Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как продать пай?

Старый 14.01.2008, 11:22   #1
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию Как продать пай?

Всем привет!
Возник вопросик по продаже пая, может кто-то сталкивался?
Есть пай, в Обуховском районе, 10 км от Украинки, село Щербанивка, 4.7 Га (ОСГ понятное дело).
От асфальта примерно 2 км, от электричества метров 500, от газа до километра. Это все надо проверить, пишу по словам хозяина, который говорил по памяти
Земля вдоль грунтовой дороги, не в центре поля как бывает . По второму краю участка проходит ручеек, теоретически можно сделать исскуственное озерцо.
Есть желание все это дело продать
Как вы считаете, оно кому-то нужно? Как можно осуществить продажу? Договор аренды на 1500 лет? Сколько это чудо может стоить?

Может кому-то из форумчан понадобится?
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:28   #2
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор.
В смысле не надежно для покупателя - вряд ли кто-то захочет.
А цена?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:30   #3
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор.
А цена?
Цена не сформирована
Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку.
Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы...
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:37   #4
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Поле?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:55   #5
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
Поле?
Край поля, вдоль дороги. Рядом озеро, на его другом берегу уже кажись дома.
Места там очень красивые, везде холмы - супер. Жаль что еще не обжиты.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:55   #6
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Забыл сказать.
Форма учатка не правильная, "клинообразная".
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:56   #7
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,355
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,722 раз(а) в 7,193 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL
Цитата:
Сообщение от levoved
Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор.
А цена?
Цена не сформирована
Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку.
Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы...
А что ты потом будешь с этой землей делать , помидоры сажать ? Во первых инвестиции это на много много лет . Во вторых участок 4,7 га достаточно мал чтоб сформировать свой поселок , а соседи могут этого не хотеть ( это даже если предположить что ты переведешь его из ОСГ ) . Вообщем не всякая земля есть благо . Равно как и готовся к искам от соседей потому что она будет засорена и распостранять сорняки на их часть .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:59   #8
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak
Цитата:
Сообщение от RUL
Цитата:
Сообщение от levoved
Договор оренды не надежно, лучше через мену, хоть это и гемор.
А цена?
Цена не сформирована
Посмотрел, в этом селе земля под строительство стоит 3000-4000 у.е. за сотку.
Если получится этот пай продать за 700 - 1000 у.е. за сотку все будут просто счастливы...
А что ты потом будешь с этой землей делать , помидоры сажать ? Во первых инвестиции это на много много лет . Во вторых участок 4,7 га достаточно мал чтоб сформировать свой поселок , а соседи могут этого не хотеть ( это даже если предположить что ты переведешь его из ОСГ ) . Вообщем не всякая земля есть благо . Равно как и готовся к искам от соседей потому что она будет засорена и распостранять сорняки на их часть .
Я ее не купить, я ее продать хочу Это земля моего тестя.
С одним из "соседей" можно договориться, у него вообще земля в озеро упирается. Остальные соседи сдают землю в аренду...
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 13:24   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,031
Вы сказали Спасибо: 21,525
Поблагодарили 35,441 раз(а) в 13,165 сообщениях
По умолчанию

700-1000 уе - цена крутовата, и я так понимаю, это не ОСГ, а земля товарного назначения?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 13:36   #10
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,915
Вы сказали Спасибо: 388
Поблагодарили 5,151 раз(а) в 2,132 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Я уже делал обзор темы, смотрите внимательней, здесь:

(ссылка устарела)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 14:12   #11
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы
Я уже делал обзор темы, смотрите внимательней, здесь:

(ссылка устарела)
Спасибо, я плохо искал.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 20:26   #12
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49)

Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так!

Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2008, 09:13   #13
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от misha-putrovka
Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49)

Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так!

Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение
А как так?
Мораторий на землю не сняли...
А по ссылке Телесистем видно что никаких полностью легальных и безопасных для покупателей схем продажи нету.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2008, 19:06   #14
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL
Цитата:
Сообщение от misha-putrovka
Аренда это не хорошо ... потому как аренду можно оформить только на 50 лет (точнее 49)

Самое правельное и не дорогое - ниче не делать и продавать так!

Если есть деньги и желание - можно пытаться менять целевое назначение
А как так?
Мораторий на землю не сняли...
А по ссылке Телесистем видно что никаких полностью легальных и безопасных для покупателей схем продажи нету.
У разных скупщиков земли схемы свои ....
Одна из них... вашему родственнику выдают кредит на бумаге ... в договоре указывают что все споры решаются в третейском суде ... естесно родственник ваш кричит что кредит вернуть не может и хочет решить все полюбовно .... третейский судья идет на встречу .... земля передается в погашение долга
Верно - не верно .... а схема работает
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2008, 19:38   #15
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Вообще-то это беспредел и при такой схеме Вы столкнетесь с серьезными трудностями при получении акта.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2008, 20:06   #16
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
Вообще-то это беспредел и при такой схеме Вы столкнетесь с серьезными трудностями при получении акта.
не спорю
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2008, 16:21   #17
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Evgenii Посмотреть сообщение
Недавно начал заниматься продажей СУПЕР пая на берегу залива Десны.
dom.ria.ua/realty-398166.html В таком месте жалко и продавать, лично мои 2 гектара левый участок, у кого есть связи и заинтересует, продам 1 гектар, половину своего участка, в нотариусе как-то в акте приватизации отмечают.
Советую обратиться к нескольким брокерам, которые на этом специализируются. Они и схемы продажи знают, и каналы продвижения такого типа земли у них налажены...
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2008, 19:21   #18
Taras
Форумчанин
Аватар для Taras
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Киев, Горенка
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 22 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
Советую обратиться к нескольким брокерам, которые на этом специализируются. Они и схемы продажи знают, и каналы продвижения такого типа земли у них налажены...
Я так понимаю, что вы так и сделали? Продалось ваше поле? Если не секрет, какую схему предпочли?
Taras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2008, 18:06   #19
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 281
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Taras Посмотреть сообщение
Я так понимаю, что вы так и сделали? Продалось ваше поле? Если не секрет, какую схему предпочли?
Нет, все еще в процессе. Но у нас оказалось все еще сложнее, "земля товарного назначения".
Наши брокеры готовы самостоятельно решить все вопросы по переводу за определенные деньги. При этом ведут себя достаточно уверенно и не боятся что это Обуховский район - один из самых конфликтных по этому вопросу...
Но задача явно не из простых
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продать часть участка? Andrey Melnick Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 29 09.05.2008 20:40


Текущее время: 19:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании