Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Сосед строит дом вплотную к меже

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.06.2008, 13:14   #1
Cremator
Старожил форума
Аватар для Cremator
 
Регистрация: 10.01.2007
Адрес: Киев - Старые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 1,446
Вы сказали Спасибо: 654
Поблагодарили 1,000 раз(а) в 376 сообщениях
Отправить сообщение для Cremator с помощью ICQ Отправить сообщение для Cremator с помощью AIM
По умолчанию Сосед строит дом вплотную к меже

Добрый день.

Подскажите, что можно сделать в подобной ситуации?
Вчера были на участке и обнаружили, что сосед строит на своем участке два дома (строители сказали, что на продажу) и расстояние от стены дома до нашей межы 90 см и это еще не стоит забор. Поговорив со строителями узнал, что у него три таких участка на этом поле и на всех он строит одинаковые дома. я конечно понимаю что врядли кто-то будет разрушать уже два готовых этажа, но все таки хотелось бы знать, что можно предпринять? Насколько я знаю, то нужно выдерживать 3 метра от межи.
Cremator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2008, 13:30   #2
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cremator Посмотреть сообщение
Добрый день.

Подскажите, что можно сделать в подобной ситуации?
Вчера были на участке и обнаружили, что сосед строит на своем участке два дома (строители сказали, что на продажу) и расстояние от стены дома до нашей межы 90 см и это еще не стоит забор. Поговорив со строителями узнал, что у него три таких участка на этом поле и на всех он строит одинаковые дома. я конечно понимаю что врядли кто-то будет разрушать уже два готовых этажа, но все таки хотелось бы знать, что можно предпринять? Насколько я знаю, то нужно выдерживать 3 метра от межи.
1 метр от межи - норма
если меньше штраф

что посоветовать
жалуйтесь ... сильрада, архитектура
суд
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 13:46   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,357
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,728 раз(а) в 7,194 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cremator Посмотреть сообщение
Насколько я знаю, то нужно выдерживать 3 метра от межи.
Есть утвержденные нормы застройки к каждому селу . у нас например 4 м и 1 м если договоришься с соседом . Вопрос задавать в сильраду и общаться ...
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 16:05   #4
ozzy
Старожил форума
 
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 1,189
Вы сказали Спасибо: 954
Поблагодарили 2,523 раз(а) в 654 сообщениях
По умолчанию

извените что влажу, но суть вопроса немного другая, на каком расстоянии от межи можно садить деревья ? А то понасаживали прям по меже, а участок маленький и тень конкретная от деревца ...
ozzy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 16:44   #5
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ozzy Посмотреть сообщение
извените что влажу, но суть вопроса немного другая, на каком расстоянии от межи можно садить деревья ? А то понасаживали прям по меже, а участок маленький и тень конкретная от деревца ...
Кусты - 1м, деревья - 3м.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:50   #6
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от misha-putrovka Посмотреть сообщение
1 метр от межи - норма
если меньше штраф
суд
Где такое написано? Дайте, пожалуйста, ссылку на первоисточник.
Я перерыл все действующие ДБНы и удалось понять только то что расстояние от дома до межи не где не установлено. А вот расстояние между домами установленно в нескольких ДБНах и Пожарных нормах. Минимальное расстояние между домами (это при условии, что дома высокой категории огнестойкости) состовляет 6м. Дальше только можно рассуждать, что если сосед ещё дом не построил, то от межи надо отступить 3м (полвину нормативного расстояния). Этот вопрос должна отслеживать архитектура при согласовании проекта. Эсли архтектура согласовала 1м , то получается, что потом человека заставят отступить от соседского дома 6м, т.е. 5м от межи.
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 13:44   #7
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
Где такое написано? Дайте, пожалуйста, ссылку на первоисточник.
Почитайте здесь
stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3051
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 14:09   #8
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, наконц-то нашол, п.3.25 - 1м до границы участка. Только смущает один момент. В том же пункте есть фраза: "Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос*тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1)." В приложении 3.1 написано, что между домами 1-й, 2-й стапени огнестойкости расстояние должно быть 6/9м. Не означает ли это, что человека при строительстве дома заставят отступить от соседского дома мин. 6м? Выходит кто первым построил (вмазал пожарникам или есчо кому) тот и прав?
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 14:17   #9
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 113
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 28 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
В приложении 3.1 написано, что между домами 1-й, 2-й стапени огнестойкости расстояние должно быть 6/9м. Не означает ли это, что человека при строительстве дома заставят отступить от соседского дома мин. 6м? Выходит кто первым построил (вмазал пожарникам или есчо кому) тот и прав?
Наверное, будет правильней сказать, кто первый утвердил проект в архитектуре.
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:08   #10
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,357
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,728 раз(а) в 7,194 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MishaZ Посмотреть сообщение
Наверное, будет правильней сказать, кто первый утвердил проект в архитектуре.
Если утверждать в архитектуре - то они не пропустят не по нормам без подписи соседа . А там будет забито расстояние типа ты три метра и он три метра .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:26   #11
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
Если утверждать в архитектуре - то они не пропустят не по нормам без подписи соседа . А там будет забито расстояние типа ты три метра и он три метра .
2м от межи, при условии что до построек на соседнем участке 25м это по нормам или не по нормам?
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:32   #12
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,357
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,728 раз(а) в 7,194 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
2м от межи, при условии что до построек на соседнем участке 25м это по нормам или не по нормам?
у каждого населенного пункта есть генеральный план застройки . И в соответствии с этим планом утверждены расстояния от границы . Узнать можно в силь раде . У нас 4 м.
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:41   #13
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
2м от межи, при условии что до построек на соседнем участке 25м это по нормам или не по нормам?
В приведенном Вами ДБНе, приложение 3.1 гласит, что может быть и 25м, в зависимости от степени огнестойкости.
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:41   #14
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
у каждого населенного пункта есть генеральный план застройки . И в соответствии с этим планом утверждены расстояния от границы . Узнать можно в силь раде . У нас 4 м.
А для чего тогда нормы в ДБНах прописываются?
Я не встречал инфы, что ДБН носят рекомендательный характер.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:43   #15
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
В приведенном Вами ДБНе, приложение 3.1 гласит, что может быть и 25м, в зависимости от степени огнестойкости.
Ну я надеюсь, что соломенных домиков у нас никто не строит
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 15:57   #16
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Вообще-то вопрос был что делать, если сосед строит в 90см от межи?
Это значит, что он нарушает нормы, по крайней мере пожарные. Я думаю надо писать жалобы в архитектуру, пожарникам, гос. архстрй надзор и т.п., если прект ещё не утверждён и он строит без разрешения. А если проект утверждён и есть разрешение на начало работ, то на них на всех в прокуратуру. Если идти по этому пути, то нужен адвокат, который займётся этим делом, тогда можно и заставить соседа снести и свои убытки компенсировать. В полне реально.
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 16:09   #17
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
Вообще-то вопрос был что делать, если сосед строит в 90см от межи?
Это значит, что он нарушает нормы, по крайней мере пожарные. Я думаю надо писать жалобы в архитектуру, пожарникам, гос. архстрй надзор и т.п., если прект ещё не утверждён и он строит без разрешения. А если проект утверждён и есть разрешение на начало работ, то на них на всех в прокуратуру. Если идти по этому пути, то нужен адвокат, который займётся этим делом, тогда можно и заставить соседа снести и свои убытки компенсировать. В полне реально.
1. Нужно разобраться, какие именно права Cremator он нарушает.
2. Далее, насколько это поправимо/непоправимо для Cremator и сколько будут стоить поправки.
3. Далее можно и в прокуратуру и к адвокату...
но судя по вот этому
Цитата:
Поговорив со строителями узнал, что у него три таких участка на этом поле и на всех он строит одинаковые дома
сосед в достаточно тяжелой весовой категории и на тяжбу может денег не хватить.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 16:24   #18
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
Ну я надеюсь, что соломенных домиков у нас никто не строит
Извините, не внимательно прочитал вопрос. 2м выходит, что - по нормам. Но с др. стороны, при утверждении проекта Вам могут сказать, что сегодня расстояние 25м, а завтра сосед захочет строить ещё что-нибудь, например баню. Прийдётся Вам тогда или отступить 3м, или принести от соседа писульку, что он не возражает. Если сосед согласится, то в будующем он уже будет вести отсчёт от вашего дома.
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 16:29   #19
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
сосед в достаточно тяжелой весовой категории и на тяжбу может денег не хватить.
Может и жизни не хватить...
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 16:51   #20
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
Может и жизни не хватить...
Поэтому см. п. 2
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 18:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании