Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

ремонт фундамента

Старый 06.03.2008, 10:40   #1
vova
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.02.2007
Адрес: kiev
Сообщений: 66
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию ремонт фундамента

Добрый день! Подскажите, плиз, вариант усиления фундамента (мелкозаглубленный на 60 см + песчаная подушка). Дом 2,5 этажа кирпич + пеноблок, деревянные перекрытия. Долго стоял не жилой без отмостки и отлива. Пошли небольшие трещины от крыши над окнами с фасада и сзади. Подсказывают два варианта:
1. подкапывать по периметру по 1-1,5 м фундамент и заливать бетоном с арматурой
2. вырыть по периметру яму на уровне фундамента, просверлить в нем отверстия, армировать и залить все монолитом. новый пояс как бы скрепит и снаружи и не будет давать просадку.
Какой вариант выбрать, если второй то на какую ширину делать новый пояс, какую арматуру 12 или 14 и сколько линий?
Большое спасибо
vova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2008, 11:10   #2
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Вы уверены, что его надо "ремонтировать".
Есть признаки неравномерной осадки, дом валится набок, в фундаменте есть трещины?
Трещины от углов окон - типичны в тех местах, где может попадать влага, и пр. т.е. не связаны с фундаментом. Вертикальные трещины в пеноблоке, - вооще норма жизни .. если судить по этому форуму..
Думаю, объект должен осмотреть специалист..
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2008, 10:59   #3
vova
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.02.2007
Адрес: kiev
Сообщений: 66
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Трещины над окнами, а не по углам, и идут по шву. Дом снаружи обложен кирпичем. От крыши в некоторых местах идут трещины по шву, но пока не доходят до фундамента.
А какому специалисту показать, те кто смотрел предложили два вышеназванных варианта. Какой выбрать или как определить от чего трещины?
Спасибо за ответы!!!
vova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 13:15   #4
vova
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.02.2007
Адрес: kiev
Сообщений: 66
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Question усиление фундамента

Помогите! Что все кто просмотрел ни у кого никакого мнения не осталось, напишите хоть какие-то соображения или к кому можно обратиться. Денег не много, в фирмы по проведению строительных експертиз обратиться не смогу, так как потом не хватит на сам фундамент.
vova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 14:29   #5
Propeller
Супер старожил форума
Аватар для Propeller
 
Регистрация: 05.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 16,498
Вы сказали Спасибо: 4,510
Поблагодарили 11,514 раз(а) в 6,034 сообщениях
По умолчанию

Вот такой вариант.
При желании опоры поверху можно будет замонолитить (на рисунке светло-серый прямоугольник).
Так делают англичане, только вместо бетонных свай применяют спиральные алюминивые.
Вложения
Тип файла: doc Fund.doc (27.0 Кб, 137 просмотров)

Последний раз редактировалось Propeller; 14.03.2008 в 20:16.
Propeller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 19:29   #6
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vova Посмотреть сообщение
Добрый день! Подскажите, плиз, вариант усиления фундамента (мелкозаглубленный на 60 см + песчаная подушка). Дом 2,5 этажа кирпич + пеноблок, деревянные перекрытия. Долго стоял не жилой без отмостки и отлива. Пошли небольшие трещины от крыши над окнами с фасада и сзади. Подсказывают два варианта:
1. подкапывать по периметру по 1-1,5 м фундамент и заливать бетоном с арматурой
2. вырыть по периметру яму на уровне фундамента, просверлить в нем отверстия, армировать и залить все монолитом. новый пояс как бы скрепит и снаружи и не будет давать просадку.
Какой вариант выбрать, если второй то на какую ширину делать новый пояс, какую арматуру 12 или 14 и сколько линий?
Большое спасибо
Реконструкция - дело не дешовое.
Проект усиления можно выполнить.
Ст-ть проекта реконструкции (только конструктив) от 30$/м2.

Последний раз редактировалось Alexander Pryakha; 14.03.2008 в 19:31.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2008, 13:43   #7
vova
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.02.2007
Адрес: kiev
Сообщений: 66
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Propeller Посмотреть сообщение
Вот такой вариант.
При желании опоры поверху можно будет замонолитить (на рисунке светло-серый прямоугольник).
Так делают англичане, только вместо бетонных свай применяют спиральные алюминивые.
А ширина, глубина таких столбиков, на каком расстоянии, хоть примерно, не подскажите и какую арматуру использовать?
vova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2008, 14:17   #8
Сергей 31
Консультант форума
 
Регистрация: 23.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18,851
Вы сказали Спасибо: 4,843
Поблагодарили 11,264 раз(а) в 6,245 сообщениях
По умолчанию

Давно появились трещины?
И полезно поставить маяки.
Сергей 31 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2008, 16:43   #9
kora
Начинающий форумчанин
Аватар для kora
 
Регистрация: 28.11.2007
Адрес: ул.им. Красивых молдавских партизанов
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для kora с помощью ICQ
По умолчанию

Посоветуйте и мне.Дом кирпичный.1906 года постройки стены 60-80 см.Углублён где-то на 1 метр.Под низом глина.Усадки не видели.Есть незначительные трещины.
Нужно усилять фундамент?Или просто сделать отмостку в тех местах где её нет.И отвод с крыши воды?
kora вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 09:56   #10
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Главное "что", потом "как". Сначала выявить истинную причину, а не бороться со следствием. Для начального понимания не помешает полистать что-то умное.
По теме "диагностика и ремонт" рекомендую:
Умные картинки:
dwg.ru/dnl/2198
"Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий.djvu"
Очень познавательно.

Шибко умная книжка, очень много буков, но в конце есть тоже есть картинки.
Полищук Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий
Найти поиском там же. Ценна тем, что там в конце приводится много готовых схем усиления/ремонта.

Ну еще что-то по теме можно нарыть, например:
dwg.ru/dnl/3330
Гроздов Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений.
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 10:08   #11
AZC
Форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 375
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Добавлю также, что очень часто причиной всяких разных трещин есть не коструктивные просчеты, а просто вода.
Т.е. нарушение гидроизоляции/отмостки/кровли/пароизоляции/и пр. Эта вода при переходах через 0 образует трещины, а потом их расширяет и углубляет.

Вода в почве может вызывать неравномерные деформации грунта (от просто промоин до неравномерного расширения глины). Ну и морозное пучение как обычно.

В общем случае, я бы не рекоменовал поспешных действий. Если не выявлена явная причина, если здание не падает, если нет трещин толщиной в палец, то сделать вот что:
Во-первых, провести мероприятия по защите от влаги (атмосферной, грунтовой, конденсат, и т.п.). Во-вторых установить маяки, и наблюдать подольше за поведением трещин. По-хорошему, год понаблюдать, потом делать окончательные выводы. А поспешные дейстивмия наугад могут быть не только бесполезными, но и вредными.

Последний раз редактировалось AZC; 18.03.2008 в 10:16.
AZC вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 14:44   #12
kora
Начинающий форумчанин
Аватар для kora
 
Регистрация: 28.11.2007
Адрес: ул.им. Красивых молдавских партизанов
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для kora с помощью ICQ
По умолчанию

AZC ...ну крышу мы перекрыли....водостоки сделали....отмостки нет...
по этому и спрашиваю.
Книжки почитаю....
kora вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 13:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании