Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Реконструкция дома. Какие нужны документы?

Старый 13.03.2008, 13:00   #1
Freebird
Опытный форумчанин
Аватар для Freebird
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 647
Вы сказали Спасибо: 538
Поблагодарили 435 раз(а) в 185 сообщениях
Отправить сообщение для Freebird с помощью ICQ
По умолчанию Реконструкция дома. Какие нужны документы?

Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать.
Freebird вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2008, 16:04   #2
Ирена
Опытный форумчанин
Аватар для Ирена
 
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Васильковский район
Пол: Женский
Сообщений: 667
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 251 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для Ирена с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Freebird Посмотреть сообщение
Купил участок со старым-старым домом. Дом глняная дранка, но все документы БТИ на него существуют. По факту дом сносится и на его месте строится новый. Как по документам провести реконструкцию? Куда бежать? В сельсовете не смогли помочь. Разрешение на строительство готовы выдать, а вот с реконструкцией сталкиваются впервые, и сами не знают, что делать.
У меня та же ситуация! Вы что-нибудь выяснили??
Ирена вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2008, 22:10   #3
e341
Форумчанин
 
Регистрация: 03.04.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 193
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

И я хочу реконструкцию !
e341 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.05.2008, 18:17   #4
Олех
Старожил форума
Аватар для Олех
 
Регистрация: 20.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,362
Вы сказали Спасибо: 1,579
Поблагодарили 875 раз(а) в 411 сообщениях
По умолчанию

Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома
Олех вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.05.2008, 10:59   #5
Ирена
Опытный форумчанин
Аватар для Ирена
 
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Васильковский район
Пол: Женский
Сообщений: 667
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 251 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для Ирена с помощью ICQ
По умолчанию

Я хотела провести как реконструкцию старого деревянного (1915года)дома с такой целью:
* Заказать уже сейчас ТУ на подвод газа по имеющейся справке БТИ (для ускорения процесса ) - газ проходит вдоль участка.
* Участок устроен так, что прийдется ставить дом частично на ОСГ и в будущем могут возникнуть проблемы по вводу дома в эксплуатацию.
т.е., с целью упрощения дальнейшей регистрации нового дома.
Резон в моих соображениях есть? Как по вашему?
Ирена вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.05.2008, 13:37   #6
Олех
Старожил форума
Аватар для Олех
 
Регистрация: 20.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,362
Вы сказали Спасибо: 1,579
Поблагодарили 875 раз(а) в 411 сообщениях
По умолчанию

Заказ ТУ - да
Дом на ОСГ - нет, если позволяет ситуация сделайте там лужайки, беседки, бассей, гараж, амбар , но не жилой дом, ибо иначе - гимор вселенский ждет
Олех вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2009, 23:52   #7
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,663 раз(а) в 1,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олех Посмотреть сообщение
Прядок такой же как и на ст роительство, только составляется проект реконструкции. Подробнее - в Пост КМУ (?) "Про планування та забудову територий". Ничего особенного. Реконструкция, кстати, может предусматривать и снос старого дома
Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.
По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий:
1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.
2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».
3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.
4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )
5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.
6. Регистрируете по нему право собственности.
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2010, 23:40   #8
село
Новичок
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для село с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.
По словам моего хорошего друга, который узаконивал реконструкцию, порядок следующий:
1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.
2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».
3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.
4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )
5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.
6. Регистрируете по нему право собственности.
здравствуйте менделеев!!! воистину земля круглая. а вопрос ко всем кто в теме.
просветите пож. может ли являтся реконструкцией достройка к существующему ,законному дому еще одного помещения и снос ненужного , которое было в тех. паспорте. ну и совсем малая перепланировка сан узлов
стало было
Миниатюры
Безымянныdй.png   Безымянный.png  
село вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2010, 09:57   #9
М@ксим
Новичок
 
Регистрация: 20.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для М@ксим с помощью AIM
Question

Какие проблемы могут возникнуть после получения техпаспорта реконструированного дома с печатью «самострой»?
Стоит ли делать реконструкцию без разрешений?
Можно ли в БТИ теоретичесски договориться (не безвоздмезно конечно), чтобы такую печать не ставили?
М@ксим вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2012, 15:46   #10
Нина
Форумчанин
Аватар для Нина
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 440
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 90 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

Подниму старую тему.
В 2006 г. купили участок со старым домом, отдельно акт купли- продажи на дом, отдельно - на участок. Дом достроили вплотную к старому, потом накрыли общей крышей.
Хочу строение узаконить , провести как реконструкцию.

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
Узаконивание реконструкции дома через БТИ намного проще, узаконивание новостроя.
..... порядок следующий:
1. В БТИ оплачиваете копеечный штраф за незаконную реконструкцию.
2. После замеров техника, делают новый техпаспорт реконструированного дома и выдают его с печатью «самострой».
3. С этим паспортом нужно будет обойти и получить справки от энергетиков, пожарников, СЭС и других в зависимости от конкретного случая.
4. Получаете заключение экспертизы, что ваш дом соответствует требованиям (самый дорогой этап )
5. Получаете новый техпаспорт в БТИ.
6. Регистрируете по нему право собственности.
Вопросы:
Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки?
Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции?

Спасибо
Нина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2012, 09:17   #11
Нина
Форумчанин
Аватар для Нина
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 440
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 90 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

Никто не может помочь разобраться в вопросе?
Нина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2012, 11:26   #12
Lukreciya
Старожил форума
Аватар для Lukreciya
 
Регистрация: 24.10.2011
Пол: Женский
Сообщений: 1,133
Вы сказали Спасибо: 1,483
Поблагодарили 996 раз(а) в 451 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нина Посмотреть сообщение
Вопросы:
Можно ли в принципе провести реконструкцию, если увеличилось пятно застройки?
Изменился ли перечень документов и порядок регистрации реконструкции?

Спасибо
Реконструкция с увеличением пятна застройки более чем на 5% площади считается самостроем.
Больше -здесь www.stroimdom.com.ua/forum/sh....php?p=1527327
Lukreciya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Lukreciya за это полезное сообщение:
Нина (10.05.2012)
Старый 16.01.2017, 22:02   #13
Merlin1981
Новичок
 
Регистрация: 16.01.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Merlin1981 с помощью AIM
По умолчанию

Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!!
Merlin1981 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2017, 10:57   #14
ARKUSH
Форумчанин
Аватар для ARKUSH
 
Регистрация: 19.05.2011
Адрес: Северо-восток
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 1,052
Поблагодарили 148 раз(а) в 79 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Merlin1981 Посмотреть сообщение
Підкажіть будь-ласка, на приватній приватизованій ділянці був побудований одноповерховий житловий будинок з окремим номером (адресою). Згодом він був переведений в не житловий фонд. Я хочу зараз його зносити та побудувати в подальшому магазин. Будівля відключена від опалення та електрики. Які потрібні документи і як це зробити краще? HELP!!!!
1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади.
2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва.
3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації).
4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво.
5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію.
Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично.
ARKUSH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ARKUSH за это полезное сообщение:
Merlin1981 (17.01.2017)
Старый 17.01.2017, 11:57   #15
Річард Роу
Форумчанин
 
Регистрация: 08.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 61 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zuc Посмотреть сообщение
1. Необхідно заказати проект реконструкції, який погодити з головним архітектором місцевої влади.
2. Подати декларацію про початок реконструкції/будівництва.
3. Після того, як будівля буде готова (стіни, внутрішні перегородки, криша, вікна) - замовити технічний паспорт (в БТІ або іншій приватній проектній організації).
4. Подати заяви в місцеві енергопостачальні компанії (газ, електро, водоканал) про підключення до їх мереж. На підставі правоустановчих документів (зараз це Витяг з Реєтру, якщо він є) та технічного паспорту вони зроблять свої проекти підключення та підключать ваше будівництво.
5. Після виконання будівельних робіт подати декларацію закінчення будівництва та про готовність об'єкта. А потім вводиться в експлуатацію.
Перші 3 етапи, як описав, ми вже пройшли. Інші поки теоретично.
після третього йде п'ятий етап.

Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК.

Якщо є вихід за межі - то буд.паспорт.
Річард Роу вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Річард Роу за это полезное сообщение:
Igorias (22.01.2017), Merlin1981 (17.01.2017)
Старый 24.01.2017, 20:45   #16
Igorias
Форумчанин
 
Регистрация: 26.01.2011
Адрес: Львов
Пол: Мужской
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 245
Поблагодарили 104 раз(а) в 59 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Для реконструкції, яка не виходить за межі плями забудови (хоч на 1%), або і зміною зовнішніх геометричних розмірів будівлі (!), потрібен ніким не погоджений проект і декларація ДАБК.
Даже без строительного паспорта?
Igorias вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2017, 22:20   #17
Річард Роу
Форумчанин
 
Регистрация: 08.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 61 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Igorias Посмотреть сообщение
Даже без строительного паспорта?
так.

Якщо треба, можемо це виконати
Річард Роу вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 13:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании