Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

Дайте совет

Старый 23.05.2008, 07:23   #1
Pazla
Форумчанин
Аватар для Pazla
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Днепропетровск-Подгороднее
Пол: Женский
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Дайте совет

Ситуация такова: в связи с продажей своего дома я ищу себе участок, чтобы построить там маленький домик и жить в нем, но тут поступило предложение заработать.
Значит предлагают мне участок 10 соток в городе(от Донецкого шоссе 1 км, р-н ул. Петрозаводской), а на нем коробка дома 8*11м, шлаколитая, сделан армопояс и это все за 35000 у.е.Но есть проблема - участок не приватизированный, только документы на выеделение участка в 1998г и разрешение на строительство.
Вот теперь сижу и думаю, что делать. Построить себе сейчас домик, а потом уже искать как заработать. Или еще годик помучаться,заработать, а потом построить себе хороший дом.
Для себя уже нашла участок в Подгородном 6 соток. Цена 25000 у.е.
И свое строительство, и на продажу не потяну.
Миниатюры
1.jpg   2.jpg   3.jpg  
Pazla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 08:01   #2
Влад273
Форумчанин
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 71 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pazla Посмотреть сообщение
Или еще годик помучаться,заработать, а потом построить себе хороший дом.
+1 - хорошая мысль
Влад273 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 09:06   #3
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,855
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,634 раз(а) в 1,360 сообщениях
По умолчанию

На второй фото явно видны трещины на фасаде.Может привлечь спецов к оценки состояния коробки,хотя бы на уровне устных рекомендаций?
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 09:33   #4
Pazla
Форумчанин
Аватар для Pazla
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Днепропетровск-Подгороднее
Пол: Женский
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AНДРЮША Посмотреть сообщение
На второй фото явно видны трещины на фасаде.Может привлечь спецов к оценки состояния коробки,хотя бы на уровне устных рекомендаций?
Трещины есть на всех шлаколитых домах. Я туда уже возила спецов, говорят что одноэтажный без проблем можно строить.
Pazla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 09:41   #5
Котяра
Старожил форума
Аватар для Котяра
 
Регистрация: 17.11.2006
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 693
Поблагодарили 1,678 раз(а) в 496 сообщениях
По умолчанию

Юля, мысли сходу:
1) надо б уточнить не попадает ли Петрозаводская под реконструкцию в Генплане, где-то там вроде будут вести объездную трассу;
2) я б не рискнул - участок не приватизирован, состояние стен вызывает сомнения, грунтовые воды в том районе насколько знаю близки;
3) не знаю какой суммо располагаешь, поэтому ИМХО за 50 000-70 000 уе можно найти вполне пригодный домик с приватизированным участком (Мирный, Одинковка, Игрень), вообщем нужно поискать.
4) вариант к рассмотрению - ты писала что будущий дом будешь строить по той же технологии. Так вот мысль следующая: купить участок, нарисовать проект и строить дом по частям. Благо технология позволяет - сделать выпуски арматуры под будущие стены, пенопласт потом срезать. Чтобы пенопласт не терял свойств под солнцем (мало ли на сколько растянется стройка) можно самим поштукатурить, потом все зашьешь сайдингом если буду изьяны. Может можно просто блоки обмазать клеящим составом на который потом клееится сетка (надо спросиь у знающих людей).

П. С. Я смотрю в Подгородном тоже земля подорожала!
Котяра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 09:59   #6
Pazla
Форумчанин
Аватар для Pazla
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Днепропетровск-Подгороднее
Пол: Женский
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Котяра Посмотреть сообщение
Юля, мысли сходу:
1) надо б уточнить не попадает ли Петрозаводская под реконструкцию в Генплане, где-то там вроде будут вести объездную трассу;
2) я б не рискнул - участок не приватизирован, состояние стен вызывает сомнения, грунтовые воды в том районе насколько знаю близки;
3) не знаю какой суммо располагаешь, поэтому ИМХО за 50 000-70 000 уе можно найти вполне пригодный домик с приватизированным участком (Мирный, Одинковка, Игрень), вообщем нужно поискать.
4) вариант к рассмотрению - ты писала что будущий дом будешь строить по той же технологии. Так вот мысль следующая: купить участок, нарисовать проект и строить дом по частям. Благо технология позволяет - сделать выпуски арматуры под будущие стены, пенопласт потом срезать. Чтобы пенопласт не терял свойств под солнцем (мало ли на сколько растянется стройка) можно самим поштукатурить, потом все зашьешь сайдингом если буду изьяны. Может можно просто блоки обмазать клеящим составом на который потом клееится сетка (надо спросиь у знающих людей).

П. С. Я смотрю в Подгородном тоже земля подорожала!
Костя, спасибо за ответ.
За постройку трассы не знала.
Уже построенный домик искать не буду, так как за те же деньги можно построить в 2 раза больше, такой как нравится и он будет новым.
Дом по частям не вижу смысла строить. По моим прикидкам мне достаточно 1-но этажного дома размером где-то 70 м.кв., а на него средств хватит. Конечно внешнюю отделку на потом перенесу и в доме не все сразу, но жить можно будет.
Земля в Подгородном поднялась где-то в 3 раза по сравнению с прошлым годом. А цены на готовые домики тоже поражат, особенно поражает когда владельцы глинобитных домиков хотят по 90000 у.е. за свои халупы.
Pazla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 12:48   #7
Котяра
Старожил форума
Аватар для Котяра
 
Регистрация: 17.11.2006
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 693
Поблагодарили 1,678 раз(а) в 496 сообщениях
По умолчанию

Если денег хватает - вперед и удачи!
Котяра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2010, 14:20   #8
Litmanen
Новичок
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Юля опустись на землю, ты и так уже дров наломала.
Litmanen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании