Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

НЕбольшой участок

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.07.2008, 09:29   #1
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию НЕбольшой участок

Господа, какое Ваше мнение относительно строительства небольшого (7 на 7) всезенного домика на маленьком участке - приблизительно 3 сотки - 15 на 15 м. Естественно, с полным автономным пакетом - септик, скважина и т.д.
не будет ли ограниченное околодомное пространство вызывать "квартирные воспоминаия"?

и интересно, кто бы из вас согласился бы поменять квартиру в Киеве на тако место проживания, если участок находился бы не далее, чем в 30 километрах...
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 09:38   #2
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

мне кажется "квартирное восприятие" это не площадь, а окружение...отсутствие соседей на голове и под ногами, краевид, нет проблем с парковкой и прочее
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 09:59   #3
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

но вы бы купили такой домик на таком участке, пусть даже он будет таким маленьким???
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 10:15   #4
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,386
Вы сказали Спасибо: 346
Поблагодарили 622 раз(а) в 395 сообщениях
По умолчанию

Квартирные воспоминания будет навевать не околодомное пространство, а сам домик 7*7. И потом, зависит от того, где расположен. 30 км очень много.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 10:35   #5
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

если домик будет расположен в городе-спутнике киева (рядом магазины, школа, детсад, больница, марширутки на киев) ... + рядом не будет свалок, промзон и прочего ... + нормальные соседи, а не чистое поле ..... тыщ за 50-70 - готов купить

естественно купить готов только готовый дом с приватизированной землей .... чтоб и кредит взять было можна
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 10:52   #6
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,386
Вы сказали Спасибо: 346
Поблагодарили 622 раз(а) в 395 сообщениях
По умолчанию

Не знаю как в других "спутниках" а в Броварах, например, столько будет стоить сама земля (3-4 сотки с комун. в нормальном месте). А париться в 30 км от КП на трех сотках
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 11:00   #7
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

почему именно такой вариант...
я подумал, что это самый минимальный вариант для проживания по вложениям и по расходам...
а 30 км - это 30 минут до города на машине в спокойном темпе...
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 11:49   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Ваш изначальный вопрос связан с тем, что есть желание сделать своего рода инвест-проект - построил-продал или Вы для себя построить хотите?

Если инвест-проект, ИМХО:
1) Целевая аудитория те, кто может купить себе ОЧЕНЬ скромную 1-к квартирку, даже гостинку скорее;
2) Кто имеет хоть какой-то выбор, на 3 сотках жить не будет - это мизер для домика, даже дачного, не говоря о постоянном проживании.
3) Важен момент подъезных путей и кучи маршруток - если этого нет - целевая аудитория меняется в непонятном направлении.

Если для себя, ИМХО:
1) Только Вы понимаете Ваши фин возможности - если они весьма и весьма ограничены - то почему бы и нет? жить будет где
2) Есть ли возможность в будущем докупить соседний или соседние участки? если да - это плюс.

И еще ИМХО - экономическая целесообразность такого проекта низка - стоимость построить будет не глобально отличаться от стоимости продать.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 12:09   #9
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 636 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оз Посмотреть сообщение
...на маленьком участке - приблизительно 3 сотки - 15 на 15 м.
15х15 это приблизительно 2 сотки, а не 3.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 13:32   #10
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
15х15 это приблизительно 2 сотки, а не 3.
я очень грубо прикинул +/- 2-3 метра судьбу участка не решит

по поводу инвестпроекта или "для себя" -
- в настоящее время есть не большая сумма денег, которую можно вложить в небольшой проект
во-первых, хотелось бы попробовать себя в строительстве небольшого объекта, так сказать - прочувствовать все прелести строительства для потенциальной "глобальной" стройки (есть хороший участок и, даже, идеи проекта)
во-вторых, ожидание "глобальной стройки" гложет.. есть желание УЖЕ начинать...созидать..творить...
в-третьих, вопросы финансирования и другие, сопутствующие началу строительства "глобальной" стройки могут остановиться на длительное время, а могут, и навсегда...
таким образом этот проект может, впоследствии, оказаться, как и местом для проживания, так и инвестицией..
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 13:51   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Тогда давайте сверим понятие "небольшой суммы" , если у Вас меньше 40К - я б вообще не бралась , с 50К - более уверенно, 60-70К - смело стройтесь, но опять же ИМХО - продать будет не выгодно, сверху возьмете мало. Ну и естественно, домик будет очень скромен
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 14:16   #12
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Тогда давайте сверим понятие "небольшой суммы" , если у Вас меньше 40К - я б вообще не бралась , с 50К - более уверенно, 60-70К - смело стройтесь, но опять же ИМХО - продать будет не выгодно, сверху возьмете мало. Ну и естественно, домик будет очень скромен
честно говоря, у меня еще меньше, чем вы уже озвучили))
но у меня есть задор и стремление
я думаю, что деньги не заставят себя ждать)обязательно будут появляться к моменту закупок следующей партии материалов
исходя из сегодняшних инфляционных реалий - моя, и без того, незначительная сумма ускользает только не подумайте, что я прибедняюсь я просто исхожу из настоящей ситуации
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 14:54   #13
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

один из самых важных вопросов - приобретение такого небольшого участка..

как Вы считаете, существует ли предложение и какова его конъюнктура в пределах 30 км от КП?
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 16:40   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,108
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оз Посмотреть сообщение
честно говоря, у меня еще меньше, чем вы уже озвучили))
но у меня есть задор и стремление
я думаю, что деньги не заставят себя ждать)обязательно будут появляться к моменту закупок следующей партии материалов
исходя из сегодняшних инфляционных реалий - моя, и без того, незначительная сумма ускользает только не подумайте, что я прибедняюсь я просто исхожу из настоящей ситуации

А Вы - экстремал
Ну задор - это тоже хорошо, хотя на нем далеко и не уедешь...
А деньги имеют обратную тенденцию - заканчиваться к моменту необходимой закупки
3 сотки купить, имхо, реально, но я бы поездила по местам и поговорила с хозяевами подходящих участков, а не продадут ли они кусочек своего.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2008, 22:13   #15
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 399
Поблагодарили 974 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оз Посмотреть сообщение
почему именно такой вариант...
я подумал, что это самый минимальный вариант для проживания по вложениям и по расходам...
а 30 км - это 30 минут до города на машине в спокойном темпе...
ехать по трассе 60км/час ??? помоему медленно
я 30км в относительно спокойном темпе проезжаю максимум за минут 20, а то и 15.
оптимальная скорость 90-100км/час

ps: для сравнения, проехать мост Московский или Патона утрoм на работу занимает не беньше а часто и больше времени
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 12:23   #16
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

и все же...
неужели здесь на форуме только серьезные застройщики, для которых не интересна такая тема?)
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 13:41   #17
Vitalkina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 22.01.2008
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 726
Вы сказали Спасибо: 75
Поблагодарили 109 раз(а) в 69 сообщениях
Отправить сообщение для Vitalkina с помощью ICQ Отправить сообщение для Vitalkina с помощью AIM
По умолчанию

Проблема, мне кажется, найти такой участок 30км зоне от Киева. Если, конечно, у вас нет готового варианта.
Мы сейчас подыскиваем себе землю 20-30км от Киева, дык и 10сот сложно найти! Разве что дачные, но они не меньше 5 сот (это под Киевом), а в 30км дачные по 10-12сот. Мы ищем в черте села - восновном 15-20-25сот!
Vitalkina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 14:39   #18
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,490
Вы сказали Спасибо: 546
Поблагодарили 1,161 раз(а) в 393 сообщениях
По умолчанию

я подумал, может могут найтись такие хозяева, для которых стоит проблема нужности небольшой суммы денег, за небольшой участок земли..
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 15:48   #19
Vitalkina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 22.01.2008
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 726
Вы сказали Спасибо: 75
Поблагодарили 109 раз(а) в 69 сообщениях
Отправить сообщение для Vitalkina с помощью ICQ Отправить сообщение для Vitalkina с помощью AIM
По умолчанию

Ох! Мы бы тоже от таких хозяев не отказались бы!
Vitalkina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2008, 21:46   #20
borg
Старожил форума
Аватар для borg
 
Регистрация: 24.07.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,217
Вы сказали Спасибо: 1,699
Поблагодарили 1,136 раз(а) в 347 сообщениях
По умолчанию

Есть куча подводных камешков. Прежде всего подъездные пути. Залить фундамент с одной точки еще тот прикол. Столкнетесь с проблемой складирования стройматериала. Строй мусор будете каждый день мешками вывозить. Грунт от траншеи не всегда удается поместить внутрь периметра. Вагончик куда поставите? Нормы отступлений от границ участка. Куда окна будущего дома будут смотреть?... Это первое что на ум пришло - по ходу стройки столкнетесь с тем, что и майкрософт с эппл еще не научились просчитать. Энтузиазм великая штука. Сам такой. Но реалии как обходить?
borg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:51. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании