tobias

В Швеції, якщо не помиляюсь був період, коли кожен охочий мав змогу взяти сотку землі для побудови власного будинку. І проблема з бажанням мати власне житло відпала. Досі збереглись будинки зведені на одній сотці.;) Тобто безплатна видача землі - питання політики і законодавства в країні. Якщо є бажання, то земель вистачить на всіх навіть, особливо в Україні. Потрібно лише законодавчо відпрацювати потрібні механізми. Потрібна лише політична воля громадян для створення працюючої системи виділення землі і подальшої передачі наступним поколінням. "Розумні країни" знайшли вихід з проблеми і населення "перехворіло на бажання жити в окремому домі". Зараз власний будинок це просто один з варіантів проживання. (ссылка устарела) (ссылка устарела)

це там де певний заклад розташований? www.esosedi.ru/onmap/kiyivska_oblasna_psihiatrichna_likarnya_n_1_oblasniy_narkologichniy_dispanser_/7493040/index.html#lat=50253530&lng=30310035&z=16&mt=1&v=1

З квартирою простіше, одні вхідні двері, якщо на від 3 поверху і вище (крім останніх).:wink: по практиці захисту будинків є навіть окрема гілка... www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=86052 Що відбувається з власниками великої кількості ділянок зараз і чи можуть вони захистити своє право власності не маю даних. Але є підозра, що йдуть процеси, які не афішуються широкому загалу.

цю люди з капіталом давно прийшли, орендні пули іноземних компаній приблизно від 50 до 300тис. га, якщо не помиляюсь. просто вирощують зерно, соняшник на олію, рапс і т.п., чого Ми в супермаркетах не купуємо, і більшість з вирощеного продається на експорт. www.zagorodna.com/uk/statti/zemlevlasniki-zarobili-6-mlrd-grn-na-orendi-zemli.html P.S. newsme.com.ua/ua/business/realstate/1086935/

Вдало використали слово нажаль(а може й ні, спірне питання) в Україні інше законодавство.

за останні два роки в області з'явились на продаж дуплекси на участках 4-6соток. Вартість половинки при стандартній площі 120мкв та 2.5-3 сотках 105-120к. Якщо у когось є досвід чи відгуки знайомих про проживання в таких випадках поділіться будь-ласка. Як видається акт на землю, 1акт на весь участок? Які ньюанси при продажу, юридичному оформленні?

там же кілька постів нижче $1852/сотка;) інші пропозиції відрізняються за ціною від u$s 45,000 за 1га www.homes.com.ar/properties/?id_prop=15444 до 4000/сотка www.homes.com.ar/properties/?id_prop=15828 u$s 220,000 (dollars) за сільський будинок + 8.5га www.homes.com.ar/properties/?id_prop=13874 ціни дійсно подібні до українських, але є суттєва відмінність - для дорогих будинків існують місцеві податки, податок на нерухомість www.homes.com.ar/properties/?id_prop=15842

В штатах вже давно нема повної свободи:D В Україні поки дикий капіталізм і власник може робити з землею що заманеться: обробляти чи ні, стригти газон чи вирощувати бур'яни. ;) Недавно навіть міг не продавати державі на суспільні потреби, поки не прийняли відповідний закон. Треба насолоджуватись, поки ринок земель не 'цивілізували'.

Слова звісно гарні, такими стимулюють бізнесменів та менеджерів (5% суспільства). Але в усьому світі в компаніях економлять на всьому, від канцелярського приладдя, до витрат на офіси, відрядження, авто, персонал. Думаєте вони дурні, що економлять, а не намагаються заробляти більше? В ЄС економлять на особистих витратах та сімейних бюджетах в першу чергу. Просто є люди які вже заробили певний капітал і чекають слушної нагоди купити землю по привабливим цінам.:wink: Саме тому і виникають обговорення. Адже кожен неозброєним оком бачить землі по всій Україні, що не обробляються, або не використовуються для будівництва та інших цілей. Думають і думали, тільки пересічному українцю від цього не холодно ні жарко. Стан світової економіки та грошового обігу - гра, яку придумали не українці і на ці процеси Україна мало впливає. Зменшення зарплат об'єктивний процес, через надлишок робочої сили в усьому світі завдяки автоматизації. На локальному рівні працює певна не найкраща стратегія, що веде саме до того стану економіки, який є. І локальні ціни на землю теж наслідок економічної політики. Добавлено через 29 минут з новою хвилею це ще й ризики та витрати на захист участку, будинку. Добавлено через 5 минут ще одна з форм файнового закріпачення людей державою та витягування з них грошей. Ці послуги не варті тих грошей, які вимагає держава-монополіст.

навряд чи, будинки за кілька років не руйнуються, тим більше, що їх будуть охороняти від вандалів. А прикупити через 2-3роки заплативши в кілька разів менше - слушна ідея. Почекаємо. Наявні 75-111кує дорогувато, і навіть не хочуть щупати ринок скинувши 10-30%

недавно згадував Аргентину bin.ua/news/foreign/world/130613-pravitelstvo-arentiny-pytaetsya-kompensirovat.html Здогадуєтесь, навіщо закон про вилучення земель, на яких 5 років ніхто нічого не будує? ;) Відберуть і будуть продавати за валюту землі, що не використовуються. Добавлено через 4 минуты українська ситуація в економіці подібна аргентинській, тому ціни мають прямувати до аргентинських... до британської нашій економіці дуже далеко.:D P.S. а скільки коштує?

football24.ua/home/showSingleNews.do?messi_skupaet_nedvizhimost_i_lesa_v_argentine&objectId=118642&lang=ru $1000 за 1га або$10 за 1сотку лісу Таких низьких цін в Україні давно не було. Щоб ціни так впали потрібні дві кризи підряд за аргентинським сценарієм 5000га це участок 50км2 (наприклад 5км на 10км) В Україні навіть нема таких великих участків на продаж(найбільший у відкритому продажу на сьогодні 129га), а маленькі виставляються на продаж за ціною від 50 доларів за сотку або від $5000 за 1га realt.ua/Db2/0Pr.php?cnt_all=310&am...Sps=0&pos=0 В Аргентині земля вп’ятеро дешевша ніж в Україні, при тому що ВВП більший в 2 рази. В Київській області ціни стартують від $100 за 1сотку або $10000 за 1га. Ситуація в Україні з землею дійсно абсурдна, є землі, що пустують. Але через бульбашку на ринку землі ці землі не використовуються ні в сільському господарстві, ні в промисловості, ні в будівництві.

Саме тому наші ІТ компанії підробляють за світовими, або чекають поки їм кинуть кістку, якою знехтували американці, індуси... Саме тому в Україні (чи бувшому СРСР) не створено Apple, IBM, Dell, Samsung, Oracle, Facebook чи іншої подібної компанії за 40 років. Тільки аутсорс, всім потрібні слухняні і стандартні виконавці. І саме тому український автопром 20 років випускав таврії та вже 15 років випускає ланоси, а корейці вже 3-5разів змінили модельний ряд, а китайці майже з "нуля" створили автопром за 15 років.

"непробиваемые люди (С)" Спеціалістам HR простіше відсівати претендентів за дрес-кодом, освітою і т.п.

а може Ви й праві, 30км зона і надалі перетворюватиметься на спальні райони та ділянки для заміських будинків і ціна або стабілізується на наявних 3-5тис. за сотку, може незначно просяде, бо в 40-60км безліч дешевої землі.;) Просто за останні 3 роки був тренд зближення середніх цін 30км та 60км. 30км знижувались з 4500 до 3800, 60км зростали з 1000 до 1400. Але повертаючись до теми топіку - вільних земель у 35-60км багато, питання в тому скільки ділянок з цих земель будуть виставлені на продаж.

Порівняв стан економіки 2012 та 2000... Закономірно, що ціни на землю будуть знижуватись з 3-5тис. до 1тис., $300-500 як можливе "дно". Сподіваюсь, що тренд буде таким. Вас здивувало, що ціни в 30км зоні від Києва у можуть бути такими? Але ви самі виставляли на продаж ділянки по 350-500 в 56км від Києва, де екологія значно краща ніж у 30-ти км зоні і щільність населення значно менше. Де краще жити для дачника в 60км від Києва, де чудова природа, чи в 30км від Києва, де дачі перетворюються на місця постійного проживання, місць для виходу "на природу" все менше. І чим більше буде щільність населення, тим менш привабливими будуть ділянки в 30км зоні для відпочинку. Добавлено через 6 минут Для дачі несуттєва відстань до Києва, якщо вона будується для тривалого проживання в теплу пору року. Якщо Ви живете на дачі кілька тижнів, то вам не важливо наскільки віддаленою від Києва є дача. Важливішим є наявність поблизу магазину, річки, лісу і т.і. Якщо це не дача, а будинок в передмісті, то відстань до Києва має першочергове значення, бо ці 10-50км треба буде долати щоденно.

тільки що переглянув тему, дивне питання для людини, що продавала ділянки біля Жукінських дач по $350-500 рік тому :D Скільки там вийшла сотка з комунікаціями, хтось з власників порахував? Адже для розташування дачі має більше значення відстань до магазину(100-2000м), для дому має значення відстань до місця роботи (1-50км) та до іншої інфраструктури.

скількі коштують матеріали для такого забору на метр погонний? Чи на 10м.п. забору висотою в 200см, скільки потрібно профнастилу м.кв. труба-квадрат 40*20 пісок м3 щебень м3 цемент, мішків фурнітура.

це класичний приклад, так би мовити "первичка" на ринку землі. Тобто землю розподіляють безкоштовно на підставних осіб у сільрадах та міськрадах (як на студентів в Києві у 2008-2009). І якщо хочете купити подешевше, треба виходити на людей у владі. Кого подешевше не влаштовує, той звісно купує "вторичку" з других-третіх рук.;) Іноді звичайно, коли власнику терміново потрібні гроші, то з рук можна купити дешевше за середню по ринку ціну. Добавлено через 16 минут Чому всі бояться підводу комунікацій, невже це так дорого? Наприклад Підгірці: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1636215&postcount=10 тобто $3500 за все. Якщо розкидати на 10 соток, то з комунікаціями вартість сотки зросте на $350. Що заважає українським місцевим радам проводити комунікації централізовано до десятків ділянок, що продаються приватникам? Знаю приклади, коли власники об’єднуються і тягнуть самостійно комунікації на всю вулицю (від 6-10 участків) кілька сотень метрів.

купували або отримували кілька ділянок, щоб через рік-два продати частину ділянок, і на різницю побудувати будинок (С) :D типовий приклад (ссылка устарела) (ссылка на изображение устарела) хтось "купив для себе" сотню ділянок по 12-24 соток, і тепер скидує їх(наскільки розумію червоним виділені всі ділянки на продаж). Нажаль не маю даних скількі коштувала сотка в Блиставиці протягом 2005-2008рр, але підозрюю що їх могли виставляти за 2-4тисячі.

Красиво просувають ідею колапсу економіки в маси :D theeconomiccollapseblog.com/

на сайті "з фотографіями нерухомості" по Київській області виставлено на продаж 93тис. будинків. Це типові цифри? Кожен може зробити власні висновки, якщо перегляне.;)

FLASH звернув увагу на неліквідні участки. Пропоную ще подивитись на будинки 2000-2011 років, що зараз масово виставляються на продаж, здогадуєтесь чому масово? І значна їх частина в 200-500квадратів позиціонуються як елітні. І ці будинки часто розташовані в досить гарних місцях з усіма комунікаціями та ремонтом. В будинках 2000-2009 років жили люди. Участки мають ланшафтний дизайн і т.п. Думаю значна більшість тих, хто продає будинки, вже втекли чи тікають з країни... Навіть якщо ціна за сотку впаде до 500-1000 доларів це буде тішити власників?

Різні були варіанти. Частково безкоштовно, після 2003 вже за хабарі "безкоштовно". Наприклад в Бучі-Ірпіні середня ціна сотки в 2000-2003рр була від $300. Тобто за 10років ціна зросла в 10-20 разів. Ситуація в економіці на порядок гірша ніж була 10років тому(борги, активи розпродані іноземцям і т.і.) Тому добре якщо ціни відкотяться на $300-500 за сотку в радіусі 10-30км від Києва. В наступні роки будемо спостерігати подальше зниження цін, питання тільки в тому наскільки швидким воно буде. Те що в інтернеті зараз безліч об'яв про продаж - початкова фаза обвалу. Найрозумніші власники земель мали 2-3 роки на те, щоб скинути землю або недобуд. Тепер все більше людей будуть розуміти напрямок ринку, пропозицій буде ще більше.

експерименти з керування атмосферними явищами та погодою йдуть вже не один десяток років, випадок у Києві лише маленький неприємний епізод. Навіть Голлівуд встиг зняти кілька фільмів про це.:D