Не все так как вы описывали, но близко. Ладно вам, и сейчас больше покупают чем строят.Только многое зависит, что у вас, по мимо домов еще работает из обещанного. Дороги, магазины, детсадики, охрана и т.д. Если этого нет, тогда можно купить и у частника, он в таком случае ни чем от вас не отличается. Более того, нанять фирму для постройки дома.