BAV_Lug

Поки чекав бригаду з іншого об'єкта, зайнявся подальшою підсипкою ділянки, встановленням комунікаційних колодязів та камерами. Цим займався сам.

На цьому роботи по будинку в цілому я планував в цьому сезоні закінчити. Допланувати ділянку та зайнятись каркасним госпблоком. Але мені сподобався в цілому подхід бригади що робила в мене, те що вони вміли слухати та реагувати на зауваження, і вирішив продовжити. Почав шукати газобетон. Був націлений на D400 375 мм аерок, але вони не працюють. Броварський має кучу зауважень, тож зупинився на UDK з Дніпра. Але ні паз-гребінь, ні 375 мм вони зараз не виробляють. Тож вибір пав на D400 400 мм. Завіз дві фури

Септик для госпблоку буде двокамерним. Перша камера з дном – на ній зараз стоїть туалет. Друга камера теж викопана, але через ті ж дощі не змогли дійти до проектної позначки (піску), і вимагає ще заглиблення. Основний септик планується трикамерним.

Ну і залили стіну бетоном. Той же В20 тільки на "семечке" (мілка фракція заповнювача).

Почали будувати підпірну стінку по периметру ділянки з блоків незнімної опалубки шириною 20см. З армуванням кожного ряду двома арматурами 10 мм. І вертикальні стовпи із заглибленням 60 см

Зробив типу тендеру на одному спеціалізованому сайті. Так ось одна з пропозицій зробити з якихось бв дерев'яних щитів, була все одно вище за ціною, ніж те, що мені запропонували раніше хлопці установники паркану. А залишати ділянку відкритою та навозити на неї будматеріали, як на мене так взагалі було безглуздо.

І ось настав день заливання плити. Все пройшло без пригод, наскільки я пам'ятаю. Бетон В20, з Каскаду Товщина вийшла 13-14 см

Зв'язали арматурний каркас для плити та по колу зробили опалубку. Арматура 12 мм, крок 200 мм. Плиту тераси зв'язали окремо та додатково вставили у розрив ЕППС, щоб виключити місток холоду За рекомендацією конструктора з цього форуму (ще багато його рекомендацій були застосовані) по три ряди вздовж блоків перев'язані повністю та додано ребро в плиту. Решта перев'язки через крок. На цей момент уже розпочалися суттєві відступи від первісного проекту.

Наступний етап - монтаж каналізації та засипання піском (теж з трамбуванням). Каналізацію перед засипанням заповнили повністю водою, і так вона і стоїть досі. Пару тижнів тому відкривав – рівень на місці. Також закладено трубу для подачі повітря з вулиці до каміна.

Усі стики блоків були замонолічені. По периметру приклеєний ЕППС 50мм, і зроблено зворотне засипання з трамбуванням.

Приблизно за тиждень розпочали монтаж блоків ФБС. Так як у мене були вже блоки, які я виставив уздовж паркану і планував їх замінити - використовував і їх, але вони шириною 300 мм, а в проекті 400 мм. Був ще той квест, де їх можна встановити (мінімально навантажені частини фундаменту) і так, щоб склалася правильна картинка. Дні три грав у лего доки не знайшов оптимальної схеми. В результаті всі 22 блоки, які в мене стояли вздовж паркану, по 2,4 метри були задіяні.

Спіймали момент більш-менш без дощу (принаймні сильного) та залили подушку.

Приїхав трактор, вирив траншеї. Зв'язали каркаси для подушки та почали їх опускати. Але тут зарядили дощі та .... все попливло (( Причому кілька разів усе зачищали, і потім знову заливало і засипало. Чесно, на той момент, мені хлопців було шкода.

Приїхали хлопці на фундамент. Насамперед зробили яму під туалет. Потім це буде септик для санвузла у госпблоку. Ну і зробили винесення осей будинку (а їх багато через дуже неправильну форму)

Не треба всіх судити по собі. Як ти до людей, так і вони до тебе (ну, за рідкісним винятком)

Все продумано)) Вздовж всього паркану по периметру буде висаджені туї та плющ, який заплете цей паркан. В результаті продуваність буде (а це важливо), а видимості не буде.

Почав пошуки виконавців на фундамент та підпірну стінку по периметру (на цей момент зрозумів, що ідея з фбс як підпірна стінка провальна - їх крутило як завгодно і навіть рівно виставлені до зими, після зими змінювали своє становище). Спочатку в проекті був дрібнозаглиблений фундамент із плитою по верху та одним рядом фбс. Багато хто (у тому числі й ті, хто приїжджали з цього форуму) мене переконували зробити звичайну або ребристу плиту як фундамент. Можливо я не правий, але я так і не повірив у плиту на насипному ґрунті. І вирішив робити два ряди фбс, щоб гарантовано дістати до корінного ґрунту (нагадаю, що в передній частині ділянки я насипав близько 70 см ґрунту). З виконавцем визначився, купив вагончик (б/в). Паралельно вирішив зробити свердловину (у Петрівцях є центральний водопровід, але для мене будинок – це максимальний синонім автономності). Епопея зі свердловиною тривала близько двох місяців, нормальну змогли зробити тільки з другої спроби)) Але воно того теж коштувало - вода вийшла чудова, можна пити без очищення.

Так це можливо, коли є запас відстані на ділянці. В моєму випадку мені мені був потрібен дозвіл розташувати будинок за 1,5 метри до межі. Тому я попередньо детально все погоджував з місцевою архітектурою, щоб в цілому зрозуміти в які рамки можливо вписати будинок Вийшло якось так

Ті ж хлопці, що ставили мені паркан по периметру, виготовили фасадний тимчасовий будівельний паркан. Щоправда, якось випадково він вийшов зовні дуже пристойним. Сусіди почали коситися на мене, коли я почав говорити, що це тимчасовий)) Ширину воріт зробили 6 метрів (надалі це не раз врятувало із заїздом техніки)

Встановив уздовж паркану блоки фбс як опорну стіну (фото не збереглося) і продовжив підсипку

Повернувся я до Києва восени 2022 року. Паркан, що я замовляв, дочекався мені на складі, та був встановлений наприкінці вересня.

Замовив 3д паркан на периметр від сусідів. Змінив архітектора, та отримав повний проект. Отримав будівельний паспорт (абсолютно безкоштовно), та адресу ділянки. 20 лютого мені поставили лічильник та підключили електрику (десь на місяць затримали). І тут прийшло 24 лютого 2022 року....

У лютому 22 року зніс паркан від дороги та почав підсипку ділянки, щоб з'явився хоч заїзд.

При покупці ділянки, я відразу бачив, що будинки (гаражі) сусідів стоять практично впритул до нього. А ділянка всього близько 20 метрів завширшки. І розумів, що місця у передній частині ділянки будувати практично немає (щоб витримати відступи). А ось те, що він нижче за дорогу на 60-70 см зрозумів не відразу. Справа в тому, що заходу на ділянку з боку вулиці не було - там була сітка рабиця заросла диким виноградом. І я весь час заходив на нього із заднього боку через сусідів. Це був звичайно не дуже приємний сюрприз. Сходив до місцевої архітектури з'ясував вимоги щодо необхідних відступів. І почав пошук архітектора на цьому форумі. Що я можу сказати – перший досвід був не вдалий. Начебто і людина тут відома (багато людей її рекомендувало), і ціна не низька. Але після двох місяців обіцянок, лекцій наскільки він крутий, оповідань наскільки він затребуваний і зайнятий, повним ігнором анкети яку він же і дав нам заповнити, і останньою вишнею на торті була вимога вибрати водостічну систему (виробника та конкретну модель), бо без неї проектувати далі ніяк (зауважу це на етапі ескізного проекту), я вирішив перервати співпрацю з ним. Видавив важко подібність ескізного проекту з купою помилок, але це хоч дало можливість подати документи на будівельний паспорт. Паралельно зробив геодезію та геологію ділянки. І замовив підключення електрики 15 кВт.

Почну із самого початку. Я і дружина ніколи не жили у своєму домі. Але будинок, це моя мрія вже близько 15 років. Відразу вирішив, що готове не хочу. А отже, потрібно шукати ділянку. Критеріїв було кілька – легка доступність до Києва, наявність інфраструктури в пішій доступності (ми не молодіємо та можливість сходити, а не з'їздити по хліб це для нас важливо). За першим критерієм визначили два напрямки до Києва, які їдуть – Вишгородський та Обухівський (сорі але лівий берег не розглядали – мости мене напружують). Обухівський має один недолік, який і звузив напрямок пошуку - звалище на горі, десь у районі мегамаркету (можу вже зараз з місцезнаходженням помилятися). І відповідно переодичний запах у тих самих Підгірцях. Поїздили і на лівий берег Вишгородського спрямування – аж до Лебедівки. Але пробки на греблі у Вишгороді, та й далеко виходить. Залишилося чотири населені пункти - власне сам Вишгород, Нові та Старі Петрівці, Лютіж. Останній теж відкинули після кількох переглядів - все ж таки здалося далеко (якщо з'їздити прикольно, а от щодня, вирішили, що буде напружувати). Близько року зайняли пошуки відповідної ділянки. Але я думаю час того коштував. В результаті знайшли в центрі Нових Петрівців ділянку, на якій ніколи нічого не було збудовано (город), розміром трохи більше 8 соток. І за розумні гроші, як для його розташування. І ось восени 21 року ми стали власниками ділянки PS У цій темі я намагатимуся не розкривати імена виконавців. Багато їх було з цього форуму, частина варта білого списку, частина точно в чорний. Але тема все ж таки про будівництво мого будинку. Захочуть – самі напишуть.