fikysss

Выделил другим цветом ответы на Ваши вопросы

Вот такой у нас получился. 32м общей площади.Plan_s_razmerami.pdf

Батуми. Как много в этом слове. Рискну рассказать о своем опыте. Постараюсь рассказать как работает рынок недвижимости, оформление покупки, ремонт в новострое и так далее. Вот так я разделил рынок недвижимости: Есть 5 типов недвижимости в разрезе цен и коммунальных платежей. 1. Частный сектор (не в курсе как это работает). 2. Старый фонд (наследие СССР) 9-ти этажные панельки. Чтото типа Оболони, Березняков, Русановки только без 16-ти этажек. Качество гораздо более убитое чем в Киеве. Стоимость в зависимости от удаленности от моря 200-500 долларов кв.метр. Комуналки нет (есть старший подьезда собирает деньги если что-то ломается). 3. Старый город. 2 подтипа. 3.1. Старая застройка где-то около 100 летняя. 1-й этаж кабаки и магазинчики. В продаже практически нет квартир. Ждут что у них выкупят застройщик по цене 1200 +\- за метр. Комуналки нет (есть старший подьезда собирает деньги если что-то ломается). 3.2. Новая застройка 2-3 этажная. 1-й этаж кабаки и магазинчики. Стоимость квартир от 2000 до видел предложение 10.000 за метр. Спрос превышает предложение. Коммуналка зависит от управляющей компании в среднем 2 доллара за метр. 4. Новая застройка многоэтажки 25-30 этажей. Началось с приходом Миши. Стоимость квартир 400-900 за метр. Грязь в подъездах. есть старший подъезда собирает деньги если что-то ломается. Лифты ездят по карточкам. Каждая поездка 0,05лари. 5. Новая застройка многоэтажки 25-45 этажей (строят на 64 этажа аналогичный). Дома гостиничного типа. Стоимость квартир 1000-2000 за метр. Коммуналка зависит от управляющей компании в среднем 5 лари за метр. Практически никто не живет. Рецепция, охрана, сантехник, электрик 24\7. Все сдается. Лет 5 назад мы в 1-й раз попали в Грузию. Охи ахи от вина, цен, людей, безопасности и т д. Все классно, дешево, красиво. Каждый год вырывались на пару недель. То море, то горы... В общем покатались. В Киеве разогнали майдан с студентами. Решили срочно купить квартиру - запасной аэродром и место для отдыха летом. Процесс выбора: 1. Проехали посмотрели рынок вторички. Убили 5 дней. Вывод будем покупать новострой с видом на море и с обслуживающей компанией. Пусть будет меньше площадь, но максимально близко от моря, новострой. 2. Посмотрели застройщиков были в 8 офисах. Разделили застройщиков на типы (см. выше). 3. Выбрали застройщика. Дальше пошли торговаться. Занял этот процесс почти 3 дня. Грузия это . В итоге договорились в последний день нашего пребывания в Батуми. Процесс оформления: 1. Подписали предварительный договор купли-продажи. Простая форма нет тут нотариального оформления. Заплатили задаток в размере 10% от стоимости. 2. Через 3 месяца я прилетел в Батуми заплатил еще 50% от стоимости. 3. 40% стоимости взял ипотеку. На 60 мес. Реальная ставка 7,9% (тут входит страховка 2шт) годовых. Ануитет. Валюта кредита доллар США. 4. Через 8 месяцев дом ввели в эксплуатацию. Зарегистрировал договор купли-продажи в юстиции. Бесплатно. Заняло 10 минут. 5. Через 3 рабочих дня распечатал бумагу о том что я собственник из реестра. 6. Квест окончен.

Так кому деньги давать? Я правильно понимаю: 1. 1200грн за качели "096 9263201, 099 6216088" 2. Dalet - половина стоимости солярки. 3. А кто соберет и установит?

Готов за 1200грн и себе прикупить... Может еще кто появится... Доставку на 3-их или 4-их разобьем?

апну темку

Предложу 250

за коврик 60 и за кресло 70

А фото? Очень хочется увидеть:D

Согласен с Вами. В эту квартиру поедут родители жены (пожилые люди 65+). Привыкли к магелану. Привыкли к микрорайону. Их друзья (их возраста 65+) живут на Теремках. Так что вариант с другими районами не рассматривается.

1. Название "Пентагон" получили дома на 1-х Теремках изза своей формы (советую посмотреть гугл). 2. В этом кусочке Теремков (За магеланом) Глушкова, Заболотного, Сирка нет хрущевок. 3. Данный тип домов построен с 1987 по 1990 год. Дома разноэтажные. От 11 до 22 этажей (могу ошибаться возможно есть и 10-ти этажки). В данном микрорайончики освещенность квартир нижних этажей на пределе. 4. С момента размещения объявления мне предложили за 40 минут: 4.1. Чабаны в новострое 4.2. Новоселки - 2 шт. 4.3. 1-й этаж чешки. 4.4. Новостройку на ул. Конева. А теперь по сути: Вы продаете (что-то предлагаете) или так поговорить?

Ищу квартиру критерии: 1. 2-шку, 3-ку, 4-ку. 2. Дом постройки не позже 1987 года (чешка не подходит) 3. Этаж не ниже 5-го. Последний рассмотрю с удовольствием. 4. Окна в сторону Чабанов, Новоселок. Предлагаем Добавлено через 1 час 22 минуты Уважаемые дамы и господа. Просьба не предлагать Чабаны, Новоселки, чешки. Имхо, я достаточно четко изложил критерии С уважением,

Хочется услышать плюсы и минусы этого микрорайона. Что интересует: 1. Качество постройки этих домов. 2. Удобство планировки (3-х и 4-х) комнатные квартиры. 3. Контингент 4. Паркоместа. 5. Отопление в этих домах. 6. Крыша - течет\не течет (по странной причине в продаже много последних этажей). 7. Лифтовое хозяйство. 8. Прочее. Причина интереса: Начали рассматривать эти дома как вариант покупки квартиры. С уважением, П.С. админам - если не в тот раздел прошу Вас не удалять а перенести тему.

Лот №2 Ходунки Ходунки Chicco Space Продан. ----------------------------------- Осталось 1.Нагреватель для бутылок 2. Костюм зимний Новый. 3. Колыбелька (люлька) для малыша от 0 до 1 года, с матрасиком.

Бронь снимаю. Не подошла

www.bank34.ua/about/ Не пугайте так... Купюры вроде нормальные проверил. www.bank34.ua/owners/ Іщенко Вадим Андрійович, громадянин України, власник 100% акцій ПАТ «БАНК 3/4». Дозвіл Національного банку України на володіння істотною участю в Банку, а також дозвіл Антимонопольного комітету України на володіння акціями Банку отримано в установленому законодавством порядку. Он имеет отношение к террористам? Или он псих? Еще раз шел по Фрунзе начало заходил в те что видел банки. С этим банком столкнулся впервые П.С. так вроде бы психи сидят в 105 номере по Фрунзе, 103 приемный покой Добавлено через 6 минут Кроме того что банк горел в декабре 2014 года. Больше ничего не нашел.

Бронь до осмотра. Телефон в личке

Вывеска банка "Три четверти" Фрунзе 25. Зашел в кассу. Продали без квитанции... Сам удивился. П.С. про банк слышу в 1-й раз

По состоянию на 11-12 дня. 18.02.2015 Мои покупки. 1. Оболонь 1.1.Контракт Банк 110 у.е. по 26,5+2% (купил с удовольствием 11 купюр по 10-ке) 1.2. Юникредит (Укрсоц бывший) 100 у.е. по 26,5+2% 1.3. Укрсиббанк долларов нет 1.4. Мутная обменка 25,7 долларов нет. 1.5. Дельта - к кассе не пустили. Очередь громадная. 1.6. Сбербанк России 100 у.е.26,5+2% 2. Фрунзе 2.1. Банк три четверти 400 у.е. по 26,1 (паспорт не просили 2% не брали) 2.2. Мутная обменка 27 - долларов нет 2.3. Аваль 70 у.е. 26,5+2% (купил все что было в кассе купюры по 5-ке). П.С. Типочков типа дешевле продам - развелось. Внешность специфическая. Будьте аккуратны. Особенно убила 3-ца сидящяя на корточках (привет начало 90-х)

Тоже попрошу обновить цены и координаты. Хочу не разборной но на колесиках и повыше.

Не могу утверждать что общался именно с Машей на 100%. Общался по телефону. Был в Магелане на 2-м этаже. Там получил вышеуказанные ответы. Прошло 1,5 года. Писать на эту тему вообще не собирался. Ну не понравилось мне как клиенту. Заказал в другом месте. Вопрос не стоит обмусоливания на форуме. Я честно описал как я ставил окна. Я ни слова не сказал о цене. Заметь. Для меня покупка чего либо (не важна сумма) - эмоция (удовольствие от потраченных денег) и качество продукта. Стоимость (если она средняя по рынку) стоит не на 1-м месте. Имхо ты в курсе и об этом. Меня возмутила реакция форумчанина. Для форумчанина форум это канал продажи. Имхо тут нельзя выплескивать "..это в сердцах сказано.."

Татьяна5 - Ну какой мне смысл "...и врать и путать...". 1. Окна поставлены. Я доволен. Имхо и Яло и спд "ХХХХХ" (название не даю что бы не рекламировать) претензий ко мне не имеют. 2. Думаю что ты сможешь подтвердить что я не троль и не имею отношение к продаже\изготовлению окон. 3. По договору. Еще раз повторю. "...На мое предложение внести правки был получен отказ. Аргументция: "Это типовой ... или так или ни как". имхо разные вещи соглашаться или нет с вышеуказанным. 4. Если фишка это хамство в лоб тогда да.... Мой вывод: Отлично что я не заказал окна у Доброе_утро. Ну не хочу и стараюсь не работать с хамами. Хамство подтвердил пост в 13-36.

1. Был в магелане на 2-м этаже. Имхо у нас с Вами разное понятие офиса. Если точка продажи это офис. Тогда упс. Есть офис. 2. За что купил за то и продаю. Смысла делать рекламу или антирекламу кому либо в том числе и Вам у меня нет. 3. Я на форуме достаточно долго. С многими людьми тут работал. Вроде бы во лжи замечен не был. Ничего тут не продаю (за исключением б\у вещей от своего киндера) и не рекламирую. Вот дожился что я "...все врете, батенька...". Отличные у Вас аргументы "Вы меня ни с кем не путаете????????????????". Могу резюмировать. Отлично у Вас построена работа с клиентами. Клиенты у Вас "врут", "путают"... Имхо это горечь от очередного не полученного заказа. см 371 пост данной ветки. С не уважением,

1. Стараюсь не писать в этом разделе. 2. Я на стороне Пола причины: 2.1. года так полтора назад. Мне необходимо было в 7 квартирах произвести манипуляции с окнами разные причем (Установка сеток и жалюзей, перепаковка пакетов, ремонт фурнитуры, замена старой советской деревянной столярки на пластик, остекленение балконов парочки с разными вариациями от самого дешевого 1-камерного до французкого балкона узкого но длинного). Значит полез я на форум сюда. Посмотрел рекламу и отзывы. + Прозвонил знакомых кто где ставил. Там где ставились окна хотелось получить работу под ключ - т.е. Демонтаж, вывоз старого, установка нового, откосы. Ситуация усугублялась тем что по состоянию здоровья на тот момент поднимать нельзя было больше 3 кг и 6мес ребенок. Общий бюджет всего парохода (планируемый) около 20к. у.е. После прозвона вариантов было мной оставлено 3 варианта с кем работать. 1. Мария 2. Яло 3. СПД "ХХХХХХХХ" (не представлен на форуме) Значит проехал я все 3 варианта: 1. Мария - отпал по причинам: а) офиса нет (заявлено при просчете) б) реквизиты и название юр.лица (ФОПа) не было дано. Аргументация: "Вам шашечки или ехать" (цитата). г) не понравился мне проект типового договора. На мое предложение внести правки был получен отказ. Аргументция: "Это типовой ... или так или ни как". д) на Мой вопрос можно ли заплатить на р\с. Был получен ответ "Можно, но будет гораздо дороже". На мой вопрос на сколько дороже? Получен ответ "Не знаю, надо уточнять, но намного" Буду ли советовать Мария - НЕТ. (не работаю с "работниками", без юр.лица) 2. Яло - сработал по 4-м из 7 квартир. а) офис есть. б) реквизиты дали. Посмотрел я по своим каналам рабочие. в)на Мой вопрос можно ли заплатить на р\с. Был получен ответ "Можно, но будет дороже на 0,5% от стоимости". сотрудничеством остался доволен. Особено спустя время мы оценили более дорогой подоконник (другой материал более скользкий но к нему грязь не прилипает). г) Очень понравилось аргументация почему лучше сделать вот так а не так. "...Квартира №1 - просчет 2-х бюджетных балконов (дальше дело не пошло решили ничего не ставить). Предлагал заплатить за выезд и замер. Отказались. Квартира №2 - Замер, заказ, установка Окна (с аргоном) дорогое около 1.000 у.е. Думаю Оля поправит какое именно окно установлено. Квартира №3 - Замер, установка жалюзей. Квартира №4 - Перепаковка стеклопакетов, замена ручки в двери на балкон 2 раза...." www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2459798#post2459798 91-й пост коментировал. изза "... 1. Не делаете откосы в комплексе с окнами. 2. Не забрали старое окно. Предупредили об этом заранее... Но все равно пришлось помучиться. Старый подоконник тяжелый для меня. ..." дальнейшие работы не проводил с Яло. Буду ли советовать Яло - ДА (но только тем кто сам не знает что хочет т.е. таким как я. Мне очень четко рассказали +\- того и сего, обьяснили как сделать лучше). 3. СПД "ХХХХХХХХ" (название не даю дабы не рекламировать): а) офиса нет (просчет производился в отдельном кабинете на производстве). Находится производство в неудобном месте (в районе м. Выдубичи) б) реквизиты и название юр.лица (ФОПа) дали сразу. Посмотрел я по своим каналам рабочие. в) на Мой вопрос можно ли заплатить на р\с. Был получен ответ "Можно, стоить будет столько же + Ваши затраты за оплату в банке. Посоветовали где можно сделать дешевле". г) Аргументации как лучше не было. Приехал замерщик. Замерил. отдельная оплата за выезд. Приехал на производство. Сказал хочу вот такие или такие. Был получен ответ "Можем и так и так. Как лучше не сказали". д) Работа была сделана под ключ. Включая демонтаж, вывоз, установку, откосы. Буду ли советовать СПД "ХХХХХХХХ" - ДА (но только тем кто четко знает что он хочет)

спс... скачал ...