Строим Дом

Перезагрузить страницу

Каков прогноз по ценам?

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.04.2008, 17:47   #1
shebeko
Новичок
 
Регистрация: 19.07.2007
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для shebeko с помощью AIM
По умолчанию Каков прогноз по ценам?

Есть ~10000$
Хочу купить участок в 70-80км зоне от Киева с далёкой (4-5 лет) перспективой там жить.
В каком-нибудь районном центре вроде Переяслов-Хмельницкого или Кагарлыка
(кстати что хорошо\плохого про них можете сказать? )
Потратить на это 15000-20000$. Судя по Авизо, это ещё реально.

Вопрос в том делать это сейчас или подождать до осени? И денег подсобираю и строительный сезон пройдёт. С другой стороны непонятно подоражают ли участки за этот период?
shebeko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2008, 21:46   #2
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от shebeko Посмотреть сообщение
Есть ~10000$
Хочу купить участок в 70-80км зоне от Киева с далёкой (4-5 лет) перспективой там жить.
В каком-нибудь районном центре вроде Переяслов-Хмельницкого или Кагарлыка
(кстати что хорошо\плохого про них можете сказать? )
Потратить на это 15000-20000$. Судя по Авизо, это ещё реально.

Вопрос в том делать это сейчас или подождать до осени? И денег подсобираю и строительный сезон пройдёт. С другой стороны непонятно подоражают ли участки за этот период?
ИМХО - Вам стоит думать не о том Когда купить ... а о том ЧТО покупать
Займитесь этим СЕЙЧАС
Поверьте - учитывая расстояние на котором Вы хотите купить землю .... Вам нужно найти идеальный (красивый, в отличном месте, с коммуникациями) участок ... а за те суммы что написали - сделать это не просто
Иначе - просто нет смысла лезть в такую даль
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.04.2008, 22:55   #3
Monsenyor
Начинающий форумчанин
Аватар для Monsenyor
 
Регистрация: 07.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Monsenyor с помощью AIM
По умолчанию

Земля дорожала и будет дорожать !!! Не времените ищите и вкладывайте деньги - мой вам совет(работаю в этой сфере). Есть машина неполенитесь проедьте сами по местам интересующих вас, спрашивайте у местных о продажах - они всё всегда знают...
Monsenyor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2008, 13:45   #4
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,445 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

будет дорожать до тех пор пока не будет той же ситуации что и с квартирами - предложений море, покупателей нет


мое мнение
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2008, 16:09   #5
inspektor
Опытный форумчанин
Аватар для inspektor
 
Регистрация: 28.02.2008
Адрес: Тернопіль
Пол: Женский
Сообщений: 986
Вы сказали Спасибо: 2,717
Поблагодарили 1,236 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для inspektor с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
будет дорожать до тех пор пока не будет той же ситуации что и с квартирами - предложений море, покупателей нет


мое мнение
И где возьмется море предложений?
inspektor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2008, 17:49   #6
Игорь_А
Начинающий форумчанин
Аватар для Игорь_А
 
Регистрация: 10.01.2008
Адрес: Киев & Загальцы
Пол: Мужской
Сообщений: 76
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

...пятиэтажку хрущёвку снесли, на её месте поставили 15 - 20 этажку... появилось много квартиа, а вот с землёй так не получится.. ну поменяют целевое назначение, вырубят немного леса.. но это не те колличества предложений... да и кроме дорожания земли, как дорожают стройматериалы... это тоже надо учитывать... при решении: покупать сейчас или потом...
Игорь_А вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2008, 13:57   #7
Sergey7878
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.07.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 62
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 12 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь_А Посмотреть сообщение
...пятиэтажку хрущёвку снесли, на её месте поставили 15 - 20 этажку... появилось много квартиа.
и у каждой квартиры будет потом по одной машине стоящие возле дома, детская площадка 2х2м на 100квартир и одна лавочка . Все что делается с городом последние 5 лет это движение к "африканским кварталам"

Последний раз редактировалось Sergey7878; 18.04.2008 в 14:01.
Sergey7878 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2008, 17:16   #8
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,072
Вы сказали Спасибо: 868
Поблагодарили 2,908 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

Если по теме:

Пытаясь уехать пару дней назад со своего участка (машину разбила на выходные), тормознула попутную "девятку". Водитель - военный с танкодрома "Десна". Там есть военный городок, ну и участки вокруг. От границы Киева порядка 50 км., очень красивые места, леса и река. Так вот, он говорил, что у них вполне реально купить сейчас дачный участок 6 соток с домиком тысяч за 10. Военный городок, по слухам, грозятся переделать к Евро 2012 в гостиничный комплекс, так что земля может резко приподняться. Подробностей не знаю.
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.04.2008, 18:36   #9
-Караванщик-
Старожил форума
Аватар для -Караванщик-
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Столица задней части EU
Пол: Мужской
Сообщений: 1,749
Вы сказали Спасибо: 450
Поблагодарили 542 раз(а) в 274 сообщениях
Отправить сообщение для -Караванщик- с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от неблондинка Посмотреть сообщение
Если по теме:

Военный городок, по слухам, грозятся переделать к Евро 2012 в гостиничный комплекс
РЖУНЕМАГУ!!!

Сорри за ОФФ!
-Караванщик- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2008, 10:34   #10
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,072
Вы сказали Спасибо: 868
Поблагодарили 2,908 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НМС Посмотреть сообщение
РЖУНЕМАГУ!!!

Сорри за ОФФ!
Ну, вообще-то, олимпийские деревни всегда строили на выселках... а тут чего, инфраструктура на месте, вода-электричество-газ-дорога, земля относительно недорогая, снести все нафик да и построить... потом будет пансионат. Чего нет?
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 11:43   #11
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,554
Вы сказали Спасибо: 701
Поблагодарили 588 раз(а) в 204 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от inspektor Посмотреть сообщение
И где возьмется море предложений?
Общая площадь Украины 603 700 км2
Что соответствует 60 370 000 Га
Население 46 314 736 человек
Итого по 1,3 Га на каждого.

Если учесть продолжающуюся динамику вымирания Украинцев, то земли с каждым днем становится все больше и больше.

На данный момент перераспределение не в пользу среднестатистического украинца, НО как только продавать будет нечего (Укртелеком,ОПЗ,облэнерго всякие), наше "грамотное" правительство почти 100% предпримет радикальные меры - например введением достаточно высокого налога на недвижимость. И тогда очевидно предложения на земельном рынке выростут в десяток раз. А если учесть что их и сейчас более чем достаточно (только по Киевской области их около 4200 (по базе реалт.уа) пусть в среднем предложения по 30 соток (учитывая участки по несколько тысяч ГА). Но это только Киевская область и только 1 база предложений.

Так что уже море, а после налога на недвижимость - это будет океан.

ИМХО
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 11:51   #12
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,917
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 5,154 раз(а) в 2,133 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Общая площадь Украины 603 700 км2
Что соответствует 60 370 000 Га
Население 46 314 736 человек
Итого по 1,3 Га на каждого.
А почему вы не учитываете иностранный капитал?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2008, 13:07   #13
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,554
Вы сказали Спасибо: 701
Поблагодарили 588 раз(а) в 204 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
А почему вы не учитываете иностранный капитал?
Я в предидущем посте много чего не учитываю.
Данные приведены исключительно для поверхностного понимания того, что не все так плохо, как рассказывают риэлтеры и телевидение.

Иностранный капитал при введении адекватного налогооблажения недвижимости сольеться еще быстрее.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
prostokiev (12.11.2010), Бездомный (28.02.2011)
Старый 21.04.2008, 15:28   #14
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,048 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Masipula - в вашем прогнозе не упомянуто о гражданской войне в Украине 2011 года. Вы что нибудь слишале о БЮТе?
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 10:53   #15
inspektor
Опытный форумчанин
Аватар для inspektor
 
Регистрация: 28.02.2008
Адрес: Тернопіль
Пол: Женский
Сообщений: 986
Вы сказали Спасибо: 2,717
Поблагодарили 1,236 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для inspektor с помощью AIM
По умолчанию

Можно подумать, что даже пашные земли отдадут под застройки. Вы глупости говорите. Жрать что будем?
inspektor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 14:46   #16
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Общая площадь Украины 603 700 км2
Что соответствует 60 370 000 Га
Население 46 314 736 человек
Итого по 1,3 Га на каждого.


Да ладно Вам ... ведь на эти цифры можно смотреть по другому

Например так ....

Берем данные Госкомзема ... "По данным Госкомзема, общая площадь украинских земель– 60,4 млн га, из них: 42,1 млн га – земли сельхоназначения, 10,4 млн га – лесной фонд, 2,4 млн га – земли водного фонда, 2,5 млн га – жилищная застройка и промышленность."

И видим, что под застройку + промышленность всего навсего 2 400 000 га
Вынимаем земли промышленности - дымуаю процентов 50
Остается 1 200 000
Вынимаем земли городов (высотки, магазины, учереждения) - тож процентов 50
И уже осталось 600 000 га для дач, поместий, частных домов

Делим эту цифру на 46 000 000 украинцев и получаем
Около 1 сотки на человека

Теперь думаем так ... раз у меня в собственности 150 соток ... то какие 150 украинцев пролетают

Вывод один .... купить как можно быстрее свою сотку!!!!!!
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 16:53   #17
rockford82
Форумчанин
 
Регистрация: 24.11.2007
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

а в чем связь, налога на недвижимость и роста предложений по земле?
вы имеете ввиду что пока на земле ничего не построенно брать налог не с чего, и можно спокойно держать землю ждать подорожания?
rockford82 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 17:09   #18
DimaS
Форумчанин
Аватар для DimaS
 
Регистрация: 20.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 167
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для DimaS с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rockford82 Посмотреть сообщение
а в чем связь, налога на недвижимость и роста предложений по земле?
вы имеете ввиду что пока на земле ничего не построенно брать налог не с чего, и можно спокойно держать землю ждать подорожания?
а земля? налог все равно будет, просто хорошей земли в 20 км зоне уже меньше и меньше.....
DimaS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 17:21   #19
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,554
Вы сказали Спасибо: 701
Поблагодарили 588 раз(а) в 204 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rockford82 Посмотреть сообщение
а в чем связь, налога на недвижимость и роста предложений по земле?
вы имеете ввиду что пока на земле ничего не построенно брать налог не с чего, и можно спокойно держать землю ждать подорожания?
Просто когда есть пару тысяч Га, которые "не просят кушать" пусть они будут у меня до тех пор пока земля не станет 1 000 000 за сотку (так рассуждают большинство украинцев, только в более мелких масштабах). А когда за эти пару тысяч Га придеться ежемесячно платить с пару десяков лимонов американских денег, то я лучше подарю эти Га, чем буду держать и платить за них деньги, кторых у меня и так нет.Вот где связь.

Миша Вы сделаете себе большое будущее, если займетесь продажами. И не важно недвижимость это или другой товар.

Вчера слышал, что то вроде того, что Нацбанк запретил банкам выдавать долгосрочные (более 10 лет) кредиты. Не знаю насколько это отвечает реальности, но если это так, то я бы назвал этот день - "днем начала коррекции рынка недвижимости". Так как, учитвыя тот фактор, что на рынке 70% недвижимости приобреталось с помощью кредитных средств, можно полагать, что покупателей с дня введения в действие постановления стало минимум в двое меньше.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Masipula за это полезное сообщение:
prostokiev (12.11.2010), Бездомный (16.12.2010), ребята (17.09.2011)
Старый 23.04.2008, 12:26   #20
Monsenyor
Начинающий форумчанин
Аватар для Monsenyor
 
Регистрация: 07.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Monsenyor с помощью AIM
По умолчанию

[QUOTE=Masipula;94071]Общая площадь Украины 603 700 км2
Что соответствует 60 370 000 Га
Население 46 314 736 человек
Итого по 1,3 Га на каждого.

Если учесть продолжающуюся динамику вымирания Украинцев, то земли с каждым днем становится все больше и больше.

На данный момент перераспределение не в пользу среднестатистического украинца, НО как только продавать будет нечего (Укртелеком,ОПЗ,облэнерго всякие), наше "грамотное" правительство почти 100% предпримет радикальные меры - например введением достаточно высокого налога на недвижимость. И тогда очевидно предложения на земельном рынке выростут в десяток раз. А если учесть что их и сейчас более чем достаточно (только по Киевской области их около 4200 (по базе реалт.уа) пусть в среднем предложения по 30 соток (учитывая участки по несколько тысяч ГА). Но это только Киевская область и только 1 база предложений.

Так что уже море, а после налога на недвижимость - это будет океан.



Не вводиде людей в заблуждение, Вы скоро узнаете кто стал хозяевами украинской земли и зачем разваливаються колхозы... Не надо забывать о иностранном капитале и о махинациях с продажами иностранным гражданам в собственность земельных участков. Земля была и остаётся предметом торговли которая уже никогда не будет дешеветь!
Monsenyor вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 03:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании