[Privet]

Центр города.Старый город.На приватизированом участке есть капитальное одноэтажное здание (построено в начале прошлого века) в аварийном состоянии.Историческую ценность не представляет(во всяком случае - для меня , может кто-то думает об этом иначе).Реконструкции не подлежит. Как его снести? К кому обращаться , кому писать , где получить разрешение на снос? Что почитать по этому вопросу?

[ANGEL]

У меня такая же ситуация была но в пригороде. Вызывал инженера из БТИ он осведетельствовал что дом изноше (может я не так выразился) на 90% и не пригоден для жизни. В итоге снес и получил справку в сельсовете на то что дома нет. ну в двух словах что помню. Как в городе? Вероятно так же. Если будут вопросы могу дать знакомых реелторов и юристов, думаю смогут прокансультировать. Удачи.

Да кстати если участок хороший. Продайте его за пол лимона или за лимон как есть (а может и дороже, нужно прозондировать цены). Купите квартиру в Киеве и постройте дом в пригороде. В доме живите, квартиру сдавайте не большой плюс к бюджету семьи, даже если сейчас с финансами все в порядке и вы этого прибавления не сильно заметите это будет не плохим тылом в жизни.

[zed]

Вопрос к юристам и практикам.
На руках такие документы.

1.Договор купли-продажи дома (был в частной собственности).
2.Витяг про реестрацiю права власностi на нерухоме майно.
3.Инвентаризационное дело на домовладение из БТИ.
4.Договор купли-продажи земельного участка между городской Радой и мной.
5.Госакт на право собственности на земельный участок.

С документами вроде все в порядке.

Хочу разобрать здание на стройматериалы для строительства дома на ДРУГОМ участке.(Качественный кирпич,плиты перекрытия,блоки, пиломатериалы).

Звонил в БТИ. Говорят , что такое разрешение на разбор здания они не дают. Надо обратиться в городскую архитектуру.Они должны выдать разрешение.Причем , разрешение выдадут на разбор здания , но с перспективой последующего строительства (тут я не понял , что-?, если я снесу здание , то обязан на нем что-то построить (? , сроки такого строительства где-то оговариваются ?) , земля то моя - может я там хочу лужайку разбить , правда ,это центр города и по целевому использованию - возникают вопросы) А в БТИ снос здания уже зарегистрируют , снимут с учета - по факту , после сноса.(?)

Вообщем , хочу снести здание , вывести стройматериалы на другой участок.
А этот участок , под демонтированым зданием , - выставить на продажу.
И держать 2-3 года (сколько понадобиться времени) , пока не появится нормальный покупатель.

При таком раскладе и при вышеперечисленных документах - у местных органов государственной власти - ко мне, ни какие , каверзные вопросы не возникнут ?

Участок земли в очень хорошем месте , многие на него глаз положили.

Не возникнут ли какие-либо ньюансы по земле после сноса здания ?

К примеру - почему участок не используется по целевому назначению ? или др.

[Don]

Сообщение от Privet

Центр города.Старый город.На приватизированом участке есть капитальное одноэтажное здание (построено в начале прошлого века) в аварийном состоянии.Историческую ценность не представляет(во всяком случае - для меня , может кто-то думает об этом иначе).Реконструкции не подлежит. Как его снести? К кому обращаться , кому писать , где получить разрешение на снос? Что почитать по этому вопросу?

Аналогичная ситуация была. Нам в районной архитектуре разъяснили следующее - сносите и уведомляете БТИ - получаете новый паспорт - если строитесь после сноса - получаете после стройки.

Мы никакого разрешения на снос не брали - снесли и все. Остался пустой участок огороженный забором.

Или вас интересует непосредственно процедура сноса?

[Privet]

Наверное , не помешает - письменно сообщить ,перед сносом здания, в архитектуру и БТИ о своих намерениях.
Как говорится , без бумажки ты букашка , а с бумажкой - человек.

[zed]

Кто-нибудь разбирал (видел как это делается) старое здание на стройматериалы?
В частности - на кирпичь.
Стоит ли этим заморачиваться ?
У меня на участке здание (начало прошлого века). По скромным подсчетам 65000 кирпича красного в нем.
Кирпичь вроде ничего так.
Есть небольшой эл.отбойник.