Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Строительство хозспособом

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.02.2010, 09:09   #1
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию Строительство хозспособом

Так и не нашел вразумительного ответа про стройку хоз. способом. Получается что построиться то можно, а вот здать в эксплуотацию...
Как всё-же строиться хоз. способом? Должны ведь быть лазейки в этом дебильном законе?

Вот что нашел...
«Стоп» - тяганині з дозволами 03.02.2010 Ірина НАГРЕБЕЦЬКА

Як і обіцяла Прем’єр-міністр Юлія Тимошенко в своєму виступі перед самоврядним активом на установчому з’їзді Всеукраїнської асоціації сільських та селищних рад, враховуючи численні запити органів місцевого самоврядування та звернення громадян на «гарячу лінію» Кабінету Міністрів, чинний уряд спростив ряд процедур, пов’язаних з будівельними роботами. Останнє на часі рішення стосується заміни дозволів на виконання робіт з індивідуального житлового будівництва декларацією забудовника. - Йдеться про спрощення процедури отримання дозволу на виконання будівельних робіт для приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, індивідуальних житлових будинків, господарських споруд, прибудов до них, - прокоментував цей факт на прохання редакції перший заступник міністра регіональної політики та будівництва Сергій Доротич. - Ми вийшли з пропозицією, а уряд підтримав її, щоби включити роботи з будівництва таких будинків до переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, і внесли зміни до постанови Кабінету Міністрів від 30.09.2009 року за N1104. Віднині такий дозвіл замінила процедура подання декларації забудовника.

Водночас з метою ведення обліку таких об\'єктів будівництва, планування їх перевірок та уникнення самочинного будівництва до Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого цією постановою, внесено норму щодо обов\'язкового (у семиденний строк) інформування замовником (забудовником) інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об\'єкта про початок виконання будівельних робіт за формою, затвердженою Мінрегіонбудом.

З огляду на те, що спорудження таких будинків за своїм характером є новим будівництвом, воно повинно здійснюватися на підставі погодженої і затвердженої в установленому порядку проектної документації (у подальшому - на підставі будівельного паспорту забудови земельної ділянки) з наступною видачею сертифікату відповідності.

Нагадаю також, що виходячи з гостроти соціальної проблеми, пов\'язаної з реалізацією права громадян на нерухоме майно, - а саме щодо цього наше міністерство отримувало численні звернення органів місцевого самоврядування - Кабінет Міністрів минулої осені ухвалив постанову

N 1035 \"Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими без дозволу на виконання будівельних робіт\".

Так-от за результатами практичної реалізації цієї постанови наприкінці січня 2010 року ми внесли зміни до згаданої вище постанови в частині вилучення вимог щодо врахування площі господарських споруд.



(розміщено на сайті Урядового кур’єра)

P.S. Получается что разрешение на строительные работы теперь не нужно? Получается что ГАСК в пролете? Но... Теперь нужна декларация застройщика. А что оно такае? И кто его выдаёт?

Последний раз редактировалось ASTe-X; 22.02.2010 в 11:47.
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 13:14   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASTe-X Посмотреть сообщение
Так и не нашел вразумительного ответа про стройку хоз. способом. Получается что построиться то можно, а вот здать в эксплуотацию...
Как всё-же строиться хоз. способом? Должны ведь быть лазейки в этом дебильном законе?

Вот что нашел...
...

P.S. Получается что разрешение на строительные работы теперь не нужно? Получается что ГАСК в пролете? Но... Теперь нужна декларация застройщика. А что оно такае? И кто его выдаёт?
Все верно - получать разрешение ГАСКа не нужно будет, после того, как вступят в силу изменения к ПКМУ №1104.
Изменения инициированы ГАСИ Украины - на данный момент текст такой:

"...у переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, затвердженому зазначеною постановою:
пункт 9 викласти у такій редакції:
«9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд та підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж.»
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
кефирчик (18.03.2013)
Старый 22.02.2010, 13:28   #3
e36
Новичок
 
Регистрация: 30.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

а когда они вступят в силу?

[QUOTE=apxitektop;464751]Все верно - получать разрешение ГАСКа не нужно будет, после того, как вступят в силу изменения к ПКМУ №1104.
Изменения инициированы ГАСИ Украины - на данный момент текст такой:
e36 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 13:36   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=e36;464768]а когда они вступят в силу?

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Все верно - получать разрешение ГАСКа не нужно будет, после того, как вступят в силу изменения к ПКМУ №1104.
Изменения инициированы ГАСИ Украины - на данный момент текст такой:
Хм... раз 03.02.10 сказали, что уже это сделали, то уже должны были опубликовать... я пока в опубликованых не нашел.

Еще добавлю по хозспособу:
При цьому прийняття в експлуатацію зазначених будинків, до будівництва яких не залучалися підрядні організації, буде здійснюватись відповідно до абзацу п’ятого пункту 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 14:06   #5
allexx
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: В. Дмитровичи-Ст. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 63 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию ?

[QUOTE=apxitektop;464785]
Цитата:
Сообщение от e36 Посмотреть сообщение
а
При цьому прийняття в експлуатацію зазначених будинків, до будівництва яких не залучалися підрядні організації, буде здійснюватись відповідно до абзацу п’ятого пункту 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923, за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.
Значит ли это, что все равно нужно оформлять стройпаспорт, но на этом все? У меня вопрос так стоит: дом, коробка, уже есть, строился по проекту, но я в процесссе вносил кое-какие коррективы, архитектор хочет несколько тыс грн за приведение изначального проекта в соответствие с реалностью (кое-что в крыше поменялось, кое-что в лестнице, кое-что в сантехнике). Платить ему? Или нет, сдавать проект как есть, получать стройпаспорт, а потом в 7-дневный срок уведомлять ГАСК? Или лучше собрать проект максимально точным, получить стройпаспорт и продолжать строить, типа хозспособом?
allexx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 15:38   #6
Зигзаг Удачи
Старожил форума
Аватар для Зигзаг Удачи
 
Регистрация: 02.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,469
Вы сказали Спасибо: 1,265
Поблагодарили 868 раз(а) в 445 сообщениях
Отправить сообщение для Зигзаг Удачи с помощью ICQ
По умолчанию

Что-то на сайте rada.gov.ua в редакции от 10 февраля там ничего такого нет...
вернее изменения от 29,01,10 внесены, но сам пункт 9 остался в старой редакции:

Кабінет Міністрів України; Постанова, Порядок, Форма типового документа, ... вiд 30.09.2009 № 1104
Документ 1104-2009-п, редакцiя вiд 10.02.2010 на пiдставi 90-2010-п, чинний
.................................................. ............................................
9. Підключення приватних житлових будинків садибного типу,
дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов до
газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж.
Зигзаг Удачи вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 15:46   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зигзаг Удачи Посмотреть сообщение
Что-то на сайте rada.gov.ua в редакции от 10 февраля там ничего такого нет...
вернее изменения от 29,01,10 внесены, но сам пункт 9 остался в старой редакции:
....
Об этом я и говорил выше.
Проект постановы подготовлен 28.01.2010, тогда же и пояснительная записка.
А вот 03.02.10 уже заявили, что теперь все по-другому: но самой постановы я не видел.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 17:34   #8
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

Получается что это относится только к... приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд...
И ничего не сказано про "Житлові будинки"!
Значит это относится только к дачам???

Кстати, а вот и опубликованый документ с изменениями... zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...g=923-2008-%EF
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 17:44   #9
allexx
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: В. Дмитровичи-Ст. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 63 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию ?

Цитата:
Сообщение от ASTe-X Посмотреть сообщение

Кстати, а вот и опубликованый документ с изменениями... zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...g=923-2008-%EF
По этой ссылке = постанова от 2008 г. , она уже год как действует
allexx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 17:44   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASTe-X Посмотреть сообщение
Получается что это относится только к... приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд...
И ничего не сказано про "Житлові будинки"!
Значит это относится только к дачам???
То, что Вы называете житловим будинком и есть "житловий будинок садибного типу".

PS: ИМХО, не стоит выделять красным цветом - это прерогатива модераторов. Да и просто агрессивно выходит.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 17:46   #11
allexx
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: В. Дмитровичи-Ст. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 63 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию ?

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
То, что Вы называете житловим будинком и есть "житловий будинок садибного типу".
[/SIZE]
Что хорошо, что они не выделяют садовые домики в ущербную категории. Любой дом - площадью до 500 кв м. Это хорошо, особенно в садовых товариществах.
allexx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2010, 17:58   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от allexx Посмотреть сообщение
Значит ли это, что все равно нужно оформлять стройпаспорт, но на этом все? У меня вопрос так стоит: дом, коробка, уже есть, строился по проекту, но я в процесссе вносил кое-какие коррективы, архитектор хочет несколько тыс грн за приведение изначального проекта в соответствие с реалностью (кое-что в крыше поменялось, кое-что в лестнице, кое-что в сантехнике). Платить ему? Или нет, сдавать проект как есть, получать стройпаспорт, а потом в 7-дневный срок уведомлять ГАСК? Или лучше собрать проект максимально точным, получить стройпаспорт и продолжать строить, типа хозспособом?
Навскидку: сделать полностью правильный проект и пойти оформлять стройпаспорт (договорившись, что в архитектуре закроют глаза на уже построенное). Но не зная всех подробностей, не могу утверждать, что это лучший вариант.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
allexx (22.02.2010)
Старый 22.02.2010, 18:01   #13
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от allexx Посмотреть сообщение
По этой ссылке = постанова от 2008 г. , она уже год как действует
Это с внесенными изменениями за 2010 год...
Так вот, там написано что нужно в ГАСК подавать авторский и тех надзор, иначе ГАСК разрешения не даст.

"- Ми вийшли з пропозицією, а уряд підтримав її, щоби включити роботи з будівництва таких будинків до переліку будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, і внесли зміни до постанови Кабінету Міністрів від 30.09.2009 року за N1104. Віднині такий дозвіл замінила процедура подання декларації забудовника". - И где это?
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ASTe-X за это полезное сообщение:
allexx (22.02.2010)
Старый 26.02.2010, 21:14   #14
AlexandrD
Форумчанин
Аватар для AlexandrD
 
Регистрация: 03.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
Smile

Сегодня на сайте zakon.rada.gov.ua увидел дополнение к постанове 1104 за номером 160 и там есть пункт:

2) у переліку будівельних робіт, на виконання яких не
вимагається дозвіл, затвердженому зазначеною постановою:

пункт 9 викласти у такій редакції:

"9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель
і споруд, а також підключення приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,
господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та
інших інженерних мереж.";

но стоит пометка "Не набрав чинності", я так понял скоро он должен набрать "чиність" или что-то другое надо иметь ввиду?
Прямая ссылка на документ zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...g=160-2010-%EF
AlexandrD вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2010, 22:40   #15
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,996
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,209 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrD Посмотреть сообщение
но стоит пометка "Не набрав чинності", я так понял скоро он должен набрать "чиність" или что-то другое надо иметь ввиду?
Прямая ссылка на документ zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...g=160-2010-%EF
Наберет чинность когда опубликуют в официальних СМИ "Урядовий курьер" или "Официйниый высник", не раньше
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2010, 23:00   #16
AlexandrD
Форумчанин
Аватар для AlexandrD
 
Регистрация: 03.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 20 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Надеюсь будет скоро раз на сайте уже опубликовали.
AlexandrD вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2010, 23:28   #17
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexandrD Посмотреть сообщение
Сегодня на сайте zakon.rada.gov.ua увидел дополнение к постанове 1104 за номером 160 и там есть пункт:

2) у переліку будівельних робіт, на виконання яких не
вимагається дозвіл, затвердженому зазначеною постановою:

пункт 9 викласти у такій редакції:

"9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них
загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель
і споруд, а також підключення приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,
господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та
інших інженерних мереж.";

но стоит пометка "Не набрав чинності", я так понял скоро он должен набрать "чиність" или что-то другое надо иметь ввиду?
Прямая ссылка на документ zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...g=160-2010-%EF
По этой ссылке написано "3. У постанові Кабінету Міністрів України від 30 вересня
2009 р. N 1104 ( 1104-2009-п ) "Деякі питання надання дозволів на
виконання підготовчих і будівельних робіт" (Офіційний вісник
України, 2009 р., N 80, ст. 2719; 2010 р., N 8, ст. 390)" - значит уже было опубликовано в "Офіційний вісник" №8, ст.390 от 2010 года. Хотя сегодня звонила инспектору, уточняла относительно дозвола - сказали, что обязательно нужно получать!
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2010, 23:35   #18
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,826 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valya_bes Посмотреть сообщение
По этой ссылке написано "3. У постанові Кабінету Міністрів України від 30 вересня
2009 р. N 1104 ( 1104-2009-п ) "Деякі питання надання дозволів на
виконання підготовчих і будівельних робіт" (Офіційний вісник
України, 2009 р., N 80, ст. 2719; 2010 р., N 8, ст. 390)" - значит уже было опубликовано в "Офіційний вісник" №8, ст.390 от 2010 года. Хотя сегодня звонила инспектору, уточняла относительно дозвола - сказали, что обязательно нужно получать!
Это дата публикации изменений, которые внесены Постановой №90 от 27.01.2010.
(Урядовий кур'єр, 2010, 02, 10.02.2010 N 25; Офіційний вісник України, 2010, N 8 (15.02.2010), ст. 390)
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2010, 23:53   #19
valya_bes
Старожил форума
Аватар для valya_bes
 
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Киев - Колонщина Макаровский
Пол: Женский
Сообщений: 3,200
Вы сказали Спасибо: 2,102
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 1,043 сообщениях
Отправить сообщение для valya_bes с помощью AIM
По умолчанию

В последнем выпуске "Официального вестника..." №11 были опубликованы постановы кабинета министров от 122 до 147, значит постанову №160 необходимо ждать на следующей неделе...
valya_bes вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2010, 16:21   #20
edde
Новичок
 
Регистрация: 15.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Браво,Юлия Владимировна!

Как-же зодолбал этот цинизм ...
заменила одну бумажку другой- и назвала это- "чинний уряд спростив ряд процедур"...
а в чем , собственно ,спрощення?
Проектную документацию и все узгодження -оформляйте по полной программе...
Разве,что появилась возможность строить без залучення підрядних
організацій,хоть на этом спасибо.
edde вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:32. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании