Вячик

Не самый писсимистический прогноз, читал и пострашнее Но хоть какая-то ясность, наступит через 2-3 месяца - ПОСЛЕ выборов... (пока поделят портфели, пока перестановки пройдут сверху вниз...), а там лето, нужно подумать об отдыхе... какая недвижимость? Вообщем, ОСЕНЬ - покажет... правильность прогнозов.

Как пишут тинейджеры, в Однокласниках... РЖУнеМАГУ... :lol: почитайте вот, очень интересный материал: (ссылка устарела) это к вопросу о тЮлькиных обещаниях...

Резкого - не будет... ибо, надежда - умирает последней... поэтому продавцы (надеясь) будут уступать по чуть-чуть, а покупатели (тоже надеясь) будут покупать неохотно... но каждый будет надеяться о своём...

Не корректное определение цен!!! Вы в украинских СМИ, цены в нац.валюте на недвижимость видели? нет! Если 1к.кв. стоила 120 000 у..е. а сейчас эта квартира выставлена за 70 000 у.е. при чём здесь курс гривна/доллар??? Особенно если учитывать тот факт, что 80% сбережений (депозиты и т.п. банковские продукты) были в долларах или евро. "Попали" те. кто хранил сбережения в нац.валюте, имея 50000 грн./ 5.05 = 10 000у.е.; 50000/ 8.0 = 6250у.е. минус очевиден. причины подорожания быт.техники смотрите выше. Закупочная цена - осталась таже, например 150 у.е. + наценка маг (есть ещё цыфры влияющие на цену, я не о них) итого, цена продажи 200у.е. Раньше это была цена 1010грн. (по 5,05) сейчас 1600грн (по 8.0) Именно потому что недвижимость считалась в у.е. а быт.техника в грн. и кажется что ВСЁ подорожало :D посмотрите долларовые цены за прошлый год и этот - неизменились или подешевели (на прошлогодние модели, например ) Мой прогноз по ценам на недвижимость: плавное падение до конца 2010 или весны 2011г. дно будет там! Если к тому времени. новый президент и новая ВР что-то сделают для страны (что маловероятно) то в 2011 жизнь начнёт потихонечку налаживаться... ИМХО :D

Ф.Котлер - заложил основы маркетинга, как научной дисциплины... но маркетинг - не стоит на месте, он развивается... поэтому появились в обиходе термины, которых нет, в нашей с вами :D любимой книге...

ха-ха-ха... насмешили рассуждениями о костюмах и контрактах :D и про понты, тоже очень смешно... дело не в понтах... один мой товарищ, очень любит повторять фразу (чья не знаю): "если на тебе костюм за 500 дол. - с тобой подпишут контракт на 10 000 дол. если костюм за 1000 - то на 100 000 дол." и т.д. тоже касается и остального: часов, обуви, портфеля, ручки, ежедневника... да это не всегда нужно (и не всегда к месту) но это должно быть... а ещё мобильный, машина... это имидж!

Что есть, то есть... за Харьков не знаю, а вот пригород Киева: Борисполь, Обухов, Васильков (все в 25 км.) - цены реально снизились... 1к. в Василькове, стоила 60 тыс.!!! сейчас 35-37... И никогда не было, и не будет...:D Есть такое дело... объявлений о приёме на работу, на сайтах по трудоустройству, начинающихся со слов "Новому АН... требуются:..." просто немеряно!!! Но в этом, я так думаю, есть и свой "+"... новые агентства, будут более лояльно относиться к своим клиентам ;)

Да, очень неплохой, если бы цены "стояли" на этом уровне, ну пусть росли, на 3-5% в год... (ну 10% фиг с ним...) а реально, цены вырастали на 50-100%... т.е. квартира стоила 10 тыс. а стала - 25 000!!! (за 1,5 г. примерно...) Только не рассказывайте мне, что такого не было...

Очень тонко подмечено... НО...!!! Мне жить где-то надо? не в коробке же из под TV ... отнимите от 1000 у.е. 100-150у.е. за аренду... минус питание и проезд... Вы пробовали считать сколько это стоит? вот откиньте ещё 150-200 у.е на питание/катание... дальше есть такая статья развлечения... я не беру всякие казино/рестораны/ночные клубы... но на концерты иногда сходить можно, 1-2 раза в квартал, например... это тоже расходы... ещё надо одеваться, а при зарплате в 1 шт. у.е - в костюме с Троещенской барахолки - ходить как-то неприлично :D + ко всему вышеперечисленному, ДВОЕ детей школьников. у кого дети есть, тот понимает о чём речь (о каких расходах)... вот теперь посчитайте, сколько можно отложить, РЕАЛЬНО, имея определённый доход... а потом из отложенного, отнимите летний отдых (когда я говорю отдых, я имею ввиду, именно отдых, а не поедание консерв привезённых с собой )... да что-то я откладывал, 150-200 у.е./мес... БОЛЬШЕ НЕ ПОЛУЧАЛОСЬ... увы... Вопрос: и сикока-сикока мне надо было собирать, даже по ценам 8-10 000 у.е за 1к. ??? ЧЕТЫРЕ с лишним года...

Зарабатывая 350 у.ё. в месяц, при стоимости 1к. кв. = 15 000... сколько мне надо было откладывать ВСЁ заработанное? 350*12 мес. = 4200... 15000/4200 = 3,57 (три с половиной года!!!) это если всё откладывать - а это не реально... потом я стал зарабатывать больше... 1000 у.е. но цены на 1к. стали 30 000 - 35 000 у.е. 8-) это 2003г. между прочим... дальше сами знаете...

Помню я 2000... пенсия у пенсионеров - 15-20 у.ё. моя зарплата (я тогда ещё работал - за зарплату !!!) - 300-350 у.ё. и всё равно я не мог себе позволить купить квартиру... 1к. стоила примерно 15 тыс. гостинка прим. 10 000 ну и где адекватность? Вы сами себя опровергаете... ИМХО...

О какой "адекватности" Вы говорите??? Когда она была, вообще? :D При существующих официальных зарплатах - адекватны ли кв.метры, по стоимости? Были адекватны? НЕТ!!! Будут ли? Сомневаюсь...

Что автоматчески, потянет за собой "вторичку", потому что возникнет разница цен...

в последнее время, эта тема достаточно часто появляется в интернете... может быть, действительно, ОБМЕНЫ спасут рынок недвижимости, от полного застоя?