Moderate house

Почему "Moderate house"?

"Moderate" - умеренный, небольшой,сдержанный, невысокий, выдержанный, воздержанный - это как раз то, что я хотел.

Не люблю пыль в глаза, так что чем скромнее - тем лучше, но без ущерба удобству. Понты оставим для других.

 

Итак. Жил я всегда в городе не ниже 6 этажа, но вот захотел дом. Жена не против. Значит - Вперёд!

 

В 2011 году начали искать участок, пересмотрели очень много на север от Оболони. Нашли за полгода наш. Без риэлторов, сразу у хозяина. Теперь мы соседи.

 

Получили именно то, что хотелось - 9км до КП, Новые Петровцы, 6,7сотки, 100м. от леса (Межигорье), сельская вода из скважины 370м, сельский газ, 5Квт сельской электрики, 100м до асфальта, интеренет - оптика, укртелекомовский телефон. Застройка неплотная. С трёх сторон - смешаный лес, отличные виды. Соседи - пополам старая и новая застройка. Идеально! Плюс цена - очень адекватная за такой набор коммуникаций! Халявный газ, электрика и вода - это по нашим временам просто сказка!!!

 

Подписали договор осенью 2011г. Полгода подождали замены трансформатора и выпросили 5кВт мощности у РЭС.

За это время нарисовали проект и в апреле 2012 начали стройку...

Семья наша маленькая и большей врядли будет: я, жена и дочка 2011 г.р.

Принципиально решено было строить 1этаж.

Участок прямоугольный - 22,5*30м, фасад - 30м.

Ничего подходящего готового не нашол (или плохо искал) и нарисовали всё сами. Вышло такое:

 

 

 

Итого дом 150 кв.м. - из них 110 - дом и 40 -гараж. Плюс подвал в гараже

план подробнее такой:

 

Вход из гаража в котельную газовики приказали заложить - не положено!

9-детская,

8-гостевая на всякий случай (а случаи бывают разные... - гости нежданные или ребёнок второй)

7-родительская спальня.

остальное - думаю, и так ясно.

 

Почему 1 эт. - тоже много тёрлось. Я доволен, мне хватает.

Не много ли места занимает 1-этажный дом на 6 сотках? Много. Почти 2 сотки из 6. Но мне и оставшиеся 4 сотки непросто и недёшево стоило облагородить, а теперь не просто и долго за ними ухаживать. По полгектара картошки сажать не собираюсь, да и бассейны с банями строить тоже не буду. Других идей куда девать много лишней земли не имею.

Честно - мне больше и не нужно! Хватает с избытком.

Проект заказал на форуме у "Галпроекта" только из-за того, что сам не смог бы рассчитать нагрузки на перемычки и выбрать их типы и стропилку крыши. Работой с ними не очень доволен - были ошибки, всё приходилось перепроверять и вылавливать помарки. Но Бог с ними!

 

По ходу подал по почте Декларацию в ГАСК, получил номер.

 

Завёз в арендованную бытовку свою бригаду, которая уже делала нам ремонты в квартирах:

А так выглядел на тот момент огород ставший нашим участком:

Змінено 1 серпня 2014 користувачем ХХХХ

Ну и понеслось - только успевай находить, оплачивать и подвозить материалы:

Выкопали-

Повязали-

Залили-

Получили-

За качественный и всегда пунктуальный бетон спасибо Ларисе Добровольской!

Дальше - цоколь:

опалубка-

заливка-

получили-

Теперь в дом надо завести воду и электрику и вывести канализацию.

Згрузил своего "пыжика" под крышу и вуа-ля:

Не забыли подачу наружного воздуха для камина:

И вырыть яму в гараже под подвал:

Завезли кирпич на стены и сделали обратную засыпку:

Ну и вроде как принято монетки по углам:

Итого фундамент за 2 недели готов!

 

Залили подвал и перекрыли сверху плитами:

Взялись за полы:

Утеплили-

Залили-

Про стены.

В поисках компромисса пришли к такому пирогу - 25см. кирпич+15см перлит+12 облицовочный кирпич.

Выгнать решили вначале коробку из кирпича, накрыть и уже по-сухому и аккуратному класть облицовку и засыпать утеплитель.

К чему сразу же и приступили мои ребята:

Дальше - перекрытия. Деревянное.

Ну и начали стропилку под чутким надзором Снитсара!

Тем временем привёз прямо с завода Ив.-Фр. бесазбестовый крашеный Еко-дах.

Почему именно он - ну не знаю... как-то не хотелось жутко металлочерепицы, а битумка в 2 раза дороже была. А учитывая мои 280м.кв. скатов - серьёзная разница вышла. На сегодня доволен на 100% шифером. Спасибо мне за выбор!

Стропилку собрали, обрешотили и накрыли:

Тыц-

Моё ноу-хау - утепление и отделка битумкой вентканалов (у соседей не утеплено и течёт конденсат зимой)

Тут подоспел облицовочный СБК:

В три подхода засыпали перлит - быстро и удобно, но очень пыльно

Коробка почти готова к сентябрю:

Заказал двери входные - "Новый мир": не дёшевы - но классные!

И окна от Маши_ДоброеУтро

А потом приехал Камин - со скидками из Польши от Гончика

Тема по камину - тут:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117672

Ну и финальный штрих по коробке - ворота в гараж Алютех от Сергея VOROTOK www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=93333 и пошивка софитом и водосточка (всё Брыза)

И тут наступила зима 2012-2013... кто помнит, тот не забудет высоту сугробов в декабре, потом в феврале и финальные кучи в марте...

 

Продолжение следует....

Газ я подключить не успел, а поштукатурить стены успел.

Выручал зимой камин: ежедневно до февраля протопка. Тяжело...

К марту врезали газ и пустили котёл. В доме потеплело, стало веселее...

 

Котёл BAXI напольник с чугунным теплообменником и встроеным бойлером на 50л. Очень рекомендую именно котлы со встр. бойлером - несколько соседей брали дорогущие Viessmann Vitopend и жалуются на то, что при открытии воды горячую воду надо ждать 20-30сек. У меня - 5 сек. и вода с бойлера пошла. Им пришлось ставить электробойлеры в каждом с/у :

В апереле 2013 начали отделку.

Просохли наконец-то все стены и начали крутить потолки, класть плитку, камин и т.д. и т.п. Короче закртилось всё ещё быстрее - теперь подвозить матриалы надо было ежедневно и все разные.

 

Были просмотрены десятки коллекций плиток, сотни томов каталогов обоев, дверей, ламинатов, мебели...

В апереле 2013 начали отделку.

Просохли наконец-то все стены и начали крутить потолки, класть плитку, камин и т.д. и т.п. Короче закртилось всё ещё быстрее - теперь подвозить матриалы надо было ежедневно и все разные.

 

Были просмотрены десятки коллекций плиток, сотни томов каталогов обоев, дверей, ламинатов, мебели...

 

Как знакомо!!)) у нас плиточные работы длились почти 7 месяцев, правда с перерывами

 

Удачи вам!

Перед финишной отделкой принялись за двор.

Ступеньки входные, цоколь, отмостка вокруг дома, заезд, беседка, детская площадка, освещение, газон и конечно забор с воротами и калиткой.

Сумма вышла приличная - половина стоимости всего дома...

Так что коробка - это наверно 25-35% всей сметы для дома с облагороженым участком...

 

На цоколе иммитация камня Fineber - интересная вещь - из прочного морозостойкого пластика типа вагонки, но много жёстче панели 0,5м*1м. Плюс в том, что он крепитя на дюбеля к цоколю и не боится отслаиваний и намокания как плитка, штукатурка или камень. Плюс аккуратные угловые элементы. Стык вверху прикрыли планками из металла. Зиму прежила отлично - рекомендую всем. Один минус - произодят в России

А это - крыльцо. Вроде небольшое - но плитки ушло 10кв.м. Парадиз, кажись.

Вот такие ворота и калитку Алютех из алюминия от Сергея VOROTOK:

по сравнению со сварными - красотища! ааккуратненькие, не ржавеют, лёгкие.... но дорогие. а тут как раз была огромная скидка по акции от Алютеха и по цене вышли совсем немного дороже сварных - взял и не жалею! спасибо Сергею ещё раз!!

А крыльцо совсем недавно довели до ума ковкой от Святослава:

А это гараж 4м*9,5м+подвал:

На задней стене полосой положили б/у ламинат. В отличии от вагонки мне такой вариант показался очень классным - было бы его у меня не 5кв.м., а 115 - всё бы им обшили

Подпишусь..мир вашему дому

А фотки интерьеров будут ?

Будут - завтра буду убирать, наведу порядки и пофоткаю гостиную и камин

А пока заходите :

тамбур-

прихожая-

кухня-

Какая балка использована у Вас на перекрытие? с каким шагом и какой длины максимальной?