Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Архитектор независимый или "фирменный"?

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.09.2011, 15:14   #1
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию Архитектор независимый или "фирменный"?

После общения с десятком архитекторов делаю решающий выбор между двумя. В этой связи прошу форумчан изложить свои соображения вот по какому поводу. Один архитектор - "независимый", не связанный ни с какой строительной организацией. Другой работает в составе достаточно серьезной строительной фирмы и, соответственно, у меня нет необходимости быть буферным посредником между архитектором и прорабом - отношения архитектора и прорабов курирует руководитель фирмы. Да и тот, что работает в составе фирмы, произодит впечатление человека, более близкого к практическим реалиям строительства. С другой стороны, независимый архитектор не имеет соблазна делать проект, ориентируясь на интересы фирмы (например, у его коллеги из фирмы может быть соблазн настаивать на монолитных перекрытиях и фундаментах, на которых "его строители" больше заработают, чем на готовых заводских плитах и блоках). Короче говоря, такая вот дилема. Возможно, у форумчан имеется некий опыт или мысли по этому поводу.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2011, 19:55   #2
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Выбор сделан. Всем спасибо за активное участие!
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 14:15   #3
MLNK
Старожил форума
 
Регистрация: 25.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,236
Вы сказали Спасибо: 216
Поблагодарили 506 раз(а) в 326 сообщениях
По умолчанию

А где-же текст "участия" ?
MLNK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 19:31   #4
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MLNK Посмотреть сообщение
А где-же текст "участия" ?
Текста нет ввиду отсутствия участия. За что тогда благодарность? Надо полагать, за предоставленную мне возможность в очередной раз принять самостоятельное решение.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 19:34   #5
Pride
Старожил форума
Аватар для Pride
 
Регистрация: 15.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,015
Вы сказали Спасибо: 3,354
Поблагодарили 632 раз(а) в 340 сообщениях
По умолчанию

В чью пользу сделали выбор?
Pride вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 19:56   #6
MLNK
Старожил форума
 
Регистрация: 25.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,236
Вы сказали Спасибо: 216
Поблагодарили 506 раз(а) в 326 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НВО Посмотреть сообщение
Текста нет ввиду отсутствия участия.
Это интересно, может виноват ник-аббривиатура.
На каком решении остановились и что подтолкнуло ?
MLNK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 14:00   #7
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Выбор в пользу "фирменного" архитектора.
1. Он произвел более позитивное впечатление с точки зрения профессионализма. Задавал "правильные" вопросы, не болтал лишнего, единственный из всех архитекторов (их было на этапе выбора более десятка!) обратил внимание на особенности лестницы, некоторые строит.нормы и т.д. Не настаивал на каких-то конкретных материалах строительства, только изложил мнение по ним.
2. Руководитель фирмы тоже произвел позитивное впечатление. Сам перезванивал, встречи назначались удобно и своевременно, при общении с архитектором присутствовал, но не встрявал (в половине случаев, приходя на встречу с архитекторами, я реально общался не столько с ними, сколько с начальством). Расценки фирмы на основные работы по коробке дома представляются вполне вменяемыми. Прайс, конечно, изучу более подробно и посмотрю на живые объекты. Но не исключаю, что буду строиться с той же фирмой. В этом случае снимаются вопросы по авт.надзору, архитектор не ведет войну с прорабом (через меня. по крайней мере) и т.д.
Кстати, стоимость проекта у "фирменного" архитектора выше, чем у наиболее толкового из "независимых" процентов на 15. Это сдерживало в принятии окончательного решения. Но "фирменный" показался все равно еще более толковым. А проект - это же сродни зачатию, стоит ли тут экономить на полторушке баксов? Впрочем, время покажет.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо НВО за это полезное сообщение:
MLNK (17.10.2011), Pride (18.10.2011)
Старый 17.10.2011, 14:21   #8
Скрипка Александр
Старожил форума
 
Регистрация: 20.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,237
Вы сказали Спасибо: 213
Поблагодарили 993 раз(а) в 340 сообщениях
Отправить сообщение для Скрипка Александр с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НВО Посмотреть сообщение
Выбор в пользу "фирменного" архитектора.
1. Он произвел более позитивное впечатление с точки зрения профессионализма. Задавал "правильные" вопросы, не болтал лишнего, единственный из всех архитекторов (их было на этапе выбора более десятка!) обратил внимание на особенности лестницы, некоторые строит.нормы и т.д. Не настаивал на каких-то конкретных материалах строительства, только изложил мнение по ним.
2. Руководитель фирмы тоже произвел позитивное впечатление. Сам перезванивал, встречи назначались удобно и своевременно, при общении с архитектором присутствовал, но не встрявал (в половине случаев, приходя на встречу с архитекторами, я реально общался не столько с ними, сколько с начальством). Расценки фирмы на основные работы по коробке дома представляются вполне вменяемыми. Прайс, конечно, изучу более подробно и посмотрю на живые объекты. Но не исключаю, что буду строиться с той же фирмой. В этом случае снимаются вопросы по авт.надзору, архитектор не ведет войну с прорабом (через меня. по крайней мере) и т.д.
Кстати, стоимость проекта у "фирменного" архитектора выше, чем у наиболее толкового из "независимых" процентов на 15. Это сдерживало в принятии окончательного решения. Но "фирменный" показался все равно еще более толковым. А проект - это же сродни зачатию, стоит ли тут экономить на полторушке баксов? Впрочем, время покажет.
То есть фирменный вам обошелся примерно в $ 12 000 , большой дом то ?
Скрипка Александр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 14:37   #9
MLNK
Старожил форума
 
Регистрация: 25.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,236
Вы сказали Спасибо: 216
Поблагодарили 506 раз(а) в 326 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Скрипка Александр Посмотреть сообщение
То есть фирменный вам обошелся примерно в $ 12 000 , большой дом то ?
Видимо, всё-же 12т Гр. Похоже, что это близко к верхней планке ? Это полный проект ?
Просьба к ТС - метраж, этажность, стандартность, мат. стены ?
MLNK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 14:46   #10
IBAH
Опытный форумчанин
Аватар для IBAH
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 942
Вы сказали Спасибо: 123
Поблагодарили 286 раз(а) в 215 сообщениях
По умолчанию

По поводу впечатлиния: у моего закащика(я ему предлставляю услугу технадзора) было огромное желание нанять одну ну очень класную фирму, встретились с директором втроём, поговорили - по дороге от них закащик ни обсуждая со мной - отказался с ними работать. Понял что его разговор с поставщиком услуг - одно, а разговор, скажем не сильно отдалённого от предмета, специалиста - это совсем другое.
Реально выбрав архитектора и производителя работ с одной упряжки - Вы будете иметь меньше проблем, но и качество от этого не улучшится. Круговая порука знаетели.
IBAH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо IBAH за это полезное сообщение:
НВО (17.10.2011)
Старый 17.10.2011, 14:50   #11
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Проектирование - $15 за 1.кв.м. площади.
Дом 500-550 кв.м., соответственно, 60-65 тыс.грн.
Среди предложений верхние - $20 за 1 кв.м. нижнее - $10 за 1 кв.м. Но по нижнему архитектор - имхо, вообще галимая дамочка, которая специализируется больше на дизайне интерьеров. Довольно примитивных, кстати.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 14:57   #12
MLNK
Старожил форума
 
Регистрация: 25.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,236
Вы сказали Спасибо: 216
Поблагодарили 506 раз(а) в 326 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НВО Посмотреть сообщение
Дом 500-550 кв.м., соответственно, 60-65 тыс.грн.
Снимаю шляпу, ТС - успехов !
MLNK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MLNK за это полезное сообщение:
НВО (17.10.2011)
Старый 18.10.2011, 09:59   #13
Потрошитель
Старожил форума
 
Регистрация: 15.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 4,002
Вы сказали Спасибо: 22,644
Поблагодарили 14,190 раз(а) в 2,972 сообщениях
Отправить сообщение для Потрошитель с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НВО Посмотреть сообщение
Проектирование - $15 за 1.кв.м. площади.
Дом 500-550 кв.м., соответственно, 60-65 тыс.грн.
Среди предложений верхние - $20 за 1 кв.м. нижнее - $10 за 1 кв.м. Но по нижнему архитектор - имхо, вообще галимая дамочка, которая специализируется больше на дизайне интерьеров. Довольно примитивных, кстати.
Покращення для кого-то таки есть в этой стране
Потрошитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 10:09   #14
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Потрошитель Посмотреть сообщение
Покращення для кого-то таки есть в этой стране
Никакого отношения к структурам "покращивателя" не имею. Просто предпочитаю не ныть по поводу того, "как все плохо", а искать возможности построить хороший дом. В регионе, дающем четверть всего ВВП страны, таких возможностей не может не быть.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо НВО за это полезное сообщение:
Mendeleev (18.10.2011), Потрошитель (18.10.2011)
Старый 18.10.2011, 10:55   #15
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,115
Поблагодарили 4,505 раз(а) в 1,672 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НВО Посмотреть сообщение
Дом 500-550 кв.м., ...........
Мне почему-то казалось, что мода на дома таких размеров прошла.
Даже "те, кто могут" стали строить поменьше. Смотрят на тех, кто понастроил таких хибарок раньше и почему-то не завидуют. В Киеве - по крайней мере. Ну не считая жителей Межигорья и Кончи Заспы, конечно.
Впрочем - у богатых свои причуды.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 11:38   #16
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Мне почему-то казалось, что мода на дома таких размеров прошла.
Это вовсе не "дань моде". Планируется исключительно все жизненно необходимое. Даже пошлой бильярдной нет. Просто комнаты несколько больших размеров, чем в квартирах. И ребенку не хочу отводить каморку, как это, к сожалению, принято в большинстве домов (меня всегда бесит, когда вижу мансардные детские размером с собачью будку). Поэтому у любимой единственной дочери будут спальня, кабинет, гардероб и санузел - отдельное крыло этажа. Кабинет тоже хочу большой - в таком приходят большие мысли. Ну и холл с лестницей будет внушительный - в этом месте эстетика одержала победу над функциональностью. А так - никакого пафоса "напоказ", тупых многоуровневых потолков с точечными светильниками, бутафорских колонн, ампира, барочной мебели, красных обоев, полиуретановых рамок на стенах и лепнины над люстрами. Хочу стильное неброское ар-деко: декоративная штукатурка, маленько мрамора и нат.камня, маленько витражей и нат.дерева. Или не очень маленько. Чтобы уютненько было.8)
Многие небольшие дома, в которых я бывал (а бывал очень во многих, счет на десятки) напоминают внутри просто увеличенные квартиры в пару этажей: небольшие комнаты квадратно-гнездовым способом, простая узкая лестница сбоку (вход, пролет, площадка, поворот, пролет, выход). Такого точно не хочу.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 14:46   #17
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,665 раз(а) в 1,471 сообщениях
По умолчанию

ИМХО независимый архитектор всё таки лучше, поскольку работает на свою репутацию, а не фирмы, ну и цены у независимого всегда меньше будет, просто автору фирмы НЕ попался толковый независимый архитектор

P.S. Если еще актуально, то я одного такого знаю.
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 15:19   #18
Mendeleev
Старожил форума
 
Регистрация: 15.11.2007
Адрес: Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 4,835
Вы сказали Спасибо: 2,152
Поблагодарили 3,665 раз(а) в 1,471 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Впрочем - у богатых свои причуды.
А вот если честно, признайтесь, Вы бы разве не хотели, скажем, ванную комнату 5х5 метров?
Чтобы, как обычно, не толкаться между унитазом и умывальником?
Mendeleev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 15:45   #19
НВО
Форумчанин
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 226
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 136 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
ИМХО независимый архитектор всё таки лучше, поскольку работает на свою репутацию, а не фирмы, ну и цены у независимого всегда меньше будет, просто автору фирмы НЕ попался толковый независимый архитектор

P.S. Если еще актуально, то я одного такого знаю.
Спасибо, со вчерашнего дня уже не актуально, договор заключен.
А, вообще, могу уже книжку написать о том, как общался с архитекторами и какие впечатления получил.
НВО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 16:00   #20
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,115
Поблагодарили 4,505 раз(а) в 1,672 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mendeleev Посмотреть сообщение
А вот если честно, признайтесь, Вы бы разве не хотели, скажем, ванную комнату 5х5 метров?
Чтобы, как обычно, не толкаться между унитазом и умывальником?
Честно? Нет. Причем есть возможность видеть вживую 3.5х3.5м. (не у меня). Все равно - нет. Метр на метр конечно тоже плохо, но 5х5 - ИМХО - не намного лучше.
Но допускаю, что у каждого свой вкус.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо dms за это полезное сообщение:
bora-b (24.10.2011)

Текущее время: 20:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании