Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как оформить землю под снесенным домом

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.09.2011, 12:34   #1
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Question Как оформить землю под снесенным домом

Добрый день, участники форума!
Прошу помощи в решении следующего вопроса.
Бабушка имеет два свидетельства о собственности жилого дома, полученного в порядке наследства от мужа и родителей на два дома (стоят рядом). Документов на землю нет. Дом от родителей 18хх года постройки, саманного типа, без фундамента, разрушился и был снесен в 2003 году. Документы на снос не оформлены.

Второй дом (от мужа) - жилой, в нем проживает одна бабушка.
Возникла необходимость в срочном оформлении сноса старого дома (не дают субсидию на оплату газа и коммунальных услуг). Вопрос - как оформить землю?

Если приватизировать землю под старым домом, то бабушка автоматически теряет возможность оформить землю под жилым домом. Возможно ли изменить целевое назначение земли под старым домом? Фактически там огород и сад. Как это оформить?

Помогите, пожалуйста, советом. Если платить за газ без субсидии, то бабушке жить будет не на что, пенсия очень маленькая.
Спасибо.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 12:55   #2
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Может быть можно сразу приватизировать два участка? Там всего соток 10-12 примерно. Вроде укладывается в норму в селищах.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 14:31   #3
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Если участки граничат — пробуйте оформить одним актом. Но это время и деньги.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 14:38   #4
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Если участки граничат — пробуйте оформить одним актом. Но это время и деньги.
Каков порядок действий? Куда обращаться? Можете описать?
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 14:47   #5
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Для начала — в сельсовет. Обращаетесь к землемеру, он смотрит в книжке, сколько у Вас там земли числится, и пишете заявление на приватизацию (рыба у них есть). Потом сессия принимает решение о разрешении Вам приватизовать участок. С этим — к землеустроителям. Дальше знаю только теоретически, на форуме есть.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 14:55   #6
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Хорошо, спасибо. Но такой порядок, если приватизировать один участок. А если сразу два? Их же надо сначала как-то объединить?

Вот в Интернете нашла такую информацию:
Объединение земельных участков возможно в случае, когда:
  • все части принадлежат одному владельцу;
  • участки земли принадлежат одному собственнику, граничат друг с другом и имеют одно целевое назначение.
Документы, необходимые для проведения разбивки и объединения земельных участков:
  1. Нотариально заверенное заявление собственника на разбивку участка;
  2. Нотариально заверенная копия Госакта;
  3. Выписка из Государственного реестра ипотек;
  4. Выписка из Единого реестра об отсутствии запрета на отчуждение объектов недвижимости;
  5. Копии всех страниц паспорта Заказчика;
  6. Копия идентификационного кода Заказчика.
Бабушка, я так понимаю, не является собственником земли, а только домов.
Соответственно нет никаких Госактов на землю. Примут ли в таком случае заявление в поссовете? На что сослаться, если будут отказывать?
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 15:01   #7
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

У Вас участки не приватизированы. Те схемы — для приватизированных.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 15:09   #8
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
У Вас участки не приватизированы. Те схемы — для приватизированных.
Поняла. Спасибо.
В одном заявлении писать о приватизации двух участков? Общей площадью или каждый отдельно?
Если в поссовете все-таки пошлют, на какой нормативный акт мне сослаться?
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 15:13   #9
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Естественно, в одном. Одной площадью. Вам же нужно один гос.акт. Если площадь вылезет за пределы: двумя, вторая часть — «пид ОСГ», огород туда. Будет два акта. Ни на какой. «Пид забудову» бесплатно можно приватизировать до 25 соток в селе, до 15 соток в пгт. Можете подать на них в суд. С совершенно неясной перспективой. А реально, они сами рады обычно, чтоб хоть кто-то приватизировал землю под своим домом.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AndyAntonov за это полезное сообщение:
VikMa (22.09.2011)
Старый 22.09.2011, 15:18   #10
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Все поняла, спасибо Вам огромное! Это действительно выход, если все получится.

А почему они рады? Это же бесплатно.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо VikMa за это полезное сообщение:
AndyAntonov (22.09.2011)
Старый 22.09.2011, 15:23   #11
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

А не знаю. Селяне категорически не хотят приватизироваться обычно.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 15:28   #12
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Понятно. Спасибо Вам еще раз.
Как только оформим доверенность от бабушки- сразу пойду в поссовет. Потом отпишусь - получилось или нет.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.09.2011, 15:32   #13
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Сходите пока без доверенности. Доверенность будет нужна потом.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 09:36   #14
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Сходите пока без доверенности. Доверенность будет нужна потом.
Я уже пыталась, отказали. Кстати, они же и отговорили бабушку приватизировать землю еще лет 5 тому назад, когда она пыталась оформить снесенный дом.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 09:59   #15
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Гм, странные они. Ну, раз отказали, тогда нужна доверенность. От формалисты Вам попались…
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:16   #16
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Гм, странные они. Ну, раз отказали, тогда нужна доверенность. От формалисты Вам попались…
И не говорите... Я поэтому и прошу на что мне сослаться, что хочу приватизировать два участка как один. Они ведь упрутся, что нельзя и все. Не очень грамотная там женщина, но очень упертая. Переубедить ее в чем-либо очень сложно. Хотела пойти к ней уже подкованной.
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:30   #17
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,505
Вы сказали Спасибо: 806
Поблагодарили 494 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Естественно, в одном. Одной площадью. Вам же нужно один гос.акт. Если площадь вылезет за пределы: двумя, вторая часть — «пид ОСГ», огород туда. Будет два акта. Ни на какой.
Использовать право бесплатной приватизации можно один раз. И не важно будет это участок 2 сотки или 20.
Земельный Кодекс, Ст. 116, п.4
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:33   #18
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

(ссылка устарела).
Порядок приватизации описан в главе 19. Именно, в ст. 118, размер бесплатно приватизируемой земли — в ст. 121, полномочия сельсоветов — в ст. 123. Там нигде нет запрета на приватизацию двух смежных участков под домами одним куском.
Проблема в том, что обязать их приватизировать одним куском тоже нельзя (но им об этом лучше не говорить).
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:35   #19
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 38,072
Вы сказали Спасибо: 26,337
Поблагодарили 36,930 раз(а) в 15,764 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_S_S Посмотреть сообщение
Использовать право бесплатной приватизации можно один раз. И не важно будет это участок 2 сотки или 20.
Земельный Кодекс, Ст. 116, п.4
Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.
Я это знаю. Тут ситуация, как я понял, в другом.
ТС желает оформить землю под двумя соседними домами одним гос. актом (ну, огороды вторым актом, если в нормы ст. 121 не лезет). В кодексе запрета на такое нет.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2011, 10:50   #20
VikMa
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Согласно ст. 118 ЗКУ - "Решения органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка".

Вот за это могут зацепиться. Документы придется представлять по двум участкам, а не одному.
Может их можно как-то предварительно объединить?
VikMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 00:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании