Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

ввод в эксплуатацию через суд

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.05.2008, 12:33   #1
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,445 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию ввод в эксплуатацию через суд

кто слышал о таком? возможно ли и что для этого нужно?
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.05.2008, 13:23   #2
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

возможно 100%. В нашем регионе все так и делают. Никто разрешений на начало стройки не берет, все потом по факту, как говориться в одну кассу. Но подробного алгоритма я не знаю, так как сам никогда этим не занимался. А киевляене здесь говорят, что в Киеве по белому легше и дешевле делать чем через суд..
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 09:43   #3
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aaronbuni Посмотреть сообщение
кто слышал о таком? возможно ли и что для этого нужно?
Тоже очень интересно. Хотелось бы услышать чей-то реальный опыт для Киева.
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 13:01   #4
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 982
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 109 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
Тоже очень интересно. Хотелось бы услышать чей-то реальный опыт для Киева.

Мне озвучили этот опыт-..14к.. вот сижу и думаю...
Этот так что бы потом все то иммущество которое я возвожу, можно было передать, продать, подвести газ (это еще отдельно).. и никто не пришел и не сказал...что участок это ваше, а вот домик позвольте в бумажках не числиться....
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 13:22   #5
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tavruxa Посмотреть сообщение
Мне озвучили этот опыт-..14к.. вот сижу и думаю...
Этот так что бы потом все то иммущество которое я возвожу, можно было передать, продать, подвести газ (это еще отдельно).. и никто не пришел и не сказал...что участок это ваше, а вот домик позвольте в бумажках не числиться....
А за что эти вот 14к?

Насколько я знаю схема такая:
1. Подаёшь заявление в БТИ на регистрацию дома.
2. Получаешь отказ
3. С этим отказом идёшь в суд.
4. Суд постановляет "ввести в эксплуатацию".
5. Идёшь в БТИ с постановлением суда и регистрируешь.

Те расходы которые я вижу:
1. Услуги адвоката
2. Всякие официальные платежи
3. Взнос на развитие района (может быть около 5к для Киева)
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 13:36   #6
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 982
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 109 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А за что эти вот 14к?

Насколько я знаю схема такая:
1. Подаёшь заявление в БТИ на регистрацию дома.
2. Получаешь отказ
3. С этим отказом идёшь в суд.
4. Суд постановляет "ввести в эксплуатацию".
5. Идёшь в БТИ с постановлением суда и регистрируешь.

Те расходы которые я вижу:
1. Услуги адвоката
2. Всякие официальные платежи
3. Взнос на развитие района (может быть около 5к для Киева)
Я разговаривал пока только по телефону, еще буду встречаться выяснять что к чему... форум почитаю, что люди пишут...как делают..пока деньги пособираю...
Пока затрудняюсь сказать что то утвердительно...
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 13:45   #7
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А за что эти вот 14к?

Насколько я знаю схема такая:
1. Подаёшь заявление в БТИ на регистрацию дома.
2. Получаешь отказ
3. С этим отказом идёшь в суд.
4. Суд постановляет "ввести в эксплуатацию".
5. Идёшь в БТИ с постановлением суда и регистрируешь.

Те расходы которые я вижу:
1. Услуги адвоката
2. Всякие официальные платежи
3. Взнос на развитие района (может быть около 5к для Киева)
Взнос и официальные платежи платежи сюда явно не включены..
А взятку судье Вы в услуги адвоката включили?
Да, и БТИ не вводит в эксплуатацию, потому только вкрай запамороченный судья может такое постановить. БТИ регистрирует, но чтоб обязать зарегистрировать нужно понимать что, собственно, регистрировать. Без введения в эксплуатацию ничего ж еще нет, кроме стройматериалов сложенных в аккуратную кучку накрытых крышей.
Потому нужно в решении суда вывод о праве собственности на объект недвижимости (признание такого права). Но без БТИ объект не идентифицируешь, поскольку кроме паспорта он характеризуется площадью, и прочими параметрами, которые содержатся в техпаспорте. А без введения в эксплуатацию техпаспорт делать никто не должен...
И в любом случае это незаконный беспредел даже по форме, не говоря уж обо всем остальном. В общем канитель это не простая и 14 т. - ИМХО шара.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 20:30   #8
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Про ввод в эксплуатацию через суд я не слышал, а вот получить право собственности вполне возможно. Поддерживаю, levoved, что 14 к - это шара.
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 22:19   #9
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Ну так в том и замес. Суд визнает право власности, а БТИ потом регистрирует объект на основании решения суда. Все.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 22:28   #10
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
БТИ регистрирует, но чтоб обязать зарегистрировать нужно понимать что, собственно, регистрировать. Без введения в эксплуатацию ничего ж еще нет, кроме стройматериалов сложенных в аккуратную кучку накрытых крышей.
Потому нужно в решении суда вывод о праве собственности на объект недвижимости (признание такого права). Но без БТИ объект не идентифицируешь, поскольку кроме паспорта он характеризуется площадью, и прочими параметрами, которые содержатся в техпаспорте.
Смысл такой, что перед обращением в суд о признании права собственности, необходимо самому вызвать техника БТИ и указать ему на самострой. Он обмеряет, составить типа техпаспорта и укажет, что мол объект общей площадью ??? м.кв. является самостроем.
А потом только в суд с документом в котором зафиксирован самострой со всеми его техническими характеристиками.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 23:00   #11
vovova
Старожил форума
Аватар для vovova
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Донецьк Україна, Херсон, був Львів, зараз Бровари та Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,650
Вы сказали Спасибо: 1,304
Поблагодарили 3,968 раз(а) в 893 сообщениях
Отправить сообщение для vovova с помощью AIM
По умолчанию

Я собираюсь строиться. Пошел в архитектурный. Сказали надо проект, что бы дали разрешение на строительство. Я сказал, что буду строиться без проекта. Пошел в БТИ. Там объяснили, что по завершении строительства приходишь к ним (БТИ), они делают замеры, схемы и с бумагой самостроя направляют в исполком на рассмотрение вопроса о регистрации объекта. На вопрос о шансе положительного решения ответили: "Случая отказа зафиксировано еще не было".
vovova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 08:24   #12
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 982
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 109 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voffka75 Посмотреть сообщение
Смысл такой, что перед обращением в суд о признании права собственности, необходимо самому вызвать техника БТИ и указать ему на самострой. Он обмеряет, составить типа техпаспорта и укажет, что мол объект общей площадью ??? м.кв. является самостроем.
А потом только в суд с документом в котором зафиксирован самострой со всеми его техническими характеристиками.

А про проектную документацию, Вы не вспомнилии которую тоже нужно иметь я так понимаю....причем не просто рисунки, а полный проект, привязаный к Вашему участку, с печатями организации имеющей лицензию на проектирование.....
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 09:37   #13
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Блин, какой проект если это самострой. Сегодня специально позвоню своему приятелю, который такой фигней занимаеться у нас в городе, распрошу отпишусь более аргументировано.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 10:45   #14
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voffka75 Посмотреть сообщение
Смысл такой, что перед обращением в суд о признании права собственности, необходимо самому вызвать техника БТИ и указать ему на самострой. Он обмеряет, составить типа техпаспорта и укажет, что мол объект общей площадью ??? м.кв. является самостроем.
А потом только в суд с документом в котором зафиксирован самострой со всеми его техническими характеристиками.
Вот спасибо..
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 10:56   #15
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,355
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,722 раз(а) в 7,193 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tavruxa Посмотреть сообщение
А про проектную документацию, Вы не вспомнилии которую тоже нужно иметь я так понимаю....причем не просто рисунки, а полный проект, привязаный к Вашему участку, с печатями организации имеющей лицензию на проектирование.....
вообще поздно пить боржоми когда почки сели , я видел набор документов у одной мадам которая мало того что построила так еще и на общественной земле. Там была выкопировка которую сделало БТИ , там было решение суда , второй стороной был исполком . Собстно все . В решении указывалось - выдать техпаспорт , признать право собственности . Боюсь что 14 штук это не стоит . Нужно конечно вникнуть , но имхо это по силам обывателю и без привлечения специалистов .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:06   #16
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Проконсультировался с челом, который зарабатывает этим на хлеб.
Алгоритм такой:
1. Строишься без каких либо документов. Главное что бы земля была твоя, а не самозахват.
2. Вызываешь техника БТИ и заказываешь у них техпаспорт. Он приходит все по факту меряет, составляет техпаспорт в котором указывает, что это самострой без проекта и документов.
3. Согласовываешь самострой в пожарке.
4. Согласовываешь самострой в санэпидемстанции.
5. Согласовываешь в архитектуре. Здесь сказал есть нюансы, в зависимости от района области, где какой архитектор. В некоторых без проблем согласовывают, в некоторых требуют проект дома и согласования «Гипроград» о качестве стройки (примерно 500 гривень официально).
6. Выноситься на исполком. 81 гривна админштрафа. Решением исполком дом вводиться в эксплуатацию.
В некоторых случаях, дальнейшее обращение в суд не требуеться, достаточно этого.
7. Обращение в суд признания право собственности.
8. Регистриация в БТИ на основании решения суда.

Интересовался почему никто не делает у нас по правильному, проект, разрешение до начала строительства и т.д. Приятель сказал, что если в процессе стройки будет отклонения от проекта, то в любом случае эту процедуру придеться проходить по такому же плану. Так уж быстрее и дешевле по факту.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:13   #17
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от voffka75 Посмотреть сообщение
Решением исполком дом вводиться в эксплуатацию.
В некоторых случаях, дальнейшее обращение в суд не требуеться, достаточно этого.
7. Обращение в суд признания право собственности.
8. Регистриация в БТИ на основании решения суда.
А что у суда просить, если есть введение в эксплуатацию??
Такое введение само по себе уже есть основанием для регистрации.

Это у Вас, возможно, все подобное пролетает со свистом - не балованные еще, в Киеве же и модных окрестностях все уже привыкли на недвижимости зарабатывать, потому процедура простой не получится.
Один деятель у меня за узаконивания всего лишь перепланировки квартиры без капитальных изменений запросил 30т. долларов. Был послан нах, конечно, но всеже. Год назад ему подобные типы просили 10ть.
Можно самому бодаться, дешевле раз в 30-ть, но много времени, сил нервов..
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:41   #18
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,355
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,722 раз(а) в 7,193 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Один деятель у меня за узаконивания всего лишь перепланировки квартиры без капитальных изменений запросил 30т. долларов. Был послан нах, конечно, но всеже. Год назад ему подобные типы просили 10ть.
Можно самому бодаться, дешевле раз в 30-ть, но много времени, сил нервов..
Та не , перепланировка в многоэтажке - несколько иное . Там нужно обязательно делать экспертизу , а архитекторы с большим неудовольствием подписываются , ибо хрен его знает что наворотили 30 лет назад , и историю эксплуатации , а поставил подпись - что не так в тюрьму . В отдельных зданиях использовались панели перекрытий 150 кг/м2 . Плюс это внесение изменений в проект всего дома . Вообщем в многоэтажке намного все не проще .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:41   #19
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Спорить не буду, так как передаю чужие слова. Сам таким не занимался. Но реально у нас действительно никто не строит с разрешениям, согласованным в архитектуре проектом и т.д. Все делают вот так.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:50   #20
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
Та не , перепланировка в многоэтажке - несколько иное . Там нужно обязательно делать экспертизу , а архитекторы с большим неудовольствием подписываются , ибо хрен его знает что наворотили 30 лет назад , и историю эксплуатации , а поставил подпись - что не так в тюрьму . В отдельных зданиях использовались панели перекрытий 150 кг/м2 . Плюс это внесение изменений в проект всего дома . Вообщем в многоэтажке намного все не проще .
На самом деле такая перепланировка в соответствии с последними изменениями в приказ минбуда вообще не являются незаконной перепланировкой и никакими ограничениями не связываются. Тут на форуме я приводил как-то этот приказ. Но нашему киевскому БТИ это совершенно пофиг, как пофиг ему и минюсты всякие. Оно своей жизнью живет.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 10:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании