voffka75

Цена?

1. Сколько стоило у архитектора? 2. Материал наружных стен 25 см поротерма + 14 пенопласта наш архитектор оставил прежние или свое предложил? 3. Крыша какая? Наш архитектор оставил их планировку или свое?

1. Может быть все. Может и кирпич на голову упадет, или заболеть чем то нехорошим планы строить не будешь. Все под Богом ходим. Но дело не в этом. В любом случае хочется предпринять меры безопасности что бы как можно меньше шансов дать преступнику. 2. Да если будут нацелено идти убивать, то могут и стену Камазом ломануть. От профессионального киллера и Д. Кеннеди не уберегся. Речь идет о защиты скорее от наркоманов, которые могут по ночи за колбасой залезть, а по тихому и прирезать. Основаня опасность от шпаны, наркоманов и т.д. Они идут по пути наименьшого сопротивления. И защититься от них можно. 3. За пленку идея хорошая. Надо поюзать насколько она дорогая. А если пленку не с наружи клеить, а внутри? Или с обоих сторон? То что пишут, что ее ножом порезать можно, это фигня. Пока там преступник будет ее кувалдой и ножом кромсать, я успею проснуться, встать и спуститься и масса дальнейших вариантов для самообороны от ножа, пистолета, собаки, вызова милиции. Дом в принципе не в лесу находиться, а в поселке. При наличии соседей, милиции и т.д., не думаю, что кто-то будет 15 минут шуметь, ломая стекло и режа пленку. Пленка мне понравилась. Спасибо за подсказку. 4. Еще вспоминая свои нехорошие примеры из практики за разбойные нападения и убийства в домах, я не учел, что в то время (1998-2000 годы) не было такого фактора защиты как мобильные телефоны. Преступники всегда обрезали кабель телефона. Сейчас ситуация другая. Да надо сказать, что и преступность значительно снизилась. Если в 1998 г. у нас было 200 умышленных убивств, из них 180 нерозкритых, то в прошлом году 116, из них 112розкрито. В этом году еще менше. 5. АКМ и прочее оружие не выход. Дома держать его не собираюсь. Шансов причинить себе повреждения от неосторожного обращения с ружьем гораздо больше чем шансов на то, что вы станете жертвой преступления. Тем более дети. 6. Ролеты. Рассматриваю как средство безопасности когда надолго уезжаешь из дома. Но можно ли их поставить на эркеры, арочки, большие окна польских проектов? 7. Прежде чем начать тему юзал поиском. Аналогичной темы не нашел. Если тема «порванный баян» ткните носом, признаю. Примерный вывод: пленочка на окна, двери железные, по возможности решетки, по возможности ролеты, сигнализация на тревожную кнопку на сирену и мигалку для эффекта, камеры, пару собак (сучек, что на течку не велись).

levoved правильно отпостил. В таком случае никто сделку расторгать не будет. Мнимой ее признавать тоже не будут. Потому как мнимая это сделка без намерения создать юридические последствия. А в описанном примере имеет место быть притворная сделка. То есть сделка заключаемая для видимости для прикрытия заключения другой реальной сделки. Дарения притворная, купля-продажа реальная. Ну пусть даритель обращается в суд, за свои деньги (уплатит госпошлину со стоимости сделки как он оценивает ее) доказывает, что имело место быть не дарение, а купля-продажа. Если суд откажет ему в иске, ответчик остается с имуществом на основании договора дарения, если суд удовлетворит иск, ответчик все равно останется с имуществом, но только нас основании договора купли-продажи (что было предметом доказывания в суде). На фига продавцу-дарителю такой геморой без всякой перспективы? "переквалификация это уголовно-процессуальное понятие, в гражданском праве действительно такого термина нет, но фактически в соответствии с ГК к притворной сделке применяются нормы той сделке которую стороны фактически имели намерения заключить. То есть "дарение" признана судом притворной, то будет признано, что фактически заключен договор купли-продажи и применяются все правила этого вижда договора. То есть в любом случае приобретатель останется со своим имуществом. Правда в таком случае суд может обязать покупателя уплатить недоплаченные в таком случае платежи в бюджет и т.д., которые он должен был уплатить при заключении первичного договора купли-продажи. Пример мнимой сделки "дарения", это дарится имущество, к примеру дом, родственнику или жене, что бы избежать конфискации, банкротсва, имущественной ответственности по обязательствам. В суде можно доказать, что стороны не имели намерения сменить право собственности, а имели намерения лишь создать видимость перехода собственности. Такие сделки могут быть признанны недействительными. Так, что не бойтесь дарения. Правовая защищенность этих договгоров одинаковая. Оценитесть просто по налогам. Тем более здесь подсказывают, что подоходный налог уже 2 года не 13%, а 15 процентов. Ну и конечно прав Телесистемы насчет степени родства.

Может это у нас в провинции такая ситуация. Ну кого не спрашивал проектом вообще никто не заморачивается (я имею ввиду юридическую часть). Спрашимвал у людей которые занимаются узаконеванием замозастроя: реально ли пойти законным путем с проектом перед застройкой. Говорят нереально вообще. Будешь согласовывать года два. По хабарям дороже выйдет. Лучше потом оптом в одну "кассу". Они мне не врут потому, что очень близкие мне люди. Я поэтому и удивляюсь, что на формуе всех интересует юридическая часть проекта. А как в других городах? В Одессе, Днепре, Харькове, Луцке, Львове...? Так как в Киеве или как в Николаеве?

1. Бронепленка это наверно шутка. 2. Конечно дом для семьи, для детей, за них и переживаю. 3. Собака вариант хороший. причем их точно должно быть две. Одна маленькая противная, что срабатывала как "капсуль", а вторая большая типа ротвейлера для откусывания. (правда есть недостаток - собаки в доме воняют) 4. Решетки самый лучший вариант. Важно продумать их эстетичный вид. Чтоб не портили внешний вид дома (я к польским проектам склоняюсь архоновским). 5. В польских проектах нравятся огромные окна(или это такие двери) во весь рост типа зимнего сада. Но как с ними быть? Или про бронепленку это не шутка?

Я про заморочки с разрешениями архитекторов и прочих чиновником вообще не понимаю о чем идет речь на форумах. Может в столице все делают все по правилам. Но у нас вообще никто никаких разрешений на стройку не получает. Никаких проектов не согласовывает. Строяться, а потом по факту узаканивают самозастрой. Это быстрее и дешевле. Я собираюсь делать точно также. Поэтому мне проект нужен не для чиновника, а для строителей. Меня интересует именно строительно-архитектурная сторона вопроса, а не юридическая.

При осмысливании варианта постройки собственного дома загородом, меня смущает вопрос безопасности. В квартире как-то психологически спокойнее. Дверь железную закрыл и все. На 4 этаже не допрыгнут. А дом если красивый, то большие окна, а это стремно. Решетки? как то неэстетично... Спать хочеться спокойно. Что бы через балкон никто не залез, не прирезал по ночи спящих... Это не паранойя, просто по роду службы часто приходилося выезжать на убийства и разбои в домах. Осталось мнение, что дом это достпуно и удобно для преступника. Кто как решает вопросы безопасности проживания?

Тупо забить не получить. Потому как нотариус (любой даже частный) который заверят сделку (договор дарения), является "налоговым агентом". Такая функция на него возложена законодателем. Он как налоговоый агент обязан сообщить о полученном Вами доходе в соответстующую налоговую инспекцию, для начисления с Вас соответствующего налога. Налоговая смотрит может Вы льготник какой и т.дл., обычно в декабре приходят извещения об уплате долга перед бюджетом.

Может для корифеев форума тема порванный баян, но я поиском юзал так ничего конкретного не нашел. Польские проекты Архон это реально либо это просо картинки? Я не собираюсь ничего переделывать в авторском проекты, хочу подобрать понравившийся мне вариант, купить, дать строителям и сказать «стройте»…. Или я куплю проект, а потом выясниться, что он заточен не под наши стандарты: кирпич не того размера, плиты перекрытий таких нет, лестницы дорогущие, потолки низкие, отопление и каналюга какая ни будь европейская (то биш херовая). Могу я построиться по тому проекту за 800 долларов который продается у Архона или нет? Или я плачу им деньги беру проекты и иду к архитектору которому плачу еще 3000 баксов? Тогда в чем замес? Я мог к нему сразу пойти… Разъясните пожалуйста. Очень нравятся польские проекты, скромные, низкие, светлые, ничего не хочу переделывать, но есть сомнение ко всему заграничному….

Минусов практически нет. Так разорвать или признать недействительным и договор купли-продажи можно. Юридическая сила и правовая защищенность абсолютно одинаковая. Это всякие двоечники, которые на парах по гражданскому праву курили, распространяют такие слухи. Еще бывает говорят, что и наследство по завещанию хуже, чем по дарственной. Мол завещание могут оспорить другие росдвтенники, а дарственную нет. Такой же бред. Плюсы. Имущество которое Вам подарили не считается «совместно нажитым имущество» и соответственно при разводе с супругой не делится пополам. Нюансы. Оформление договора дарение дешевле. Но если Вам дарит не родственник, а третье лицо, то подаренное имущество считается доходом. В конце года к вам придет налоговая и потребует, что бы уплатили 13% подоходного налога от стоимости имущества. Если родственник то подоходный платить не надо. Поэтому если Вы покупаете у постореннего, находитесь не в браке или гипотетически не собираетесь разводиться с женой, то лучше купля-продажа, выйдет дешевле, а юридическая сила договоров одинаковая. Оспорить можно что хочешь, не факт что требования удовлетворят.

Зачем вообще проект? Я не в том плане, что бі по нему строители строили. Єто нужно. А в том плане что бы его согласовывать с чиновниками, горисполкомом, получать разршение на строительство? Я так понял, что можно построить, а потом быстрее оформить самозастрой без проекта. Так вроде дешевле обходиться и быстрее. Или я ошибаюсь?