Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Северные жители, отзовитесь!) Вопросы по Вышгородскому направлению (Много букв)

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.06.2008, 10:00   #1
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Северные жители, отзовитесь!) Вопросы по Вышгородскому направлению (Много букв)

Всем привет. Вот и у меня появилось несколько вопросво по выбору участка. Поиском пользоваться умею, нарыл по этому направлению темы только до Лютежа, а меня интересует немного дальше в лес) Поэтому, если кто-то поделится своим опытом, знаниями и полезной информацией, буду очень признателен. Итак, вводные:

1. Предполагаемый бюджет: до 3500 засотку. Не в селе.
2. Направление: север, правый берег, начиная от Лютежа (Козаровичи, Глебовка, Ясногородка). К сожеланию, ближене не потяну финансово.
3. Предпочтения: недалеко от воды, лес и блага цивилизации в виде коммуникаций.
4. Целевое назначение - садивництво или застройка.

Комментарии: направление обусловлено близостью к работе, учебе детей, местом жительства бабушек с дедушкой и собственной квартире.

А теперь внимание! Вопросы:

1. Экология, в частности радиация. Понятно, что в любом случае фон надо мерять, но все же наверняка имеются какие-то тенденции. Кроме того, на недавно обсуждаемой карте в том направлении оборзначены места хранения радиоактивных отходов. Населенные пункты написаны мелким шрифтом, поэтому точно разобрать не получилось. Но похоже на Демидов и Дымер. Что это за хранилища, и где именно они находятся

2. Экология №2, а именно Киевское водохранилище. Виды там красивейшие, но насколько безопасно в нем купаться и вообще жить рядом.

3. Какой уровень цен в Козаровичах (дачи на берегу КВХ), Глебовке и Ясногородке. По авизо, слухам и интернет объявлениям разброс велик, поэтомму хотелось бы услышать мнение "аборигенов" или людей осведомленных. К примеру, насколько может соответствовать действительности цена в 53 тыс. за дачный участок 6 сот на "Чайке" в Козаровичах

4. Ну и вообще, если кто-то что-то знает такого, чего не знает большинство об этих местах - скажите, пожалуйста Интересует буквально все.

5. Может быть кто-то продает там землю или слышал о подобных предложениях от знакомых\соседей? Буду рад информации из первых-вторых уст.

Если все сложится с делом покупки земли и дальнейшей стройкой, торжественно обещаю стать активным участником даннгго форума, и делиться полученной эмпирическим путем информацией со всеми страждущими. Заранее спасибо!

Последний раз редактировалось Ppasha; 23.06.2008 в 12:00. Причина: найденная ошибка
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 12:14   #2
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Ну я пока что живу в этом районе, в Новоселках. Район нравится, чисто, тихо...но все же , есть несколько НО
1. В водохранилизще купаться нельзя, купаться можно только в Десне, но зато в ней вода чистая, не сравнить с Днепром.
2. Цивилизация на нуле, кроме Мисливця на трассе. Приличных магазинов там просто нет - это все - села, даже не пгт. Даже Вышгород на город не тянет. Но в этом своя прелесть
3. В понедельник утром и в пятницу вечером, а также на выходных - соответственно по направлению - в Киев/на дачи (в зависимости от того какой день) - выстраиваются коллосальные пробки. Порой пробка по направлению в Киев достигает длины от Вышгорода до Хотяновки. Пока не уберут лежачие полицейские - вряд ли что то изменится. Сегодня утром я от дамбы до Богатырской ехала ровно 40 мин.
4. Не знаю как в других поселках, но в Новоселках например, если не дай бог сламалась машина - ты практически отрезан от мира. Автобус со станции Героев Днепра - по расписанию - последний в 19.20. В зимнее время - в 18.00.

А во всем остальном, не считая этих мелких минусов - мне очень нравится там жить прекрасная природа.

Последний раз редактировалось Nubira; 23.06.2008 в 12:17.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 12:43   #3
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

На счет пробок я не только наслышан, но и сам участвовал в некоторых их них - с той стороны дачи у друзей и родственников. Поэтому участки за ГЭС и не рассматриваются. Предположим, на работу и с работы можно выездать раньше или позже, а вот скорая, если не дай Бог чего с детями слуиться, из Киева может и доехать. Собственно, по этой приине и предполагается покупка в Вышгородском районе на правом берегу, да и с транспортом там полегче.

Но насколько я знаю, в новоселках нет КВХ, там канал обводной и Десна. ТО, что что купаться нельзя в водохранилище - это печально... Спасибо за инфу.
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 13:40   #4
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
ТО, что что купаться нельзя в водохранилище - это печально... Спасибо за инфу.
Дама невнимательно читала Ваше сообщение. И не совсем объективно писала своё.

В Киевском море, действительно, уже почти невозможно искупаться. Но причина не в экологии и не в радиации. С ней всё нормально. Просто от Вышгорода и до Казаровичей осталось четыре-пять участков, где ещё можно подъехать-подойти к воде и искупаться. Вся остальная береговая линия захвачена и перегорожена заборами.

Ну, а то что вода к середине июля зазеленеет и купаться будет не очень комфортно, думаю Вы сами знаете.

"Цивилизация" действительно на нуле. Ни гипермаркетов, ни боулинга, ни казино по дороге нет. Чему я несказано рад.

Пробки на дороге бывают крайне редко. Утром и вечером "тянучка": 60-70 км/час.

По уровню цен на землю, могу сориентировать только на Лютеж. Селяне в чистом поле хотят уже по 12 К у.е. за сотку.

Поэтому 53 за 6 соток в Козаровичах, возможно и "нормально". %)
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:01   #5
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ну на счет подойти к морю - так я был в Козаровичах недели две назад - можно вполне подойти, так что не так все плохо Это там, где дачи. Но в принципе я рассматриваю и Глебовку с Ясногородкой - там с этим пока попроще. Цветение особо не волнует. С экологией прадовали.

По поводу цен, разброс очень велик, собственно поэтому я и спрашиваю, как обстоят дела на практике. Потому что с одной стороны - 53 тыс за дачный участок в 6 сот в Козаровичах, с другой сегодня звонил по Лютежу - 5 соток с газом и электричеством на учакстке за 35 штук с выходом на пляж. Цена хороша, но как по мне 5 сот - это маловато для нормального двора. В любом случае буду ездить смотреть и не месте спрашивать, но хотелось бы знать, от чего начинать отталкиваться, так как цены в авизо в последнее время вообще с потолка берутся по-моему.

По поводу цивилизации я не заморачиваюсь абсолютно. Главное, чтобы дорога была нормальной и без особых пробок. Под цивилизацией имеется в виду коммуникации и транспорт общественный для родственников, гостей и на всякий случай. В магазин ездим раз в неделю уже давно, а молока с хлебом можно и в сельмаге купить.
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:07   #6
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Дама невнимательно читала Ваше сообщение. И не совсем объективно писала своё.
Вряд ли я могу быть необьективной - я каждый день езжу на работу и домой по этой трассе А насчет невнимательности - я не особо хорошо ориентируюсь в том районе, поэтому и написала свой пост только касательно своего села, и я думаю, я же могу иметь на этот счет свое мнение?

Последний раз редактировалось Nubira; 23.06.2008 в 14:11.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:10   #7
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Мне все мнения важны, спасибо
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:20   #8
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
... сегодня звонил по Лютежу - 5 соток с газом и электричеством на учакстке за 35 штук с выходом на пляж. Цена хороша, но как по мне 5 сот - это маловато для нормального двора.
Ой, сомневаюсь ... Можете кинуть мне в личку координаты - я сегодня туда еду, посмотрю кто там такой добрый ...
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:23   #9
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Для Нубиры:

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
2. Направление: север, правый берег, начиная от Лютежа (Козаровичи, Глебовка, Ясногородка). К сожеланию, ближене не потяну финансово.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 14:46   #10
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

realt.ua/Db2/0_Bazad.php?Opr=...111428&new_w=1 здесь эта объява. Меня он все равно не интересует, поэтому можно не секретничать. Правда только что позвонил посредник, сказал, что уже не 5, а 10 соток.
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 15:09   #11
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
Правда только что позвонил посредник, сказал, что уже не 5, а 10 соток.
за ту же цену?
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 15:12   #12
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

уважаемый Ломастер, я не знаю где в водохранилище левый и правый берег, и на каком берегу находятся Новоселки но факт пробок со стороны Дамбы неоспорим.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 15:23   #13
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

да цену я уже не уточнял, потому как в мой бюджет оно все равно не вписывается.
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2008, 16:27   #14
schek
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев - Вышгородский район, В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 502
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 125 раз(а) в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
да цену я уже не уточнял, потому как в мой бюджет оно все равно не вписывается.
В коммерции я размещал объявление о продаже земли в Феневичах -первом населенном пункте Иванковского района сразу за Катюжанкой. От Дымера это 10 км. От площади Шевченко 50. Места красивейшие. Грибные леса. По всем картам уровень радиационного загрязнения такой же как и в Ясногородке. Водоем для детей - речка Здвиж -15 мин ходьбы от участка. Цена вопроса 25 тыс за 25 соток под застройку. Электрика вплотную к участку. Газ - 150 метров. Инфраструктура по трассе сельская совковая.
schek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.06.2008, 08:19   #15
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Да, я видел Ваше объявление. Где-то зацепило, особнно цена Но пока не знаю. Хотелось бы поближе все-таки. Хотя и этот вариант полностью не отбрасываю. Посему вопросы:
1. уровень радиации, как в Ясногородке - это какой? Вы у себя на участке не меряли?
2. Участок в чистом поле или в селе? Новый массив? Строятся ли соседи?
3. Может есть фото?
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 07:36   #16
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jarik Посмотреть сообщение
Не знаете, а пишите А где у Днепра в районе Киева левый и правый берега знаете? Так вот, скажу вам по секрету, что они не меняются местами на всем протяжении любой речки, не только Днепра
не надо язвить, или это потому что в профиле у меня женский пол? тогда обьясняю: чувство юмора при общении на форумах еще никто не отменял. Некрасиво.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 09:02   #17
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ребята, не ссорьтесь. Мир, дружба, жевачка. А то мне как-то неудобно - такая тривиальная тема невольно стала провокативной
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 09:04   #18
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Кто что знает о массиве Гала, что в Козаровичах?

Кто что знает о массиве Гала, что в Козаровичах? Вроде бы и цены там приемлемые. До коммуникаций далеко, но я завтра строиться не собираюсь, думаю за год два проложат.
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 13:46   #19
schek
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев - Вышгородский район, В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 502
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 125 раз(а) в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение
Да, я видел Ваше объявление. Где-то зацепило, особнно цена Но пока не знаю. Хотелось бы поближе все-таки. Хотя и этот вариант полностью не отбрасываю. Посему вопросы:
1. уровень радиации, как в Ясногородке - это какой? Вы у себя на участке не меряли?
2. Участок в чистом поле или в селе? Новый массив? Строятся ли соседи?
3. Может есть фото?
У меня есть Си ДИ 2007 г., "Рівні опромінення населення, яке проживає на забруднених після аварії на ЧАЕС територіях України." Розроблено Науковим центром радіаційної медицини АМН України.
Смотрим плотность загрязнения почвы цезием 137. (все трансурановые элементы чернобыльского происхождения за пределы зоны отчуждения не попали).
Феневичи - 57 кБк/м2
Сухолучье -70 кБк/м2
Катюжанка -37 кБк/м2
Это нижняя измеряемая из трех градаций загрязнения почвы (37-185 кБк/м2)
Участок по левую сторону в 200-300 м. от трассы на Иванков. Там есть 3-4 хаты. Наш участок возле дома "матушки" -попадьи. Чем она не очень довольна, т.к. хотела все 2 гектара окруженные рощицей оставить за собой. Акту больше года, везде где надо зарегистрирован, кадастровый номер есть.
Фотографировал местные красоты -непосредственно участка нет, но мысль правильная, спасибо, если буду проезжать, сфотографирую.
schek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 13:50   #20
Fly Wind
Старожил форума
Аватар для Fly Wind
 
Регистрация: 09.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 1,838
Поблагодарили 2,411 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

из киевских окрестностей северное направление - самое грязное с точки зрения радиации. в киевском море купаться можно, а вот есть рыбу донную нежелательно.
Fly Wind вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании