BAV_Lug

Приїхали хлопці на фундамент. Насамперед зробили яму під туалет. Потім це буде септик для санвузла у госпблоку. Ну і зробили винесення осей будинку (а їх багато через дуже неправильну форму)

Не треба всіх судити по собі. Як ти до людей, так і вони до тебе (ну, за рідкісним винятком)

Все продумано)) Вздовж всього паркану по периметру буде висаджені туї та плющ, який заплете цей паркан. В результаті продуваність буде (а це важливо), а видимості не буде.

Почав пошуки виконавців на фундамент та підпірну стінку по периметру (на цей момент зрозумів, що ідея з фбс як підпірна стінка провальна - їх крутило як завгодно і навіть рівно виставлені до зими, після зими змінювали своє становище). Спочатку в проекті був дрібнозаглиблений фундамент із плитою по верху та одним рядом фбс. Багато хто (у тому числі й ті, хто приїжджали з цього форуму) мене переконували зробити звичайну або ребристу плиту як фундамент. Можливо я не правий, але я так і не повірив у плиту на насипному ґрунті. І вирішив робити два ряди фбс, щоб гарантовано дістати до корінного ґрунту (нагадаю, що в передній частині ділянки я насипав близько 70 см ґрунту). З виконавцем визначився, купив вагончик (б/в). Паралельно вирішив зробити свердловину (у Петрівцях є центральний водопровід, але для мене будинок – це максимальний синонім автономності). Епопея зі свердловиною тривала близько двох місяців, нормальну змогли зробити тільки з другої спроби)) Але воно того теж коштувало - вода вийшла чудова, можна пити без очищення.

Так це можливо, коли є запас відстані на ділянці. В моєму випадку мені мені був потрібен дозвіл розташувати будинок за 1,5 метри до межі. Тому я попередньо детально все погоджував з місцевою архітектурою, щоб в цілому зрозуміти в які рамки можливо вписати будинок Вийшло якось так

Ті ж хлопці, що ставили мені паркан по периметру, виготовили фасадний тимчасовий будівельний паркан. Щоправда, якось випадково він вийшов зовні дуже пристойним. Сусіди почали коситися на мене, коли я почав говорити, що це тимчасовий)) Ширину воріт зробили 6 метрів (надалі це не раз врятувало із заїздом техніки)

Встановив уздовж паркану блоки фбс як опорну стіну (фото не збереглося) і продовжив підсипку

Повернувся я до Києва восени 2022 року. Паркан, що я замовляв, дочекався мені на складі, та був встановлений наприкінці вересня.

Замовив 3д паркан на периметр від сусідів. Змінив архітектора, та отримав повний проект. Отримав будівельний паспорт (абсолютно безкоштовно), та адресу ділянки. 20 лютого мені поставили лічильник та підключили електрику (десь на місяць затримали). І тут прийшло 24 лютого 2022 року....

У лютому 22 року зніс паркан від дороги та почав підсипку ділянки, щоб з'явився хоч заїзд.

При покупці ділянки, я відразу бачив, що будинки (гаражі) сусідів стоять практично впритул до нього. А ділянка всього близько 20 метрів завширшки. І розумів, що місця у передній частині ділянки будувати практично немає (щоб витримати відступи). А ось те, що він нижче за дорогу на 60-70 см зрозумів не відразу. Справа в тому, що заходу на ділянку з боку вулиці не було - там була сітка рабиця заросла диким виноградом. І я весь час заходив на нього із заднього боку через сусідів. Це був звичайно не дуже приємний сюрприз. Сходив до місцевої архітектури з'ясував вимоги щодо необхідних відступів. І почав пошук архітектора на цьому форумі. Що я можу сказати – перший досвід був не вдалий. Начебто і людина тут відома (багато людей її рекомендувало), і ціна не низька. Але після двох місяців обіцянок, лекцій наскільки він крутий, оповідань наскільки він затребуваний і зайнятий, повним ігнором анкети яку він же і дав нам заповнити, і останньою вишнею на торті була вимога вибрати водостічну систему (виробника та конкретну модель), бо без неї проектувати далі ніяк (зауважу це на етапі ескізного проекту), я вирішив перервати співпрацю з ним. Видавив важко подібність ескізного проекту з купою помилок, але це хоч дало можливість подати документи на будівельний паспорт. Паралельно зробив геодезію та геологію ділянки. І замовив підключення електрики 15 кВт.

Почну із самого початку. Я і дружина ніколи не жили у своєму домі. Але будинок, це моя мрія вже близько 15 років. Відразу вирішив, що готове не хочу. А отже, потрібно шукати ділянку. Критеріїв було кілька – легка доступність до Києва, наявність інфраструктури в пішій доступності (ми не молодіємо та можливість сходити, а не з'їздити по хліб це для нас важливо). За першим критерієм визначили два напрямки до Києва, які їдуть – Вишгородський та Обухівський (сорі але лівий берег не розглядали – мости мене напружують). Обухівський має один недолік, який і звузив напрямок пошуку - звалище на горі, десь у районі мегамаркету (можу вже зараз з місцезнаходженням помилятися). І відповідно переодичний запах у тих самих Підгірцях. Поїздили і на лівий берег Вишгородського спрямування – аж до Лебедівки. Але пробки на греблі у Вишгороді, та й далеко виходить. Залишилося чотири населені пункти - власне сам Вишгород, Нові та Старі Петрівці, Лютіж. Останній теж відкинули після кількох переглядів - все ж таки здалося далеко (якщо з'їздити прикольно, а от щодня, вирішили, що буде напружувати). Близько року зайняли пошуки відповідної ділянки. Але я думаю час того коштував. В результаті знайшли в центрі Нових Петрівців ділянку, на якій ніколи нічого не було збудовано (город), розміром трохи більше 8 соток. І за розумні гроші, як для його розташування. І ось восени 21 року ми стали власниками ділянки PS У цій темі я намагатимуся не розкривати імена виконавців. Багато їх було з цього форуму, частина варта білого списку, частина точно в чорний. Але тема все ж таки про будівництво мого будинку. Захочуть – самі напишуть.

Хотя один кейс пожалуй не учел - когда на улице минус. Пар проходит утеплитель и в какой-то момент замерзает. Накапливается. Потом становится плюс и начинает течь обратно. Так это работает?

Сегодня общался с одним кровельщиком (занимается ПВХ мембранами), так он настаивает на слое пароизоляции (как и все ролики из ютуба). Мол без него никак. Объяснения очень мутные и не понятные мне. Я привык вникать в любые процессы на стройке. Он мне говорит, под ЭППС нужно просыпать поверхность песком (выровнять плиты перекрытия), потом слой пароизоляции (пленка например), потом уже утеплитель. Я вот включаю логику, рассмотрим пример если нет пароизоляции - пар проходит бетонную плиту (хотя и это для меня загадка, ну да примем за аксиому), проходит песок (частично остается в нем), потом проходит ЭППС (через стыки как аргументируют), и попадает под мембрану. Откуда по идее через мембрану или аэраторы выходит наружу. Теперь второй вариант, с пароизоляцией - пар проходит бетонную плиту, проходит песок, и упирается в пароизоляцию. Т.е. остается весь в песке и там благополучно копится. В итоге в какой-то момент песок настолько увлажняется, что начинает отдавать влагу назад на плиту - плита мокнет. Так в чем смысл тогда?

Планирую делать поверх ЭППС уклон керамзитом и затем полусухую стяжку с армированием. Но наткнулся на такой продукт как керамзитобетон. Его можно подавать по идее бетононасосом и сразу сделать и уклон и стяжку. Единственное мне не понятно - можно ли его выровнять до идеального состояния? Чтобы сверху уже нанести гидроизоляцию.

Но во всех пирогах, которые рассматривал, всегда указан слой пароизоляции. Даже там где заявлено использование ЭППС.

Ну хотел как минимум на пену-клей прикрепить, чтобы ветром не сдуло пока сверху стяжки нет )) Ну и все равно плиты между собой крепить на клей буду.

Чем больше читаю, тем меньше понимаю зачем пароизоляция под ЭППС. ЭППС сам неплохой пароизолятор. Воды не боится. Зачем лишний слой, который еще и будет мешать надежно закрепить ЭППС к основанию (плиты перекрытия)?

Ще ні, за місяць почну. А брак вже можно побачити - я розкрив палети, щоб сохли. Палети слабеньки, при розвантаженні ніжні ряди покоцялись.

Появилась мысль сделать фасадный забор из габиона. Есть вопрос - как правильно сделать примыкания калитки и ворот, а главное как их закрепить. Ворота планируются откатные - 5 метров.

Привез две фуры UDK. Визуально норм. Кладка покажет качество геометрии. С момента заказа до доставки - 3 дня (из них 2 дня выходных). По отзывам дилеров сейчас на броварской газоблок дикие очереди.

Знаете, но я не хочу сейчас переходить на исполнителей, хотя бы потому, что в целом я проектом доволен и человек меня сильно выручил после того, как другой известный форумчанин его запорол. Планирую запилить тему с историей постройки дома, там все и изложу. Но попозже )) Надо стены поднять, пока есть только фундамент.

Как всегда много рассуждений и нет ответа )) Так будет держаться газоблок за армопояс или таки нужно его дополнительно как-то крепить?

Дом из газоблока. Есть вопрос - проем окна до амопояса шириной 200 мм. И снаружи еще газоблок 200 мм. Насколько я себе вижу - что при заливке армопояса газоблок должен надежно к нему приклеится. Но есть и другие мнения, что мол нужно еще "арматурки" позабивать в газоблок. В проекте вообще поддерживающий металлический уголок заложен.

Я нацелился на UDK. По отзывам вроде точно не хуже аэрока.