47 кв. метров это конечно не 200 и туда 24 квт котел не сильно подходит ,но если горячая вода именно греется этим газовым котлом ,то тут нужна мощность не менее 18 квт. иначе никак. Вам нужно искать какие то варианты по подходящей мощности . Очень подошел бы конденсационный ,но стоит он дорого.