[Chilli1801]

Доброго времени суток!!!! Помогите, пожалуйста, советом. Начинаем ремонт в части дома (считается квартира))). Проблема: дом дореволюционный, несущие балки под домом деревянные, под домом подвал, балки прогнили, из-за чего начал проваливаться деревянный пол. Была мысль полностью снять пол, вытащить прогнившие балки, вставить двутавровые железные и сделать армированную стяжку, но для этого нужно разгромить полквартиры, соответственно, потом ее восстанавливать, с финансами туго, а укреплять надо в любом случае. Пошерстив интернет - вариант сделать Т-образные железные подпорки из подвала и переложить доски, но если вверху поднять доску, видно, что балки трухлявые прям и доска ровно не ляжет. Что делать???

[Chilli1801]

13 просмотров, ни одного комментария, неужели никто не поможет??

[s-k-y-w-a-l-k-e-r]

Сообщение от Chilli1801

13 просмотров, ни одного комментария, неужели никто не поможет??

Неужели Вы и вправду надеетесь, что кто-нибудь Вам тут даст рецепт как превратить трухлявые балки в новенькие без физической замены? Это потянет как минимум на нобелевскую премию в области технологии реконструкции и строительства.
Вы же сами понимаете, что косметическими мерами не обойтись. Поэтому готовьтесь. Финансово и организационно. Лучше начать с того, что проконсультироваться с архитекторами/конструкторами. А то например в Киеве были примеры, когда после самовольной реконструкции рушился целый подъезд дома. Там правда несущие стены переставляли, но все равно. Есть проверенная технология замены деревянных перекрытий в старых домах.
Удачи Вам.

[Chilli1801]

Сообщение от s-k-y-w-a-l-k-e-r

Неужели Вы и вправду надеетесь, что кто-нибудь Вам тут даст рецепт как превратить трухлявые балки в новенькие без физической замены?

да, надеюсь

Сообщение от s-k-y-w-a-l-k-e-r

Лучше начать с того, что проконсультироваться с архитекторами/конструкторами.

консультировалась, никакого конструктива не вынесла((

Сообщение от s-k-y-w-a-l-k-e-r

А то например в Киеве были примеры, когда после самовольной реконструкции рушился целый подъезд дома.

у нас не подъезд, а одноэтажное строение

Сообщение от s-k-y-w-a-l-k-e-r

Есть проверенная технология замены деревянных перекрытий в старых домах.

где бы ее еще найти)

Сообщение от s-k-y-w-a-l-k-e-r

Удачи Вам.

Спасибо!!

[t-bird]

Сообщение от Chilli1801

Была мысль полностью снять пол, вытащить прогнившие балки, вставить двутавровые железные и сделать армированную стяжку, но для этого нужно разгромить полквартиры, соответственно, потом ее восстанавливать, с финансами туго, а укреплять надо в любом случае. Пошерстив интернет - вариант сделать Т-образные железные подпорки из подвала и переложить доски, но если вверху поднять доску, видно, что балки трухлявые прям и доска ровно не ляжет. Что делать???

нєа, цілу) точніше, 2 раза по половині. якщо старі балки витримають всі меблі і тд. можна вздовж існуючих стін підвалу вигнати цегляні підпірні з контрфорсами (пів-цеглини стіна і в цеглину - стовпи) і на них класти нові балки або моноліт, або щось типу теріви (саморобної із пиляного газоблоку, арматури і бетону). можна взагалі цегляні перестінки або стовпи в підвалі поставити під існуючі балки. якщо класти балки на нові стіни - не буде проблем із заведенням кінців у стіни. якщо ставити суцільну стіну по периметру - мабуть і перевязки із існуючими стінами підвалу не треба. якщо лише окремі стовпи - то треба їх в вертикальній площині якось фіксувати

[s-k-y-w-a-l-k-e-r]

Сообщение от Chilli1801

консультировалась, никакого конструктива не вынесла((

То, что у Вас строение одноэтажное и кроме Вас там никто не живет - это безусловно плюс в данном ключе, т.к. Вам не нужно согласие соседей при реконструкции.
А вот то, что при разговоре с местными конструкторами у Вас ничего не вышло - это большооооой минус. Дело в том, что не видя объекта ни один нормальный профессионал на этом форуме не рискнет Вам давать какие-то конкретные советы. Только варианты решения. И то осторожно с кучей оговорок если, если, если, .... И даже хорошо, что Вам тут не накидали всяких советов, т.к. частенько советуют неправильно. Я такое видел неоднократно читая разные ветки. Иногда успевал вставлять свои коментарии, иногда нет - т.к. они уже были запоздалыми.
Для себя отметте следующее - Вам нужно не только сделать новое перекрытие, но и правильно вписать его в силовую схему дома. А это можно сделать только зная несущую способность грунтов, характеристики фундамента и стен, проинспектировав состояние стен и фундамента. Все выше сказанное если будете делать монолитное перекрытие, т.к. оно тяжелее существующего сейчас у Вас.
Далее вопрос с простенками/внутреннеми перегородками. На чем они стоят. Возможно их тоже придется демонтировать. Дальше возможно, что эти внутренние перегородки увязаны в силовой схеме чердачного перекрытия. И в итоге модифицировать придется чуть ли не весь дом. Была недавно похожая ветка www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=66310
Возможно по этой причине у Вас и не получился конструктив с конструкторами.

[Chilli1801]

Спасибо за мнения!!!!