Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Выписка детей без опекунского совета.

Старый 26.09.2011, 19:19   #1
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию Выписка детей без опекунского совета.

Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 09:48   #2
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,506
Вы сказали Спасибо: 806
Поблагодарили 494 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от teo8 Посмотреть сообщение
В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей.
Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку
Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?
Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 12:09   #3
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Было!!! прописано 6 человек. Выдали справку ф3, дата -свежая, выдана под обещание на словах и ничем документально не подкрепленное, прописать детей в течении месяца. Информация о том кто прописан - от паспотриста. Это кооперативный дом все правление, паспортист и бухгалтер живут в том же подъезде. Думаю договорились как соседи с соседями. Сейчас выписаны все!!!!
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 12:18   #4
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_S_S Посмотреть сообщение
Так прописан или не прописан? Откуда у Вас информация о прописанных?
Обратитесь в ЖЕК, к паспортисту. На форме №3 есть номер и дата. Пусть подтвердят, что они выдавали такую справку
Просто не пойму, что меняет, что на руках у них эта справка, что все выписаны? Даже если они пропишут потом детей, разве можно это все провести без опекунского совета?!
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 13:56   #5
lazorok
Форумчанин
 
Регистрация: 06.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 4,294,967,295
Поблагодарили 21 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру
lazorok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 14:01   #6
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lazorok Посмотреть сообщение
Неделю назад родители мужа продали квартиру, мой ребенок был там прописан вместе с отцом и еще 3 человека. Мы просто пошли к паспортистке и выписали оттуда ребенка с отцом и прописали их у меня в доме. И все- никакого опекунского. Те спокойно продали квартиру
Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?
Это я не к Вам лично, а так для примера:
Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 15:00   #7
Зигзаг Удачи
Старожил форума
Аватар для Зигзаг Удачи
 
Регистрация: 02.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,482
Вы сказали Спасибо: 1,293
Поблагодарили 874 раз(а) в 449 сообщениях
Отправить сообщение для Зигзаг Удачи с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от teo8 Посмотреть сообщение
Так а под какие гарантии выписали ребенка??? Ну например если бы Вы его потом не прописали!?
Это я не к Вам лично, а так для примера:
Разные же ведь родители бывают. Выпишут ребенка, продадут квартиру, деньги пропьют и ребенка на улицу. Или как?
Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости?
Зигзаг Удачи вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 15:18   #8
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зигзаг Удачи Посмотреть сообщение
Вы хотите квартиру купить или поозадачиваться проблемами мировой справедливости?
Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо teo8 за это полезное сообщение:
AndyAntonov (27.09.2011)
Старый 27.09.2011, 15:29   #9
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,506
Вы сказали Спасибо: 806
Поблагодарили 494 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от teo8 Посмотреть сообщение
Я пытаюсь понять механизм купли-продажи, при наличии несовершеннолетних детей и чтоб при этом дети при достижении совершеннолетия не претендовали на купленную мной квартиру.
Почему при достижении совершеннолетия? Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы
1. Пропишите в договоре реальную стоимость.
2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.
3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 16:01   #10
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от S_S_S Посмотреть сообщение
Почему при достижении совершеннолетия? Родители или опекунский совет могут хоть на следующий день подать в суд. А что решит суд зависит от суммы
1. Пропишите в договоре реальную стоимость.
2. Пропишите в договоре, что в квартире никто не прописан.
3. Постарайтесь прописать штрафные санкции на случай "отмены" сделки.

А на 100% Вы никогда не застрахуетесь от проблем.
Родители или опекунский совет - это одна сторона вопроса. Но через определенное количество лет - могут придти и дети!
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 16:20   #11
Wasabi
Супер старожил форума
Аватар для Wasabi
 
Регистрация: 28.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 15,053
Вы сказали Спасибо: 18,030
Поблагодарили 39,325 раз(а) в 10,633 сообщениях
Отправить сообщение для Wasabi с помощью AIM
По умолчанию

Ищите другую квартиру.
Wasabi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 16:33   #12
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Wasabi Посмотреть сообщение
Ищите другую квартиру.
Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо teo8 за это полезное сообщение:
lazorok (27.09.2011)
Старый 27.09.2011, 18:03   #13
Billi_Morgan
Начинающий форумчанин
Аватар для Billi_Morgan
 
Регистрация: 08.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 11 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от teo8 Посмотреть сообщение
Подскажите кто знает по такому вопросу. Сегодня смотрели для покупки квартиру в кооперативном доме. В квартире прописано 6 человек. Дедушка, бабушка, их сын, его жена и двое несовершеннолетних детей. Показывала девушка из агенства "Благовест" - Каминская Татьяна Борисовна. Вообщем суть в том, что эта брокер (риэлтор) говорит, что все из квартиры выписаны. У неё на руках Форма№3 в которой указано, что никто не прописан и любой нотариус согласиться провести такую сделку. У людей типа дальше покупка двух квартир и они поспешили, чтоб все документы были готовы. На вопрос был ли опекунский - сказала, что он не нужен, что детей пропишут сразу же в купленной квартире. Вообщем насторожила эта ситуация очень, мы обратились в районный опекунский совет и они сказали, что такого варианта быть не может. Что если детей выписали в никуда - нарушили закон и что эту сделку можно оспорить в любой момент. Вообщем-то и юристы сказали то же самое. Этот брокер уверяла, что эта обычная ситуация и у неё есть опыт продажи подобных вариантов и ещё много чего говорила про свои гарантии честности... Но вопрос остался, как такое может быть или это просто развод какой-то? Да, ещё скажу, что она (брокер-риэлтор) крайне боялась давать номер квартиры, хотя мы конечно запомнили номер квартиры, которую смотрели, план БТИ и телефон правления кооператива и паспортиста, который выписал людей, и уверяла, что не нужно в органах опеки говорить адрес квартиры, которую собираемся покупать... Вообщем мутно как-то всё, хотя вроде контора солидная. Кто, что может сказать по этой ситуации? Спасибо!
Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!
Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.
Billi_Morgan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 18:15   #14
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Вообщем по итогу пообщавшись с юристами, опекунским, другими риэлторами советую:

1.Не доверять никаким риэлторам.
2.При покупке квартиры всегда сами идите к паспортисту и узнавайте кто прописан или был прописан и желательно куда выписан т.к. могут быть нарушены права детей либо людей находящихся в местах лишения свободы.
3.Если квартирой, которую собираетесь преобретать владеют люди менее 3-х лет - поднимайте документы по предыдущей сделке и все проверяйте.
4.С максимальной осторожностью относитесь к покупке квартиры по доверенности в том числе и по доверенности одного из супругов, знакомые очень сильно попали на этом, у них такая довереность была подделана и нотариус был в сговоре уже судятся 3 год.
5.Не спешите! Часто в стремных сделках пытаются нагнетать ситуацию типа кто-то уезжает за границу в том числе и на ПМЖ, могут приехать только на следующей недели т.к. потом уезжают в отпуск на долгое время, бывает срочная встречная покупка и люди не могут ждать. Ваше от вас никуда не уйдет!

P.S. Пока живут на свете дураки всё сходит им с руки ,ведь им покажешь медный грош и ДЕЛАЙ С НИМИ ЧТО ХОШ.... - Буратино (с).
Всем удачи!
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 19:03   #15
Rack
Старожил форума
Аватар для Rack
 
Регистрация: 29.08.2007
Адрес: Вышгород
Пол: Мужской
Сообщений: 1,079
Вы сказали Спасибо: 222
Поблагодарили 217 раз(а) в 127 сообщениях
По умолчанию

Я месяц назад продавал квартиру - выписал детей в "никуда" за символическое вознаграждение.Это я к чему? Если люди нормалные,выпишут безо всяких проблем,если они изначально "проблемные" - ожидадать можно чего угодно.
PS уже больше месяца дети нигде не прописаны - у тещи живем,ремонт делаем )
Rack вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 20:00   #16
teo8
Форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 317
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 61 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi_Morgan Посмотреть сообщение
Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!
Поэтому выписать без опекунского совета можно и это будет законно. Но практика показывает, что это не исключает проблем в будущем. Если вы хотите подстраховатся по поводу детей - попросите прописать их в любом (альтернативном) другом месте и предоставить Ф№3. Такая мера исключает обращение родителей/опекунов/детей в суд по вопросу прописки, так как на момент отчуждения квартиры у них было право пользования иной недвижимостю.
Спасибо за дельный совет! Все верно, я этот нюанс узнала в опекунском. Мы такой вариант предложили - люди отказались! В опекунском сказали, что должна быть не форма 3, а форма 15 - где указанно место прописки выписанных несовершеннолетних детей в момент заключения сделки.
teo8 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2011, 22:20   #17
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,506
Вы сказали Спасибо: 806
Поблагодарили 494 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi_Morgan Посмотреть сообщение
Закон есть относительно права собственности, а не права пользования!
Вообще-то есть закон "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні". На который и ссылаются органы опеки.
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2011, 13:52   #18
Ksu160576
Форумчанин
Аватар для Ksu160576
 
Регистрация: 06.07.2010
Адрес: Столица -это сила!
Пол: Женский
Сообщений: 435
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 99 раз(а) в 80 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от teo8 Посмотреть сообщение
Так и делаем. Написала, чтоб другие были в курсе таких случаев.
тю, шо за бред? выписывают детей без опекунского, это не проблема
проблема, когда ребенок собственник

тем более за взятки, наши опекунские такое творяет...другое дело, что поведение продавцов и брокеров "стремное" то, тогда конечно прощаться с такими и еще раз прощаться.
Ksu160576 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 16:15. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании