибо: 431
Поблагодарили 760 раз(а) в 263 сообщениях
|
![]()
А вот школа и озеро у школы в Малютянке. На озере есть беседка, островок, детская площадка, т.е. цивилизованные места отдыха. От массива до озера 1500 метров.
![]() ![]() ![]() Добавлено через 9 минут Доп. альтернативный путь к городу - через Боярку и Вишневое занимает всего 19 км. ![]() Последний раз редактировалось -=pirr=-; 14.08.2013 в 22:53. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Завтра, с 11 до 12 буду в Малютянке показывать участки.
Так же можно договориться о просмотре на завтра после 18.00 - Сергей готов показать участки всем желающим. В субботу будем на просмотрах в полном составе с 11 до 16 - вэлкам ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Завтра, с 11 до 16
![]() Сергей –pirr- 097-789-00-17 Татьяна5 – 067-506-36-11 Алена – Белка9 – 096-204-38-22 |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#12 |
Старожил форума
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев-Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 1,816
Вы сказали Спасибо: 640
Поблагодарили 809 раз(а) в 488 сообщениях
|
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Старожил форума
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]()
Уехали в Малютянку, доступны на телефонах
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 |
Бывшая Белка9
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,397
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,922 раз(а) в 5,670 сообщениях
|
![]()
Мы в мМалютянке, пошла жара))) будем до 15-00.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#18 |
Консультант форума
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#19 |
Форумчанин
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 469
Вы сказали Спасибо: 431
Поблагодарили 760 раз(а) в 263 сообщениях
|
![]()
Сегодня были в Малютянке, обновил фото озера возле школы, уже при нормальном освещении
![]() Поснимал немного видео с вымостки на озере www.youtube.com/watch?v=xi-BQ...bfyr2g&index=1 Так же немного видео с участков. www.youtube.com/watch?v=YZpd4...XmMz0-4abfyr2g www.youtube.com/watch?v=vtIzl...XmMz0-4abfyr2g Добавлено через 9 минут Вот такой липовый ![]() ![]() ![]() А это заросли рябины. Где еще вы встречали такое?? ![]() Встретил вот такие "йолочкы", кто-нибудь знает, что за сорт? ![]() Пособирали шиповник ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо -=pirr=- за это полезное сообщение: |
![]() |
#20 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,190
Вы сказали Спасибо: 26,627
Поблагодарили 42,952 раз(а) в 15,230 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Текущее время: 20:47. Часовой пояс GMT +2.