Как оформить землю под снесенным домом

[AndyAntonov]

Бесплатно в контексте приватизации — не оплачивается государству стоимость именно самой земли. Бумажная и прочая волокита оплачивается. По установленных тарифам, официальным и нет.

[S_S_S]

Вот этого мы и боимся. Участок в центре поселка. Отношений с сельсоветом никаких. Бабушке 84 года, близких родственников рядом нет. Сама в поссовет дойти не сможет, да и толку. Ей в прошлый раз так мозги задурили, что она сама от оформления документов на снос отказалась. Вот теперь расхлебываем.

 

Может быть можно сначала землю приватизировать, а потом документы на списание дома подать? Ведь пока у нее на руках документы на дом - землю никто не отберет. Или это не так?

 

Вы с документами на снос осторожнее.

Право использования на землю под домом возникает на основе права собственности на дом (право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок). Также смотрите ст. 141 п. "ґ" Підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

 

А целевое назначение у Вас какое?

 

Кроме того - коммуникации к старому (разобранному) дому подведены? Отдельные счетчики какие-то есть? Вы понимаете разницу между ценой реконструкции и ценой нового подвода чего-либо?

[VikMa]

 

А целевое назначение у Вас какое?

 

Кроме того - коммуникации к старому (разобранному) дому подведены? Отдельные счетчики какие-то есть? Вы понимаете разницу между ценой реконструкции и ценой нового подвода чего-либо?

 

Так как там стоял дом, то целевое назначение, скорее всего - строительство и обслуживание жилого дома.

 

В этом доме было только электричество, ни газа, ни воды никогда не было. Соответственно и счетчиков никаких.

 

Строить новый дом там никто не собирается, максимум гараж. В настоящее время на этом участке огород и сад. Да еще старый полуразрушенный погреб, который есть на ген.плане.

[S_S_S]

Так как там стоял дом, то целевое назначение, скорее всего - строительство и обслуживание жилого дома.

 

В этом доме было только электричество, ни газа, ни воды никогда не было. Соответственно и счетчиков никаких.

 

Строить новый дом там никто не собирается, максимум гараж. В настоящее время на этом участке огород и сад. Да еще старый полуразрушенный погреб, который есть на ген.плане.

 

Тогда еще раз:

поскольку земля не приватизирована, она находится в пользовании. Право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок). Также смотрите ст. 141 п. "ґ" Підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

[VikMa]

Тогда еще раз:

поскольку земля не приватизирована, она находится в пользовании. Право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок). Также смотрите ст. 141 п. "ґ" Підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

 

Да, спасибо. Я все это поняла. Будем пытаться сначала приватизировать участок, как общий под двумя домами, а потом оформлять снос. Если получится, конечно...

[VikMa]

Пока доверенность делают, изучаю Земельный кодекс Украины. Помогите мне, пожалуйста, разобраться с один вопросом.

Согласно ст. 118 ЗК:

1. Гражданин, заинтересованный в приватизации ЗУ, находящегося в его пользовании подает заявление поссовет по месту нахождения участка. Решение принимают на основании технич.материалов и документов, подтверждающих размер.

2. Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность ЗУ из земель гос.собственности для ведения хозяйства (огород, сад и т.д.) подают в поссовет ходатайство. После этого поссовет дает разрешение на разработку проекта по отводу ЗУ и т.д. по всем инстанциям.

Есть еще и 3 вариант, согласно ст. 119 ЗК:

3. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов ... могут обратиться с ходатайством в поссовет о передаче его в собственность.

 

Какой из трех вариантов наш?

[S_S_S]

Пока доверенность делают, изучаю Земельный кодекс Украины. Помогите мне, пожалуйста, разобраться с один вопросом.

Согласно ст. 118 ЗК:

1. Гражданин, заинтересованный в приватизации ЗУ, находящегося в его пользовании подает заявление поссовет по месту нахождения участка. Решение принимают на основании технич.материалов и документов, подтверждающих размер.

2. Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность ЗУ из земель гос.собственности для ведения хозяйства (огород, сад и т.д.) подают в поссовет ходатайство. После этого поссовет дает разрешение на разработку проекта по отводу ЗУ и т.д. по всем инстанциям.

Есть еще и 3 вариант, согласно ст. 119 ЗК:

3. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов ... могут обратиться с ходатайством в поссовет о передаче его в собственность.

 

Какой из трех вариантов наш?

 

1,2 - все неприватизированные или не купленные земли принадлежат государству, т.е. госсобственность. Находятся в пользовании - есть документы на право пользования земельным участком.

3. У Вас же есть документы на участок? Это статья про то, как узаконить самозахват. И существует она еще с времен СССР.

[VikMa]

1,2 - Находятся в пользовании - есть документы на право пользования земельным участком.

 

Какие должны быть документы? Разве права о собственности на дом недостаточно?

[S_S_S]

Какие должны быть документы? Разве права о собственности на дом недостаточно?

 

у меня кроме документа на дом есть еще решение райсовета о выделении участка для строительства этого дома. На нем указаны размеры участка по каждой стороне, номера соседних домов, планируемое расположение дома. Но там нет привязки к местности, т.е. не понятно за счет чего изменились на пару метров размеры за последние 50 лет

[VikMa]

У бабушки тоже есть такой документ - решение поссовета от 1954 года о выделении части участка под новый дом из общего и Генеральный план участка с указанием размеров и всех построек. Этого достаточно для права пользования?

[S_S_S]

У бабушки тоже есть такой документ - решение поссовета от 1954 года о выделении части участка под новый дом из общего и Генеральный план участка с указанием размеров и всех построек. Этого достаточно для права пользования?

 

да, достаточно для пользования и для оформления наследства (долгих лет Вашей бабушке)

[VikMa]

да, достаточно для пользования и для оформления наследства (долгих лет Вашей бабушке)

 

Это Вы с намеком, что процесс будет очень долгий Бабушке ведь уже 84 года.