Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

риски при покупке участка зимой

Старый 20.12.2007, 11:15   #1
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию риски при покупке участка зимой

Всем привет! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать участок зимой? Какие риски есть в этом случае? Полный чайник в этом вопросе (так же как и в вопросе строительства), буду рада любой информации.
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 11:45   #2
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

1. не увидите, что под снегом
2. если дачный участок, не сможете "познакомиться" с соседями
3. могут быть разбиты подъездные дороги
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 12:00   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,486
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,864 раз(а) в 7,256 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vdscom
3. могут быть разбиты подъездные дороги
Но с другой стороны зимой проехать тяжелее , узнать можно как там будет зимой . И основной ажиотаж на участки начинается в марте .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 14:21   #4
Hans
Старожил форума
 
Регистрация: 06.07.2007
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 2,700
Вы сказали Спасибо: 86
Поблагодарили 650 раз(а) в 388 сообщениях
По умолчанию

зимой проехать легче если нет снега, потому что весной-осенью слякоть, а летом - песок. по промерзлому грунту можно.
Hans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 14:39   #5
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,018
Вы сказали Спасибо: 1,155
Поблагодарили 6,527 раз(а) в 1,172 сообщениях
По умолчанию

Земля она и есть земля хоть летом хоть зимой. Главное это желание жить на земле, а привести в порядок дело техники.
1.Наличие комуникаций видно в любое время года.
2.Земля зимой дешевле.
3.Если решение принято, нравиться место, то нечего и думать.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 15:55   #6
Vladimir
Форумчанин
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 336
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 52 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

ИМХО самая большая проблема, которую вы не увидите - это грунтовые воды. У меня два конкретных примера:
1. Когда я покупал участок, зимой нашел очень прикольное место. Примыкает к лесу, красота.. Не договорился по цене, а потом случайно заехал туда весной. На участке стояла вода, и как я выяснил в последствии у местных жителей, там грунтовые воды на уровне полуметра.
2. Рядом с моим товарищем сейчас строят дом на продажу. Дом на берегу реки. Про то что они кладку делают в мороз это понятно. А товарищ рассказал, что летом эти черти залили фундамент, и на следующий день в нем образовалось мини-озеро. Сейчас зима и вода ушла. Вот так и строят.. на продажу...
Vladimir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 16:46   #7
malvina
Форумчанин
Аватар для malvina
 
Регистрация: 16.11.2007
Адрес: Киев-Старые Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 12 раз(а) в 12 сообщениях
Отправить сообщение для malvina с помощью AIM
По умолчанию

Ничего не бойтесь. У нас такие зимы, что если и лежит снег, то недолго. Выберите день без снега, езжайте и выбирайте.Тем более народ прав, спрос на землю ниже именно зимой (ну так говорят...). Мы купили землю в декабре.УДАЧИ.
malvina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 17:14   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,920
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,755 раз(а) в 2,958 сообщениях
По умолчанию

Сам смотрел и брал зимой участки
И скажу, что получается даже наоброт: столько хорошего видно летом становится. Зимой как раз, ИМХО, участок в самом непривлекательном виде.
Заодно дорогу увидете и прочувствуете Главное, чтобы не припорошило канавы, ямы или завалы мусора. Еще может где-то весной будет вода бежать, а сейчас просто канавочка...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2007, 17:51   #9
MaximTM
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для MaximTM с помощью ICQ
По умолчанию

Мы тоже в декабре купили (сегодня оформление закончили)
Ездили-смотрели активно с середины ноября.
после НГ наверное похолоднее будет, и снега побольше.
MaximTM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 15:01   #10
Dimon190
Форумчанин
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 162
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 23 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для Dimon190 с помощью AIM
По умолчанию

Всеже лучше весной....
Мой случай- покупали зимой, было тихо и сухо...
Весной оказалось что грунтовые воды на 30 см выше уровня земли участка, напротив автомойка с хозяевами бандитами.....
Итог - два года поднимал участок, прокаладывал линевки и постоянно конфликтовал с хозяевами мойки ( месные жители еще и поддергивали постоянно что бесполезно).....
Сейчас правда сухо, вокруг асфальт и возможность помыть машину сидя дома.... Но решение местных властей заставляют опять беспокоиться... В месте выхода линевки строительство начинается... Придется весной опять воевать.......
Dimon190 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.01.2008, 14:15   #11
Айрин
Опытный форумчанин
Аватар для Айрин
 
Регистрация: 20.03.2007
Адрес: Иванков, Бориспольский р-н
Пол: Не указан
Сообщений: 557
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 15 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для Айрин с помощью ICQ Отправить сообщение для Айрин с помощью AIM
По умолчанию

Ну очень не советую зимой участок выбирать!
Посчитайте сами минусы и плюсы такого выбора и все поймете.
Мы, помню, смотрели участок: сказка просто, на окраине села, недалеко коттеджная застройка, с одной стороны участок примыкает к небольшому пруду (правда заросшему), а с другой - лес начинается. Красотища! Вот только ступив на участок у меня нога почти по щиколотку в землю ушла - болото оказалось! Аж оторопь берет как подумаю, что зимой бы мы эту красоту точно купили!
А если говорить о дешевизне, то, думаю, хорошие участки в хорошем месте зимой в цене особо не падают.
Айрин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.01.2008, 12:39   #12
Игорь_А
Начинающий форумчанин
Аватар для Игорь_А
 
Регистрация: 10.01.2008
Адрес: Киев & Загальцы
Пол: Мужской
Сообщений: 76
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

...я покупаю участок на следующей неделе, правда выбирал его, точнее место в земельном кооперативе осенью... так как пока земля у нас дорожает, то лучше покупать по раньше, не откладывая на месяц, два, пол года... хотя у меня так получилось. В прошлую осень я мог за 4тысячи купить, не получилось с кредитом... сейчас приходится за 11...
а зимой действительно дешевле...
Игорь_А вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2008, 10:01   #13
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Айрин
Ну очень не советую зимой участок выбирать!
Посчитайте сами минусы и плюсы такого выбора и все поймете.
Мы, помню, смотрели участок: сказка просто, на окраине села, недалеко коттеджная застройка, с одной стороны участок примыкает к небольшому пруду (правда заросшему), а с другой - лес начинается. Красотища! Вот только ступив на участок у меня нога почти по щиколотку в землю ушла - болото оказалось! Аж оторопь берет как подумаю, что зимой бы мы эту красоту точно купили!
А если говорить о дешевизне, то, думаю, хорошие участки в хорошем месте зимой в цене особо не падают.
Вопрос ко всем: а можно ли как то избежать подобной ситуации - т.е. не купить болото зимой?
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2008, 17:25   #14
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,920
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,755 раз(а) в 2,958 сообщениях
По умолчанию

Мари
Быть ближе к народу
А если без шуток - не полениться и поспрошать у местных бабушек, что там и как.
Да и к председателю с землеустроителем зайти.
Народ все ж в области более душевный. Сегодня, например, получал справки в РЭСе и у связистов - так мало того, что в неприемный день приперся, так еще и на друга - с этого форума - без его присутствия и паспорта, получил все справки нашару!
Спрашивайте у людей - хуже не будет
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2008, 00:19   #15
Hans
Старожил форума
 
Регистрация: 06.07.2007
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 2,700
Вы сказали Спасибо: 86
Поблагодарили 650 раз(а) в 388 сообщениях
По умолчанию

добавлю - этот совет работает не только зимой, а вообще всегда!
Hans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Документы при покупке участка Slava Земельные участки для дома или дачи 21 02.06.2008 09:44
необходимые документы при покупке участка ??? wladee Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 4 04.04.2007 17:15
нужен совет по покупке участка Winnie Земельные участки для дома или дачи 3 26.03.2007 09:20
Как меня "обули" при покупке участка!!! Piontkovsky Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 17 25.01.2007 10:13
про кадастровый раздел участка при покупке Winnie Важные и глобальные вопросы 1 16.01.2007 15:57


Текущее время: 01:25. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании