Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Приглашаем в кооператив застройщиков Зазимье

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.11.2011, 21:41   #1
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию Приглашаем в кооператив застройщиков Зазимье

Собираем кооператив застройщиков в Зазимье. Цель - строительство коттеджного поселка на 20-30 небольших домов со своей инфраструктурой (магазин, СТО, мойка, аптека и т.п.). Земля 1,5 га в центре села. Удаленность от Троещины - 6 км. Эл/эн, газ, вода, ограждение, некоторые строения (для охраны, склада, бытовок) - на участке, т.е. - в комплекте. Предполагаем: делить по 5 сот.(5 сот. х 3000 $/сот. = 15000 $) + дом "под чистовую отделку" площадью 80 м2 (около 30000 - 40000 $). Стоимость дома будет зависеть от выбранной технологии и материалов строительства. Оплату планируем поэтапную. Инициативная группа пайщиков из 8-ми человек, которые будут там жить, ждет ваших откликов. Пишите в ЛС.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2011, 14:25   #2
Kym
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 77
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 24 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
Собираем кооператив застройщиков в Зазимье. Цель - строительство коттеджного поселка на 20-30 небольших домов со своей инфраструктурой (магазин, СТО, мойка, аптека и т.п.). Земля 1,5 га в центре села. Удаленность от Троещины - 6 км. Эл/эн, газ, вода, ограждение, некоторые строения (для охраны, склада, бытовок) - на участке, т.е. - в комплекте. Предполагаем: делить по 5 сот.(5 сот. х 3000 $/сот. = 15000 $) + дом "под чистовую отделку" площадью 80 м2 (около 30000 - 40000 $). Стоимость дома будет зависеть от выбранной технологии и материалов строительства. Оплату планируем поэтапную. Инициативная группа пайщиков из 8-ми человек, которые будут там жить, ждет ваших откликов. Пишите в ЛС.
День добрый. Процедура деления? продажи? назначение?, свет-сколько всего (на участок)? Строители только Ваши или можна наши. Кто строит магазин, СТО, мойка, аптека и т.п. и сколько под это земли нужно? Дороги к участкам как оформляться будут? Какие технологии строительства?
Kym вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2011, 15:02   #3
sasza2010
Форумчанин
 
Регистрация: 19.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Если можно по подробнее, почему по 5соток, Эл/эн, газ, вода, ограждение, некоторые строения (для охраны, склада, бытовок) - на участке, т.е. - в комплекте. Предполагаем: делить по 5 сот.(5 сот. х 3000 $/сот. = 15000 $) 3т$/1сотка за все коммуникации, где конкретно на карте предполагаются участки.
sasza2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.11.2011, 04:03   #4
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kym Посмотреть сообщение
День добрый. Процедура деления? продажи? назначение?, свет-сколько всего (на участок)? Строители только Ваши или можна наши. Кто строит магазин, СТО, мойка, аптека и т.п. и сколько под это земли нужно? Дороги к участкам как оформляться будут? Какие технологии строительства?
Поехали по порядку:
1. Сейчас земля на одном акте на юр.лице (промисловість)
2. Переводим МЫ "під будівництво"
3. Регистрируем кооператив ("неприбуткова організація")
4. Делим МЫ по 5 сот./1 акт. (Либо сразу под участника, либо потом через куплю-продажу, дарение и т.д.)
5. Платите ВЫ за землю + аванс на строительство
6. Эл/эн - 5 кВт ( 3 фазы) + газ - под участок (оплачены). Ввод в дом - доп. расходы (Ваши счетчики и кабеля к дому).
7. Септик, скважина - опция
8. Строители можна только наши (и ниКАК по-другому)
9. Земля под магазины, аптеки, СТО и проч. - будет оплачена из бюджета инициативной группы (в т.ч. - семейный врач, архитектор-конструктор, юрист, дизайнер, мастер СТО, инженер-строитель, энергетик).
10.Материалы, сроки и технологии строительства ("под чистовую отделку") по Вашему кошельку могут быть любые:
- купол - 400 $/м2 - 2 мес.,
- газоблок - 680 $/м2 - 3,5 мес.,
- после предидущих - дороже
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.11.2011, 09:36   #5
sasza2010
Форумчанин
 
Регистрация: 19.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Поехали по порядку:
1. Сейчас земля на одном акте на юр.лице (промисловість)
2. Переводим МЫ "під будівництво"
3. Регистрируем кооператив ("неприбуткова організація")
4. Делим МЫ по 5 сот./1 акт. (Либо сразу под участника, либо потом через куплю-продажу, дарение и т.д.)
5. Платите ВЫ за землю + аванс на строительство
Когда это все будет начинаться и когда заканчиваться, возможно ли рассрочка платежей и какая, есть ли у Вас варианты домов и их квадратура, какие размеры предполагается участков и сколько всего будет участков в кооперативе, цена за м2 уже с работой и материалами?
Дайте контактный телефон.
sasza2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2011, 20:24   #6
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

На карте 50.57121,30.675856 Просмотры на субботу, воскресенье. Тел. 096-832-43-43 Валерий
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2011, 18:12   #7
inquisitor_ua
Форумчанин
Аватар для inquisitor_ua
 
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: уже Зазимье :)
Пол: Мужской
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
Отправить сообщение для inquisitor_ua с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
На карте 50.57121,30.675856 Просмотры на субботу, воскресенье. Тел. 096-832-43-43 Валерий
Прям на дороге ?
inquisitor_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2011, 20:22   #8
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию Ну на какой, прям, дороге?

Цитата:
Сообщение от inquisitor_ua Посмотреть сообщение
Прям на дороге ?
Странный коммент. Я, разве, указал координаты участка на какой-то сельской улице? Учитывая Ваш адрес (Уже Зазимье), Вы должны знать это место Сколько там того Зазимья.

Последний раз редактировалось valavr; 25.11.2011 в 22:00.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2011, 14:54   #9
Альбинос
Форумчанин
Аватар для Альбинос
 
Регистрация: 06.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 146 раз(а) в 83 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sasza2010 Посмотреть сообщение
П
Когда это все будет начинаться и когда заканчиваться, возможно ли рассрочка платежей и какая, есть ли у Вас варианты домов и их квадратура, какие размеры предполагается участков и сколько всего будет участков в кооперативе, цена за м2 уже с работой и материалами?
присоединяюсь.... какие Вы даете гарантии? когда и какие документы Вы предоставляете?...на дом, землю, Ваши услуги по стройке...

п.с. вообще если заводить такую тему на форуме, было бы правильно "описать" весь процесс покупки и постройки дома... предложение на мой взгляд очень интересное, но все нюансы остаются "за кадром"... хотелось бы получить детальное описание отношений покупатель-продавец, например:"1. аванс 1500$ - оформляем у нотариуса, 2.после получения акта(под строительство) - остальные 13500..... ну и в таком духе, желательно не выкидывая всех нюансов..... и я буду первым)))))
Альбинос вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2011, 22:59   #10
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Альбинос Посмотреть сообщение
присоединяюсь.... какие Вы даете гарантии? когда и какие документы Вы предоставляете?...на дом, землю, Ваши услуги по стройке...
Тел. обозначен. Если "присоединяюсь", то несложно набрать № и поговорить. Открыт для общения с 8-00 до 22-00 все дни недели. 096-832-43-43 Валерий. Идея с этого сайта, а адаптация к доступной и недорогой технологии производства блоков и, по итогу, строительства - наша. www.i-domehouse.com/
(ссылка устарела)

Последний раз редактировалось valavr; 26.11.2011 в 23:20.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2011, 23:40   #11
Альбинос
Форумчанин
Аватар для Альбинос
 
Регистрация: 06.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 146 раз(а) в 83 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
Тел. обозначен. Если "присоединяюсь", то несложно набрать № и поговорить. Открыт для общения с 8-00 до 22-00 все дни недели. 096-832-43-43 Валерий. Идея с этого сайта, а адаптация к доступной и недорогой технологии производства блоков и, по итогу, строительства - наша. www.i-domehouse.com/
(ссылка устарела)
хм, а что информация "топ сикрет"??? для меня непонятна позиция человека честно работающего и при этом все ответы по телефону... Вы боитесь критики со стороны форумчан или любите болтать по телефону?

если это реклама вашего проекта, то вы явно ошиблись веткой....
Альбинос вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 09:23   #12
krasa2004
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 889
Вы сказали Спасибо: 425
Поблагодарили 359 раз(а) в 226 сообщениях
Отправить сообщение для krasa2004 с помощью AIM
По умолчанию

3000 у.е./сотка - дорого. Если учесть, что участок под "прому" -очень дорого...
krasa2004 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 09:25   #13
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Альбинос Посмотреть сообщение
хм, а что информация "топ сикрет"??? для меня непонятна позиция человека честно работающего и при этом все ответы по телефону... Вы боитесь критики со стороны форумчан или любите болтать по телефону?

если это реклама вашего проекта, то вы явно ошиблись веткой....
ну Вы и Фома... А чем Вам не нравится телефон? Или, может, показатель "честности работы" для Вас - это текст на форуме? А всех нюансов я еще до конца не знаю. Сейчас заняты регистрацией кооператива, чтобы можно было оформить договор задатка между кооперативом и владельцем земли. После этого займемся сменой целевого назначения.

Последний раз редактировалось valavr; 27.11.2011 в 10:08.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 09:43   #14
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krasa2004 Посмотреть сообщение
3000 у.е./сотка - дорого. Если учесть, что участок под "прому" -очень дорого...
С коммуникациями и с переводом "пiд будiвництво" ? Походите по базару, поищите. Поторгуйтесь. Я со своими друзьями искал такую КАЧЕСТВЕННУЮ землю 2 года. Насмотрелся всякой. Предложите дешевле и лучше, мы тогда эту не будем покупать.

Последний раз редактировалось valavr; 27.11.2011 в 10:13.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 11:28   #15
krasa2004
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 889
Вы сказали Спасибо: 425
Поблагодарили 359 раз(а) в 226 сообщениях
Отправить сообщение для krasa2004 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
С коммуникациями и с переводом "пiд будiвництво" ? Походите по базару, поищите. Поторгуйтесь. Я со своими друзьями искал такую КАЧЕСТВЕННУЮ землю 2 года. Насмотрелся всякой. Предложите дешевле и лучше, мы тогда эту не будем покупать.
Пока у Вас нет застройки, а только мечты. Переведите - тогда будет предметный разговор. Сейчас просто не о чем говорить...
krasa2004 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 12:05   #16
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krasa2004 Посмотреть сообщение
Пока у Вас нет застройки, а только мечты. Переведите - тогда будет предметный разговор. Сейчас просто не о чем говорить...
Вы сами развивали тему совместной покупки земли и последующего перевода ее под строительство. У Вас поменялось мнение? А мне в той Вашей теме очень понравилась Ваша-же фраза "Очень прошу критиканов и схоластов голову мне не морочить, для этого есть Верховная Рада, Савик Шустер и т.д.". Тем более, на перевод под застройку и разбивку на отдельные акты - денег не просим. На задаток насобираем своих.

Последний раз редактировалось valavr; 27.11.2011 в 13:03.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 14:04   #17
krasa2004
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 889
Вы сказали Спасибо: 425
Поблагодарили 359 раз(а) в 226 сообщениях
Отправить сообщение для krasa2004 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
Вы сами развивали тему совместной покупки земли и последующего перевода ее под строительство. У Вас поменялось мнение? А мне в той Вашей теме очень понравилась Ваша-же фраза "Очень прошу критиканов и схоластов голову мне не морочить, для этого есть Верховная Рада, Савик Шустер и т.д.". Тем более, на перевод под застройку и разбивку на отдельные акты - денег не просим. На задаток насобираем своих.
Изменились времена, изменились возможности, изменились реалии. Все вопросы, связанные с переводом реально очень сомнительны. Поэтому я и перестал эту тему развивать, а купил садоводство в Круглике с дорогой, электричеством и т.п. за 1400 у.е.
krasa2004 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2011, 18:43   #18
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krasa2004 Посмотреть сообщение
Изменились времена, изменились возможности, изменились реалии. Все вопросы, связанные с переводом реально очень сомнительны. Поэтому я и перестал эту тему развивать, а купил садоводство в Круглике с дорогой, электричеством и т.п. за 1400 у.е.
Хорошо купили. Пригласите посмотреть? А реалии, времена - не изменились. Возможностей, наоборот, сейчас больше из-за состояния "латифундистов", которые КЛАССНУЮ землю отдают в разы дешевле.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2011, 10:27   #19
inquisitor_ua
Форумчанин
Аватар для inquisitor_ua
 
Регистрация: 26.10.2010
Адрес: уже Зазимье :)
Пол: Мужской
Сообщений: 242
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
Отправить сообщение для inquisitor_ua с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от valavr Посмотреть сообщение
Странный коммент. Я, разве, указал координаты участка на какой-то сельской улице? Учитывая Ваш адрес (Уже Зазимье), Вы должны знать это место Сколько там того Зазимья.
Ввел указанные координаты в Google Maps, и получил отметку на дороге возле промзоны.
Что я сделал не так ?

Заодно отвечу и на Ваш комментарий по поводу цены: я свой участок (прям напротив Вашим за лесом и лугом) без коммуникаций купил за 1800 за сотку. Этим летом. Опять таки, что я делаю не так ?
inquisitor_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2011, 10:54   #20
valavr
Опытный форумчанин
Аватар для valavr
 
Регистрация: 22.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 20 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для valavr с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от inquisitor_ua Посмотреть сообщение
Ввел указанные координаты в Google Maps, и получил отметку на дороге возле промзоны.
Это действительно бывшая промзона, где были коровники и весовая. Эта промзона по генплану застройки села отнесена под жилье.
valavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 15:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании