Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Договор с прорабом. Не занадто?

Старый 25.06.2008, 14:01   #1
Евгения
Старожил форума
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,327
Вы сказали Спасибо: 3,876
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для Евгения с помощью ICQ Отправить сообщение для Евгения с помощью AIM
По умолчанию Договор с прорабом. Не занадто?

Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?
Вложения
Тип файла: doc ДОГОВОР с подрядчиком.doc (39.5 Кб, 252 просмотров)
Евгения вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2008, 15:07   #2
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,803
Вы сказали Спасибо: 6,389
Поблагодарили 6,098 раз(а) в 2,335 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

1. Я бы из п.2 исключил разделение на вознаграждение и за работу. Иначе при наступлении случая описаного в п.8 не понятно кого штрафовать.

2. П.6 - зачет

3. в п.18 я бы продлил гарантийный срок на год, чтобы объект пережил все сезоны

4. п. 21 звучит немножко нелепо, т.к. заказчик и подрядчик имеют право в любом спорном случае обратиться в суд

ЗЫ: я бы рекомендовал разместить договор вот в этой теме
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...869#post113869
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2008, 06:15   #3
Embongo
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев-Процев
Пол: Женский
Сообщений: 734
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 85 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Embongo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения Посмотреть сообщение
Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?
Штрафы за отступление от качества, прописанного в п. 6. Например, неровность кирпичной кладки превышает нормативную
- штраф в размере стоимости материалов и работ, которые потребуются на выравнивание этой стены и т.п.
То же со всеми подробностями, касающимися критически важных для установки мебели углов, стен и полов (кухня,встроенные шкафы-купе, угловые ванные)
Embongo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2008, 09:59   #4
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Этот договор не несет никакой фридической нагрузки и никаким образом не может быть гарантией того, что все будет гуд! Это больше усная договоренность, а не договор! Мне строители предложили подобный... когда я его переделал так, чтобы он действительно нес смысловую нагрузку, они отказались его подписывать, в итоге строили фундамент лишь исходя из усных договоренностей...

обьясняю.

в договоре не прописан ни механизм оплаты работ, ни механизм приема работ.

как следствие вы не докажете, что вы оплатили работу ни в одном суде. для доказательства оплаты работы должен быть акт приема выполненых работ и "прыбутковый" кассовый ордер... только эти документы подтверждают то, что роботы согласно акта выполненых работ оплачены.

но для них акт выполненых работ и ордер кассовый неминуемо ведет к возникновению налоговых обязательств, поэтому они нигде этого и не пишут...

поэтому вы конечно договор составляйте, но помните, что это все лишь просто бумажка... то же что и усная договоренность... нормальный договор они наврядли подпишут... или как было в моем случае, они потребовали увеличени оговоренной суммы договора на 20 %, ведь он с того, что я им уплачу в любом случае должны перечислить в бюджет НДС с суммы уплаченной мной, если все делать по закону...
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2008, 08:25   #5
Евгения
Старожил форума
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,327
Вы сказали Спасибо: 3,876
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для Евгения с помощью ICQ Отправить сообщение для Евгения с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolf_cub Посмотреть сообщение
Этот договор не несет никакой фридической нагрузки и никаким образом не может быть гарантией того, что все будет гуд! Это больше усная договоренность, а не договор! Мне строители предложили подобный... когда я его переделал так, чтобы он действительно нес смысловую нагрузку, они отказались его подписывать, в итоге строили фундамент лишь исходя из усных договоренностей...

обьясняю.

в договоре не прописан ни механизм оплаты работ, ни механизм приема работ.

как следствие вы не докажете, что вы оплатили работу ни в одном суде. для доказательства оплаты работы должен быть акт приема выполненых работ и "прыбутковый" кассовый ордер... только эти документы подтверждают то, что роботы согласно акта выполненых работ оплачены.

но для них акт выполненых работ и ордер кассовый неминуемо ведет к возникновению налоговых обязательств, поэтому они нигде этого и не пишут...

поэтому вы конечно договор составляйте, но помните, что это все лишь просто бумажка... то же что и усная договоренность... нормальный договор они наврядли подпишут... или как было в моем случае, они потребовали увеличени оговоренной суммы договора на 20 %, ведь он с того, что я им уплачу в любом случае должны перечислить в бюджет НДС с суммы уплаченной мной, если все делать по закону...
Какой НДС? У нас уже ООО Строители? Про акт в договоре не читали? По всем расчетам пишем расписки с подписями свидетелей. Это ГПД, нормальную силу имеет в суде. А то ,что они не платят свой налог на доходы физ лиц меня никак.

А по делу-лучше без договора, но паспорт у меня, выдаю вместе з оплатой по окончании работ.
Евгения вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.12.2008, 11:23   #6
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения Посмотреть сообщение
Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?
Гражданин не может быть подрядчиком
по П.1 - это как минимум должно быть юр.лицо или спд с лицензией на строительство...

п5. и п8. необходимо подписывать акты приема - передачи матереальных ценностей и акты списания
п9. после подписания договора в нем уже записи не делаются (дополнение к договору)
п 10. рискованный - подрядчик завершает очередной этап не предупреждая заказчика и через 3 дня автоматически его "сдает"
п 15. неустойка это всего 1% .. не маловато? нужно указать период "за день/неделю"
п 19-20 оговорите сроки.. мначе подрядчик может затянуть экспертизу года на два
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.12.2008, 17:56   #7
Zhivun
Начинающий форумчанин
Аватар для Zhivun
 
Регистрация: 03.05.2008
Адрес: Пока Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 92
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для Zhivun с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения Посмотреть сообщение
Примерный договор с прорабом. Дала ему почеркать и будем подписывать. Может что-то добавить?
Как мне знается, строительный вид деятельности - это лицензионный вид деятельности. Поэтому договор подряда не может быть заключен в принципе. Максимум можно расчитывать на устную договоренность и "порядочность", что маловероятно
Zhivun вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.12.2008, 18:57   #8
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,495
Вы сказали Спасибо: 6,248
Поблагодарили 3,167 раз(а) в 1,058 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

зачем умничать насчет судов и налогов? Такие договора не для суда, а для того что бы понимать, что стороны ожидают друг от друга, и что бы не спорить при расчете : а мы говорили, а вы не так поняли и т.д.
Судиться есть смысл, если решение суда можно исполнить
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2008, 15:07   #9
Евгения
Старожил форума
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,327
Вы сказали Спасибо: 3,876
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для Евгения с помощью ICQ Отправить сообщение для Евгения с помощью AIM
По умолчанию

Это ж тока для собсвенного мнимого успокоения, после подписания вася завалил мне диагонали, спер 1,5 тн цемента, был лишен мною паспорта и погнан нах восвояси.
Евгения вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2008, 16:52   #10
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Евгения Посмотреть сообщение
Это ж тока для собсвенного мнимого успокоения, после подписания вася завалил мне диагонали, спер 1,5 тн цемента, был лишен мною паспорта и погнан нах восвояси.


А тогда, " нафига фигню с фигнёй ( договором ) нафигарили ?! "

( Потерям сочувствую. Но, Вы ещё легко отделались. )
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2008, 12:05   #11
Евгения
Старожил форума
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,327
Вы сказали Спасибо: 3,876
Поблагодарили 1,248 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для Евгения с помощью ICQ Отправить сообщение для Евгения с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение


А тогда, " нафига фигню с фигнёй ( договором ) нафигарили ?! "

( Потерям сочувствую. Но, Вы ещё легко отделались. )
думала строяки нынче цивилизованные, ан нет, все по прежнему! отделалась лекго, страшно представить сколько было бы потерь ,если б они облицовку гнали или , не дай Бог, крышу. бррр-вздрогну
Евгения вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:22. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании