Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Два дома на одном участке

Старый 07.05.2008, 10:05   #1
suslikja
Форумчанин
Аватар для suslikja
 
Регистрация: 04.03.2008
Адрес: Бровары
Пол: Женский
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 34 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию Два дома на одном участке

Вопрос в следующем.
1.У меня есть полдома и участок. Месяца через два запускаем переоформление части земли на землю под застройку. Смогу ли я в будущем построить на участке дом? Как это все оформляется? Ведь у меня получается уже есть жилое помещение и номер открыт? Но комуникации я хочу тянуть от этого полдома. Т.е. как провернуть это? Переоформлять эти полдома как сарай или нежилое помещение?
2.И еще вопросик. Как я могу подарить сестре нежелое помещение, которое оформлено сараем? Ведь на сарай же номер не откроют, верно? А окончательная цель нужна, чтобы этот сарай вместе с землей под ним принадлежал моей сестре.
Огромное спасибо за отклик.

Увидела похожую тему, но толком так никто и не ответил...

И еще, кто знает, что собой представляет договор совместного владения землей? У нас с сестрой один проезд на участки, разделить просто не реально. Итак его ширина состовляет только 2,50-2,60 метра. Существует ли такой документ, чтобы не было никаких спорных вопросов. Оформить что он общий и точка.

Последний раз редактировалось suslikja; 07.05.2008 в 10:20.
suslikja вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2008, 21:54   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,818 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Честно говоря, понял я мало
Где то все происходит?
У Вас есть полдома и земельный участок. Дом на этом участке? Если да, то зачем Вы "запускаете переоформление под застрой"?
Если участок под застройку и Вы хотите еще один дом разместить, и он туда вписывается по нормам, то никаких проблем нет. Получаете разрешение от сельсовета - стройпаспорт - разрешение на стройтельство и вперед (в крайнем случае, кадастровый планчик и "поделите" участок на два). Адрес будет ХХ-А(Б, В....). Коммуникации Вы сможете завести, когда получите ТУ на них, где будут указаны точки подключения.
Как Вы планируете сделать из полдома сарай?? или нежилое помещение?

ПО второму: Если Ваш сарай зарегистрирован в БТИ, то, ИМХО, можете подарить (но надо еще поглядеть нормативку). Землю тоже можна подарить.
МНе кажется, проще выложить сюда схему участка и строений на нем.

По последнему: ИМХО, речь идет скорее всего о сервитуте. И для Вашего случая сервитут подходит.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2008, 12:44   #3
Vovantik
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Question

У меня похожая ситуация, я хочу построить вторй дом на участке. По тому проекту, которыый мне понравился, к моему дому метров 6, к соседнему метров 7-8,с тыла- у соседа огород /я так понял можно до1м к нему строится/. Вот со стороны фасада проблемка: если так как я хочу то к границе участка метра полтора будет, если я начну уступать назад то упрусь с тыла в соседский огород, но отступлю от забора метров на 5. Кто нибуть, подскажите что мне делать, с чего начинать оформление документации? Или занятся самостроем?
Vovantik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2008, 21:30   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,818 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vovantik Посмотреть сообщение
У меня похожая ситуация, я хочу построить вторй дом на участке. По тому проекту, которыый мне понравился, к моему дому метров 6, к соседнему метров 7-8,с тыла- у соседа огород /я так понял можно до1м к нему строится/. Вот со стороны фасада проблемка: если так как я хочу то к границе участка метра полтора будет, если я начну уступать назад то упрусь с тыла в соседский огород, но отступлю от забора метров на 5. Кто нибуть, подскажите что мне делать, с чего начинать оформление документации? Или занятся самостроем?
Вот бы графически это все изобразить да выложить.
Для начала надо в архитектуру.
А с вопросами самостроя не помогу - моя позиция, что надо получить все бумаги и тогда строить.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2008, 09:13   #5
Vovantik
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Я все перемерил, дом 9,5-9,5 нормально вписывается в мой участок и никому не мешает. К моему дому 6м, к соеднему 7,5м, спереди и сзади тоже проблем не должно быть. У меня вопрос в другом: я живу в городе и если идти правильным путём, с чего всё начинать? Какие бумаги нужно собрать от А до Я, и на каком этапе уже можно начинать строить (забив на дыбильных соседей).
Vovantik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании