![]() |
|
Результаты опроса: Проект может быть интересен? | |||
Да, было бы интересно, цифры приемлемы |
![]() ![]() ![]() ![]() |
22 | 42.31% |
Нет, не интересно, цифры не приемлемы |
![]() ![]() ![]() ![]() |
30 | 57.69% |
Голосовавшие: 52. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
![]() |
#1 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]()
Ребят, нуждаюсь в некой преварительной статистике "по интересу" к возможному будущему проекту коттеджного городка
![]() Что есть: Демидов, 28 км от Киева, Вышгородское направление, массив окружен лесом, примыкает к селу, маршрутки, магазины, школа, садик и тп. 11 га, из них 2га - дороги. Назначение земли - "под застройку", 112 участков по 8 соток, на каждый участок есть свой акт на землю. Цена за 1 сотку = 1500 уе, за участок = 12 000 уе Ориентировочный просчет по свету, 10Квт = 3000 уе По газу = 2000-2500 уе Взнос на дорогу = 1000 уе Особенность проекта - наличии "команды", которая решает все вопросы по реализации проектов по свету/газу/дорогам. Нет необходимости в "самоорганизации" покупателей. На мой взгляд, основной контингент покупателей - молодые семьи с детьми, 25-40 лет. Вопрос - вот лично Вам, Вашим знакомым, знакомым Ваших знакомых такого рода участок може быть интересен? ![]() ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Старожил форума
Регистрация: 30.06.2010
Адрес: Киев, Оболонь, Чайка, Козаровычи
Пол: Мужской
Сообщений: 1,073
Вы сказали Спасибо: 164
Поблагодарили 117 раз(а) в 87 сообщениях
|
![]()
Татьяна, добрый вечер
Если это участки до Демидова (если ехать по дороге) - то там застраивать нельзя! Это болотная зона, и по разговорам преднозначена для спускания воды с Киевского моря. ... Там между Козаровычами и дачными участками Лютежа есть дамба, по которой запретили ездить по причине образования трещин... и сколько она выдержит ещё лет - никто не знает положительная сторона Демидова - перед въездом есть съезд на гостомель на прямую. Моё Имхо |
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо valiko81 за это полезное сообщение: | Татьяна5 (27.12.2011) |
|
![]() |
#4 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Форумчанин
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 196
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
|
![]()
Татьяна, добрый вечер.
Для меня 8 соток маловато, итого выходит нужно 2 участка по 8 соток, это уже 24000 уе, еще газ, дорога, многовато выходит ![]() Может попробовать направление Новоселки, Нижняя/Верхняя Дубечня ? Или по цене то же самое будет ? |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() Цитата:
![]() когда начинаешь искать с удивлением понимаешь, что земли в нормальном месте, с нормальными документами и не космическими циферками за будущие коммуникации - очень не много ![]() Новоселки - очень проблемные по свету и дешевле они не будут Н.В. Дубечни - есть проблема по свету, то, что мне предлагали небыло интересным, да и цена не вдохновляла |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#8 | |
Форумчанин
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Вредный Хряк за это полезное сообщение: | Татьяна5 (27.12.2011) |
![]() |
#9 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 |
Новичок
Регистрация: 18.05.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
|
![]()
Я в прошлом году искал участок в том направлении Лютеж, Демидов.Так вот в Лютеже участков 8-10 соток ( под застройку ) с нормальными комуникациями, подьездом, дешевле 30 000 доларов нету.Там есть неплохие садовые кооперативы на берегу Киевского моря, участок 6 соток ( самый минимум который я нашел по цене 15 000 доларов + оформление), а так 18 000 - 20 000 доларов.Так что 8 соток под застройку с комуникациями и дорогой вполне приемлемый вариант. Дорога реально хорошая.Пробки только в районе Н.Петривцы.До Лютежа с Оболони 20-25 минут на машине.
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Paul2008 за это полезное сообщение: | Татьяна5 (28.12.2011) |
![]() |
#12 |
Начинающий форумчанин
|
![]()
а на карту ссылку можно ?
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() Цитата:
УГВ - жду геологию, от 5 до 9 метров |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 |
Форумчанин
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 245
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях
|
![]()
Хорошая цена. учитывая, что есть люди, которые все делают (коммуникации и дороги). И цены за это - оптовые. Когда покупаешь участок сам, то остаешься с этими проблемами наедине, а это влет по любому. Все равно, что строить первый дом без прораба.
Татьяна, если не секрет, как будете решать вопрос по дороге? Какое покрытие? Вопрос шкурный, т.к. самому надо сделать 1км в Н. Дубечне. Можно в "личку". |
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо AJAX за это полезное сообщение: | Татьяна5 (29.12.2011) |
![]() |
#17 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]() Цитата:
![]() ![]() ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | AJAX (29.12.2011) |
![]() |
#18 | |
Форумчанин
|
![]() Цитата:
земля на расстоянии 28 километров в первую очередь ассоциируется со словом "дача", даже если её бумажно целевое предназначение "строительство элитного жилого небоскрёба вип-класса с вертолётной площадкой и спа-салоном" ;), и, соответственно, половиной целевой аудитории будут именно оболонские/прочиесеверокиевские горожане, ищущие эемлю под дачу. второй половиной при таком расстоянии будут люди/семьи, ищущие эконом-решение для постоянного проживания. полагаю, что и те и другие не будут в восторге от цены в 2500уе за сотку с коммуникациями (напоминаю -- грубо 20 тыщ за 8 соток плюс кстате исчо оформление, а это не три капейки). во всяком случае йА бы в бюджете 2500 для постоянного проживания искал бы в поближе. не знаю деталей участка/прожэкта/"команды"(хихи:D), но здравый смысл подсказывает, что ввязываться в эту землю под демидовом имеет смысл тыщи за полторы. но не за две с половиной. |
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Вредный Хряк за это полезное сообщение: | Maniachello (30.12.2011), Татьяна5 (29.12.2011) |
![]() |
#19 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,301
Вы сказали Спасибо: 26,829
Поблагодарили 43,127 раз(а) в 15,291 сообщениях
|
![]()
Спасибо за мнение
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#20 | |
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
наемным менеджером, имхо, браться можно. проект вы раскрутите, деловая хватка и опыт присутствуют ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо ребята за это полезное сообщение: | Татьяна5 (29.12.2011) |
Текущее время: 20:59. Часовой пояс GMT +2.